佛山某高档住宅小区工程施工组织设计方案

本文档为：河北某住宅小区工程施工组织设计，内容详实，可供参考

工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

某住宅小区空调工程施工组织设计，摘要：1.某住宅小区位于长沙市。总建筑面积86841m2，其中地下室面积20320m2；1号楼面积15734m2；2号楼面积16473m2 ；3号楼面积15162m2 ；4号楼面积16473m2；专家楼2679m2。

该群体工程地处**开发区**西花园**城，由**二期1#人防地下车库、30#楼、33#楼组成。 1、1#人防地下车库，长82.8m,宽48.23m,平时为小汽车车库,战时为二等人员掩蔽部,掩蔽人员800人.由停车场、配电房、防化值班室、进排口风机房、消防 室、上下通道等组成。地下室顶板为GBF楼盖，底板侧墙为梁板结构。 2、30#楼共17层，地上15层，地下1层。地下室层高3m，地上层高均为2.90m，总高48.20m。一梯6户，共90户。框剪结构。呈蝴蝶型。 3、33#楼共19层，地上18层，地下1层，顶式楼。长为35m，宽为21.6m，地下室层高3m，地上层高均为2.90m，总高56.9m。一梯4户，共72户。框剪结构。

1、工程建设概况 工程名称 **高层住宅13#、14#楼 工程位置 **开发区，北临**路 建设单位 威海市**房地产开发有限公司 设计单位 **建筑设计院有限公司 勘察单位 威海**勘察测绘公司院 监理单位 山东省**工程咨询有限公司 施工单位 **四公司 开工日期 2004.4.14 檐口高度 14# 41.8m 13# 62.8m 竣工日期 14#楼2004.12.30 13#楼2005.4.30 层数 13# 19层，14# 13层 建筑面积 2.3万㎡ 结构类型 框-剪 投资额 2400万 资金来源 甲方自筹

（1）、主体结构施工流程：测量弹线→绑扎柱钢筋→立柱模板→浇捣柱砼→梁板立模板→绑扎梁筋→立板模、绑扎板筋→浇捣梁板砼。 （2）、主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工浪工现象。每层砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。

工程名称 邵阳市***苑 工程地址 邵 阳 市 建筑面积 59004.84m2 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 浙江****设计事务所有限公司 监理单位 湖南**建设监理有限公司 质量监督 邵阳市质量监督站 勘探单位 湖南****设计研究院 施工总承包单位 **建设股份有限公司 施工主要分包 投资来源 自 筹 合同承包范围 邵阳市***苑工程（含土建、主体工程、水电安装专业设备安装除外）、消防、道路管网（市政配套工程）、配电等，不含二次装修） 结算方式 按清单单价办理结算 合同工期 500天 合同质量目标 合 格

建设单位：东营房地产开发有限公司 工程名称：小区住宅楼工程 工期要求：按招标文件要求，排屋，2006年11月27日开工，2007年8月17日竣工，总日历天数为265日历天。

工程位于。西北面邻新安江，东南邻洋安大道，东北侧为已建成的洋安家园安置房小区，西南侧为规划商业用地。地块属洋安区块，是洋安新城连接新安江主城区的咽喉位置，距离建德主要地标均在1公里左右。规划地块总用地面积：60748 ㎡，拟建地上总建筑面积：129320 ㎡。其中商业建筑面积：6374 ㎡，住宅建筑面积：102028 ㎡（其中高层住宅 92678 ㎡,低层住宅 9350 ㎡），综合办公楼面积：20008 ㎡，物业管理用房面积：520 ㎡（其中住宅物业经营 413 ㎡,商业物业经营 26 ㎡，商务物业经营 81 ㎡,分三处设置），物业经营用房面积：390 ㎡（其中住宅物业管理 309 ㎡,商业物业管理 20 ㎡，商务物业管理 61 ㎡,分三处设置）。

扬州住宅小区工程施工组织设计 包含    施工组织设计总说明    施工准备.施工目标可供下载参考

天津某住宅小区工程施工组织设计包含综合说明 施工现场平面布置和临时设施布置 等可供参考下载

本资料为某高档住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

●该工程分项施工质量控制重点应放在：土方及护坡工程；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；地下室、露台及屋顶防水工程、梁柱模板制作安装工程、混凝土条形板隔墙安装工程、外装修工程、屋面工程各层各段轴线定位及标高控制、地下车道部分。 ●该工程分项施工质量控制难点应放在：基础上翻梁筏板工程；框架柱、暗柱、异形柱及梁柱节点核心区的做法；斜屋顶的各个分项；地下车道部份。 ● 一个冬季及一个雨季的影响：施工总工期内逢一个冬季、一个雨季，其中基础工程施工在雨季、室内外装饰工程施工在冬季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 ● 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由面砖、石材、涂料等组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。 ● 新材料、新工艺、新技术的应用：如企业的计算机应用和粗直径钢筋连接，槽钢替代木方体系的施工。

