[江苏]住宅楼地下室主体结构质量评估报告

结合实践经验，从基础底板的设计，地下室的墙体设计等方面，提出了砖混结构住宅楼半埋式地下室的设计模式，指出该设计方法，结构上安全可靠，建筑上防水防潮，且能满足使用要求，具有实用价值。

钢筋的运输、安装就位由塔吊进行，其加工按照每一竖向施工段配套制作。并按本公司质量体系文件要求设专人主管、分类挂牌堆放，以免造成混乱，确保钢筋工程按质、按期完成。

对住宅楼主体结构施工常见质量问题及创优要求进行详细说明，主要从现场存在的问题、优质结构创优要求两大方面进行介绍说明。

根据该工程的特点采用经检验合格的全站仪、J2级光学经纬仪、50m钢卷尺等测量器具。使用测量器具必须检验合格，器具应固定使用、妥善保管。组织固定的不少于三人的测量小组，确保各测量标志(控制桩等)的完好。随时检查校正，作好原始记录。

人防车库±0.00标高为绝对标高62.400m，基坑开挖最大深度约3.700m，本工程地质条件为强夯回填土，地基承载力特征值≥160kpa，进行基础底板垫层施工前必须作地基土的静载试验。框架柱截面为矩形，最大柱距6.4×8.1m，最大柱截面500×500。筏板基础，除地基梁与集水井构造外，地下室底板板面标高-7.200，筏板厚0.4，底板按后浇带可分为八块。

某住宅地下室桩位图--结构 地下室桩位分期设计图，内容详实，可供参考。

本工程为某住宅楼地下室电气CAD施工图，包含配电系统；照明平面；插座、干线平面；消防报警平面。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

、建筑工程概况美景麟起城一号院项目包括5 栋33 层楼、主楼周边2 栋3 层商业楼， 高层与商业、车库之间设有温度、沉降后浇带

本工程为带地下室住宅楼电气CAD套图，包含二~六层电气平面图，管道层电气及接地平面图，配电系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

某住宅楼地下室结构设计CAD施工图，图纸包括桩位及承台结构布置图、地下室柱、墙、集水坑定位图、地下室顶板结构配筋图、地下室底板结构配筋图、二层楼板结构配筋图等，可供参考。

建筑功能：住宅地下层数：2层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构地下室功能：人防,车库图纸张数：8张设计时间：2011内容简介

本工程是房山区某住宅楼地下室人防项目，包括：地基处理平面图，基础结构平面图 ，地下二层顶板结构图，地下一层顶板结构图共计8张图。编制于2011年4月。

内容简介某混凝土住宅楼及地下室结构设计图 　　本次设计为：某混凝土住宅楼及地下室结构设计图 　　图纸包括： 　　桩位及承台布置图、柱平法施工图、结构布置及梁平法施工图、板配筋图、结构布置及梁平法施工图、板配筋图、结构布置及梁、板施工图、屋面梁配筋图、天面板配筋图共14张图纸。

建筑功能：住宅高度类别：多层建筑地上层数：5层地下层数：1层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：底框基础形式 ：独立基础结构安全等级：二级地基基础设计等级：丙级抗震设防烈度：7度抗震风压：0.35kN/㎡雪压：0.25kN/㎡地下室功能：其他图纸张数：15张 内容简介某六层(带地下室)底框住宅结构设计图 　　本次设计为：某六层(带地下室)底框住宅结构设计图 　　图纸包括： 　　结构设计总说明、地下室剪力墙配筋详图、柱表、剪力墙配筋详图、基础设计说明、梁明细表、详图、基础梁平面配筋图、地下室柱配筋平面图、柱配筋平面图、地下室梁配筋图、梁配筋图、楼梯结构图共15张图纸。

六层砖混结构，地下一层为储藏室，7度区，图纸包括砌体结构设计总说明、基础平面布置图、标高H结构平面布置图、H=-0.050结构平面布置图、H=-0.050梁、圈梁、过梁、构造柱平面图等，可供参考。

