小区住宅楼电气工程施工组织

内容简介 本稿件是[黑龙江]某小区住宅楼电气工程施工组织设计，施工组织设计包含施工工法与技术措施、安全措施、质量保证措施、现场临时用电措施、冬季与雨季施工方案、电气节能施工方案等。

本工程局部地下一层为配电室，层高3.48米，地上九层，均为住宅，层高2.8米。其中电气部分包括强电系统和弱电系统。共25页。

本工程包括3#、4#、5#、6#四栋楼，均为二类高层住宅楼，小区内电力变电所采用380/220V供电，进线方式为电缆直埋地引入，采用上进上出，消防、应急照明、公灯、电梯、地下室照明为二级负荷，其余室内供电为三级负荷。 本资料为二类高层住宅楼电气工程施工组织，共51页。

地块面临石各庄路，东临北小河东路，是北京***开发公司开发建设的经济适用房小区，4#楼建筑面积13600平方米，8#楼建筑面积20350平方米 建筑结构为现浇钢筋砼剪力墙结构。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。 本资料为住宅小区智能系统电气工程施工方案，共140页。

本工程为天水路综合小区（一期）工程1#楼，混凝土剪力墙——框架结构，建筑面积41906平方米，地下二层，地上33层。其中地下二层气车库，分为十八个防火分区；总停车位781辆，其中地下二层设三个人防分区，为人防物资库及人防人员掩蔽所，人防工程6868.93平方米。电气安装部分分为以下系统： （一）、低压配电系统： 1、本工程消防设施用电负荷、潜污泵、应急照明用电负荷为一级，其他用电负荷为三级；一级负荷两路供电在末端自动切换； 2、电源：本楼电力电源、照明电源及备用电源均由小区内1#变电所低压侧分回路引接、三相四线。 3、导线：（1）干线采用ZR-YJV-1KV阻燃型交联聚乙烯绝缘穿镀锌钢管梁下明敷设； （2）照明分支线均采用ZR-BV-450/750V阻燃型铜芯线穿镀锌钢管梁下明敷设；照明平面图中未标注导线截面者为2.5mm2，照明平面图中未标注根数者为三根，两根均穿SC15、三~四根均穿SC20，五~六根为SC25；插座回路未标注者均为BV— 450/750V-3*4- SC20； （3）消防设备配电管线均采用NH-BV-450/750V耐火型铜芯线穿镀锌钢管暗敷设； （4）应急照明回路均采用NH-BV-450/750V耐火型铜芯线穿镀锌钢管暗敷设； （二）、照明系统： 1、风机房、值班室等重要用房设事故照明灯，疏散通道、楼梯及出入口等处灯具采用自带蓄电的应急灯； （1）走道、楼梯间、电梯前室、一层大厅、地下室应急照明时间不小于90min； （2）风机房、管理室、配线间应急照明时间不小于180min； 2、车库日光灯采用T5管配cos＞0.9的电子镇流器； 3、汽车库照明为75Lx，照明功率密度为5W2/m； 4、汽车库照明采用分区段集中控制，车道照明采用隔灯接线集中控制； 5、配电箱（控制箱）底边距地1.5米墙面明装，各箱体均采用成套箱，内设N.PE线端子； （三）、安全接地保护系统： 1、本工程采用TN-S接地系统，接地电阻小于1欧姆，当实测满足不了要求时可增设人工接地；。 2、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地，接地线最小截面积不小于6mm2；接地干线不小于16mm2。 3、防护密闭门、密闭门、防爆活门的金属外壳与接地网联接； （四）、火灾自动报警及消防联动控制系统； 1、本工程保护等级为一级，车库管理室内设区域报警器，信号引至小区消控中心； 2、消防接地线箱内设总线隔离器，车库、楼梯间均设有感温（烟）探测器、手动报警按钮、声光报警器、以及各种控制模块以完成报警、控制、操作等功能；电缆桥架内设感温电缆，在风机房及配线间均设消防对讲电话； （五）汽车库管理系统： 在出库入口处设汽车库管理系统，具有监控记录、车位显示管理、计费等功能；

