超高层商业中心工程测量施工方案

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

本资料为：北京某超高层综合楼测量施工方案，共13页，内容详实，可供参考。

本资料为：超高层办公楼施工测量与监测施工方案，共18页，内容详实，可供参考。

施工测量既是各施工阶段的先行引导性工作，又是质量过程控制的重要环节之一。广州新电视塔建筑特点给施工测量提出非常高的要求： 首先，外部钢框筒钢管柱呈三维空间倾斜，除必须进行三维空间点定位外，尚须考虑构件转动影响； 其次，广州新电视塔位于珠江岸畔，塔体结构纤细，故施工过程中受风荷载影响大，结构容易产生晃动； 再者，结构高度达610m，结构顶部的测量传递累积误差控制要求高； 最后，楼层结构不规则，测量通视条件差。 综合上述本工程测量特点，在实际测量工作中产生了如下一系列的难点：如何保证垂直测量的系统性和可控性；各单体独立施工，如何保证各轴线系统的统一性；结构施工时间跨度将近4年，如何保证结构整体的同一；项目施工涉及的作业面大，各种分包单位、协作单位众多，如何保证互相之间轴线系统的统一等。 除此之外，还存在着超高层建筑的一些普遍问题：各分包测量系统差异统一协调的管理、钢结构与混凝土二种不同材料体系所引起的不同压缩变形差异的协调、风荷载以及日照温差引起的结构变形的控制等等。

采用顺做法施工，开挖开挖深度约18m。施工测量的主要内容有，控制测量，地连墙、灌注桩的定位，轴线定位点、标高的竖向投递，结构细部放样

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

本工程位于某市开发区内黄河路与华山路交口处。该工程占地面积12500m2，总建筑面积65090m2。其中，地上建筑面积53090m2，为科技市场及科技研发产业用房；地下建筑面积12000m2，为车库及设备用房。建筑物地上30层，总高度110m

由于本工程规模较大，设计档次较高，其参与施工的各专业分包商较多，对施工单位的生产调度和协调组织，总承包管理等方面的能力有较高的要求。

本工程的现场实际情况，我公司在平面布置上，将坚持方便生产、文明卫生、注重社会影响的原则，实行分阶段的平面规划，确保本工程平面布置科学先进，与本工程的形象及规模相适应一体化布置。

工程列为我公司的重点工程，发挥公司的集团优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点倾斜政策，确保工程本顺利进行。

北京某高层商业中心工程模板施工方案内容详实，可供参考

本图纸为：[陕西]超高层商业中心电施方案CAD图纸，内容包括：配电系统图，设计说明，电路图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本工程35KV用户变电所设在大楼的B2F层，主变电所内设有35KV高压柜、变压器和10KVA高压配电柜。主变电系统采用单母线分段，分列运行，不设联络开关，中压10KV设联络开关，中压电源切换纳入PLC切换系统，其中10KV副变电所分别设在B1F，B2F,6F,18F,30F,42F,54F,66F,89F,90F,各副变电所的供电范围如下： B1F副变电所对应急用电供电，容量为250KVA+150KVA； B2F副变电所对B3F~5F供电，容量为1600KVAx14台; 6层副变电所对6F~12F供电,容量为1250KVAx4台; 18层副变电所对13F~24F供电,容量为1250KVAx6台; 30层副变电所对25F~36F供电,容量为1250KVAx7台; 42层副变电所对37F~48F供电,容量为1250KVAx7台； 54层副变电所对49F~60F供电,容量为1250KVAx7台； 66层副变电所对61F~77F供电,容量为1250KVAx6台; 89层副变电所对78F~89F供电,容量为1250KVAx5台; 90层副变电所对90F~101F供电,容量为1250KVAx6台。

