[上海]商业办公楼实测实量施工技术方案（附图）

1.在实测前随机确定相应区段作为混凝土结构工程的实测层。 2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、 垂直度时，每个实测层要选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区。 3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个 点均作为 1 个计算点。

本工程实测实量范围 结合本工程以下各分项工程需实测实量：（设计图纸到齐后，按实际情况增减实测实量项）

普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、指标说明：反映钢筋连接、安装施工成型质量。 2、合格标准： （1） 绑扎钢筋网眼尺寸：允许偏差±20mm； （2） 绑扎箍筋、横向钢筋间距：允许偏差±20mm； （3） 主筋严禁随意切割、主筋位移不超过10mm。 3、检查内容：绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随意切割、主筋位移。 4、测量工具：钢尺检查。 5、测量方法和数据记录： 网眼和间距：任取一房间或墙板作为1 个实测区,量三道间距为一个测点，同一测区内连续 取三个测点，3 次实测值作为该实测指标合格率的3 个计算点。

本资料为：提高混凝土的实测实量成绩QC小组 ，内容详实，可供设计师参考使用！

实测实量各分项简要介绍，截面尺寸、门窗洞口尺寸，垂直度，阴阳角方正度

本操作指引为万科一结构净高 净空阴阳角垂直 实测实量操作控制标准

在编制本标书的过程中，标书编制人员充分熟悉和了解工程招标文件、图纸及相关技术文件，根据各方面专家的分析意见和要求，注重施工平面规划、施工工序的组织、资源配置，力求投标书能够切实指导施工。

本工程由2栋19层、20层的办公楼、2栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积64004.63平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。

教学楼建筑高度为23.95m，标准层层高3.7m，第6层层高3.2m，（其中地下室为整体地下室），首层层高5.4m~5.8m；大小教室共计62间。 风雨操场东接教学楼，西连1#宿舍与篮球场，下设多功能厅；主梁为预应力大梁间距9.0m,跨度为34.40m，二层结构，建筑高度19.60m。

项目位于XX省XX市XX大里路西侧、规划XX道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、XX道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，33层楼的建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

本资料为施工质量实测实量检测标准，word格式，共98页。 目的： 根据国家施工质量验收规范要求，为使公司建筑安装施工技术更完整、全面，进一步扩大其使用性，满足建筑安装施工技术人员的需求，为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

尾水出口砼包括EL243.0m以下边坡砼、尾水闸室砼和交通桥砼。边坡砼为C25钢筋砼，厚50cm。闸顶高程260.0m，最大高度64.0m，全长198.0m，其中尾水闸室顶长146.0m，交通桥长52.0m。尾水闸室共3个，断面型式为31.0×21.0m（宽×高）的矩形断面渐变为直径21.0m的圆形断面

本方案是为了指导建设诚佳浦三路办公、商业楼项目的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括地下车库、1#、2#、3#、4#的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项方案，做好对施工组织设计的补充和调整。

工程概况：本工程覆盖范围包括地下室、商业部分、办公部分。整个项目消防控制中心位于地下一层，长14.50米，宽6.5米，面积近210平方米。

 

设计范围：闭路电视监控系统，防盗报警系统， 巡更系统，门禁管理系统， 停车管理系统，车位引导系统， 无线对讲系统， 背景音乐及应急广播系统，楼宇自动化系统， 信息发布系统，综合布线系统，电梯五方通话系统，电梯控制管理，有线电视系统，计算机网络系统，信息化应用系统，智能化集成系统，机房工程以及建筑环境，线缆敷设、供电与接地。

 

图纸包括安防网系统图、防盗报警系统图、管理网系统图、广播系统图、机房布置图等。

本图纸【上海】某地商业街大楼砖混结构办公楼，图纸内容包括：立面图，剖面图，平面图，可供参考。

本工程位于上海市外高桥保税区，项目用地位于高西路以南、洲海路以北，东临高恒路、西临兰嵩路，东西侧相邻地块均为待建空地。基地面积27884.0平方米，总建筑面积129921.69平方米，其中地上建筑总面积为84293.29平方米，地下建筑面积为45628.40平方米，计算容积率面积83554.79平方米。本工程地上部分功能主要为办公和商业，地下部分功能主要为机动车停车库、非机动车停车库及设备用房。 本图为弱电系统施工图，设计内容为火灾自动报警系统，根据业主要求，通信系统仅设计线缆桥架布置，采用热镀锌金属线槽，其余均由业主根据使用要求另行委托专业公司进行设计与施工。