内容简介 1、住宅楼： 　　桩基,基础梁平面图、柱配筋平面图、结构平面图、屋面结构平面图、塔顶结构平面图、梁配筋平面图、屋面梁配筋平面图、塔顶梁配筋平面图、楼梯平面图共28张图纸； 　　2、地下室+闷顶： 　　桩基,基础梁平面图、结构平面图、梁配筋平面图、闷顶层结构平面图、屋面结构平面图、闷顶层梁配筋平面图、屋面梁配筋平面图、楼梯详图共8张图纸； 　　3、物业配电房： 　　桩基、基础梁平面图、楼梯平面图、柱配筋平面图、屋面结构平面图、屋面梁配筋平面图共3张图纸。 　　 住宅三层结构平面图 屋面梁配筋平面图 柱网平面图 物房结构图 闷顶层结构平面图

内容简介 图纸主要包括：地下室底板板配筋图、地下室底板梁配筋图、基础剖面大样、集水坑大样、地下室墙柱平面图、首层梁、板钢筋图、二层板配筋图、二层梁配筋图、各层板配筋图、裙房屋面装饰架平面图、屋面层梁板配筋图、屋面装饰架平面图、屋面装饰架平面图等共26张图纸。

内容简介 某混凝土住宅楼及地下室结构设计图 　　本次设计为：某混凝土住宅楼及地下室结构设计图 　　图纸包括： 　　桩位及承台布置图、柱平法施工图、结构布置及梁平法施工图、板配筋图、结构布置及梁平法施工图、板配筋图、结构布置及梁、板施工图、屋面梁配筋图、天面板配筋图共14张图纸。

本工程地下室总建筑面积31072㎡，结构类型为框架-剪力墙结构，采用A类φ500PHC高强预应力静压管桩（壁厚125mm），单桩承载力特征值为2100KN。地下室各部位混凝土强度等级为：桩台（基础）、基础梁、地下室（侧壁）、地下室（底板、顶板）、楼梯及其支柱、非塔楼处墙柱混凝土等级为C30，塔楼承重墙柱的混凝土等级为C40。

xx花苑地下室工程由xx市建业建筑有限公司中标建设。该项目工程建设地点在市区人民路大成商贸城西侧。为全框架结构。地下室面积8107m2，采用预应力砼管桩，桩径40cm，地下室单桩承载力设计值900KN，设计±0.000相对于绝对标高+7.25m。

本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。总建筑面积约为217467.42平方米。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm,合理使用年限50年。钢筋采用HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋，混凝土强度等级为C30,二次结构混凝土强度等级为C20。填充墙:内外墙为小型混凝土空心砌块，砌筑砂浆强度等级为M5；外窗均采用塑钢型材；建筑给水、排水：由阳山东路及北国路上的市政给水管网各引一路管道进入小区，供生活用水及消防用水；建筑电气：供电负荷为一级（消防电梯、公共照明、消防潜污泵等消防用电为一级，其他电力和照明为三级）；建筑物内接地为TT系统；按二类防雷设计；弱电系统；通风空调：设楼梯、电梯前室防烟系统，电梯机房设通风系统。

本资料为： [中建]住宅楼主体结构施工常见质量问题及创优要求目录齐全，可供设计师下载参考。

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砖混结构，环境类别：基础挑沿为（b）类，地上其余为一类，设计使用年限50年，总建筑面积8420.48㎡；其中阳台面积1330.08㎡；一至五层层高为3m，六层层高为3.07m,架空层层高2.2m；建筑总高度21.5m；室内外高差0.9m

该资料为江苏某高层住宅楼及地下室给排水施工图。 本工程为带一层地下室的三十四层住宅楼。地下一层为非机动车车库。建筑高度98.90m。建筑面积30700.70m。 图纸包括:给排水平面图、冷凝水管道系统图、消火栓管道系统图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程为某地六层（带地下室）砖混结构住宅楼，图纸包括：结构设计总说明,基础施工图,储藏室顶结构平面图,梁及圈梁预埋套管构造,顶结构平面图,有挑檐处圈梁与预制板拉接大样,楼梯配筋图.