供配电工程：工程常用电源由小区变电亭引380/220V低压电源，接地形式TN-C-S系统，备用电源为小区自备自启动柴油发电机组供电。

本资料为三栋住宅楼电气工程施工图设计，其包含的内容为架空层电气平面图，五层电气平面图，七、八层照明平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程包括 3#、4#、5#、6#四栋楼，均为二类高层住宅楼，小区内电力 变电所采用 380/220V 供电，进线方式为电缆直埋地引入，采用上进上出， 消防、应急照明、公灯、电梯、地下室照明为二级负荷，其余室内供电为 三级负荷。

总建筑面积14.17万平米，占地面积9.6517万平米，绿化率40%，容积率1.47，市政供水，停车位1271个，宽带ADSL，土地使用年限70年。 项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成， 1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶，主推分别为60、90、120平米的户型。 本资料为住宅小区智能系统电气工程施工方案，共140页。

二类高层住宅楼电气工程施工组织设计 二类高层住宅楼电气工程施工组织设计 二类高层住宅楼电气工程施工组织设计

本工程位于北京市朝阳区***，地块面临石各庄路，东临北小河东路，是北京***开发公司开发建设的经济适用房小区， 4#楼建筑面积13600平方米，8#楼建筑面积20350平方米 建筑结构为现浇钢筋砼剪力墙结构。

黑龙江学校住宅楼电气工程施工组织设计包含工程概括 编制依据 组织机构等可供参考下载

本资料为某高层住宅小区电气工程施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

本施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实，然后要根据工程特点编制施土方案，并编排进度计划，根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。

本工程的前期即结构施工阶段，配合土建施工，以土建进度为准，合理地安排电气工程预埋管、预留洞等工作内容，电气安装即装修阶段，根据情况适当调整施工人员数量，以利于保证工程顺利交工。

目录 第一章 编制依据及编制说明 3 1.1 编 制 依 据 3 1.2 编 制 说 明 3 1.3 本 工 程 所 采 用 验 收 规 范 、 质 量 检 验 标 准 3 第二章 工程概况 5 2.1 总 述 5 2.2 建筑特征 5 2.3 强电工程概况 5 2.4 弱电工程概况 7 2.5 消防控制系统概况 8 2.6 工程重点、难点分析及采取的相应措施 9 第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划 10 3.1 施工准备 10 3.1.1 技术准备 10 3.1.2 现场准备 11 3.1.3 组织准备 12 3.2 组织机构和劳动力安排计划 12 3.2.1 人力资源配备计划 13 3.2.2 劳动力计划 13 第四章 施工部署及综合进度计划 14 4.1 施工阶段划分 14 4.1.1 配合土建预留预埋阶段 14 4.1.2 安装阶段 14 4.1.3 试运调试阶段 15 4.1.4 竣工验收阶段 16 五章 材料供应计划 17 5.1 材料、设备采购及质量控制方法 17 5.2 节假日期间材料供应保证措施 17 5.3 积极响应甲方要求 17 第六章 电气分部分项工程施工方法及技术措施 18 6.1 施 工 顺 序 18 6.2 电 气 管 线 预 留 预 埋 20 6.3 桥 架 安 装 23 6.4 配 电 箱 （ 柜 ） 安 装 25 6.5 电 力 变 压 器 安 装 26 6.6 高 、 低 压 配 电 柜 的 安 装 27 6.7 母 线 槽 的 安 装 28 6.8 电 缆 敷 设 28 6.9 照 明 安 装 29 6.9.1 管 内 穿 线 工 程 29 6.9.2 照 明 器 具 安 装 工 程 30 6.10 防 雷 及 接 地 工 程 施 工 31 6.11 火灾自动报警系统安装 31 6.12 工 程 施 工 的 重 点 与 难 点 39 6.13 质 量 保 证 措 施 42 6.14 成 品 半 成 品 保 护 42 6.15 技 术 保 证 措 施 43 第七章 安全施工的措施 44 7.1 安 全 生 产 总 目 标 44 7.2 、 安 全 管 理 制 度 44 第八章 协调配合措施 47 8.1 总 承 包 单 位 与 各 专 业 公 司 协 调 配 合 的 方 式 47 8.2 总 承 包 单 位 与 各 分 包 单 位 之 间 的 协 调 配 合 措 施 47 8.3 承 包 管 理 中 施 工 技 术 质 量 管 理 49 8.4 总 承 包 管 理 中 施 工 进 度 的 管 理 50 8.5 总 承 包 管 理 中 的 安 全 、 文 明 施 工 的 管 理 50 8.6 与 设 计 单 位 的 协 调 配 合 50 8.7 与 监 理 单 位 的 协 调 配 合 51 第九章 创优保证措施 52 9.1 组 织 机 构 和 质 量 责 任 52 9.2 创 优 质 量 管 理 制 度 52 9.3 实 施 计 划 55 第十章 工程质量回访、保修制度 58

