地下室防水施工方案#2

经典高深地下室防水堵漏施工方案 经典高深地下室防水堵漏施工方案 经典高深地下室防水堵漏施工方案

本文档为：恒大地下室防水堵漏施工方案。内容详实，可供参考。

总建筑面积112760m2；地下6层，地上1~5层为群楼，5层以上为塔楼：南塔50层、北塔43层；地下室基底建筑面积33991m2，地下室底板面标高为-24.00米，负一层层高为5.40米、负二层4.80米、负6层4.05米、负3、4、5层层高均为3.25米；群楼首层层高6.00米、夹层4.50米、大堂层高10.50米、群楼2、3、4层层高均为4.50米、5层层高为4.80米；塔楼层高均为3.50米；南塔天面标高为186.30米、南塔总高度为193.90米；北塔天面标高为161.8米、北塔总高度为168.8米。

2.1工程简介 苏州XX分公司工业园区新综合大楼工程位于苏州XX区XX湖东，XX路南XX街东。建筑面积为85696.63平方米，其中地上建筑面积60520.91平方米。建筑层数:地上二十一层，地下二层；建筑高度100米。一类高层办公楼。建筑工程等级一级；设计使用年限50年。本工程基础为桩基筏板基础，地下2层，地上21层，结构设计采用框架-核心筒结构体系。地下室基础底板标高-10.200m，底板厚700mm，核心筒基础厚1200mm、2200mm，主楼结构为核心筒结构，裙房为框架结构。地下室防水等级二级，设计抗渗等级为P8。种植顶板、地下室变电所防水等级为一级。

二、工程概况 XXX位于XX市XX区滨江路与电报路的交界，本工程属于大型商业建筑群体，集商业、酒店、休闲、娱乐等功能为一体，分为A、B两个地块，由大商业建筑群和酒店组成。大商业的设计±0.000相当于绝对标高176.30m，地下停车场基坑设计标高为163.300m；酒店工程地下部分有2层地下室，设计±0.000=177.2m，基坑底标高=165.2m。本工程与长江仅滨江路相隔，长江蓄水后的高程达173.5左右，比基坑底低约8-10米，而且本工程地下水位较高，地下水赋存量丰富。 本次施工中的地下室底板、局部配电室防水等级为一级，侧墙、顶板为二级。采用外防水做法，无论一级还是二级至少采用两道防水,做法一道为混凝土外墙或底板自防水，抗渗等级P8；另一道为防水卷材外防水。本工程工程量大、工期紧，应加强各道工序的施工过程控制，保证防水施工质量。地下防水混凝土为P8抗渗混凝土结构自防水，为确保防水混凝土的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取相关技术措施。  

工程概况 深圳**地产商务大厦位于深圳福田区**大道旁，该大厦集商务、休闲、酒店于一体。该工程地下室需要做防水，地下室底板面积约有 3 万平方米， 5 层地下室结构，侧墙面积约为 1 万多平方米，顶板面积约为 1 万多平方米，工程总面积为 10 万多平方米，此工程有很多锚桩和承重桩。 根据工程需要，我公司推荐用 “*** HP66 高分子蠕变型自粘防水卷材”用于地下室防水工程，承重桩头用“***809结晶星”处理，锚桩用“SBS改性热熔沥青涂料”处理。我公司本着防水设计可靠、合理、耐久又经济的原则，制定本方案。