该工程为某小区住宅楼地下室结构设计施工图，图纸内容包含结构设计总说明，基础平面布置图，框架柱、挡土墙平面布置图，地下室顶板主梁平法施工图，地下室顶板次梁平法施工图，地下室顶板结构平面图。

本工程为某地五层（带地下室）砖混结构住宅，图纸包括：结构设计说明、基础平面布置图、基础大样图、结构平面图、梁板模板图、楼梯结构、节点大样图。

本工程为某地五层（带地下室）砌体结构住宅楼，抗震设防烈度为7度，图纸包括：结构设计总说明、基础平面布置图、基础配筋图、楼面现浇梁板平面图、楼梯详图。

?二期A5#栋及2#地下室工程，位于 本工程A5#栋建筑面积为24163.14平方米，标准层高为3.0米，建筑层次及高度为3+30层，总高为90.0米，剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框架柱及剪力墙抗震等级为三级，地下室防水等级为二级，平屋面防水等级为Ⅰ级，工程建筑耐久年限为50年。

天下3、4号楼建筑面积约为43852M2，±0.000相对于绝对标高20.800米，地下室埋深5.500米,建筑抗震设防烈度为6度,设计基本地震速度值为0.05g，地下室抗震等级为四级。该工程为框架剪力墙结构，地上部分为22/25层，耐久年限为50年，耐火等级为一级，人防地下室防水等级为一级，建筑物场地类别为Ⅱ类，为中软场地土。

本工程为某地六层（带地下室）砖混结构住宅楼，图纸包括：结构设计总说明、地下室顶板结构平面图、各层结构平面图、节点详图、楼梯详图。

本工程为某地六层（带地下室）砖混结构住宅楼，图纸包括：结构设计说明、基础平面图、基础详图、梁、圈梁平面布置图、板配筋图、构件详图、楼梯结构详图 、砌体配筋详图。

本图纸为：南京某高档小区住宅楼基础及地下室结构cad图，内容包括：楼梯8顶盖结构平面图，设计说明，坡道居中展开剖面图，汽车坡道B板配筋图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为：某高档住宅楼地下室设计cad详细结构施工图；内含：叠合楼盖标准装配大样图、地下室顶板局部叠合楼板拆分平面图、地下室顶板A05详图、地下室顶板A48详图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

本资料为：某多层住宅楼地下室设计cad钢结构节点图；内含：埋入式柱脚大样图、墙上埋入式柱脚大样图、圆管骨柱埋入式柱脚大样图、钢骨梁上起钢柱连接节点图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

本图纸为某住宅楼基础及地下室结构设计施工图。内容包括：自行车坡道剖面图、楼梯9剖面大样图、汽车坡道B结构剖面图等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为：剪力墙带地下室住宅楼结构cad设计施工图，内容包括：地下二层（箱基底板）结构平面图、地下二层（人防层）剪力墙平面布置图，内容详实，可供参考。

工程简况 本工程总建筑面积34768㎡，由主楼和裙房组成。主楼为框筒结构，整板筏板桩基基础，底板厚度1000mm、1800mm，混凝土强度等级C30P6，地下一层层高5.60M；裙房整板筏板基础，基础底板厚度600mm，混凝土强度等级C30P6，地下一层层高4.60M；地下室混凝土外墙厚度：主楼450mm，裙房350mm；钢筋保护层厚度：地下室外墙外侧25mm，内侧20mm；基础板底底部50mm，面筋30mm；内墙两侧15mm；板顶、板底15mm；梁、柱25mm。