住宅项目图纸会审审图细则

本资料为：包含图纸会审流程，适用范围、制度、图纸接受制度：图纸发放制度：图纸会审人员：如何进行图纸会审；会审图纸综合归纳常见问题；熟悉图纸的方法及要领；图纸会审时应审查以下问题；工作中应注意的事项；建筑图纸会审技巧；检查施工图中容易出错的地方有无出错；审查原施工图有无可改进的地方；细节部分；平立面模板图校对；墙、板。柱梁配筋图校对 ；楼梯大样与楼梯表

（1） 是否提出或以领取建筑许可证，如未办理，应要求建设最迟在工程开工前向施工单位提交该文件。 （2） 有无工程地质报告（该报告系基槽土质“隐检”的依据），如缺该资料，应要求建设单位在工程开工前将资料提供给施工单位。 （3） 审查建（构）筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处（对建设、设计和施工单位在现场决定的工程定位，应明确写入图纸会审记录）。

关于实施图纸会审的若干问题 图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织设计单位、建设单位、施工单位、材料、设备供货等相关单位，收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面、细致、熟悉审查施工图纸的活动。其目的一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题、减少图纸的差错，将图纸中的缺陷、不足

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施工图审查，狭义是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

通风与空调安装工程施工阶段质量控制的目标就是通过有效的质量监督工作体系来确保，工程竣工后按国家施工验收规范及质量验收评定标准验收，使空调系统达到设计能力，安装质量达到优良工程。

恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约80609平方米，其中地上建筑面积约60357平方米，地下建筑面积约20252平方米，总投资约40968万元。本项目共 12个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。

资料目录一、电气设计说明 二、竖向配电干线系统图 三、配电箱系统图 四、弱电系统图 五、电气平面图 六、弱电平面图 七、防雷接地平面图 内容简介 本稿件是某住宅楼项目电气图纸，工程总建筑面积10154.00平方米，建筑层数：地上11.5层、地下1层；建筑高度：38.50米；各层建筑面积、层高和使用功能详见经济指标表；本工程设计使用年限3类(设计使用年限为50年)、建筑耐火等级二级、框架结构、抗震设防烈度7度。 　　 电气设计包含220/380V配电系统、建筑物防雷接地及安全措施、安防、电话宽带、有线电视系统。

大家可以参考下，内容比较贴近实际，桥（悬索桥、简支T梁、现浇箱梁、组合钢板梁）、路、隧道（斜井、连拱）

建筑设计图纸是施工企业进行施工活动的主要依据，学习与会审图纸是技术管理的一个重要方面，学好图纸，掌握图纸内容，明确工程特点和各项技术要求，理解设计意图，是确保工程质量和工程顺利进行的重要前提。从事施工的人员都应重视图纸学习，认真学好图纸以便能正确、有效地指导施工，否则，不学习图纸或学习得不够仔细就盲目进行施工，势必会影响工程质量，造成经济损失。

本资料为给排水图纸会审要点及注意事项，起包含的内容仅供参考，谢谢

1、旁站监理由专业监理工程师组织，在旁站点施工前落实安排旁站监理人员，做好旁站方案的技术交底； 2、旁站监理人员配备到位，人员职责分工清晰，对施工全过程实施监督管理； 3、旁站监理应配备合格的检验、检测工具，测量手段科学先进，测量数据真实可信； …… 五、旁站内容 旁站监理的主要工作内容是对关键部位、关键工序的施工过程情况，试验与检验情况，设备、材料的使用情况、质量保证体系运作情况等，实行全过程、全方面的现场跟班监督，确保关键部位、关键工序施工质量。 …… 九、总监理工程师职责 1、负责会同建设单位、施工单位共同确定工程的旁站监理点、检查监理人员旁站监理的执行情况； 2、审查和批准本工程的旁站监理方案，确定旁站监理工作的分工； 3、及时处理旁站监理人员汇报的问题，对施工中出现的重大问题下达停工令，并及时向建设单位和质量监督站汇报； ……

1．检查固定或便携式检测装置的有效性。 2．检查送新风装置，确保新鲜空气和含氧量。 3．检查应急预案的落实。

本工程为高层住宅，总占地面积约 101566.2 ㎡, 总建筑面积约 318728.75 ㎡（计容积率面积）。拟建13栋28~33层塔楼，部分塔楼底部有2~3层集中商业，一层沿小区道路设有商铺，主体为框架－剪力墙结构，建筑高度不超过100米。13栋塔楼共用一个整体地下室，地下一层为停车库及设备用房，局部地下室二层平时为停车库及设备用房，战时为人防用房。

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XX生活办公住宅大楼位于XX市南山区南头关北，场地呈长方形，东南至西北走向，长约220米，宽约87米，用地面积约为19216m2。拟建十栋高层住宅建筑群，建筑总高度＜100米，地下2层，地上32层，一层为商业群房，二层为架空绿化，三层以上为住宅，1-10#楼均采用框支剪力墙结构，地下室为框架结构；基础采用人工挖孔桩(墩)。 本工程勘察单位是XX地质建设工程公司，设计单位是XX市市政设计研究院有限公司，总承包单位：中国XX集团有限公司XX分公司、四川XX建设集团有限公司XX分公司。

审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，符合要求或经承包方修订符合要求后，签署确认并送业主备案。

盘龙花园2#、3#住宅楼位于陕西柞水县。建筑结构型式，剪力墙，框架。地下一层，地上三十层，2#、3#住宅楼，建筑面积：37714 M2。在地下室设自喷灭火管道。

恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约80609平方米，其中地上建筑面积约60357平方米，地下建筑面积约20252平方米，总投资约40968万元。本项目共 12个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。

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本文档为国际广场给排水设计图纸会审记录，包括：摘要： 1.建议雨水管统一改为 HDPE 管、2#、3#住宅冷凝管改为 UPVC 管，1#及裙房冷凝水管改为镀锌钢管。 2.建议 DN50 以上镀锌管和衬塑钢管采用沟槽连接等。

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一、关于图纸会审流程 （1）、图纸会审目的 为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。 （2）、适用范围 房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。 施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。 （3）、图纸会审制度

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