房地产项目投资估算及财务分析模型

房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 借款还本付息的估算

本文档为某著名房地产开发项目总投资与总成本估算。内容包括项目总投资与总成本估算要求、内容等。内容详尽，仅供参考。

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消防、安装工程费、一般水电、有线电视、基础设施费（红线内、外工程费）、公共配套设施费等，可供参考。

房地产项目在投资前需进行各种方案的比选，以找到最佳方案。在选择采用何种方案时，最重要的决定因素是投资收益率，而不是利润总额绝对值的大小。

中国房地产大中型企业完成的投资额占大部分，而中小企业完成的投资额相对较少，同时这种相对集中的趋势仍在加强。

摘要：房地产投资环境优劣对城市和区域经济发展具有重大影响。本文从房地产开发企业微观决策的角度出发，抽象出企业进行房地产投资决策的决策模型，并依据该模型，建立房地产投资环境分析的指标体系。在指标体系的基础上，根据各省相关统计数据，运用地理信息系统(GIS)软件对我国房地产投资环境的地区差异进行显示和分析，最后提出改善各地区房地产投资环境的相关对策建议以促进区域经济发展。

房地产开发投资项目案例分析PPT讲义（52页），主要就租售房地产开发项目案例进行了分析，可供参考。

本资料为房地产项目成本测算分析表格，内容简介：房地产项目成本分析表格，是关于成本分析的表格，包含销售、成本、土地、材料指标等12个表格。

XX房地产项目市调分析报告 该项目位于XX市胜利东街与北海路交叉口西南角。东临北海路，正对人民广场；南靠涨沔河；北接胜利东街，面对怡和?星国际；西临人民保险大楼；东北与XX市政府紧密相连；本项目地块位于我市的政治文化中心，为目前XX市奎文区位置最好，交通最便利，环境最好，市政配套设施最完善的地块之一。

内容简介 XX村房地产项目投资可行性初步分析报告

房地产项目投资可行性初步分析报告，WORD格式，共45页。

第一章 项目概况 第二章 XX市房地产宏观背景分析 第三章 XX消费者调查分析 第五章 项目SWOT分析 第六章 项目定位 第七章 项目可行性分析研究

房地产投资分析PPT讲义，共50页，内容具体如下： 第1章 房地产投资分析基础 第2章 房地产投资环境分析 第3章 房地产投资市场分析

指出在房地产高速开发的热潮下，分析了投资决策、设计、合同签订、设计变更施工签证、竣工结算等方面存在的问题 ,指出了投资控制的重点，提出了解决问题的对策。

[南京]大型住宅楼建设项目投资估算及财务分析实例（含全套表格），包括对项目前期开发、项目建设费用、不可预见费用、期间费用测算，并含项目销售收入及利润分析测算，可直接套用，可供参考。

本资料为工程造价估算及其风险分析模型研究，本文运用模糊预测技术，在工程建设经验和设计资料的基础上，建立了工程项目特征因素的评价模式和造价估算模型．根据估算结果和造价估算影响因素的组合分析，建立了造价风险分析模型．实例分析表明该方法是可行的，结果是可靠的。内容详实，值得参考下载。

上世纪九十年代初，海南迎来了第一次开发潮，虽然带来了海南房地产业的短期繁荣，但也将无数烂尾楼留在了这个热带岛屿。 两年前，众多开发商又重新进入海南，在这个号称“健康岛”、“生态岛”、“阳光岛”的东南西北各个方向的海滨上，掀起了新一轮的开发热潮。 富力地产、万科、和记黄埔、天津泰达、广东雅居乐、北京首创在海口滨海取得了大量的土地开发权，华润集团、中信集团投入巨资兴建五星级的度假酒店。 海南第二次开发潮，众多巨头的着眼点不再是海南自身的房产消费能力，而是纷纷打造“度假房产”。 四年前海口市的外销比例只有百分之十几，而现在一下子猛增到了70%；三亚的外销比例更是高达85%，就是省内二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产也是被岛外人士所购买；

某房地产公司项目成本测算表，EXCEL格式，此文件为高层塔楼类项目成本测算的标准化文件。 投资测算汇总表 项目成本效益 现金流量表 成本测算 （标准化文件）

建设项目环境影响报告书（表）环境影响登记表审批流程，包括建设项目发生重大变化、环境影响报告书（表）登记表重新审核、建设项目环境保护设施验收、污染防治设施的拆除或闲置批准等审批流程，可供参考。

包括土地开发、征地管理、拆迁补偿、房屋拆迁管理、土地价格评估、房地产价格评估、建设单位管理、可行性研究、建设工程评价、场地准备及临时设施、工程保险、生产准备及开办、建设期利息等费用取费标准汇编，实用性强，可供参考。 适用于征用按照国家和省规定的程序办法及规划内用地，农民地转为建设用地（包括集体农用土地及国有农用土地）的建设项目。

房地产投资经济分析PPT讲义，约40页，主要对房地产投资成本、筹资成本的概念、资金来源、投资资金筹措方案及筹资成本等内容进行了分析说明，可供参考。