内容简介 本资料为[上海]超高层综合商业中心电气工程施工组织设计，资料共30页。 项目建筑是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。中心的建筑功能划分为：B3F、B1F为地下设备层，B2F设为主变电所和地下停车场，1F、2F为大堂，2F、3F为店铺，3F~5F为会议中心，6~78F为办公层，79~88F为酒店，89~101F为观光设施层。中心的供电基本上按建筑的上述几大功能分区，分别在B1F、B2F、6F、18F、30F、42F、54F、66F、89F、90F设置副变电所。本工程为35KV供电，设计容量12.5MVAx3=37.5MVA；10KV变电所，设计容量1600KVAx14+1250KVAx48=86400KVA；10KV高压电机，设计容量为7000KW；10KV柴油发电机设计容量为：2500KVAx4=10000KVA。 强电设计范围：35KV/10KV/0.4~0.23供配电系统；备用发电机系统；蓄电池供电系统；低压干线配电系统；照明系统；动力配电系统；防雷接地系统。

主楼共45层，9F为高级会所，11F~25F为SOHO办公，27~45F为普通办公（不含42F）。10F,26F,42F设置避难层，兼作设备层。裙房共8层，主要为商业，餐饮及娱乐

沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市和平区彩塔街036地块。本工程为五栋塔楼和裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，住宅建筑面积约169273平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼59层，塔楼高度约200m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。

石家庄苏宁广场位于河北省石家庄市中山西路以北，民族路以南，南大街以 东，公里街以西的城市中心地段。工程由石家庄苏宁房地产开发有限公司投资兴 建，同济大学建筑设计研究院设计,中建三局建设工程股份有限公司承建。工程 主楼总高度为 198.8 米，地上 45 层，地下 3 层，附属裙楼高度为 42.4m，地上 为 8 层。工程总建筑面为 129088 ㎡。工程建成后将集大型商业卖场、餐饮、娱 乐为一体的城市商业综合体。

主楼±0.000以上控制轴线的引测采用天顶投影法，为避免受结构自振、风振、日照和施工过程中变形的影响，控制点采用分阶段传递的方法进行，接力层选在33层、56层上。选用精度：1/200000的Leica ZL激光铅直仪。并在南侧已建好的两栋国贸大厦（h=155m）上做固定参考点，组成闭合三角形进行修正校核，作为该作业层的平面控制依据。 主楼±0.000以上控制标高的引测采用全站仪配合钢尺的方法，全站仪须录入当时天气情况的气温、气压等必要的仪器参数，钢尺须加改正。水准线路测量采用精密水准测量法。

XX国际大厦东塔楼项目位于深圳市南山高新区填海六区，总建筑面积为90733.47㎡，地下3层，地上39层，181.2m高。塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，其余为框架结构。 本工程钢结构主要分布在塔楼区域，钢结构内容主要包括钢骨混凝土劲性柱、连廊钢结构、楼层钢梁、观光电梯钢结构梁及柱、核心筒钢骨混凝土连梁、钢楼梯、钢筋桁架楼承板等。钢结构总用钢量约3640t，钢材最大板厚为75mm，钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345GJC、Q390GJC。

工程±0.000m相当于绝对标高+8.000m。 在基坑外面建立首级控制网，其中南面控制位于中国农业银行顶，北面位于某民居屋顶，东面位于荔香楼顶，西面位于环宇大酒店楼顶

沈阳*****商业广场T3-T5及S3楼为沈阳*****房地产开发有限公司开发建设及商业和公建于一体的城市综合体。本工程位于沈阳**商业地块内，东南临T6酒店；东隔城市绿地临青年大街；北隔T1、T2超高层塔楼临文体路；西邻沈阳**3#、6#、7#、8#超高层住宅楼。施工现场场地比较狭小，尤其是地下基础工程施工阶段。本工程地上设四层商业裙房，和主体为T3（253.1米）、T4（213.1米）、T5(193.1米）三栋超高层公建（注：建筑高度为室外地坪至建筑屋顶女儿墙顶总尺寸）。 地下共设四层，其中地下一层为大型超市，地下二、三、四层为地下停车库。地下三、四层设核六级（常六级) 人防工程，战时为物资库，平时为汽车库。裙房部分建筑高度：29.35米。地上建筑面积322524.63平方米，地下建筑面积82344.69平方米，总建筑面积达404869.32平方米。

