北京某电气安装工程施工组织方案

本工程是北京某商住楼，叠拼联排式住宅、高层单元式住宅、地下车库。本资料内容包括给排水系统、通风空调系统、动力、照明、防雷接地系统、指定分包项目中的相应预留预埋、指定分包的总包管理。

国家体育场机电工程项目主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、燃气工程和电梯工程。由于本工程设计单位和施工单位同属一个联合体内，故所有系统均为设计认可，并将随工程的进展不断进行完善和补充。

内容简介 北京市中心某大型综合楼机电安装工程，水、暖、电、通风、空调专业齐全，尤以电气、通风空调工程为施工重点、难点。本施组内容详尽、针对性强，具有极强的参考、借鉴价值。 电气工程内含十个系统：高低压供电系统；动力、照明配电系统；照明系统；火灾自动报警及联动控制系统；音响广播系统；共用电视天线系统；电话、计算机及闭路监视综合布线系统；空调及中央监控系统；电力配电及其自动控制；防雷与接地系统。

内容简介 大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度125米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。 机电安装工程项目：电气工程、给排水工程、通风空调工程

***广场项目位于北京市***，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

***广场项目位于北京市***，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

螺纹连接时，管道螺纹应规范，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%，并应一次拧紧，不得倒回；只露出2～3牙螺纹并作防锈处理

本工程为多层建筑，建筑物建筑面积：29935㎡，檐高18m框架结构，楼板厚度150㎜，地面100㎜做法，分为教学楼和宿舍两部分。两部分整体地下二层为车库及人防，层高3.6m，教学楼地下一层层高5.7m，主要为设备机房，地上共5层，首层、二层层高4.2m，三至五层层高3.45m主要功能为教室及办公。宿舍楼部分地下一层为餐厅及厨房，层高6m，地上共五层主要为宿舍，首层层高3.9m，二层至五层层高3.45m。

本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

***广场项目位于北京市***，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

本工程为北京市轨道交通指挥中心、清算管理中心。分为中心综合楼、综合楼辅楼、研发、培训中心、办公楼及职工公寓的建筑群体，属一类高层建筑，防火等级为一级建筑工地面积为5.595万平方米、地上十一层、地下二层、下二层为汽车库、ACC、TCC、OCC电源室；地下一层为变电所、制冷机房、水泵房及部分ACC机房，一至五层为ACC、TCC、OCC机房，六层以上为办公用房。 本资料为北京综合楼电气安装工程施工组织设计，共46页。

本次工程主要是自动化设备施工、安装。整个工程可分为XXXXXXX、XXXXX、XXXX、XXXXXX和XXXXXX等系统。工作内容主要包括设备安装、电缆槽架、敷设电缆、配管、接线及调试。设备量AI点： AO点： DI点： DO点：

内容简介 本工程为多层建筑，建筑物建筑面积：29935㎡，檐高18m框架结构，楼板厚度150㎜，地面100㎜做法，分为教学楼和宿舍两部分。两部分整体地下二层为车库及人防，层高3.6m，教学楼地下一层层高5.7m，主要为设备机房，地上共5层，首层、二层层高4.2m，三至五层层高3.45m主要功能为教室及办公。宿舍楼部分地下一层为餐厅及厨房，层高6m，地上共五层主要为宿舍，首层层高3.9m，二层至五层层高3.45m。 本资料共30页。

xxx公司_位于xxx_，占地面积xx_万平方米，由xxx_公司投资拟建，总投资xx_亿美元，总建筑面积xxx_m2，分为生产、包装、仓库、办公楼、实验楼、餐厅以及其它附属建筑。该工程由xxx_总承包，xxx_设计，xx_设计审批，xxx监理_公司监督，该工程中电气，仪表安装工程，许多材料采用xxx_，施工要求高。

本次工程是XX工程，由北京XX工程技术有限公司项目管理部总承包。工程施工范围主要包括：XXXX、XXX、XXX、XXX、XXX系统等自动化控制系统、电信设备的安装与调试，各系统过程检测和控制仪表设备的安装与调试工作。 1.2工程规模 本次工程主要是自动化设备施工、安装。整个工程可分为XXXXXXX、XXXXX、XXXX、XXXXXX和XXXXXX等系统。工作内容主要包括设备安装、电缆槽架、敷设电缆、配管、接线及调试。设备量AI点： AO点： DI点： DO点：

