北京某小区工程保卫工作方案

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XXX经济适用住房（一标段）1#楼 2 工程地址 海淀区XXX路 3 建设单位 XXXXX工作领导小组办公室 4 设计单位 XXXX院 5 内 容 防排烟、送排风、VRV空调、采暖 6 工 期 2007.2.7—2008.6.30 2.2 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 主要功能为办公、住房 3 建设面积 总建筑面积（m2）：26948 4 建筑层数 地上：21层 地下3层 5 建筑层高 地上层高（m）：首层、二层3.3米，3层4.2米，四~二十层2.9米，二十一层3.0米 地下层高：一层3.5米，二层3.8米，三层3.8米 6 建筑高度 绝对标高（m）: 63.40 室内外高差（m）: 1.2 7 结构形式 框架剪支 2.3 通风与空调工程概况 2.3.1 通风工程设计概况 2.3.1.1 办公及住宅部分 本工程地下一层配电室、地下一层弱电机房各设置排风机一台，用于排除机房内余热；地下一层小餐厅、一层西侧物业办公室、弱电机房、过厅、储藏间等场所各设置一台排风机用于换气；地下一层至三层东侧的各层公共卫生间设有排风机用于排风换气；一层西侧卫生间和地下二层换热机房各设排风机用于排风换气。在一层办公室设有换热式新风机组用于办公区的通风和换气。 厨房通风和排烟由甲方招标选定厨房用具厂家后根据二次设计施工。 本工程设有防烟系统和机械排烟系统。在所有防烟楼梯间地上部分有独立外窗且每五层可开启外窗总面积都大于2.00平方米，采取自然通风，不设机械加压送风。地下一层、二层所有房均有可开启外窗，故采取自然通风，不另设机械排烟系统。电梯前室不具备自然排烟条件，设计为机械加压送风的防烟系统。即在每层设常闭多叶送风口（地下一层、二层、三层除外），屋顶设加压送风机三台。防烟楼梯间地下部分，无可开启外窗及窗井，不具备自然排烟条件，设计为机械加压送风的防烟系统。即在地下每层楼梯平台设自垂百叶风口，裙房屋顶设加压送风机三台，当烟感探头探知火灾后，消防中心控制打开加压送风机，加压送风机开始运行。位于西北的裙房的楼梯间前室无可开启的外窗，不具备自然排烟条件，设计为机械加压送风的防烟系统。即在每层设常闭的多叶送风口（地下一层、一层、二层、三层），在裙房屋顶设一台加压送风机。 地下三层东侧、西侧内走道长度超过20米，按防火分区设排烟风机两台，并设补风机两台。当感烟探头探知火灾后，消防中心控制开启排烟风机和补风机同时启动。当排烟温度超过280℃后，防火阀关闭并连锁停止风机。 地下一层西侧内走道长度超过20米，按防火分区设排烟风机一台，当感烟探头探知火灾后，消防中心控制开启排烟风机，系统补风通过窗井自然补风，当烟气温度超过280℃排烟风机后的排烟防火阀关闭，连锁停止风机运行。 通风系统通风管道选材为镀锌钢板，软接采用非燃材料制成，风管穿越防火分区处加设防火阀，穿越的缝隙应用非燃材料填实。新风换气机所连风管需保温。 2.3.2 空调工程设计概况 本工程办公部分设计为变制冷剂流量多联多控分体式空调系统。室内机设计为天花板嵌入式四面出风的风机盘管，盘管自带冷凝水泵。室外机为四台，安装于二层裙房屋面。空调部分的冷媒管道由空调厂家根据负责敷设。冷凝水系统设计为热镀锌管丝扣连接。 2.3.3 采暖工程设计概况 本工程采暖热媒为80~60℃热水，热水来自中心车库地下三层热力站。本建筑住宅部分采用下供下回双管式采暖系统，按建筑层数分为高低两个区，即四至十层为低区，十一至二十一层为高区。每个单元分设高低区立管，立管位于电梯前室管道井内。总干管敷设于地下二层，采暖总干管及单元总立管均为异程系统，低区在地下三层的水平管段上按91SB1-1图集68页做法设置入口装置。每层两户分设热表，热表及热表锁封阀等设在管井内，从管井到各户及各户户内的水平采暖管道采用聚丁烯（PB）管，用40mm厚的复合硅酸盐填充塑料槽保温，埋地敷设。户内采暖系统为双管同程式系统，每组散热器设温控阀，主立管分向每户的供、回水水平支管热热表组件。 该工程办公部分采用下供下回单管异程系统，该部分共分为A、B两个系统，各个系统供、回水干管均敷设于地下二层顶板下。 供回水总干管、各单元总立管、立管采用无缝钢管。供回水总干管、各单元总立管均须保温，保温材料为超细玻璃棉，保温层厚度为40mm。位于不采暖房间的采暖管道需保温，保温材料为橡塑保温棉。 本建筑居住部分散热器选用内防腐铝制散热器；办公部分选用钢制管柱散热器，壁挂安装。 2.3.4 通风与空调工程的特点和施工重点 2.3.4.1 工程特点 2.3.4.1.1 采用了多联多控式空调：该工程采用了多联多控式空调，充分显示了其空调系统的灵活性。该形式空调既可集中控制又可分别控制，操作方便可靠。 2.3.4.1.2 选用节能换气设备：一层通风设备选用了换热式新风换气机组，充分体现了现代建筑的节能要求。 2.3.4.1.3 户内采暖管道埋地敷设，利于装修。 2.3.4.1.4车库部分专业工程要按甲方要求进行分断，通风工程不能形成系统。 2.3.4.2 施工重点 2.3.4.2.1 避免各个专业管线相撞：地下二层采暖供、回水管道与线槽；卫生间排风管道与排水管道等在安装前，要绘制综合管道布置图，各个专业管道标高要按综合布置图施工。 2.3.4.2.2 避免吊顶式机组安装后没有检修空间：吊顶式换热新风机组的平面布置，要以现场实际条件和检修空间进行。 2.3.4.2.3 防止冷凝水管道和冷媒管产生冷凝水：冷凝水管道和冷媒管保温要严格按照施工工艺进行，以免保温层开裂产生冷凝水。 2.3.4.2.4 楼板内敷设采暖PB管道。 2.3.4.2.5 防排烟系统调试。