XXXX工程，占地面积约6338M2，建筑面积62800 M2，地下室二层，地上三十六层，结构形式为全现浇框架-筒体结构，建筑总高度（结构）130.3M，该工程±0.00相当于绝对标高XXX.M，室内外高差0.30M，底板顶面标高为-10.3M。 该工程基础为平板筏基，其下采用钻孔灌注桩，桩顶采用钢筋砼承台，承台间由筏板相连。地下室外形尺寸62.55*81M，1-6层外形结构为61.05*45.3M，6层以上标准层结构为36.1*30.7M。

本工程是超高层钢结构建筑物，地上74层，高330米，基坑深度22.35m。工程施工测量工作的难点是控制基点稳定性的监测及主楼垂直度控制测量；施工测量的主要任务是大量的钢结构安装校正测量。

1.1 施工测量重点、难点和关键技术 本工程地下室施工阶段平面控制和高程控制是重点；变形观测和钢管混凝土垂直度控制是关键；因场地狭小、基坑位移、自然条件、建筑物变形，施工条件等影响，增加了测量难度。 1.2 总体思路 本工程地下室5层，地上67层，屋面高度 308m，总建筑面积约18万平方米。结构体系采用型钢混凝土框架—钢筋混凝土核心筒结构，内筒为剪力墙结构，外框为钢管混凝土和钢梁组合钢框架结构,工程重要性等级为一级。 测量控制方法：地下平面控制分别用全站仪外控法、全站仪内控法；地下高程控制分别采用全站仪新三角高程测量法、吊钢尺法。

本资料为：某超高层商业中心施工组织设计（ 长城杯 鲁班奖），内容详实，可供参考。

国际金融中心工程总建筑面积293787.89m2，由一幢240米（56层）的超高层主塔楼、一栋39层的银行副楼和两栋分别为46和47层住宅楼组成，地下室五层，深度21.7m。其功能主要是商业、办公、酒店、住宅以及配套的地下车库。是集办公、商业、酒店、住宅四大功能于一体的超高层综合性建筑。

本工程因为是超高层，钢结构部分为先行部位，测量受施工场地所限制，所以在钢结构上部结构测量时仪器架设位置应稳定，不晃动；并且在测量时避免周围有碰撞内施工。根据大连市气候的原因，测量时应综合考虑影响，当气候不能满足测量条件时应停止测量。当施工部位不能满足测量条件时，应当在下部已施工完毕部位搭设测量平台，平台应当牢固、可靠、不可晃动。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心 10 号楼（拟建）， 南为 8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为± 0.000 以下结构和± 0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔 2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。

根据本装置实际情况，高处作业工作量大及施工困难主要集中在S-1商铺背立面，其酒店及室外商业街外立面相对工程量少施工难度小

****住宅小区商业中心工程位于****市北片区经济开发区****大道北转盘西侧****路公交车终点站处。主体为现浇钢筋砼框架结构，楼面为现浇钢筋砼平楼板，屋面为现浇钢筋砼斜屋面；总建筑面积为2202.37m2，建筑总高度为17.650m;层高最高为4.5m。

本工程地处北京市朝阳区Xx核心区，此地可以说是寸土寸金，每一寸土地都必须得到充分、有效的开发和利用。本工程建筑用地面积10490m2，地下室每层建筑面积约占10000 m2，也就是说用地面积基本被地下建筑所占用，基坑开挖放坡余量基本没有，基本没有施工临时用地，建筑物起地面后，情况才有所缓解。此间，施工用地问题将是本工程施工的难点之一。

