智能小区物业管理系统设计方案 （44页 PDF 文件）

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

随着经济的飞速发展，能源紧张、环境恶化已受到全球的密切关注，能源是发展国民经济的重要基础，为了响应国家号召，走可持续发展的道路，节能降耗是首要任务。其中，电能在所有能源中消耗量比较大，对电能的统一管理显得尤为重要。只有对电能进行准确可靠的计量，才能从真正意义上节约电能。 安科瑞Acrel-3000系列电能管理系统是紧密把握电力系统用户的需求，遵循电力系统的标准规范而二次开发的一套具有专业性强、自动化程度高、易使用、高性能、高可靠等特点的适用于低压配电系统的电能管理系统。通过遥测和遥控可以合理调配负荷，实现优化运行，有效节约电能，并有高峰与低谷用电记录，从而为能源管理提供了必要条件。同时结合建科[2008]114号《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》，对电能按照明插座用电、动力用电、空调用电、特殊用电进行分项计量，为企、事业单位电能节能审计提供依据。

该图纸为某地区两层物业管理楼建筑设计方案，局部三层，多层带电梯设计，一二层为办公，三层为住宅。图纸内容包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图，剖面图等。

因此，成都 提出“隧道人车考勤、人车门禁、定位、监控、监测等系统的解决方案” 借劣目前成熟RFID 射频技术和 ZigBee 无线组网技术，将重点部位、施工过程的视频监控、人员分布及安全管理，是铁路、公路建设信息化及安全管理的必然选择。为隧道建设安全管理提供了崭新的安全管理理念。

本小区的物业管理安防系统中采用楼宇双向对讲系统，对保证住户安全，免受无关干扰非常有效。应用该系统能够极大的提高物业管理档次，对小区住户提供令人满意的居家安全环境，建设中的小区工程，共计：1940户住户。SD2000系统是视得安公司自主开发的一款基于当前最流行的宽带技术，利用TCP/IP协议的力作，是国内首家真正利用宽带技术集楼宇对讲、报警、电子地图定位、信息发布、实时监视、音视频交互等诸多功能于一身的产品。SD2000系统主要由硬件和软件两部分组成。

全线支持Honeywell公司旗下的消防报警系统： Notifier 消防报警系统 XL1000 消防报警系统 System sensor 消防报警系统 全线支持Honeywell公司旗下的安防报警及闭路电视监视系统

外来人员实时跟踪，来访人员轨迹回放，监控视频联动，闸机门禁一卡通

IBMS智能楼宇综合管理系统

熟悉各类服务信息，受理业主的服务需求并跟进，做好相应的记录。快速地为业主提供一站式的优质服务，使业主的所有要求可以迅速的得到反馈

小区物业管理服务项目招标文件，包括 第一部分 投标邀请书 第二部分 编制和提交投标文件须知，第三部分 项目技术规范和服务要求，第四部分 服务合同的一般和特殊条款，第五部分 应提交的有关格式范例

地上建筑总面积 68638 m2。其中住宅建筑面积 64909 m2，社区服务和商业建筑面积2722 .4m2。地下建筑总面积20429.6m2。其中地下一层面积20429.6 m2

本资料为居民小区前期物业管理招标文件，包括：投标书密封和送达要求，开标、评标、定标，投标报价要求及评标标准，拟签订合同的主要条款等，内容详实，可供参考。

该工程为某地小区物业管理用房建筑设计施工图，图纸内容主要包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，门窗表，门窗大样等。

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我们设计的总指思想：为了适应信息技术的发展和数字城市的建设，设计的总目标是将XX二期建设成数字社区。以数字网络为平台，利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区内各种信息的采集、处理、传输显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种安防设备、机电设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效。

XXXX花园位于XXXXX市东南侧，地块的西面可以直接眺望XXXXX市最美丽的南渡江自然风景区和美丽的大海，项目环境优势极为明显。基地建设用地面积16531平方米，地上总建筑面积为64050平方米。地上27层，项目定位为纯住宅豪宅。 海南XXXXXX智能工程有限公司根据建设方的建设要求，同时结合本公司多年来的智能小区的施工设计经验，利用国内性能先进、功能稳定产品，联合建设方将XXXX花园建设成为一个现代化的”三星级智能化小区”。

智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成

用于智能冷链管理及密集化贮存物品,自动出库入库.包括整体解决方案,施工实例,使用流程,方案特点

智能楼宇管理系统(IBMS)的目的是集成楼宇中各种子系统，把它们统一在单一的操作平台上进行管理。系统的设计目的旨在让楼宇中各种弱电系统(ELV)的操作更为简易，更有效率。它提供了一个中央管理系统以及数据库，同时它可以协调各子系统间的相互连锁动作及相互合作关系，VISTA IBMS集成以下子系统： ?楼宇自动控制系统(BAS) ?一卡通系统(ACS) ?闭路电视监控系统(CCTV) ?保安报警监测系统(SAC) ?火灾报警监控系统(AFA) ?电梯控制系统 ?通讯管理系统(CAS) ?办公自动化系统(OAS)