清单规范宣贯-房屋建筑与装饰工程量计算规范宣贯

本工程招标内容及范围:本次招标范围为四XXXXXX装饰装修集中发展区办公楼室内装饰装修工程，为室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

一、辽宁省建设工程计价依据《建设工程费用标准》（以下简称本费用标准）是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。 非国有资金投资的建设工程使用本费用标准时，应遵循本定额的规定进行工程计价。 二、本费用标准与2017年辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》、《装配式建筑工程定额》、《绿色建筑工程定额》、《通用安装工程定额》、《市政工程定额》配套使用。 三、本费用标准中的企业管理费、利润包含在2017年辽宁省各专业工程定额的综合费用中。 四、本费用标准中的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 五、本费用标准中的文明施工费、环境保护费、雨季施工费、冬季施工费、市政工程施工干扰费、企业管理费以及利润均为社会平均水平的基础费率。投标人在投标报价或非招标工程在签订施工合同时，自行确定费率。若合同中没有约定或约定不明时，视为按本费用标准费率标准执行。 六、本费用标准中的安全施工费、规费，为最低费率，投标人在投标报价时，可根据工程实际和企业自身情况进行上浮，但规费不得高于当地人设部门的规定。 七、在编制招标控制价时，按本费用标准中的招标控制价费率标准执行。 八、本费用标准不分企业级别、工程规模与承包方式，均按本费用标准的相关规定计取相应费用。 九、工程量清单计价中的综合单价，应按本费用标准的“工程费用取费程序表”中的企业管理费和利润计算方法并考虑风险组成综合单价。 十、本费用标准中的“×××以上”，不包括×××本身，“×××以下”包括×××本身。 第一部分 建设工程费用组成 根据住房和城乡建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2013]44号）、住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4 号）、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号），结合我省实际情况，确定建设工程费用项目组成如下： 一、建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，各项费用组成均不含可抵扣进项税额。 （一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程等各类工程。 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程等。 （二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.技术措施费：是指工程定额中规定的，在施工过程中耗费的非工程实体可以计量的措施项目，计入分部分项工程费。内容包括： （1）大型机械设备进出场及安拆费：是指工程定额中列项的大型机械设备进出场及安拆费。 （2）混凝土、模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的安、拆、运输费用。 （3）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用。 （4）垂直运输费。 （5）施工排水及井点降水。 （6）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括地面硬覆盖、临时围挡、大门、临时建筑、临时管线安装等临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等 。 （7）其他项目 2.一般措施项目：是指工程定额中规定的措施项目中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般工程均有发生的。内容包括： （1）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。依据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企〔2016〕16号），建设工程施工企业安全费用应当按照以下范围使用：完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同时”要求初期投入的安全设施），包括施工现场临时用电系统、洞口、临边、机械设备、高处作业防护、交叉作业防护、防火、防爆、防尘、防毒、防雷、防台风、防地质灾害、地下工程有害气体监测、通风、临时安全防护等设施设备支出；配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出；开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改支出；安全生产检查、评价（不包括新建、改建、扩建项目安全评价）、咨询和标准化建设支出；配备和更新现场作业人员安全防护用品支出；安全生产宣传、教育、培训支出；安全生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用支出；安全设施及特种设备检测检验支出；其他与安全生产直接相关的支出。 （2）环境保护和文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用和为达到环保部门要求所需要的各项费用。 （3）雨季施工费：是指在雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨水，人工及施工机械效率降低等费用。 3.其他措施项目：是指工程定额中规定的措施项目中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，仅特定工程或特殊条件下发生的。内容包括： （1）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （2）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （3）冬季施工费：是指在冬季（连续三天气温在5℃以下环境）施工需增加的临时设施、防滑、除雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （4）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 （5）市政工程施工干扰费：市政工程施工中发生的边施工边维护交通及车辆、行人干扰等所发生的防护和保护措施费。 （三）其他项目费 1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材

:房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

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本资料为贵州房屋建筑与装饰定额规则说明，包括：建筑面积计算规则，土石方工程，地基处理及基坑支护工程，桩基础工程，砌筑工程等，可供参考。

深圳市房屋建筑面积测绘技术规范

本工程抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂，抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持15～20mm为宜，操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。

本定额是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据；是建设工程实行工程量清单招标的工程造价汁价基础；是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。

比较细致的条文。可以当做抗震设计指导来看。

希望对初学预算的人员能有帮助！

一、跟踪审计的工作重点是： 1、了解工程发包情况； 2、了解工程施工图纸交底及图纸会审情况； 3、做好现场记录(重大变更、现场发生的特殊情况等)；

随着市场经济的不断发展，尤其是民用建筑大量兴建，客观形势要求对房屋建筑施工必须更加规范管理，严格质量监理。

根据建设部发布的［2000］142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制。

本资料为房屋建筑工程测量定位和放线包含工程定位，工程平面定位，工程标高定位，工程定位注意的几点问题

对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检；

土钉墙施工 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 …… 1. 土钉墙施工旁站监理工作内容 1） 钢管土钉设置监理工作内容 A、 检查钢管土钉及其他材料是否符合设计及相关规范的要求； B、 检查、观察施工机械运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果； C、 土钉设置前，检查是否按设计要求定出土钉位置并作出标记及编号；并检查土钉间距及排距是否符合设计要求； 2. 土方回填施工旁站监理工作内容 1） 检查土方回填前基底是否已清理干净、抽干积水等；检查基础的现浇混凝土是否已达到一定的强度，不致因填土而受损伤； 2） 检查土料是否符合设计要求；回填应尽量采用同类土填筑，要控制适宜含水量； 3） 检查回填过程中的排水措施、每层填筑厚度、压实程度是否符合设计及相关规范的要求； 4） 检查填土标高是否符合设计要求； 3. 后浇带混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 确认后浇带预留的位置是否符合设计要求； 2） 检查后浇带的浇筑时间与主体混凝土浇筑时间之间的间隔是否符合设计要求； 3） 检查后浇带混凝土浇筑前是否按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理，套浆、钢筋调直等准备工作，须检查合格后方可进行下一道工序； …… 字数约4.5千字