小区住宅楼工程施工组织设计，包括工程概况，施工准备，施工部署，施工方案等

本工程为xx小区（一期）工程1#楼，混凝土剪力墙——框架结构，建筑面积41906平方米，地下二层，地上33层。其中地下二层气车库，分为十八个防火分区；总停车位781辆，其中地下二层设三个人防分区，为人防物资库及人防人员掩蔽所，人防工程6868.93平方米。

本工程安装分部主要涉及强弱电、自动报警、避雷、楼宇对讲系统，为十九层商住楼，其中地下一层为车库，地上一层、二层为商业营业网点，三至十八层为住宅，十九层为设备层，本工程设计水平先进，是一栋综合型、智能型商住大楼；工程量大，技术含量高、质量要求高；内部设有电话、电视、宽带、照明系统及自动报警系统。

本工程安装分部主要涉及强弱电、自动报警、避雷、楼宇对讲系统，图纸由青岛**建筑设计有限公司设计，为十九层商住楼，其中地下一层为车库，地上一层、二层为商业营业网点，三至十八层为住宅，十九层为设备层，本工程设计水平先进，是一栋综合型、智能型商住大楼；工程量大，技术含量高、质量要求高；内部设有电话、电视、宽带、照明系统及自动报警系统。

查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品，有安全认证标志

本工程为XX28#住宅楼，位于北京市XX路，建筑面积为28600M2，该工程于2000年10月20日开工，2002年1月30日竣工，合同工期为467天。

2.1 本工程为住宅区2#楼工程。 2.1.1 2.1.2 工程建设单位： 2.1.3 住宅区2#楼工程规划为33层高层住宅。建筑面积: 万平米，其中地上住宅建筑面积约 万平方米，地下 万平米。地下为机动车及非机动车车库。属高层一类居住建筑，耐火等级为一级。 2.1.4 电气系统包括低压配电、照明、可视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警八个系统。 2.1.5 本工程用电负荷等级为一级。正常工作电源一路引自地下一层电力开闭站，另外一路保安电源也引自电力开闭站。市电电源为三相50Hz AC380V/220V，电源采用电缆桥架引入，电源进线后将零线引出室外做重复接地，本设计采用TN-C-S接地系统。电源进入室内后，零线须与PE保护线严格分开，不得共用和混用。

深圳某高层住宅小区电气工程施工组织设计_secret，描述内容详实,可供参考与下载。

总建筑面积约69193平方米，第2栋楼C座的±0.000标高相当于绝对高程41.90米；第3栋楼A、B、C座的±0.000标高相当于绝对高程41.60米。 2栋C座为地上32层，地下2层； 3栋分A、B、C座，A座为地上32层，地下1层；B、C座均为地上33层，地下1层，其中A、B首层为商业

内容包括：编制依据及编制说明、工程概况、施工准备和组织机构及劳动力安排计划、施工部署及综合进度计划等 设计详实 以供参考！

本工程为经济适用房小区， 4#楼建筑面积13600平方米，8#楼建筑面积20350平方米 建筑结构为现浇钢筋砼剪力墙结构。

本工程建筑类别为一类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级。

工程概况：哈尔滨某小区F3栋电气工程，由哈尔滨***有限公司建设，由哈尔滨*建筑设计研究院设计，由黑龙江省**建筑监理公司监督，由黑龙江省**工程公司承建。本工程位于哈尔滨道里区上海路与友谊路交口处。该楼共二十八层，建筑面积14200,为框架结构.照明设计负荷为三级负荷,每单元住宅电源来自地下车库变电亭低压配电室,其余公共部分电源来自泽圆1号计量配电室。施工范围为低压配电系统、照明配电系统及防雷与接地系统,工程.