1、 电气 电源由内部变配电所供给，送入各建筑低压配电柜，采用380V/220V低压电源送电 照明按照常规设计，大量采用荧光灯，柔和的光源对试验、鉴定和工作人员的视疲劳抑制都有利。突发事件需要，另设置应急照明和事故疏散指示照明。 2、 防雷和接地 研究所内各单体建筑物为三类防雷建筑物，屋面采用镀锌扁钢作为接闪器，通过明设接地引下线至接地装。 3、弱电系统 设有电话系统和综合布线系统，即可实现电话功能，又为数据、图像传输的通讯功能扩容打下基础。 3、消防系统 室内消火栓系统和喷淋系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100采用丝口连接；管径大于等于DN100采用无缝钢管镀锌二次安装。在室内设置消火栓灭火系统和喷淋灭火系统，对检测中心带来很高的保障，使小区居民很舒适、安心地在小区内生活、娱乐。消防系统为建设单位指定分包工程，施工中注重各环节控制。

内容简介 本工程电气施工包括变配电、照明、动力、防雷接地、设备接地、自控仪表的安装配管、电缆敷设、桥架安装等内容。 本施工方案适用本标段内所有电气装置、自控仪表安装、配管、调试及运行等。

一、安装分部简介 2、消防 设置消火栓箱和喷淋系统作为火灾的防范措施，综合楼、试验楼以及车库等根据需要设置自动喷淋灭火系统。通过灭火系统的设置，研究所对突发火灾有自动报警、灭火功能。 二、电气工程 1、 电气 电源由内部变配电所供给，送入各建筑低压配电柜，采用380V/220V低压电源送电照明按照常规设计，大量采用荧光灯，柔和的光源对试验、鉴定和工作人员的视疲劳抑制都有利。突发事件需要，另设置应急照明和事故疏散指示照明。 2、 防雷和接地 研究所内各单体建筑物为三类防雷建筑物，屋面采用镀锌扁钢作为接闪器，通过明设接地引下线至接地装。 3、弱电系统 设有电话系统和综合布线系统，即可实现电话功能，又为数据、图像传输的通讯功能扩容打下基础。

1)熟悉图纸，学习规范、规程，分清施工范围，组织图纸会审和设计交底，阅读产品说明书，了解其性能。 2)合理安排人员，准备好机具、材料。 3)设备、材料出库时核对好型号、规格、数量、电压等级,建立出库台账以便核查，切实抓好管理，防止丢失。 4)做好电缆的管弯头、接地端子、支架等预制工作,确保施工工期。 5)编制详细施工方案,重点部位进行技术交底

合同范围 除变配电、电梯、柴油发电机、应急电源EPS、弱电等工程由甲方分包；市政通信、市政有线电视工程由甲方直包外图纸上设计的其他施工内容及甲方分包工程的预埋管路的施工