一、 本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：一层地下室，包括地下车库及设备用房及人防工程。 2、地上部分：分为A4#楼、A5#楼、A6#楼三幢法式平层官邸，现浇混凝土框架结构。 二、 合同内工作包括按照合同文件完成施工组织，供应、安装、协调、管理、检测及调试，竣工及缺陷修补等一切为完成工程所需要的工作。

组织图纸会审，编制施工方案，包括施工组织总设计和专项施工方案，并做好技术交底工作

该工程地下二层，其中第二层层高3.7m，均为停车库房；地下室至±0.0m 之间有一层高为1.2m的管道设备层；13号楼地上19层，其中网点两层，办公一层，住宅十六层（顶层为跃层），设备层一层；14号楼地上13层，其中网点两层，住宅十层（顶层为跃层），设备层一层。

班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。

先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

本施工现场临时采用强光照明时，必须固定在3m以上的木架或墙架上，如必须拖到地面上，要经常移动的强光灯，必须底脚稳定，铁壳四周及手提把柄要有良好的绝缘装置，玻璃灯泡表面要装铅丝防护罩壳，并有良好接地装置。

本工程基础为桩基（不属本招标范围内容），上部结构除5#楼为七层外，其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地土类型为中软土，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。砼采用现场搅拌砼，砼强度等级：垫层为C10，承台、梁、板、柱及楼梯为C25，二次浇筑构件为C20。钢筋采用HPB235（圆钢）、HPB335（螺纹钢）和CRB550（冷轧带肋）三种类型钢筋。±0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆砌240厚MU10蒸压灰砂砖，±0.000以上采用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气砼块，女儿墙采用M5混合砂浆砌200厚MU10蒸压灰砂砖。

北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。 本工程1#楼为框架剪力墙结构，其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架），筏梁式基础，抗震设防烈度8度，人防等级6级，耐火等级地下部分一级，地上部分二级。

工程位于。西北面邻新安江，东南邻洋安大道，东北侧为已建成的洋安家园安置房小区，西南侧为规划商业用地。地块属洋安区块，是洋安新城连接新安江主城区的咽喉位置，距离建德主要地标均在1公里左右。规划地块总用地面积：60748 ㎡，拟建地上总建筑面积：129320 ㎡。其中商业建筑面积：6374 ㎡，住宅建筑面积：102028 ㎡（其中高层住宅 92678 ㎡,低层住宅 9350 ㎡），综合办公楼面积：20008 ㎡，物业管理用房面积：520 ㎡（其中住宅物业经营 413 ㎡,商业物业经营 26 ㎡，商务物业经营 81 ㎡,分三处设置），物业经营用房面积：390 ㎡（其中住宅物业管理 309 ㎡,商业物业管理 20 ㎡，商务物业管理 61 ㎡,分三处设置）。

本工程为**项目一期主体工程，异型柱框轻结构，地下一层半地下室，地上四层（阁楼层一层），由A区9~16号楼、F区1#、2#、4#、5#楼组成，总建筑面积为24000m2，其中A区9#楼建筑面积为2778.28m2，A区10#楼建筑面积为2856.1m2，A区11#楼建筑面积为2465.23m2，A区12#楼建筑面积为2464.87m2，A区13#楼建筑面积为1248.6m2，A区14#、15#楼建筑面积为2503.8m2，A区16#楼建筑面积为1251.54m2，F区1#楼建筑面积为1248.6m2，F区2#楼建筑面积为2464.87m2，F区4#楼建筑面积为1251.54m2，F区5#楼建筑面积为2503.08m2。一层~四层层高为3.0m，阁楼层高为3.9m，半地下室层高为2.05m。本工程位于**路*号。本工程由天津**住宅发展有限公司投资兴建，**（深圳）设计公司设计。

