江苏公寓住宅落地与悬挑外脚手架工程监理细则编写作业指导书

奥莱盛锦花园项目位于天津市滨海新区塘沽云山道以南、宁海路以西，西中环以东。本工程包括14栋高层住宅（1#、14#楼地上16层，地下一层；4#～11#楼地上15层，地下1层；2#、3#、12#、13#楼地上18层，地下一层），2栋总计面积为1084.1m2的配套公建。项目用地面积35023.5m2，建筑面积100141.7m2。其中地下面积23100m2，地上面积75957.6m2。建筑高度最高为60m。

钢管扣件式落地外脚手架计算，条件：取最大搭设高度24m进行验算；采用Φ48×3.5mm双排钢管脚手架搭设

严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》及施工方案搭设。脚手架应经检查验收合格后才准使用。架子工要经培训考核合格持证上岗。 2、严禁采用锈蚀严重、弯曲变形及有孔、洞裂缝的钢管搭设脚手架。

景帝苑住宅楼工程悬挑外脚手架施工方案 景帝苑住宅楼工程悬挑外脚手架施工方案

根据本工程特点，从进度及经济上综合考虑该工程脚手架施工方案如下： 外墙脚手架采用落地脚手架和悬挑脚手架相结合的方式，外脚手架在主体施工中起围护作用，在装修阶段作为操作架。由于本工程工期紧，本工程外墙采用一次搭拆脚手架全封闭施工。 设置一个施工班组专门负责整个工程的脚手架搭设、维护和拆除工作。架子工的总人数为80人。在悬挑层楼板上预埋钢筋，钢管悬挑脚手架底部设48×3.5钢管斜支撑间距1.5米，预埋Ф20钢筋用水平钢管同斜杆固定，距外侧梁边200mm间距同斜杆间距1.5m。 钢管挑杆间距1.5米，上面每隔6跨采用直径为12.5，公称抗拉强度为1670Mpa的钢丝绳及M18花篮螺栓与建筑物拉结，拉结点距离结构外墙200mm。 每三层增设卸载措施，即增加水平挑杆及斜支撑，间距3000，节点做法同悬挑起始层。

本工程位于深圳市******的*****号地块，北侧为***路，东侧为***东路，南侧为***大道，西侧为***一路。住院楼A、B、C地下2层，地上7层，结构高度30.00米。高压氧舱建筑面积687.47平米，结构高度9.80米。垃圾转运站建筑面积173.23平米，结构高度6.3米。本标段总建筑面积91889.87平米。设计标高±0.000相当于黄海高程6.600m。 地下二层 地下一层 一层 二层 三层 四层~六层 七层 A、B、C住院楼 4.8 5.7 6.12 4.5 4.5 3.8 3.88~4.21 高压氧仓 5.6 5.1 3.98 垃圾转运站 5.02 6.0 5.48 考虑到房屋外脚手架荷载、工期等的影响，本工程外脚手架沿高度方向采用一次沿四周满搭设的方式，搭设高度至屋面上两步架，搭设方案： 地下室外墙的外围搭设落地式双排钢管脚手架。

为进一步贯彻《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），实现安全管理规范化、科学化，确保规范施工安全生产，根据该工程建筑结构和施工特点、特编制该施工方案。 1 工程概况 1.1 本工程位于 建筑面积 平方米，长 米，宽 米，高度 米。 1.2 基础处理，采用夯实、找平。

本资料为落地式(或悬挑）脚手架搭设验收表范本，因地制宜仅供参考。

按照建设单位对开盘区的要求，**部分1-3层在**********日必须完成外墙装饰和外脚手架的拆除，故本工程计划搭设外脚手架以落地式钢管扣件脚手架为主，在计划开盘展示区域采用悬挑脚手架。

关于规范悬挑外脚手架搭设的通知 各分公司、项目部: 鉴于当前公司悬挑外脚手架的搭设、防护存在较多的问题,公司现明确如下事宜, 各分公司、项目必须严格遵守。 ...