本工程安装项目包括强电、弱电（消电）系统、给（排）水系统、自动喷淋系统、消火栓系统、空调系统。

目 录 第一部分 施工方案 1 第一章 编制依据 1 一、招标文件 1 二、施工图纸 1 三、规范、标准、图集 1 （一）标准、规范 1 （二）地方规程 2 （三）行业标准 2 （四）施工图集 2 （五）工程法规 3 （六）相关部门管理办法 3 第二章 工程概况 4 一、工程概况 4 二、主要施工内容 4 （一）给排水系统 4 （二）空调系统、通风系统和防排烟系统 5 （三）采暖系统 6 （四）电气系统 6 三、专业工程概况 7 （一）给排水系统概况 7 （二）通风空调工程系统概况 11 （三）电气工程概况 14 四、工程特点 17 第三章 施工准备 18 一、技术准备 18 二、施工机具与材料、临设的准备 18 三、劳动组织准备 19 四、建立健全各项管理制度 19 第四章 主要分项工程施工方法 20 一、给排水工程 20 （一）给水、热水系统管道安装 20 （二）消火栓系统管道安装 22 （三）消防喷洒、水喷雾系统管道安装 22 （四）中水给水系统管道安装 25 （五）排水系统安装 25 （六）雨水系统安装 26 （七）管道系统附属设备、部件安装 26 （八）设备安装 32 （九）管道防腐 34 （十）管道试压及冲洗 34 （十一）管道消毒 36 （十二）管道标识 36 （十三）系统试运转及调试 37 二、采暖通风空调工程 37 （一）通风工程、防排烟工程、采暖工程 37 （二）空调水工程 40 （三）设备安装 44 （四）风系统试运转及调试 45 三、电气工程 46 （一）照明系统 46 （二）防雷接地 51 （三）供配电系统 53 （四）电机的送电试车与试运行 65 四、机电安装相关强制性条文的执行 66 （一）给排水工程 66 （二）暖通空调工程 68 （三）电气工程 69 五、质量检验控制要点 71 （一）给排水工程施工质量检验要点 71 （二）通风空调工程施工质量检验要点 75 （三）电气工程施工质量检验要点 80 六、关键分项工程作业指导书 81 七、工程新技术应用 87 （一）无法兰风管制作安装新技术 87 （二）无法兰风管与法兰风管制作与安装的比较 88 （三）无法兰风管的加工能力 89 第二部分 人力资源的配备 90 一、项目部组织 90 （一）项目部组织机构及组织机构图 90 （二）职责 93 二、劳动力组织 95 （一）劳务分包单位的选择 95 （二）计划的编制 95 （三）劳动力进场 95 （四）现场劳动力的使用 96 （五）劳动力退场 97 三、劳动力特殊作业持证上岗的管理控制 97 四、劳动力计划 98 第三部分 质量保证体系及保证措施 101 一、工程质量目标 101 （一）质量目标 101 （二）我公司承诺的质量目标 101 （三）质量目标的分解 101 二、质量保证体系的建立 102 三、质量保证措施的实施 102 （一）质量管理的总体要求 102 （二）施工准备阶段 103 （三）过程控制 106 （四）竣工验收阶段的质量控制 107 （五）质量的持续改进措施 107 （六）质量责任的处理 107 四、检测试验 108 （一）制定计划 108 （二）检测试验措施 108 （三）检测试验器具配备计划 108 五、工程“鲁班奖”创优的质量保证措施 110 （一）工程优良领导班子的建立 110 （二）编制优质工程的质量计划 110 （三）工程坚持“优质样板先行”的管理制度 110 （四）工程的观感质量 110 （五）工程资料质量的控制 111 六、主要材料供货商的供货承诺保证书和质量保证书 111 第四部分 工程进度计划 112 一、施工网络计划图 112 二、施工进度表 113 第五部分 确保工期的技术组织措施 121 一、施工进度的控制 121 （一）工期保证策划 121 （二）工期保证措施 125 （三）进度的计划控制 128 二、施工供水、供电需求计划 132 三、试验计划 133 （一）给排水试验 133 （二）通风空调试验 139 （三）电气试验 142 四、材料供应计划 144 第六部分 施工安全措施 149 一、安全目标 149 二、项目安全策划 149 （一）项目安全保证体系的建立： 149 （二）安全保证计划的制定 151 三、安全管理措施 152 （一）安全教育、交底 152 （二）特种作业人员上岗 153 （三）现场临时用电安全 153 （四）安全用品和防护 154 （五）防火工作管理 154 四、安全检查及安全隐患和安全事故的处理 156 （一）安全检查 156 （二）安全隐患和安全事故的处理 156 五、成品保护措施 156 六、季节性安全措施 157 第七部分 工程设备和材料的控制 159 一、材料设备管理流程的控制 159 二、供货单位的选择 159 三、制定工程设备、材料的计划 160 四、设备、材料的进场安排、周期的控制 160 五、现场甲供及其他设备、材料的管理保管措施 161 六、主要材料选用说明 162 第八部分 工程施工资源 166 一、施工机械 166 （一）制定计划 166 （二）现场管理 166 （三）施工机具使用计划 166 二、施工现场平面布置及临时设施 170 （一）施工现场临设管理总则 170 （二）施工现场临时生产、生活设施的安排管理 170 第九部分 现场管理措施 176 第一章 现场协调配合 176 一、项目部内部的协调配合 176 二、与总包单位的协调配合 176 三、与其它单位的协调配合 177 （一）与监理单位的配合 177 （二）与消防报警、弱电等指定分包单位的配合 177 四、大型设备吊装运输的配合措施 178 第二章 冬、雨期施工 179 一、冬、雨季施工技术措施的编制与实施 179 （一）冬雨季施工技术措施的编制 179 （二）冬雨季施工技术措施的实施 179 （三）冬雨季施工施工技术措施包含的主要内容 180 二、技术措施内容 180 （一）雨季施工主要注意事项 180 （二）冬季施工主要注意事项 181 第三章 技术资料管理 182 一、综合管线图 182 （一）综合管线图绘制的目的 182 （二）绘制、报批 183 （三）应用示例 183 二、技术资料管理 183 （一）施工标准、规范的管理 183 （二）施工图纸和洽商变更 183 （三）施工资料 184 （四）竣工资料 185 第四章 现场文明施工 186 一、文明施工管理 186 二、环境保护措施 187 三、现场保卫 188 第五章 降低成本技术措施 188 第十部分 交验后的服务 190 一、培训计划 190 （一）目的 190 （二）培训方式： 190 （三）对甲方人员培训中的职责： 190 （四）培训内容： 190 （五）资料移交 191 二、工程保修 191 (一)工程保修承诺 191 (二)工程保修的措施 193