工程名称 **高层住宅13#、14#楼 工程位置 **开发区，北临**路 建设单位 威海市**房地产开发有限公司 设计单位 **建筑设计院有限公司 勘察单位 威海**勘察测绘公司院 监理单位 山东省**工程咨询有限公司 施工单位 **四公司 开工日期 2004.4.14 檐口高度 14# 41.8m 13# 62.8m 竣工日期 14#楼2004.12.30 13#楼2005.4.30 层数 13# 19层，14# 13层 建筑面积 2.3万㎡ 结构类型 框-剪 投资额 2400万 资金来源 甲方自筹

工程名称 **西花园**城二期30#、33#、1#人防车库 地理位置 南京**开发区 建设单位 南京**物业发展有限公司 设计单位 **江苏省建筑设计研究院有限公司 合同质量标准 符合国家验收标准 合同范围 施工图中全部 合同工期 总工期：380日历天；开工日期：以开工报告为准并顺延至380天

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本工程为包头市石拐沉陷区综合治理九原住宅小区道路及管线工程，位于包头市九原区沙河镇。本工程项目为本次招标的第二标段，包括：道路工程、给水工程、排水工程、采暖工程、电气工程等住宅小区综合外网工程。

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（1）工程名称：XX市庙XX整体改造7#地块8#楼外墙 （2）工程地点：甘肃省XX市城关区 （3）建设单位： （4）项目概况：XX市庙XX整体改造7#地块南区外墙石材幕墙装饰工程，幕墙最高点标高为16.650m 。幕墙形式： 石材干挂幕墙。 （5）计划工期： 75 日历天。 （6）质量标准：合格。 （7）工程范围：施工图纸中设计8#楼、9#楼石材幕墙装饰范围内全部工程。

住宅小区施电气工程组织设计,内容齐全.由本项目部承担施工的单位工程是小区工程中的2#|、4#、6#、8#、10#住宅楼。其中2#、4#为商住两用楼，建筑面积是25070m2、6＃为，（七层五单元住宅局部四层），8#为七层五单元住宅（局部八层），建筑面积是10578.4m2，10＃七层四单元住宅（局部六层）建筑面积是8184.7㎡。全楼剪力墙结构，全现浇顶板，一梯两户，户型为两室两厅和三室两厅，层高2.8米。施工内容包括土建安装工程、水暖安装工程、电气安装工程和通风安装工程等。其中电气安装工程包括楼内供电、电力、照明、防雷接地、有线电视、局域网、电话及智能安防。

XXX小区住宅楼，总高度为33.90m. 2#住宅楼建筑面积为15439.78m2， 5#楼总高度为32m,建筑面积为10997.59m2，建筑分类为二类，耐火等级为二级，主要工程做法如下： 墙体：二层以上均采用陶粒混凝土块砌筑，内墙为200。外墙保温60厚聚 苯板，饰面材料为涂料。 门窗：铝合金。 油漆：金属构件及外露铁件均除锈后刷防锈漆二道调和漆二道。

广州**城市花园是广州市**置业有限公司投资开发建设的住宅小区，位于广州市**区**路以北，**路以西路段；1#组团地下室一层，地上十三层，其中裙楼三层，塔楼十层，总建筑面积约为23574平方米，地下建筑面积为6719平方米，其中裙楼为商业餐饮面积约为8339平方米，塔楼为公寓式办公，面积约为5074平方米，其它配套建筑面积为3442平方米。

2、施工实施及过程保障 该部分包括“主要项目施工方法”、“工程质量通病预防”、“质量管理”、“安全管理”、“文明施工”、“环保与环卫”、“内外协调及交叉施工配合”、“成品半成品保护”、“四新技术应用”、“节约降耗”等章节内容。 在主要项目施工方法阐述中，基本上按施工的先后顺序进行叙述，主要包括以下内容：地基与基础（挖孔桩及地梁、带型基础、筏板基础）；主体结构（框架-剪力墙结构，围护墙砌筑，脚手架）；建筑装饰装修（楼地面，内墙及天棚，外墙）；建筑屋面（找坡层、卷材防水层、刚性防水层）；建筑给水、排水；建筑电气（供配电及电气照明、防雷接地、综合布线）。

本工程为九江*****住宅小区工程。建设单位为九江**置业有限公司，建设地点位于江西九江。地块范围: 九江市****北路原九江化工厂内。本次工程为一期工程，内2栋11层和6栋18层住宅楼，采用预制管桩基础。2#楼建筑面积为8659.3㎡，3#楼建筑面积为8264.9㎡，5#、6#----7#、13#、15#、16#楼建筑面积为11827.8㎡。