本工程地下一层，地上二十层，两个夹层，建筑面积为78240m2，标准层高层高3.8米，建筑高度93.6m。本工程基础形式为桩加钢筋混凝土筏板基础，框剪结构。工程开工日期2007年4月1日，竣工日期2009年9月30日。 施工单位： 江苏南通****集团有限公司 项目经理： 技术负责人： 商务经理： 质检员： 安全员： 施工员：

常州飞龙生活区2#地块项目三期住宅楼6#7#8#楼，坐落在地库顶板上，地下室为负一层，±0.000标高相当于黄海高程5.550m，设计使用年限为50年，6#7#8#楼地上建筑层数分别为：31、30、28层，6#7#楼层高为3.1m，8#楼层高为3.15m，建筑高度分别为：96.25m、93.15m、 90.05m，地上总建筑面积58492m2，地下室建筑面积为6300m2。基础型式桩筏基础，结构类型为框架剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，耐火等级为一级，防水等级为二级。

**一期工程位于南京市仙林新市区，由南京**置业有限公司建设，南京市建筑设计研究院有限责任公司设计，由南京**监理有限公司监理，**三公司总承包施工。 一期工程由1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#七幢住宅和1#、2#、3#、4#地下车库组成。地下部分建筑面积21000m2，地上部分建筑面积61000m2，总建筑面积82000m2。 住宅楼为剪力墙结构，局部商业配套为框架结构，地下一层，地上层数在10层～16层之间，标准层层高3m，建筑物顶高最高54.95m；地下车库为框架结构，无梁楼盖，地下一层，层高3.75m。

型钢悬挑外脚手架施工专项方案型钢悬挑外脚手架施工专项方案型钢悬挑外脚手架施工专项方案

本施工方案设计严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001、J84-2001）编制，本工程扣件式钢管脚手架的设计与施工除符合以上规范外，还符合国家现行有关强制性标准的规定

本工程位于XX省XX县XX路南端东侧公路旁，总建筑面积。其中5栋地上共十九层，地下一层，主体建筑最高为，一层、二层为商铺，三至十九层主要为住宅用房，地下一层为地下车库；6栋地上共十八层，地下一层，主体最高建筑为，一至十八层主要为住宅用房，地下一层为地下车库；3栋商铺为地下一层地上两层建筑；室外地下车库为一层。本工程属于一类高层商住楼建筑。建筑耐火等级为一级。框架剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，2，公路与建筑用砖砌挡墙隔离建筑离挡墙10米左右挡墙外有城市居民低压用电电线，其中5栋北边为钢筋加工厂及材料堆放场地具体规划详施工组织平面图，混泥土强度墙柱C45、梁板C40.卫生间板厚100mm厚,客厅130mm厚,卧室120mm厚。

超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，悬挑式脚手架工程专项方案，构造要求

内容简介 （一）脚手架 1. 脚手架搭设之前，应根据工程的特点和施工工艺确定搭设方案，内容应包括：基础处理、搭设要求、杆件间距及连墙杆设置位置、连接方法，并绘制施工详图及大样图。 2. 脚手架的搭设高度超过规范规定的要进行计算。 常用扣件式钢管单双排脚手架尺寸(m) （二）立杆基础 1. 脚手架立杆基础应符合方案要求。 （1） 搭设高度在25m以下时，可素土夯实找平，上面5cm厚木板，长度为2m时垂直于墙面放置；长度大于3m时平行于墙面放置。 （三）架体与建筑结构拉结 1. 脚手架高度在7m以下时，可采用设置抛撑方法以保持脚手架的稳定，当搭设高度超过7m不便设置抛撑时，应与建筑物进行连接。 （四）杆件间距与剪刀撑 1. 立杆、大横杆、小横杆等杆件间距应符合规范规定和施工方案要求。当遇门口等处需加大间距时，应按规范规定进行加固。 （五）脚手板与防护栏杆 1. 脚手板是施工人员的作业平台，必须按照脚手架的宽度满铺，板与板之间紧靠。采用对接时，接头处下设两根小横杆；采用搭接时，接槎应顺重车方向；竹笆脚手板应按竹筋垂直于大横杆方向铺设，且采用对接平铺，四角应用φ1.2mm镀锌钢丝固定在大横杆上。 （八）杆件搭接 1. 木脚手架的立杆及大横杆的接长应采用搭接方法，搭接长度不小于1.5m并应大于步距和跨距，防止受力后产生转动。

