北京某大厦内装修施工组织方案

防护等级达到IP67，安装时排气孔要按照生产厂家的说明要求进行处理，接线盒应安装防水密封圈，光源应尽量放在灯具的底部，灯具表面玻璃温度应控制在65度以下。

本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大型高级精装修工程的施工。

小铲把敲平，缺灰时取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m 左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。

本工程为某酒店室外工程，主要内容为室外管沟及水暖、电气管线敷设，室外道路及围墙、花坛。 土建内容包括：管沟土方开挖及回填、电缆井、花岗岩地面铺设、花坛及围墙砌筑、铁艺安装等。 水暖内容包括：水管、生活热水管、消防水管、空调水管、喷淋水管、采暖水管的敷设以及各类管道的打压、冲洗、试水；设计要求的保温、防腐、保护等。

地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

北京某大厦幕墙工程主要包括整个建筑各立面的玻璃幕墙、铝单板幕墙、石材幕墙、点式玻璃肋采光顶、点式玻璃雨蓬、玻璃护栏、钢结构外包铝板装饰架等设计、供应、制作和安装。

内容简介 本工程位于XX区XX南路1-3号，总建筑面积约22万平米，是集办公、商业、酒店及配套为一体的大型综合商业体。设备专业除消防和中水系统合用外，其它系统按两套设置。其中办公，商业（含地下车库）部分为一套，酒店部分为另一套。 办公部分建筑面积约为9万平米，地下3层，地上24层，最高处99.8M，地下为机电用房、职工食堂等附属用房，地上为办公（分A、B两个区）。 商业（含地下车库）部分建筑面积约为5.6万平米，地下3层，地上4层；其中地下三层为人防物资库（平时为汽车库），地下二层为立体停车库，其它均为大面积商店或精品店；其中停车库及附属用房总面积约2.9万平米。 酒店及配套部分建筑面积约7.4万平米，地下二层，地上主体客房部分34层，其中6层和20层为避难层兼设备层，最高处128.5米；地上附属裙房部分5层，包括商务、餐饮、游泳池、宴会厅等多种娱乐配套设施。 本工程施工范围: 1．全部工程的强电系统安装 2．全部酒店的水系统:给排水系统、空调水系统（包括空调水，以2001年北京市建设工程预算定额项目划分）

某高档大厦，位于北二环和北三环之间，是中轴路黄金地段的地标性建筑。本大厦建筑面积26690平方米，总层数20层，其中地下二层，地上十八层。

根据工程要求编制施工进度计划表；当工程进度，施工实际情况与进度表不相符合时，及时做出调整，确保工期。

XX大厦是由XX大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼，X,该工程占地XXm2, 建筑檐高为XXm，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对XX大厦内装饰工程制定。 XX性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

工程概况：北京某大厦幕墙工程主要包括整个建筑各立面的玻璃幕墙、铝单板幕墙、石材幕墙、点式玻璃肋采光顶、点式玻璃雨蓬、玻璃护栏、钢结构外包铝板装饰架等设计、供应、制作和安装。

地上部分由设于各层空调机房内的新风机组对各层送新风，由设于每层吊顶内的变风量空调箱及风机盘管对各层夏季送冷风，冬季送热风。

明框玻璃幕墙、铝单板装饰架、石材幕墙等构成，整个建筑拥有了十足的现代感，堪称建筑设计中的经典，其中幕墙的设计及施工就显得尤为重要。

本工程位于北京市中心区。工程性质为办公及配套项目，是一栋智能型5A综合商务写字楼，地上共设东西塔4座，其中东塔A、B座分别为19层，建筑高度（檐口）：87.95m，建筑面积93218m2；西塔A、B座地上分别为36层，建筑高度（檐口）：152.95m 。建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。

1.5操作要点 ①基层处理： a. 找平层须平整、牢固、密实、无裂缝、无脱皮起壳等现象。 b. 在节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。 c.女儿墙、变形缝、管道等连接处，以及在檐口、天沟、水落口等转角处，均做成圆角或钝角。 ②涂刷基层处理剂：用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀涂刷在已处理好的基层表面，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，待表面干燥后（一般以不粘手为准），方可施行附加卷材的热熔施工。空铺部位不涂刷基层处理剂。 ③铺贴附加层:基层处理剂干燥后,将阴阳角、女儿墙泛水口、落水口、天沟、变形缝、檐口等细部结构铺贴一层卷材附加层，附加层必须粘贴牢固，表面平整。 ④铺贴顺序：同一标高作业面上执行“先难后易”的原则。先做节点细部附加层防水，然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时，即按顺水方向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续搭接，最后做立面、天窗等突出部位施工；同一建筑物中，有高低跨时，可按“先高后低”的顺序进行施工，即先做高跨部分的防水，然后再做低跨部分的防水。 ⑤铺贴方向：平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向搭接。 ⑥卷材铺贴顺序和铺贴方向确定后，在基层弹线，然后铺贴卷材。

该索网幕墙施工项目位于北京市**区**西北角，**大厦东、西立面13轴～18轴间，地面±0．00米，地上54．3米层，主体结构核芯筒为钢筋混凝土,其它部位为全钢结构。东、西立面HJ2与HJ3索网体系主要各由38根横索和54根竖索组成，HJ2后部各有6根竖向平衡钢索，HJ3后部各有10根竖向平衡钢索，HJ3下部各有2根横索和54根竖索组成。全部的竖索及横索通过不锈钢调节拉杆与核芯筒体及HJ2、HJ3连接，横索固定端与核心筒特式箱型柱上埋件连接，张拉端与埋件连接，竖索上部固定端与HJ2下部连接，下部固定端通过张力器与HJ3连接，HJ3下部分与地面的竖索埋件连接，横竖索的交叉点处安装面索索夹。 本工程横竖索体均采用香港坚朗不锈钢索，横竖索由三种规格钢索组成，规格分别为：横索为φ36mm，竖索为φ30mm，HJ3下部平衡索为φ40mm碳钢索。