大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度125米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。

具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施， 对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。负责与业主及相关人员的协调工作。

安装前，要根据设计图纸检查配电箱柜的型号、内部回路数及容量、保护电器的整定值，并对照安装设计的说明检查外观和内部绝缘，应满足设计站安装规范的要求。 根据设计图纸，现场找到配电箱的安装位置，根据箱体的外型尺寸测量定位、画线，可以更准确的找到予埋件、或金属膨胀螺栓的位置。

设计范围：电缆敷设；母线槽安装；电箱、开关、插座安装；防雷安装工程等。

其内容如： 发电机组安装： 1、 发电机组在安装前要同建设单位对机组和附件及资料进行安装前的开箱检查。 2 、机组安装前,对基础、门窗、环境进行检查，使其达到设备安装条件。 3 、发电机组采用整体吊装,所有法兰连接处采用耐油密封垫进行密封,密封垫与法兰面的尺寸相配合。 4 、储油装置、冷却装置的安装符合使用说明书的要求。 5、 靠近箱壁的线、缆排列整齐、保护措施齐全，接线盒密封良好。 6 、发电机组的测试依据产品说明书的要求进行,测试时请厂家(建设单位)参加,测试项目和标准符合规定。 7 、发电机组在试运行前，要进行全面的检查，确认其符合运行条件时方可投入试运行。

某大厦工程总建筑面积为1l万平方米，是一座以办公为主，餐饮、购物、娱乐为一体的大型综合性建筑。某大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度125米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。

1.1.5.1大厅、运动员热身场地、服务厅、酒吧、餐厅、商业等大空间采用集中空调系统。 1.1.5.2VIP接待室、观众包厢、休息室、办公室、运动员休息室、裁判休息室等采用可以分别控制温度的系统。 1.1.5.3计时记分牌机房、灯光控制室、电视转播技术用房、计算机中心等设备产生较多热量的房间设独立的空调降温设施。 1.1.5.4楼梯间、走道、车库、设备机房、卫生间、淋浴间等设有散热器采暖系统。 1.1.5.5制冷与采暖通风空调系统采取隔振、隔声及消声措施。 1.1.5.6为改善冬季草坪的状况，考虑用地热水给草坪加热。 1.1.6通风方案： 1.1.6.1通过对自然通风的模拟计算，确认体育场内可以满足环境要求。即使雨天屋顶关闭，通过侧面各部位进风口，在风力和热压作用下也能确保室内环境。

广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。1.