本资料为落地式外脚手架检查评分表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本工程位于浙江省宁波市江北区，东侧为江北区星海早教园，北至文教路四十弄，南邻育才家园，西至文教路。

脚手架工程是公司对外外宣传的重要窗口之一，所以对外脚手架的质量、外观要求高。由于工期紧张，在主结构施工期间即插入二次砌筑施工，主体工程考虑分段验收，为装修施工创造有利条件，保证总体工期。

工程名称 娄底****居住小区 工程地点 娄底**南路西侧 周边环境 北临****住宅区，东靠娄底市消防支队 建筑面积（m2） 54677.3 建筑高度（m） 99.7 基础形式 人工挖孔灌注桩 主体结构 框剪 抗震等级 三 抗震设防烈度 6 地上层数 33 地下层数 1 标准层层高（m） 2.95 各责任主体名称 建设单位 湖南**置业有限公司 设计单位 湖南**建筑设计有限公司 施工单位 湖南省****有限公司 监理单位 湖南****监理有限公司 项目经理 总监理工程师 技术负责人 专业监理工程师

本工程包括3栋洋房（3#、6#、8#楼）、1栋临街商铺（9#楼）及配套用房、全地下车库，框架剪力墙结构，筏板基础。69页，编制于2009年。

拟建的广西***综合实训楼位于南宁市****广西***西校区内，占地面积1328.47m2，综合实训楼A、B栋为十二层，C栋为十八层，附楼2-3楼，三栋楼均设地下室一层，且整个场地地下室连通。建筑物地面以上高度分别为：综合实训楼A楼高40.5m，B楼高42.6m，C楼高62.4m，地下室4.4m，初定基坑开挖深度约为6.0m，高程约为70.0m-72.0m，室内0.000m，地面相对于黄海高程为：综合实训楼76.20m,均采用框架结构。

本工程为介休市保障性住房建设管理中心顺康嘉苑二期工程，位于介休市崇文街东、纬一路南、规划四路北、由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，其中住宅楼建筑面积为87368㎡，地下车库建筑面积17958.11㎡；幼儿园及服务用房建筑面积为3538㎡ 和4372㎡。结构形式为框架-剪力墙。 本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架。为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用震动棒震实，用长直尺刮平。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。从三层楼面开始悬挑搭设，3#、5#、住宅楼一次悬挑5层，共悬挑3次，分别在三层、八层、十三层楼面悬挑。1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼一次悬挑5层，共悬挑2次，分别在三层、八层楼面悬挑。工字钢采用18号（国标），钢丝绳采用6×19φ16。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.4m，横杆步距1.5m 。 2 编制依据 1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011； 2、《建筑施工作业安全技术规范》JGJ80-91； 3、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011； 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 5、《建筑施工手册》（第四版）； 6、《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012； 7、本工程设计图纸及总施工组织设计

XX市城东片区四期安置房1～4#楼工程位于XX市丰泽区城东片区，主体结构体系为框架剪力墙体系。其中：1#楼建筑层数为地上33层，地下1层，建筑总高度为98.35m，总建筑面积为33587.55m2，地上面积为31212.44m2，地下室面积为2375.11m2；一层层高为4.3m，二层层高为3.9m，33层为2.85m，其余均为2.9m。2#、3#楼均为地下2层，地上33层,总建筑面积均为36598.94m2，建筑总高度为98.60m，一层层高为4.3m，二层层高为3.9m，33层层高为2.85m，其余为2.9m。4#楼为地下2层，地上27层，建筑总高78.25m，27层层高为2.85m，其余均为2.9m。

本方案为框剪结构住宅楼，层高2.9米，24层，框剪结构，6层为一悬挑层.