该项目位于北京**小区，此项目拟建设为绿色环保小区，属于一类新能源示范项目，该项目计划建立太阳能光伏电站为小区内照明设备供电，小区围墙约为600米，为300盏3瓦光源以及136盏3瓦双头庭院灯和112盏0.8瓦草坪灯提供夜间照明的供电。供电效果需要达到供所有灯具连续8小时照明，负载能够连续3个阴雨天正常工作。预计该项目建成后将日发电15.01KWH（度），年发电5478.65KWH(度) KWH（度），据测算该项目建成后能够年减排二氧化碳1.4吨，年节约标准煤3.2吨，此项目必将成为该地区绿色能源环保示范标志小区。

1、原材料及配合比 砌体：陶粒空心混凝土砌体 规格：190*190*390mm 砌筑用砂浆：M5水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：5.5,砂浆稠度为1cm左右。 钢筋:墙体拉结筋 Ф6 构造柱、 过梁主筋 Ф12 箍筋Ф6 砼:C20:配合比为水泥:砂:石:水=1:2.3:3.59:0.67(重量比) 2、施工工艺流程 施工清理→弹墙身线→绑扎构造柱→墙体焊接拉结筋→ 砌块浇水→预制砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正竖缝灌砂浆→勒缝

家园住宅小区位于北京市朝阳区xx桥路26号，共分为1#楼（A区）、2#楼（B区）、3#楼（C区）、幼儿园，总建筑面积109271m2，总占地面积19336 m2。整个地下室部分3幢主楼与3幢地下车库连成一体，基础土方施工时采用大开挖的施工方法，平均挖土深度为（±0.000以下，自然地面与±0.000差0.50m）10.98m，电梯井集水坑达到13.78m。基槽开挖预留工作面平均0.80m，边坡坡度为750，局部采用混凝土灌注桩及大面积采用土钉墙支护结构。回填土的施工按基础工程的施工进度分阶段进行。

本工程建筑面积20693平方米，地上十一层，地下一层，单元式板楼，1梯2户，每层10户组成，主要结构形式为剪力墙结构。电气部分主要包括：低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、对讲系统、有线电视、电话与信息网络系统。每栋楼都设有低压配电室，每单元设有电气竖井（间）。