4.3.5 工程建设强制性标准情况控制 A. 监理工程师负责识别需要旁站监理的关键部位、关键工序施工所涉及到工程建设标准强制性条文，制定《适用的工程建设标准强制性条文有效版本清单》，经总监理工程师审查批准后实施。 B. 监理员负责检查监督承包商在需要旁站监理的关键部位、工序施工过程中执行工程建设强制性条文的情况。 C. 监理工程师检验发现承包商在所需旁站监理部位，违反工程建设强制性标准行为的。有权责令承包商立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。 4.2.6 施工环境和条件的控制 监理工程师负责检查控制所需旁站监理部位，施工场地的各种管线和其他设施、工程地质和水文地质、气象条件、排水条件、供水供电及上一道工序等施工环境及施工条件的符合性和适用性。 4.4 旁站监理控制方法 监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报, 没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 A． 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装的施工过程。 B． 监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 C． 监理工程师负责检查在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 …… 字数约6.3千字

五、旁站监理内容 （一）土方回填旁站监理： 1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法，编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。 2、专业监理工程师根据土建施工图和工程地质勘察报告，审核土方回填工程的施工组织设计，或施工方案，并监督实施。其中关键是控制回填土土质、回填及夯实方法，和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。 3、土方回填施工质量的事前监理 （1）研究工程地质勘察报告 （2）审核承建商的施工组织设计，或施工技术方案。 （3）审核回填土土质是否符合设计要求。 …… （二）普通混凝土施工的旁站监理 1、混凝土是由多种材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌运输、成型、养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。 2、混凝土工程质量的事前监理 （1）审核施工组织设计 ① 要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土噢年工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑混凝土的施工，以及大体积户凝土的浇筑，应专门制定施工方案采取相应的措施。 …… 2、混凝土施工过程中的质量监理 （1）对混凝土拌制的检查：专业监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行跟班检查，检查内容有： ① 原材料称量及加水量控制应准确； ② 加料顺序及搅拌时间应符合规范要求； ③ 测量坍落度，随机取样制作试块。 …… （三）钢筋工程施工的旁站监理 （四）卷材防水层工程质量旁站监理 （五）涂膜防水层工程质量旁站监理 …… 字数约7.1千字

本资料为：屋建筑设计图，包括设计说明及防火说明，-门窗详图、平面图、图纸目录.等，内容精准规范，可供设计师参考

负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作；负责收集和统计工程材料/构配件/设备审核所需的合格证明文件和工程质量试验合格文件；

主体工程监理细则：钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等

安全监理资料(如安全生产许可证、人员上岗证及考核证、验收记录、相关技术文件、专项方案、事故处理报告、合格证、检测报告等等

为加强房屋建筑深基坑工程管理，保障人身和财产安全，依据有关法律法规和技术标准，结合我市实际，制定本规定。

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陕西省建筑工程施工质量验收技术资料统一用表 工程质量控制资料表

本工程要使该工程达到设计效果和一流质量，确保提供高雅、优美、舒适、方便、安全的环境，为此，我公司将按招标文件的要求，分别从施工技术方案及措施，施工进度计划、质量、安全、文明施工保证措施，主要施工机械及施工力量配备，施工组织管理体系及保证体系，工程管理、协调、配合施工措施，竣工后保养服务等方面进行施工组织设计，以满足招标文件的要求。

2015年深圳最新房屋建筑面积测绘技术规范 本规范代替《房屋建筑面积测绘技术规范》SZJG/T 22-2006。

本资料为浙江省2018版房屋建筑与装饰工程预算定额，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为：房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范，内容详细具体，可以供做参考。

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本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

本资料为江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表，包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程等，内容详实，可供参考。

广东省房屋建筑与装饰工程定额(2018版)总说明.docx广东省房屋建筑与装饰工程定额(2018版)总说明.docx广东省房屋建筑与装饰工程定额(2018版)总说明.docx广东省房屋建筑与装饰工程定额(2018版)总说明.docx

本资料为2016年河南省房屋建筑与装饰工程预算定额，word格式，共58页。 【相关内容】 一、费用组成说明及工程造价计价程序表 二、施工机具使用费 三、其他措施费 四、其他项目费 五、房屋建筑与装饰工程预算定额（2016）专业说明 六、土石方工程

1、工程施工许可证（正副本均要提供完整的复印件1份，复印件加盖本单位公章） 2、施工图设计文件审查意见（复印件1份，加盖本单位公章） 3、工程竣工验收报告：（1）施工单位竣工报告；（2）监理单位工程质量评估报告；（3）勘察、设计单位质量检查报告；（4）工程竣工验收意见；（5）防雷验收结果（防雷验收意见、防雷检测报告及检测单位资质证书复印件1份，加盖本单位公章）； 4、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件1份，加盖本单位公章） 5、住建部门对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；市政工程项目隧道工程需消防部门的审批文件及竣工验收认可文件（复印件1份，加盖本单位公章） 环保验收意见 等等

房屋建筑工程竣工验收备案（或完工）意见函申请材料清单房屋建筑工程竣工验收备案（或完工）意见函申请材料清单

一本值得收藏的指导性技术文件。