******花园一期C1#、C2#、C3#楼工程为六层框架结构，其中：地下一层为自行车库及活动室，一至六层住宅，每楼号为两个单元，共计48户。位于昆山市陆地大道南侧，每幢地上建筑面积3102.17m2，屋面为坡屋面，室内设计标高±0.000相对于绝对标高4.75米，建筑总高度为22.6米（局部）

外脚手架的一些方案及计算

1.****住宅楼建筑、结构施工图纸. 2.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001. 3.实用五金手册. 4.钢结构工程及验收规范GB50205-2001. 5.建筑结构施工手册.

针对高层的脚手架方案，考虑的是18号槽钢，加拉绳，有详细的布置图，详图，节点，受力分析，和力学计算稿，喜欢研究的朋友请多提意见。

同聚和润国际工程设计单位为四川国鼎建筑设计有限责任公司，由四川鼎际建设集团有限公司承建，建筑面积约为 36000m 2 。结构为框架结构、剪力墙筒体结构，地下 1 层，地上 18 层、11 层、4 层。该项目距离街道较远，道路畅通。3#、4#楼底层到六层为落地式脚手架，从七层开始为型钢悬挑双排扣件钢管脚手架挑至十二层，从十二层开始为型钢悬挑双排扣件钢管脚手架到屋面。19#楼十一层楼挑架一次（1-6 层落地式脚手架、从第七层开始至屋面为型钢悬挑脚手架）。

本项目位于深圳市龙岗区布吉石芽头片区，北侧为科技园路，南侧星火路，东侧为春园路，西侧为景芬路。 工程名称：深圳XX学校高中部工程 工程地址：位于深圳市布吉石芽头片区 建设单位：深圳市XX投资开发集团有限公司 勘察单位：深圳地质建设工程公司 设计单位：深圳市XX建筑设计有限公司 监理单位：深圳市XX建设监理有限公司 总包单位：深圳市XX建筑工程有限公司 项目用地面积为28301.70㎡，建筑占地面积为8055.09㎡，全部总建筑面积为61547.06㎡，其中：地上建筑面积为38170.81㎡，地下建筑面积为23376.25㎡。室内设计地坪±0.00的绝对标高为78.15m。 2#宿舍为12层，建筑高度为48.30m，标准层层高3.6m，其中地下室高度5.8m，首层层高5.15m（±0.00以下为回填土1.2m），首层夹层层高4.5m；宿舍2北侧与食堂连接，食堂屋面8.50；东侧与综合教学楼连接，综合教学楼屋面标高13.15； 1#宿舍6层，建筑高度为23.40m，标准层层高3.6m，首层层高5.0m；教学楼6层，建筑高度为23.40m；宿舍1东侧与风雨操场连接，风雨操场屋面标高19.60 教学楼建筑高度为23.95m，标准层层高3.7m，第6层层高3.2m，（其中地下室为整体地下室），首层层高5.4m~5.8m； 风雨操场东接教学楼，西连1#宿舍；建筑高度19.60m。 建筑名称 建筑层数 建筑总高度 脚手架形式 备注 宿舍1 6 23.40m 落地 宿舍2 12 49.5m 悬挑+落地 悬挑19.6m 综合教学楼 6 23.95m 落地 风雨操场 2 19.60m 落地 根据其立面特征及结构特点，结合现场实际情况，拟采用传统落地式的双排单立杆全封闭式扣件式钢管脚手架。由于高层宿舍较高，拟采用落地脚手架与型钢悬挑脚手架相结合的形式。 脚手架立柱、剪力撑、小横杆、大横杆，全部采用φ48.3×3.6mm钢管。脚手架沿建筑外围搭设。脚手架立柱柱距为1.5m，步高为1.80m，排距0.90m。脚手架的离墙距离应满足建筑物外墙装饰的需要，脚手架的外伸部分离装饰层距离不大于200㎜。 脚手架外满挂阻燃型密眼安全网。建筑物的上落笼口和主要出入口均搭设安全通道。钢管采用外径φ48.3㎜，壁厚3.6㎜的无缝钢管。

