北京某住宅楼屋面防水工程施工组织设计方案

拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m。

一、防水施工做法 本工程设计防水部位有地下室的底板、外墙、覆土顶板，屋面，室内卫生间、淋浴间、厨房。各部位防水做法如下： 1.地下室防水 防水采用两道设防，主防水为密实钢筋混凝土自防水，辅助防水为两道3+4mm厚SBS/APP改性沥青防水卷材，防水卷材采用外防外贴法施工。 2.室内防水 室内卫生间、淋浴间、厨房均采用聚氨酯防水涂料，厚度不小于2mm。 3.屋面防水 本工程屋面防水材料为两道3+4mm厚SBS/APP改性沥青防水卷材。防水施工方案将在屋面方案中详细论述。

防水工程部位为地下室平面及立面防水，工量约6000平方米。本项目地下室为一级防水等级设防，地下室除钢筋砼结构自防水外，附加二道柔性卷材防水层。即SBSⅡ型PY-PE4+4卷材。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。(防水咨询电话:13553183900)

该屋面为水磨石块料面层，卷材防水层，由于使用年限已久，已经渗漏，需全面翻修。

防水体系是否完好将直接影响到建筑物的正常使用功能甚至是影响到建筑物的使用年限及在一定程度上影响到结构稳固，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。而防水材料的选择是建筑工程防水的先决条件，防水设计、施工技术和科学管理是不可忽视的。针对该工程的实际情况，我公司采用工艺先进、方法得当的设计原则进行防水设计。

住宅小区屋面防水工程施工方案 住宅小区屋面防水工程施工方案 住宅小区屋面防水工程施工方案

一、工程概况 1、建筑设计概况 1.1本工程为1#～4#、21#～23#楼，总建筑面积为124356㎡，其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。住宅楼层高均为3.0米，设计建筑耐火等级为二级，屋面及厨、厕、阳台防水等级为Ⅱ级，抗震设防裂度为6度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构设计合理使用年限为50年。

贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％ ），一般按1～2m 贴标高（贴灰饼）。铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm， 缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

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1、南京地铁一号线迈皋桥站、安德门站、经贸学院站；2、小型车辆基地；3、地铁二号线油坊桥站。 。项目包含新作防水层3075㎡、墙面渗水处理53㎡、新作避雷网支座2350个。

1、工程概况；2、水文气象 本工程所在地区公路交通比较发达，保证外购材料进场。 维护好施工现场的临时道路，做好临时道路的路基和路面的排水设施，施工期间安排专人进行维修养护，并经常进行洒水除尘，将施工作业产生的扬尘公害减少至最底程度。

该工程地下室防水层设计为3mm+3mm聚酯胎SBS改性沥青防水卷材及水泥基渗透结晶型防水涂料，卷材采用空铺法；屋面防水层设计为油毡瓦，垫层用卷材（2mm厚）作底层成为第一道防水层，在其上面采用梯形油毡瓦作防水面层；卫生间防水层设计为1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料

三、施工准备及部署： （一）、施工准备： 1.1、聚乙烯丙纶防水卷材进场经复试合格，质量证明资料齐全。 1.2、卷材用胶有质量检验报告、并有环卫检测报告、合格证，采用PO.32.5#水泥与胶混合为糊状，下称粘结料，满面粘贴卷材使用。 1.3、扫帚（用于清理基层）、冲子、铲刀，（清除基层凸凹附着物）、毛刷、剪刀、卷尺、胶桶、刮板、搅拌器、搅拌桶等。 1.4、找平层完工后，可直接在潮湿面上进行防水施工，不必等到干透，第一天抹完找平层，第二天就可做防水施工。只要施工面没有明水即可。 （二）、施工部署： 1、施工前应将基层表面灰尘、杂物清理干净。 2、按比例现场配制好聚合物防水粘结料，按粘贴尺寸裁剪相应卷材。 3、阴阳角管根、排汽孔、落水口等复杂部位的附加层做好后再大面积展开。 4、卷材粘贴时，聚合物防水粘结料要满面涂刷。 5、卷材搭接宽度：长边为150㎜，短边为150㎜，错开相邻两边接缝。卷材末端收头，应粘接牢固，防止翘边和开裂，用聚合物水泥防水粘结料密好缝，封好头。

●工程招标文件，设计图纸； ●施工现场条件和实地勘察资料 ●地下工程防水技术规范 GB50108-2001 ●地下防水工程质量验收规范 GB50208-20021

工程概况 基本情况 （1）工程名称： （2）地理位置：工程共计为28栋独栋别墅。位于 （3）建设单位： （4）设计单位： 该工程防水设计要求地下防水等级为一级,屋面防水等级为二级,耐用年限15年。

本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。 施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

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该住宅楼屋面为可上人种植屋面，排水施工复杂，施工时应注意坡面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。

小区10 号、11 号楼总体施工组织设计 (3)建筑工程质量检验评定标准 (4)本公司有关施工、施工质量、安全标准、技术管理等文件 (5)设计修改、补充、洽商 (6)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） (7)建筑构造通用图集88J5-X1（屋面） (8)建筑构造通用图集

本资料为建筑安装优良工程及质量通病，PPT格式，共215页。 实体检测内容： 1、建筑物外部水电设施； 2、地下室、配电间、水泵房、风机房、智能化机房等； 3、屋面避雷带、电梯机房、屋面设备（通风空调、消防加压等）、雨水排水； 4、标准层（房间（户内）、吊顶、卫生间、水电竖井），设备层。

建筑、结构概况：基地项目包括：厂房1、停车场等。工程占地面积26227平方米，建筑面积四万多平方米。

工程为金属屋面防水工程。

屋面做法，由下至上依次为： 钢筋砼屋面板、20厚1:3水泥砂浆找平层、KG防水卷材一道（隔汽层）、泡沫砼隔热层及找坡层（最薄处40厚）、KG防水卷材二道（防水层）、30厚细石砼保护层。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。

屋面及厨厕间防水工程施工方案（封面）.doc屋面及厨厕间防水工程施工方案（封面）.doc

(1)北京中科建筑研究设计所的《中科院中关村青年小区研究生宿舍二期10 号、11 号楼施工图》 (2)青年小区10 号、11 号楼总体施工组织设计 (3)建筑工程质量检验评定标准

本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。 施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

屋面防水工程是屋面工程中的一项重要的分部分项工程，而屋面接缝密封防水更是重中之重。由于屋面系统的各种节点部位及各种接缝（以下统称为接缝）是屋面渗漏水的主要通道，密封处理质量的好坏直接影响屋面防水层的连续性和整体性，影响屋面的保温隔热功能。因此，对于防水等级Ⅰ-Ⅳ级的工业与民用建筑屋面的接缝部位均应用密封材料进行防水处理。