5.1.1工艺流程 基面处理→聚合物水泥砂浆制作→JSJ聚合物水泥施工→成品养护→组织验收 1）基层清理 （1）防水砂浆涂抹前，基层混凝土和砂浆强度应不低于设计值的80%。 （2）基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹陷处；如果有油污、孔洞等应进行清洗、修补处理。检查是否存在渗漏点，如有渗漏点，应提前做好堵漏处理。 （3）施工前，基层面应用水充分润湿，并确保基层无积水后方可施工。 2）聚合物水泥砂浆制作 （1） 聚合物水泥防水砂浆搅拌搅拌时间应比普通砂浆延长2～3分钟，先预搅拌2分钟，静停2分钟后，再二次搅拌2分钟以便充分搅拌均匀。一次不应搅拌过多，根据抹灰速度进行搅拌，搅拌好的砂浆应在1小时内用完。 3）抹灰及养护 （1）聚合物水泥防水砂浆施工时，需一次成型，抹灰的厚度应一致，不得出现薄厚不均的现象；抹灰表面应压实、抹平。 （2）聚合物水泥防水砂浆凝结后，进行自然养护，养护温度不低于5℃。 4）组织验收

建设地点在昆山花桥,纬一路以北,经四路以东，经五路以西，商务大道以南。总建筑面积70901平方米，地下总建筑面积：16410平方米。

本工程为太原万达广场地下墙堵漏工程，应先对周围毛细孔、渗漏缝及漏水部位进行检查，并对渗水部位进行化学注浆、堵漏、防渗。

地下地板采用高压注浆，首先清除表面大面积龟裂的找平层，露出混凝土层，清理干净找到渗水点，用电锤钻孔，用压力往孔里注入化学浆料

地下室侧墙施工缝多、穿墙管多，混凝土也客易出现裂缝，应采用高弹性的防水材料，“BAC防水卷材”的配套产品——SPU防水涂料是最好的选择，可以抵抗普通的裂缝而不漏水。 1.SPU防水涂料属单组份湿固化聚氨酯防水涂料，具有超强的弹性，阻止裂缝漏水。 2.地下室侧墙接近底板的地方，通常有施工缝，是最容易出现漏水的溥弱环节，由于此处地势低而狭窄，墙体难以干燥，常规靠水蒸发的涂料也难以固化，SPU防水涂料遇水固化，不受此影响。 3.BAC卷材自粘胶面与SPU防水涂料能融为一体，牢固粘结，不存在涂料与防水卷材接头漏水问题。同时解决了穿管，收头和连接等难题。 4.超强的基层粘接性能，液态冷施工，可在建筑物外形成大面积无缝防水膜。使防水层就象生长在建筑物上的“皮肤”一样。 5.有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特点。 6.新 环保型防水涂料，无溶剂、无毒、无污染，可用于饮用水工程

同厂同品种同等级同进场时间的防水卷材中，大于1000卷抽取5卷，999卷以内抽取4卷，499卷以内抽取3卷，100卷以下抽取2卷，先进行外观质量检验，在外观质量检验合格质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。施工中，选用双层（4+3）mm厚、宽度不小于1m、长度10m规格的防水卷材，卷材具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性，外观质量和品种规格符合现行国家标准。 施工中还需要准备：基层处理剂；汽油、二甲苯用于清洗工具及污染部位；橡胶沥青嵌缝膏，用于特殊部位、管根等处的嵌固密封。

3 SBS 防水卷材施工注意事项 a 热熔法同材性的关系 高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度，积累经验后，用于大面积施铺。 b 烘烤温度对卷材的影响 当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将温度降至1000～800℃左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。 c 常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，能满足质量要求。 d 采用热熔法施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和规范的规定。附加层施工完毕验收合格后铺贴卷材，卷材的层数、厚度应符合设计要求。铺设时接逢应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热地面300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固。将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度末端收头时用密封膏填严密。已铺好的卷材防水层,应采取临时措施进行保护,待验收合格后，方可进行下道工序施工。

1.1.1. 工程名称：康佳研发大厦 1.1.2. 工程地点：位于深圳市南山区 。 1.1.3. 工程用途：集研发、办公一体的高层公共建筑。 1.1.4. 建设单位：深圳康佳集团股份有限公司。 1.1.5. 设计使用年限： 70 年。 1.1.6. 主要结构类型：框架剪力墙结构。 1.1.7. 防水施工范围如下： ? 地下室外侧壁3厚橡胶改性沥青自粘防水卷材及保护层施工； ? 地下室顶板2厚橡胶改性沥青自粘防水卷材； ? 地下室底板（背水面）水泥基渗透结晶型防水涂料。

