云南省某局办公楼工程施工组织方案

本标题为国家某局办公楼空调改造工程施工组织设计方案，其内容仅供参考。

《建筑施工安全生产手册》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GBJ50243-2002 《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册) DBJ01-26-96 《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 》质检总站036号 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-97

工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。结合原冷冻机房实际情况，弄清冷却水系统、冷冻水系统的划分，弄清冬、夏季系统功能切换的阀门及所在部位，弄清原系统甩口并注明，以便新安装时管道准确碰头。

本工程场地呈长方形，场地前即为公路,具有良好的交通条件；现场场地非常宽敞，具有良好的施工条件,材料进退场均很方便。

按照设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

由于管道规格较大，其上方有桥架等电气管道，各工种施工应严格按图纸的标高安装。施工安装前绘测综合布置图，发挥整体协调控制能力。指导原则是小管道让大管道，有压管道让无压管道，先上后下的原则进行安装。

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依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

按照设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

施工前参加由建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。

本工程严格按照质量体系运行，实施“过程精品”管理，确保本工程获得云南省 “省优工程”工程。分项工程优良率90%以上，不合格点控制在8%以内，竣工一次交验合格率100%。

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

工程概况 　　1、概述 　　某大坝排洪隧洞工程位于云南省境内，排洪隧洞工程全长3288.525m，目前进口段已完成203m， 出口段已完成362m。本合同段隧洞的起止桩号为0+203m~2+926m，全长2723m，洞向NE5? 38′ 18′′，隧洞纵坡设计为0.00831。 　

内容简介 1-1 工程概况 xxx 水库建于云南省 xxx 县古木镇莲花塘办事处务兔冲自然村上游400m的 xxx干流上，地理坐标为东经：104°02′16″，北纬23°16′28″. 属红河流域泸江水系盘龙河右岸一级支流。水库坝址位于 xxx 城西南部，距 xxx 城距离约为40km，距古木镇镇政府15km，距昆明399km。 xxx ～马关公路贯穿灌区全境，坝址处目前已通简易公路，交通较为方便。 xxx 水库是一座以农业灌溉为主兼顾工业供水、农村人蓄饮水和防洪功能的小（一）型工程。水库总库容971.93万立方米，兴利库容667.0立方米。导流洞布置于右岸，进口地板高程1408m，为临时建筑物，2×2.25门洞型断面设计总长397m。

某大坝排洪隧洞工程位于云南省境内，排洪隧洞工程全长3288.525m，目前进口段已完成203m， 出口段已完成362m。本合同段隧洞的起止桩号为0+203m~2+926m，全长2723m，洞向NE5o 38′ 18′′，隧洞纵坡设计为0.00831。 本合同段隧洞开挖断面统一为缺圆拱型断面，非衬砌段开挖底宽2.7m，边墙高2.45m，顶拱净空半径为1.732m、1.632m，边、顶拱喷混凝土＋随机锚杆，底板素混凝土抹平；衬砌段开挖底宽2.9m，边墙高2.374m，顶拱净空半径为1.465m，喷锚支护与钢筋混凝土衬砌联合受力，混凝土衬砌厚度0.4m，顶拱回填灌浆。

本工程本着先地下、后地上的原则组织施工，施工按西区（温泉区）—南区（餐饮区）—北区（客房区）先后顺序分三个大流水段，在每个大流水段内按施工后浇带分为多个子施工段，进行流水施工；

工程名称： 本装饰工程主要包括：横明竖隐玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、铝单板幕墙、干挂石材幕墙、玻璃采光顶、幕墙及采光顶内部的钢结构等。其次为：铝合金门及铝合金窗、玻璃地弹门、石材包门套、幕墙内部的防火保温工程等零星项目。幕墙最大高度为50.80m，外墙装饰面积约39862㎡；幕墙抗震设防烈度按八度设防。 框架式玻璃幕墙施工过程分为加锚固件、框架安装、板块安装、清洁收尾共四个阶段；框架式石材幕墙及铝板幕墙施工过程分为加锚固件、框架安装、防火及保温棉安装、板块安装、清洁收尾共五个阶段。外墙施工使用吊篮与脚手架相结合，外墙工程按上述几个施工阶段进行，各施工段组织流水施工作业。 特别是，对于预埋件偏差较大和漏埋处，采用后置底板的方式加以处理。后置底板用化学螺栓与建筑框架砼梁柱锚固。为保证锚固强度满足要求，我方将在甲方及监理单位见证的情况下，由专业检测机构在现场进行化学螺栓抗拔力测试。

本图为云南省某多层办公楼全专业设计施工图。图纸内容包括：建筑、结构、水电全套图纸。其中建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

2.1.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。结合原冷冻机房实际情况，弄清冷却水系统、冷冻水系统的划分，弄清冬、夏季系统功能切换的阀门及所在部位，弄清原系统甩口并注明，以便新安装时管道准确碰头。结合现场实际情况，研究设计方案的可行性。

按照设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍

1、工程名称：**工程 2、工程地址： 3、建设单位： 4、建筑装修面积：约 11731.41 平方米； 5、质量标准：按国家规范及标准，一次性验收合格； 6、装修范围：地面花岗岩、玻化砖、实木地板、地胶地板、地毯等铺设工程；墙面钢骨架制安、干挂花岗岩、木制饰面、纤思板饰面、赛丝伦吸音板饰面工程等墙面工程；轻钢龙骨石膏板吊顶、金属铝板饰面工程等顶面工程；双飞粉乳胶漆、木质油漆等涂饰工程；金属结构构件制安、细木制品及柜子制安等工程；穿线敷管、插座、开关、灯具等水电安装工程。

