重庆市房屋面积测算实施细则

重庆市病险水库除险加固工程项目建设管理实施细则

各区县（自治县）局、两江新区规划自然资源局、万盛经开区规划自然资源主管部门，局属各单位，机关各处室： 为进一步规范我市规划许可与房屋产权登记建筑面积计算标准，我局依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）、《房产测量规范》（GB/T17986.1－2000），结合我市实际，制定了《重庆市工程建设项目建筑面积测算规则》，经2019年9月20日第23次局长办公会研究同意，现予发布，有关事项通知如下： 一、建筑面积计算原则上应按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）和《房产测量规范》（GB/T17986.1－2000）规定的计算方式执行，对于两部标准中算法不一致的条文，执行本规则（详见附件）。 二、本规则施行后，首次签订国有土地使用权出让合同的建设项目以及办理选址意见书或立项手续的建设项目，其建筑面积计算应执行本规则。 三、本规则施行前，已签订国有土地使用权出让合同或已办理不动产权证、选址意见书、立项手续的建设项目，其建筑面积计算按原规则执行。 四、计容建筑面积的计算规则、共有建筑面积的分摊规则按我市相关规定执行。 五、本通知印发之日起施行。 特此通知 重庆市规划和自然资源局 2019年10月24日 （联系人：王闽之，联系电话：63158980）

投资控制是工程项目控制的重点，贯穿于项目建设的全过程；投资控制是一个动态的过程，监理工程师不仅要进行过程控制和事后控制，随时发现、纠正发生的偏差，更重要的是要重视事前控制，防止偏差的发生。

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凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，应事先进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关安全、质量数据、指标，在此基础上制定有关有安全标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制安全的依据。

事前控制：即施工前的准备阶段进行的安全控制，它是指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响安全的各因素有关方面进行的安全控制。

屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用和设防要求。 根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、低档防水材料，进行一道或多道设防，作为设计人员进行屋面工程设计时的依据。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜复合等。 本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

松散材料：炉渣或水渣，粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3,导热系数为0.16～0.25W/m?K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m?K。

保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。

防水层选用材料 宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料

凡涉及房屋建筑工程结构安全的关键部位、关键工序均实行旁站监理。

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现场项目部应制定安全生产责任制，包括项目负责人、工长等生产指挥系统应按其职责分工确定各自的安全责任。并按其职责分工规定相应的检查和考核办法。

DGJ32T J131—2011房屋面积测算技术规程，内容详细丰富，可供网友参考下载。

1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。

1、项目名称：长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主：曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位：西北建筑工程设计研究院 4、施工单位：陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境：本工程位于西安市雁影路8号，交通便捷，便于施工。 6、工程特征：本工程类别为1类，地基为灰土桩基工程，地下一层，地上四层框剪结构，阙楼二层，廊道一层。

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作业活动准备状态的控制 1. 审查施工现场劳动组织和作业人员的资格 2. 检查施工单位对从业人员施工中安全教育培训 3. 作业安全技术交底的控制 4. 对分包商的监控

发现存在安全事故隐患的应当要求施工单位整改，情节严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。

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本资料为屋面防水工程监理实施细则，Word格式，共12页。 目 录 三、屋面防水工程做法 四、监理工作的流程 五、监理工作的检查要点及目标 六、监理工作的方法及措施 七、本工种安全施工监理

每个月检查一次，由公司工程部经理负责，检查现场、检查资料，对不符合要求的给予完善。

3监理工程师认真审批施工组织设计（方案），要求施工工艺先进，使用的工具器材方便高效，有可行的技术措施、质保措施、有三检制度，责任落实到人，严格按方案施工，施工单位做好技术交底，安全文明交底和成品保护交底工作，必要时施工前进行一次培训。

严格控制危险性较大工程的方案、施工和论证。严格控制容易引起群死群伤的安全隐患。

灰土挤密桩监理实施细则， 八层框架结构，公共建筑，质量控制，最新规范数据，可供行业内人士参考学习交流。。

桥梁工程下部构造及基础包括钻孔灌注桩、墩柱、承台(或系梁)、墩台帽等部分。下部构造开工前，旁站监理人员必须熟悉设计图纸、地质资料、有关的技术规程及标准，了解施工单位报批的施工组织设计等。开工后，在监理过程中，每天应定时向专业工程师汇报当天完成主要工程量及施工状况等；发现质量隐患应及时汇报，发现质量事故苗子要立即汇报，同时与工地技术负责人商讨解决处理办法。

监理工作目标： 1、工程质量符合设计、施工规范、质量统一验收标准及招标文件要求。 2、杜绝不合格的原材料、构配件、设备用于本工程。 3、在监理人员的严格监理下要求检验批、分项、分部工程达到合格要求。 4、在监理人员的严格监理下避免发生质量事故和安全事故。

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在进行混凝土配合比试验的3d之前，承包人（或其实验室）应以书面通知监理机构的实验监理工程师，以使试验监理工程师在必要时能从材料开始对试验进行全过程检查、监督和认证。

重庆市XX县XX精细XX有限公司新建厂区工程（一号厂房），位于重庆市XX县工业园区，总建筑面积：7764.62m2（无地下建筑），建筑基底面积：7186.62m2。本项目为单层戊类厂房，局部多层生产辅助用房，共两层（无地下层；地上2层），建筑高度（室外地面至檐口的高度）8.25m。结构形式为钢结构，轻钢屋面。生产辅助用房为钢混结构。抗震设防烈度为六度。本工程主钢结构设计使用年限为50年。

为确保重庆国际博览中心工程的工程质量、规范工程建材的取样、送检工作，根据国家及电力行业建设工程见证取样和送检的规定的通知及“建安工程管理程序：建材进场报验程序”结合本工程实际情况特制定本规定。

基层清理→沥青熬制配料→喷刷冷底子油→铺贴卷材附加层→铺贴屋面第一层油毡→铺贴屋面第二层油毡→铺设保护层。

本工艺适用于细石混凝土刚性防水层屋面工程。 细石混凝土刚性防水屋面，是依靠细石混凝土面层本身的憎水性和密实性来达到防水的目的。这种屋面防水层具有构造简单，受气候影响较小，取材容易，能够上人，经久耐用，节省防水材料，施工简便，维修较易，造价较低(与二毡三油卷材防水层相比可降低30％～50％)等优点。但适应温度变形能力较差，施工操作技术要求严格。本工艺标准适用于工业与民用建筑中无保温层的细石混凝土屋面防水工程。

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本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积95508.79㎡，其中地上建筑面积62451.50㎡，建筑基底面积5010.49㎡。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼99.30m，裙楼31.55m；室内外高差0.30m。

安阳市房屋建筑面积测算及共有建筑面积分摊规则,地方性规范文件。

上海市房屋土地资源管理局2003年发布的《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》