电气工程主要有高低压变配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警与控制系统、楼宇自动控制系统、结构化布线系统、电缆电视系统。 本资料为住宅小区建筑电气工程施工方案，共15页。

本工程有10栋单体楼和1个地下车库组成，建筑总面积约为48217. 17 平方米， 设计合理使用年限为50 年，建筑层数为3~7层， 耐火等级地上二级地下一级， 防冰等级为二级， 抗震设防烈度为七度， 1#～3#楼剪力墙结构， 地上7 层， 层高2. 9m; 4#~9#楼楼剪力墙结构， 地下两层， 层高2. 6m， 地上 6～7 层， 层高2. 9m; 10#楼及地下车库为框架结构， 10＃地上3 层， 层高为3. 3m， 地下车库一层， 层高3. 7m。 本资料为天津住宅小区电气工程施工方案，共38页。

接地极：1、利用基础钢筋做接地极符合施工图纸。钢筋交叉处用12钢筋搭接焊接，在引下线位置用镀锌扁钢由基础底板钢筋焊接引至结构柱主筋，并甩出结构基础外墙做预留。钢筋搭接焊长度均大于

本工程(*广场)位于天津市南京路、营口道及潼关道交叉口处, 为一商业中心及综合大厦。由南塔、北塔、酒店三座塔楼及连接三座塔楼的裙楼组成，总建筑面积为190000M2。南、北塔均为三十八层，总高度148.6M；酒店为二十一层，总高91.2M；裙楼地下设三层, 地上六层，为大型综合商场(简称裙楼)。整个工程分两期建成，第一期工程为地下部分、裙楼及北塔，第二期工程为南塔和酒店部分。

本楼引来两路市政10kV电源至变电所，两路电源同时工作，变电所设在地下一层，10kV电缆埋地敷设进入本楼地下一层变配电所，所内安装SCB10-1250kVA干式变压器2台 10Kv高压柜采用中置式手车金属铠装开关柜，共计12台。10kV高压系统采用单母线分段运行。两段母线之间不设联络开关。 高压断路器采用真空断路器，高压柜内设氧化锌避雷器，真空开关配弹簧储能操作机构，操作电源电压220V。 进线断路器设三相式延时过电流速断保护、单相接地保护（发信号）；出线柜设三相定时过流保护、电流速断保护、单相接地保护（发信号）；干式变压器设高温报警信号和超高温跳闸保护。 进线隔离车于进线断路器闭锁，计量柜与进线断路器闭锁，在高压侧设专用计量装置。

本工程为太阳花园城小区室外管网部分管线采用综合管沟集中敷设，综合管沟一般位于小区路边草坪或铺装下，沟内敷设由电力电缆、电信电缆、广电电缆、给水管道、热力管道，综合管沟平时为不经常下人管沟。

本工程供电电源由本场区l0kV开闭所引来两路l0kV高压电源，经电缆沿托盘直接敷设至地下1层变配电室。高压系统为单母线分段，两路l0kV电源分别供给两台630kVA干式变压器，低压系统为单母线分段运行，由地下1层低压配电室配出的电缆干线均沿电缆桥架明敷至电缆竖井和各供电点。

本资料为建筑电气工程施工方案 本建筑为一级工程，建筑高度为 150.9 米。地下共 2 层，地下一层为汽车库及设备用房，地下二层局部战时为人防工程； 地上 33 层，各层主要为办公用房以及办公附属用房。工程设两变电所于地下一层， 1＃变电所为动力照明设备供电； 2＃变电所专为冷水机组供电。 本建筑电气工程主要包括动力配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统和火灾报警系统(预埋工程 )。

区间路基工程为对影响电气化改造及危及行车安全的基床翻浆冒泥、路肩宽度不足等路基病害进行整治，其中整治路肩宽度不足80.955km（江西11.45km，福建69.505km），主要工程量为干砌片石22765m3，M7.5浆砌片石9114m3，M7.5水泥砂浆53543m3，C15混凝土1066m3，钢筋混凝土盖板14026m；整治基床翻浆冒泥换填基床表层3.74km。