建设XX浦三路办公、商业楼（以下简称本工程）位于上海市浦东新区浦三路1229号近浦东南路。工程由上海XX房地产置业有限公司进行投资，上海广联建设发展有限公司进行基坑围护设计，上海中建建筑设计院有限公司进行施工图设计。

总建筑面积187702.32 m2，其中办公74046.77 m2、商业46472.95 m2、地下室67182.6 m2。项目由一栋甲级办公塔楼和商业餐饮裙房组成。办公塔楼的最高高度为140.20m，建筑高度（屋面）为131.85 m。商业餐饮裙房最高高度为43.15 m，建筑高度（屋面）为39.65 m。地上最高办公塔楼为30层，商业餐饮裙房为B1F-7F。地下4层。 本资料为上海高层综合办公楼及商业裙房电气施工组织，共22页。

高层商业办公楼施工现场安全应急预案，包括坍塌倒塌应急预案、触电应急预案、高处坠落应急预案、火灾事故应急预案、防汛抗台应急方案、环境污染的应急预案、正在重要结构部位砼施工的应急预案、中毒应急预案、危险化学品应急预案、深基坑应急预案10个方面的应急预案措施，可供参考。

本方案主要针对商业办公项目1#、2#楼结构工程中结构层施工支模高度大于8米楼层的模板支撑体系，主要包括1#楼1-4/1-8轴交1-A～1-B/1轴、2#楼1-A交1/11～1/14轴的门厅大堂及1#楼和2#楼的连廊结构，门厅大堂二层为空，高度为8.35米。建筑面积340平方，二楼之间连廊从8.35开始，结构为三层，单层建筑面积125平方。以上三处均为超过8米的高大模板支撑体系。

市政桥梁工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

市政排水工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

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规范工程实体质量实测实量的检查方法、程序、取样方法、测量操作、允许偏差、数据处理 等具体步骤和要求。提供工程实体质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

大型房地产企业华润置地住宅项目实测实量操作指引手册，内容很全面值得大家学习和分享！

根据现场实际情况来看，截面尺寸复核业主技术标准要求，合格率在95%以上，少数截面积尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需用打磨机进行打磨处理即可。对局部轻微涨模的地方，将涨模的砼剔凿，用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘，再用1:2水泥砂浆抹灰找平。

住宅项目实测实量操作指引共大家参考。住宅项目实测实量操作指引共大家参考。

【瑞捷】实测实量控制要点（共51页），PPT格式 主要内容： 1.样板先行 2.主体工程 3.铝合金门窗工程 4.砌筑工程 5.抹灰工程

适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。

1、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 2、合格标准：[0，4]mm 3、测量工具：2 米靠尺 4、测量方法和数据记录：

在土建阶段，将室内各系统的管线采取明敷方式，提前暴露专业间标高和位置交叉问题，经过多轮管线综合和各专业管线调整，施工前解决管线定位问题。最大限度降低后期装修房打爆管线引发渗漏的机率。

项目用地面积为28301.70㎡，建筑占地面积为8055.09㎡，全部总建筑面积为61547.06㎡，其中：地上建筑面积为38170.81㎡，地下室建筑面积为23376.25㎡。室内设计地坪±0.00的绝对标高为78.15m。

本工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则、偏差修复等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进。

尺差控制篇，定尺加工篇，观感质量篇

实测实量检查的组织管理及工作部署，实测实量检查项目，实测实量检查方法，

工程概况，主要实测实量方法，测区合格标准及不合格处理措施，成品保护措施

本工程位于上海市外高桥保税区，项目用地位于高西路以南、洲海路以北，东临高恒路、西临兰嵩路，东西侧相邻地块均为待建空地。基地面积27884.0平方米，总建筑面积129921.69平方米，其中地上建筑总面积为84293.29平方米，地下建筑面积为45628.40平方米，计算容积率面积83554.79平方米。本工程地上部分功能主要为办公和商业，地下部分功能主要为机动车停车库、非机动车停车库及设备用房。

本工程位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积：64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成。

本工程为上海XX浦三路地块办公商业项目，由XX有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m 。总建筑面积为64004.63m。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

本资料为 上海某高层商业综合办公楼地电气弱电施工图，包含地下一层弱电干线局部平面图一等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。