本工程位于南昌市八月湖路与诚信路相交处，交通十分便利。地下室建筑面积8877.34m2，掩蔽面积2280 m2.由36#、37#、38#楼主楼地下室、非人防地下室及人防地下室组成，本工程为地下汽车库。共一层，为平战结合人防工程.平时为汽车库及设备用房。战时为人防等级核 6级常 6级，本工程地上为 27、29层，地下1层，采用框剪结构;地下底板面标高分别为-4.8m、-5.8m、-6.40m；地下车库层高为3.85、4.85、5.45米。

建筑面积10.3万㎡，由B1～B15栋（共计15栋）住宅楼工程组成，结构类型为框架剪力墙结构，共7栋高层，8栋多层。高层B1地下2层地上24层，B2、B3地下一层地上17层，地下层高5.5m;高层B4、B5、B8、B13楼地下一层，地上25层，地上一层7.4m，地上二层以上层高2.9米，高层最高74.8m；其余为多层，地下一层，地上六层，层高2.9m。

工程名称：****集团公司技术中心（成都）总部大楼工程1标段 建设单位：****集团（**）重型装备股份有限公司 建设地点：成都市****工业集中发展区 中国第****型机械集团公司成都工程(技术)中心总部基地位于成都市****工业集中发展区。本次设计仅为总平面及主体建筑(科研楼),该楼地上部分为超高层科研大楼，地下部分为汽车库及设备用房。 其中,科研楼净用地面积:20188.07㎡，科研楼总建筑面积：108562㎡其中:。地下建筑面积：21192㎡, 地下层数2层。

本工程位于浦东康桥路和御水路交叉口,建筑面积5039平方米,地下一层,地上二层,局部三层,地下室采用1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材外贴法进行施工

本资料为重庆某住宅地下室防水施工方案文档，文档包括：社区一期一区-2工程位于重庆市弹子石，本工程由1#、2#、3#、4#楼及地下车库和会所工程组成。1#楼：33F/-2F，建筑总高度104.050m，层高3m，建筑面积为20047.96m2。

本资料为青岛某剧院地下室防水施工方案文档，文档包括：本工程地下室防水等级为一级，除混凝土结构自防水外，地下室防水施工结合4厚SBS卷材防水、K11涂料防水。

本资料为天津某住宅楼地下室防水施工方案文档，文档包括：本工程坐落于天津市***区***城***号工地，由8栋住宅楼（即1#～8#楼）及整体地下车库组成。其中主楼部分，工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上三十二层。

本资料为某住宅工程地下室顶板防水施工方案文档，文档包括：湖州**花园（一标）人防地下室建筑面积约18550㎡，非人防区地下室及半地下室面积约5836㎡，地下室总建筑面积为24386㎡（除号房地下室外），地下室顶板均做卷材防水，地下室外墙做防水涂料防水。

本工程位于河南郑州市七里河路以东，果园南路以北。中岳七里香堤小区B4#楼，总建筑面积：16183.44m2（阳台面积按1/2计算），本建筑为地下2层，地上35层剪力墙结构，住宅层高为2.8m，地下室层高为6.7 m／5.5 m，建筑高度为：97.970m.（至屋面结构板顶），±0.000相当于绝对标高104.70米。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程结构抗震等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度设防抗震构造措施施工。

工程概况 ，防水材料，施工准备，防水工程施工工艺

环球金融中心A地下室防水施工方案 环球金融中心A地下室防水施工方案

**南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。本工程采用砼自防水及在迎水面铺贴柔性防水层的防水做法。本工程地下室防水采用聚酯胎SBS-Ⅳ型防水卷材，首先施工的是1#楼底板防水。