光源及灯具的选择： 光源及灯具均应具有较好的耐腐蚀性能及良好的电气绝缘性能。灯具应符合《灯具通用安全要求及试验》（GB7000-86）的有关要求，灯具的光学性能应满足设计要求。

公司类似工程项目施工经验和技术资料。本公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备。

本资料为某大厦内装修施工组织设计方案范本，内容包括：施工组织管理、编制依据、施工概况、施工进度计划及保证工期措施、施工部署等，内容详实，可供参考。

北京某大厦是由某大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

本工程钢结构安装的难点是转换桁架和特式吊楼及主桁架（ST-50及ST-51）；核心筒内钢结构是制约施工进度的主要因素。 本工程钢结构的实施和组织机构为项目钢结构工程部。钢结构工程部按照工程特点，安排经验丰富的专业的焊接责任师、安装责任师、压型钢板及栓钉责任师，负责现场施工，并配备配料专职人员。 根据3月18日的工程图纸的计算，目前，现场的塔吊不能满足地上部分的钢结构安装要求，必须设立一台大吊重的内爬塔，我们选型为K50/70B型内爬塔吊，安装在2号核心筒内（详见第二十二章内爬塔吊安装方案）。塔吊拟定于7月1日正式投入使用。根据工程的进展，1号核心筒已施工至5层，2号核心筒已施工至8层，3号核心筒已施工至8层。（详见钢结构施工计划）。基于这种情况钢结构施工分为两个阶段8层以下和8层以上，分界时间点为2004年7月1日。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到中国**大厦改造工程4~7层的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对中国**大厦改造工程4~7层在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

机场三号航站楼GTC 交通中心内部公共区域精装修工程。总装修面积两万余平米。

本资料为北京某大厦消防系统施工组织设计，内容包括：火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播、消防专用通讯系统、智能自动扫描喷水灭火系统主机、以及重要灭火设备（消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、气体灭火系统等）的控制及状态显示系统等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、停车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS配电系统、机房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车场管理系统要办理相关营业手续。

工程位于北京市海淀区西三环北路。东临西三环北路,北与 首都师范大学 新校区隔街相对,南侧是外文出版纸张交易中心一期工程.建筑周边设环行通道。并于西北角 设车行出入口与市政道路相通。建筑物地上十五层，地下四层，总高近六十米。建筑物地上 为两栋“L”型的办公大楼，形成内部庭院，大楼之间以过街楼相连。建筑物外表面最具特 西三环**项目投标文件之施工组织设计方案 点的是，玻璃幕墙表面装饰纵高跨两个楼层的玻璃助，玻璃助一般高七米，宽七十五厘米， 是双层钢化夹胶玻璃内镀彩釉实心圆点。圆点的直径有三种：首层至四层是 3.59 毫米，五 层到十层是 3 毫米，十一层至顶层是 2.27 毫米。因而形成了不透明度分别是 50%、35%、20% 的三种玻璃助，在视觉效果上形成从首层至顶层透明度逐渐增加的变化过程。

某大厦工程建筑地上最高二十七层，地下四层，建筑总高99.8米，总建筑面积126100平方米。地下部分为设备用房、汽车库、娱乐服务及物业管理用房，地上部分为商场、餐饮服务、旅馆及办公用房和写字间。

本工程是由炎黄大厦发展有限公司投资兴建的大型 5A 级智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地 10050m2, 建筑檐高为 96.8m，总建筑面积为 83866m2，交通便利。地上由三层裙房和 A、B、C 三座塔楼组成，其中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层，另有三层

北京某大厦幕墙工程施工组织设计

本工程幕墙设计最大高度：64.505米，幕墙形式：干挂石材幕墙、明框中空玻璃幕墙、隐框中空玻璃幕墙。方案共83页，内容详实，可供参考。

施 工 范 围 1、水泥地面及踢脚线的面层装饰、粘接层、找平层及地面垫层； 2、墙面装饰，基层处理、找平层及粘接层； 3、乳胶漆墙面、顶面装饰，基层处理、找平层； 4、瓷砖墙面基层处理、找平层，粘贴； 5、户门、防火门、及垭口的基层处理，面层油漆； 6、塑钢窗、百叶窗的制作与安装； 7、各种角线及装饰线条； 8、给排水的改造和安装； 9、水电路改造； 10、灯具洁具安装； 11、其它（总包及专业分包外的）；

地埋灯：灯具防护等级达到IP67，安装时排气孔要按照生产厂家的说明要求进行处理，接线盒应安装防水密封圈，光源应尽量放在灯具的底部，灯具表面玻璃温度应控制在65度以下。

审查发光墙设计图纸中的施工难度大和技术要求高的分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证；

根据通风空调工程的作业特点，除按制订的安全技术措施施工外，还应对施工人员加强安全技术教育，遵守《建筑安装工人安全操作规程》。

根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做法、精装修等方面业主在招标文件中给出了要求，依施工图纸和招标文件中给出的内容，招标范围：玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金窗、自动旋转门、自动平移门、外墙涂料。

由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。

本资料为北京炎黄大厦内装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。