某大厦为全现浇结构，建筑物东西方向长约88米，南北方向长约为75米。地下机房主要设在地下层，地下三层设制冷机房、空调机房，地下二层设变配电主、热交换机房、空调机房，地下一层设发电机、电话总机房、空调机房等

本工程为北京市某大学科技楼，地下三层，地上二十二层，建筑屋檐口高度87.25米。结构形式为钢结构混凝土结构。其中地下三层为汽车库和设备机房，地下二层为变电室、弱电机房和汽车库，地下一层为厨房和餐饮设施，首层设消防保安监控室、酒店大堂、写字楼大堂、银行等，二层为会议、酒店商务等，三层为酒吧、咖啡厅、餐厅等，四层为餐厅、厨房等，五层至十二层为办公，十三层为泳池、欹乐等，十四层至二十二层为客房。 本资料是北京某大学科技楼电气安装工程施工方案，共80页。

变压器二次搬运应由起重工作业，电工配合，用汽车吊沿现场预设的吊装孔至地下一层，再用滚杠，导链移动至变压器安装位置移动过程中应行车平稳，尽量减少振动

本工程四台锅炉均采用“W”型火焰燃烧方式锅炉。＃1、＃2 锅炉采用美国B&W 公司RBC 系列“W”型火焰锅炉技术标准进行性能和结构设计的亚临界参数锅炉。＃3、＃4 锅炉是**锅炉厂生产的“W”型亚临界参数锅炉。四台锅炉均为自然循环、一次中间再热、双拱形单炉膛、平衡通风、固态排渣、露天布置的全钢架结构燃煤单汽包锅炉形式。炉膛由膜式水冷壁构成。炉膛上部布置屏式（全大屏）过热器，炉膛折焰角上方有二级（高温）过热器。在水平烟道处布置了垂直（高温）再热器。尾部竖井分成前后两个烟道。前部布置水平（低温）再热器，后部布置一级（低温）过热器和省煤器。在分烟道底部设置了烟气调节挡板装置，用来分流烟气量，以保持控制负荷范围内的再热蒸汽出口温度。烟气通过调节挡板后又汇集在一起经两个尾部烟道引入左右各一的回转式空气预热器。

本工程位于人民路南侧，占地面积2900m2，总建筑面积56672m2，其中地下室建筑面积 4850m2，标准层建筑面积1829m2。地下2层，地上28层，总高度120m。本工程地下室为金库、 车库、设备用房，1 层为银行大厅、办公大堂，2～5层为银行办公用房，6～28层为写字间， 塔楼部分为水箱间和电梯机房。

本工程位于人民路南侧，占地面积2900m2，总建筑面积56672m2，其中地下室建筑面积4850m2，标准层建筑面积1829m2。地下2层，地上28层，总高度120m。本工程地下室为金库、车库、设备用房，1 层为银行大厅、办公大堂，2～5层为银行办公用房，6～28层为写字间，塔楼部分为水箱间和电梯机房

 a﹑风管的下料、咬口、折弯、铆接全部采用机械化作业。 b﹑对成型的风管的咬口缝、铆钉缝，翻边法兰四角处都要用硅胶进行密封，在密封前要清洗，密封后要经检验员检查。 c﹑风管的清洗是一项非常重要的工序，清洗质量的优劣直接影响洁净效果，影响高效过滤器的使用寿命。风管的清洗、漏光检验按公司1997年10月20日颁发的QG/ZD-T0.3-08-1997号文《洁净空调风管清洗与漏光检验工艺标准》执行。 清洗对象：镀锌薄钢板表面的浮尘和油脂。 清洗步骤：     咬口前除去钢板表面的浮尘 → 咬口组合成形后用三氯乙烯清洗剂进行脱脂处理 → 然后用中性清洗剂清洗 → 清水擦洗 → 白布擦净 → 白绸布检验 → 硅胶密封 → 透明塑料薄膜封口处理。详细说明见工艺标准。

每天到现场检查，发现问题，责令整改;严重时停工、整 顿、整改，并且向现场经理汇报

本消防安装工程此次包括： 2.1．自动报警及联动控制系统； 2.2．火灾应急广播系统； 2.3．消防电话系统；

本工程施工主流程如下: 样板架安装、挂基准线→导轨架及导轨安装→机房机械设备安装→对重安装→轿厢安装→ 层门安装 →井道机械设备安装→钢丝绳安装→电气装置安装→整机调试