本工程按照设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

按照设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量验收规范标准要求，工程质量达到优良标准，同时建立健全质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。

本工程为混合式开发水电站，枢纽工程的主要建筑物由拦河坝、右岸明流泄洪洞、左岸泄洪排沙洞、岸塔式电站进水口、引水隧洞、调压井、压力管道、发电厂房、开关站等组成。拦河坝为混凝土面板堆石坝，最大坝高69.1m，坝顶高程2586m。水道系统沿右岸布置，由岸塔式进水口、引水隧洞、调压井和高压管道等组成，其中进水口底板高程2565m；引水隧洞长度6.18km，洞径4.7、6m；调压井采用阻抗式，圆形断面，内径10.0m，井高62.65m；高压管道主管长度约186m，管径3.7m，斜井高差105.3m。电站厂房位于岗曲河xx右岸尺土村西大沟东侧，主厂房尺寸为28.6m×15m×34.1m(长×宽×高)，安装2台30MW水轮发电机组。

本工程地处昆明XX西路与XXX路交叉路口西南角，XX立交桥旁,属老厂房改造。昆明XX制药厂GMP洁净厂房改造工程含洁净区彩钢隔断及净化空调工程与公用工程——公用工程内容包括给排水、电气(动力系统、照明、弱电)、工艺管道（压缩空气、真空管道）、厂区管网及消防系统等安装工程。建筑规模共约2124m2。

本工程项目部设专职试验员，以加强施工物资试验管理工作，对进场的钢筋、水泥、砌墙砖和砌块、砂、石、防水等材料按进场的批量取样复试，及时收集原材料、半成品、成品的合格证、检验报告等出厂质量证明文件，做好各种试块、试件和材料的复验工作，并将试验资料及时交资料员整理。

主要功能：本标段区域为 10—12层A、B类房，11层贵宾室，接待室，党组及办公会议室，高级餐厅；

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

工程为精装修工程，本次施工的范围主要包括以下几个子系统：1、闭路电视监控系统2、电话通信系统3、计算机网络系统。 本资料为办公楼弱电工程施工组织设计方案，共98页。

根据招标资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要施工的内容为： 1、顶棚工程 大面积乐思龙铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、局部木龙骨木吊顶及三层部分矿棉板吊顶等。 2、墙柱面工程 轻钢龙骨隔墙施工、不锈钢框玻璃隔断、石材干挂饰面、吸音板饰面、墙面贴面砖、木饰面、墙纸裱糊等。 3、楼地面工程 石材、地砖、橡胶板铺设、地毯铺设施工等 4、门窗工程木门的制作安装、玻璃门的安装等。 5、细木工程 灯槽制作安装、橱柜制作安装、门套线/实木线条安装、窗帘盒制作安装等木制品制作 安装。 6、油漆工程 天棚、墙柱面腻子乳胶漆涂料、木踢脚线油漆、木饰面油漆、木门油漆、木门门套油漆及施工过程中的防火漆施工等。 7、水电安装工程 水电管线暗敷及灯具、洁具和面板安装。

一、在项目总工程师的领导下，项目部设专职试验员，以加强施工物资试验管理工作。对进场的钢筋、水泥、砌墙砖和砌块、砂、石、防水等材料按进场的批量取样复试。及时收集原材料、半成品、成品的合格证、检验报告等出厂质量证明文件，做好各种试块、试件和材料的复验工作，并将试验资料及时交资料员整理。

该工程位于景洪市中心区域，北起宣慰大道，南接勐海路；西近王震路，东至民航路，规划总用地面积为 公顷。东水系位于规划区东侧，为热作所水系。东水系景洪西路以北流域面积约为 ，水系长度约 。此水系向南穿过景洪西路后分为两支，一支为沿景洪农垦局向南排入流沙河，另一支沿药用植物园、民族风情园向南排入流沙河。东水系流域范围北至热作所北端规划道路，南至勐海路，东至现况民航路，西至中水系与东水系中间南北向规划路，总流域面积365.4ha。

本资料为：某办公楼工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年

一 拆除与砌筑 拆除部分包含办公楼房间改造，使部分原墙体拆除；砌筑新墙、开洞及封堵。 三 楼地面 （1）楼地面整修，铺设木地板 （2）多媒体教室静电地板安装 四 内墙装修 （1）墙裙刷漆 （2）部分房间墙面修补粉刷 （3）卫生间成品隔断安装 五 门窗整修、安装 （1）门窗周边密封、打胶、合页加固、部分配件更换 （2）二楼楼梯口西侧安装不锈钢门 （3）安装木制门及门套 （4）电教室安装防盗门 （5）安装防盗窗 六 钢结构 （1）破损的阳光板换为彩钢板。 七 水卫洁具 （1）卫生间给排水系统改造 （2）卫生间洁具安装 八 电路改造及电器安装 （1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路整修 （2）灯具、空调、排气扇安装、调试 九 屋面防水 （1）铲除屋面旧的防水层，重新采用SBS做防水层 十 其他零星工程 （1）安装暖气罩 （2）三个教室木质讲台制作

本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L形，建筑层数:地面以上3 层，无地下层。主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8 度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝180 kPa 本方案共200页，内容详实，可供参考。

本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；建筑层数:地面以上3 层，无地下层；建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。