本图纸为：[陕西]某地超高层商业中心电施方案CAD图纸，内容包括：17F&18F插座平面图，33F 插座平面图，46F 插座平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为 超高层综合体塔楼及裙楼工程测量施工方案（60页）包括等 内容详实 可供参考

本资料是超高层商业建筑裙房电气工程调试施工方案（中建），总共36页。 工程总建筑面积129088.1平方米，地下面积31213平方米，地上面积97875.1平方米，主楼188.2米、裙楼42.4米。地下一层主要为餐饮，商业及非机动车库；地下二、三层为设备用房及机动车库。主楼共45层，9F为高级会所，11F~25F为SOHO办公，27~45F为普通办公（不含42F）。10F,26F,42F设置避难层，兼作设备层。裙房共8层，主要为商业，餐饮及娱乐。

内容简介 本资料为[上海]超高层商业中心广场机电安装施工组织设计，共104页。 本项目地上部分包括一幢271.085m高（塔楼主屋面高约249.5m）54层甲级办公大楼（不包括四层标志性建筑物），及两座分别为2及4层的商业裙房，地下部分包括3层地库层（另含一个局部夹层），其功能包括停车库、自行车库、人防及水泵房、电气设备用房等。地上总建筑面积为114075m2（不包括避难层6285m2），其中塔楼办公室建筑面积106726m2，南面商业建筑面积1781m2，北面商业建筑面积5568m2, 项目电气设计包括：高、低压配电系统，动力、照明系统，发电机组，接地及防雷系统等。办公楼及裙房商业楼地区将提供中央空调及采暖系统，其它地区则按需要提供通风系统，本工程中主要设备用房集中在地下一层，如锅炉、冷水机组、循环水泵、柴油发电机等，而冷却塔为开式冷却塔，设置在一层，十六层及三十层作为供给设备转换层，用以向高区供给水源及电源。

XX中心工程位于北京市朝阳区XX立交桥西南角建国门外大街4号，是集高级酒店、公寓、写字楼为一体的现代化超高层建筑。总建筑面积：35万㎡，工程占地面积：3.13万㎡，由三栋塔楼及裙楼组成，A座塔楼高249.7米，为全钢结构，地下四层，地上63层。B、C座塔楼高186米，地下四层，地上40层，为钢骨混凝土混合结构。三座塔楼呈品字型布置。整个工程规模浩大，功能齐全，建成后将成为长安街沿线及CBD地区乃至北京市的又一座标志性建筑。我司负责A塔楼的钢结构安装。

1、xxxx苑二期位于xx市宝安区,西临顺达路,东为兴泰路,北侧为黎光一路。周边配套齐全,其西侧紧邻石岩公学,西北侧紧靠黎光村、官田村小区,周边有罗租公园、石岩医院、罗租小学区。域交通便捷,南有机荷高速公路,北有北环路,东北有龙岭大道,宝石东西路松白路罗租大道等。地面以上建筑物1#、2#楼地面以上34层，高度113.35m，地下室2层，深度11.8m,3#楼地面以上33层,高度108.75m，地下室2层，深度10.0 m,4#楼地面以上31层,高度103.2m，地下室2层，深度10.0 m。结构类型为框架剪力墙。周边配套齐全,。占地面积16768.81平方米，地上建筑面积约为70427.53平方米，地下建筑面积约15585.3平方米(地下室四层)，总建筑面积约为86260.46平方米，结构高度约111.45米，屋面局部构造物最高点建筑高度约113.35米。 2、本工程基坑开挖深度为-19.8米，正负零相当于绝对标高61.0米(1#、2#楼)及59.2米(3#、4#楼),周长约为631米，基坑支护大部分采用放坡+插筋挂网喷射混凝土支护局部采用复合土钉支护型式。锚杆根据基坑标高直接施工至-11.5米,筏板底标高为-12.2米(1#、2#、3#楼)及-12.4米(4#楼)。