上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。 我公司承建的上海****住宅工程位于上海市**区**镇，**线以东**路东侧，**路南侧。由上海****置业有限公司开发，**国际（深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米，异形柱框架结构，梁板式筏板基础。 整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）,本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。 地下室底板采用100厚C15混凝土垫层，预铺反粘4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，基础底板采用C25结构抗渗底板，室内部分做水泥基渗透结晶型防水涂料。因为是抗浮底板，所以在其上面覆盖240～270厚的素土并夯实，最后是各种不同的装饰铺装面层。 在近期的一次强降水过程中，施工人员发现下沉式庭院内的雨水排泄不畅，同时汽车车库及相对标高较低处的棋牌活动室内地面、墙面出现积水、渗水等现象。

工程概况 本工程为商业、办公大楼。建筑面积：96979.62m2，其中地下：30730.48m2，该大夏地下为三层436俩停车位的人防汽车库，局部核6防护。主楼为25层，99.6m高的东、西塔楼和四层的裙房组成。地下防水为一级；混凝土自防水S6，下二层混凝土自防水S

总建筑面积 ：41600㎡ ，结构类型： 框架剪力墙结构， 基础类型： 筏板基础 ，层数 ：十五层 ，建筑檐高 73.10米， 地上面积 39000㎡ ，地下室 面积 2600㎡ 人防等级 Ⅱ级　　 ，抗震等级 一级， 地基与基础 ：平板式筏板基础，地下室为框架剪力墙结构。

工程概述 XXXX住宅小区ⅠⅡ座及1#地下车库位于XXXX，小区总建筑面积为XXX㎡，其中地下建筑面积为21979.39㎡，地上建筑面积为87604.46㎡，占地面积为10527㎡。地下XX层，地上XX层。南、西、北侧为高层住宅，中门为地下车库。本工程质量目标为小区“北京市结构长城杯”。

工程概况 本工程为***大街110号商业综合楼，主楼地下3层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。

工程概况 住宅小区1-5#楼位于。 本工程由地下一层、地上十七层1#、2#、3#、4#、5#五栋楼及地下车库组成，其中夹层为自行车停车场，一层及以上全部为住宅；地下室为停车场，战时可作人防隐蔽场所。主要结构类型为剪力墙结构；总建筑面积为35994.22m2，1#楼5419.32㎡、2#楼5631.2㎡、3#楼5631.2㎡、4#楼5631.2㎡、5#楼5631.2㎡（地下室建筑面积含在地下汽车库内），地下车库建筑面积8050.14m2，楼层最高点为52m。 本工程所处水位高且水量较大，工程设计采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防，其中外防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材作为防水材料，防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。

本工程为中江华庭住宅小区8#楼，位于中牟县白沙镇郑开大道以南，瑞风路以北，康庄路以西。本工程由7#楼及裙楼组成，总建筑面积:16520.73平方米。本工程地下室为储藏室， 1、2层为商业网点其他为住宅，总共18层，采用剪力墙结构。 本工程为郑州华安置业有限公司开发的住宅小区，由河南国基建设集团有限公司设计，河南省万安工程建设监理有限公司监理，河南宏盛建筑有限公司承包施工。

1.设计要点 1.1本工程地下室底板及侧墙防水层的设计达到一级防水等级，不允许渗水。适用于重要的工业与民用建筑。防水层合理使用年限达25年以上。 1.2柔性外防水层采用SikaTop Seal 109防水涂料同TS-F高分子防水卷材组成的复合防水层。先满粘铺贴TS-F高分子复合防水卷材一道，再进行SikaTop Seal 109防水涂料施工。可在潮湿基层上直接冷施工，无毒、无味、无火险、无污染，无烫伤和中毒等事故隐患，施工安全可靠。 1.3铺贴TS-F高分子复合防水卷材时，长边搭接宽度为100㎜，短边搭接宽度为150㎜。基层特殊部位如管口、阴角等处先增贴一道TS-C卷材附加层。所有卷材搭接口、管口及收头部位均进行封边封口处理。SikaTop Seal 109防水涂料的涂刷厚度为1.5㎜，详见图一。