本项目位于深圳市龙岗区布吉石芽头片区，北侧为科技园路，南侧星火路，东侧为春园路，西侧为景芬路。 工程名称：深圳XX学校高中部工程 工程地址：位于深圳市布吉石芽头片区 建设单位：深圳市XX投资开发集团有限公司 勘察单位：深圳地质建设工程公司 设计单位：深圳市XX建筑设计有限公司 监理单位：深圳市XX建设监理有限公司 总包单位：深圳市XX建筑工程有限公司 项目用地面积为28301.70㎡，建筑占地面积为8055.09㎡，全部总建筑面积为61547.06㎡，其中：地上建筑面积为38170.81㎡，地下建筑面积为23376.25㎡。室内设计地坪±0.00的绝对标高为78.15m。 2#宿舍为12层，建筑高度为48.30m，标准层层高3.6m，其中地下室高度5.8m，首层层高5.15m（±0.00以下为回填土1.2m），首层夹层层高4.5m；宿舍2北侧与食堂连接，食堂屋面8.50；东侧与综合教学楼连接，综合教学楼屋面标高13.15； 1#宿舍6层，建筑高度为23.40m，标准层层高3.6m，首层层高5.0m；教学楼6层，建筑高度为23.40m；宿舍1东侧与风雨操场连接，风雨操场屋面标高19.60

序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 xx市xx北区安置房二组团六标段 2 工 程 地 点 xx市中枢 3 建 设 单 位 xx市城市开发建设投资经营有限责任公司 4 地 勘 单 位 xx鼎盛岩土工程有限公司 5 设 计 单 位 xx省建筑设计研究院 6 项目管理公司 xx省建筑设计研究院管理公司 7 监 理 单 位 xx省建筑设计研究院监理公司 8 施 工 单 位 遵义建工（集团）有限公司 10 建 筑 面 积 35292.45m2 11 投 标 工 期 450天 12 建 筑 功 能 小区式住宅楼、商业 13 建 筑 层 数 地下3层，地上31+1层 14 建筑总高度 地下室高度：11.85m 地上建筑高度：99.75m 建 筑 结 构 框支剪力墙结构 （二）结构概况 本工程为框架剪力墙结构，抗震等级为六度。 （三）其他说明 本脚手架专项施工方案仅作为xx市xx北区安置房二组团六标段工程地下室及主体结构施工期间安全围护架及外墙装饰施工时外脚手架搭设施工的作业指导，并作为施工组织设计的组成部分，当施工组织设计相应章节内容有与本方案不一致的地方时，以本方案为准。 若在施工过程中发生影响外架搭设的设计变更，可参考本方案根据实际情况在保证质量、安全的前提下对方案进行相应调整

还必须达到全部杆件横平竖直，整齐清晰美观，造一致，平竖通顺对直，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形、不摇晃、不积水，并做好避雷接地的要求。

外脚手架悬挑梁的设计和施工方案

该工程为框架剪力墙结构，基础采用钢筋混凝土筏板基础，东西总长56.7米，南北宽16.2米，建筑高度34.9米，建筑面积9905㎡，地下两层、地上十一层，本工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，建筑耐火等级二级。

该项目总用地面积4677.89平方米,总建筑面积为36559.50平方米，其中地上建筑面积为28602.88 m2，地下建筑面积为7956.62 m2。本项目建筑使用功能为酒店，1栋23层，整体设2层地下室。 本工程建筑类别为一类，耐火等级一级，抗震防烈度8度0.3g，室内地坪面设计标高±0.000相当于绝对标高6.200m。