内容简介 该小区为7栋全现浇结构住宅楼和1栋框剪结构办公楼，地上16层，地下为2层车库，总建筑面积约为16万平方米，其中一期7万平方米，二期为9万平方米。内部为部分精装修、部分普通装修，外贴面砖。 该工程目前一期工程已基本竣工。二期即将开工，二期工程主体施工量大，地下部分面积较大，使用四台砼泵、三台塔吊，办公区及生活区负荷较大。之前，一期工程甲方在现场西北侧提供2*400KVA箱式变压器，现场二期工程南侧再提供一台400KVA箱式变压器。 根据本工程用电设备多，容量大，同期使用电气设备可能性较大等特点，做如下安排： 本文从工程概况及工程特点；主要施工机具用电设备负荷；负荷计算；现场临电规划及设备选择；防雷措施；接地和接零保护；安全技术档案；安全用电措施和注意事项；电气防火措施；说明等几方面进行了介绍。 缺少平面图和临电系统图。文中计算详细，仅供参考！

内容简介 本建筑主要功能为办公、住房，总建筑面积（m2）：26948，地上：21层，地下3层。 本工程办公部分设计为变制冷剂流量多联多控分体式空调系统；本工程采暖热媒为80/60℃热水，热水来自中心车库地下三层热力站。本建筑住宅部分采用下供下回双管式采暖系统；本工程地下一层配电室、地下一层弱电机房各设置排风机一台，用于排除机房内余热。

《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)规定：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续５天稳定低于５℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续５天高于５℃时解除冬期施工。

某园Ｅ区１＃－３＃楼环境景观设工程是由北京某房地产开发有限公司开发的某桐城小区园林绿化工程。该工程位于某桐城内。工程内容主要包括：社区的植物、草地，硬地铺装，路面，园林小品，景观地貌、给排水、照明等。

内容简介 （三）、施工基本情况： 工程施工完成情况如下： 1）外墙保温完，腻子3/4抹完，涂料2层以上完。内墙腻子18层以下完，厨卫拉毛2-8层完。西单元17-13层地面抹完。楼内门口抹灰完。6-12层暖气片安装完。电气安装与土建同步。 …… 1、本月实际工程进度: 1）外墙保温完，腻子3/4抹完，涂料2层以上完。内墙腻子18层以下完，厨卫拉毛2-8层完。西单元17-13层地面抹完。楼内门口抹灰完。6-12层暖气片安装完。电气安装与土建同步。 …… （四）、工程质量问题 本月我监理单位加大了查验力度，要求各专业监理工程师加强巡视次数，确实做到对施工质量认真负责。 1、外墙喷涂局部不均匀，存在点大小不一且密度不一致，8#楼外墙保温有的地方打钉较少；窗框21层至1层有不顺直的。8#楼三、四单元地面局部平整度不好。 …… 共19页，编制于2011年7月

本工程为北京市某住宅小区会所中央空调工程，建筑面积为3351m2，其中地上为2507平方米,地下为844平方米.主机采用一台风冷冷水机组，室内采用风机盘管加吊顶式新风机组。

本工程为xxxx供配电工程。本期工程中安装设备有户外6KV环网柜一台，315KVA箱式变电站四台，户外低电配电柜十五台，三相计量控制箱三台，单元电表箱五十台。

内容简介 密云某家园北京市密云县城中心地段，共10栋楼，每栋楼为一单独太阳能供水系统，屋顶设置太阳能集热器、水箱和循环泵为住户提供热水。

内容简介 本工程建筑面积20693平方米，地上十一层，地下一层，单元式板楼，1梯2户，每层10户组成，主要结构形式为剪力墙结构。 电气部分主要包括：低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、对讲系统、有线电视、电话与信息网络系统。每栋楼都设有低压配电室，每单元设有电气竖井（间）。

建筑面积85125.63平方米，A、B、C、E、商业中心、会所组成，共计57栋建筑，其中联排别墅A、B、C、E型。工地范围大，栋号多，工期紧给现场消防工作带来不便。所以现场组织施工等，重点落实安全防火，安全用火的要求，认真落实消防措施。

本资料为北京某小区地下车库防水施工方案文档，文档包括：小区地下车库，位于北京**南侧，**北侧，东侧为**西路，西侧为已建76#、77#楼，地下2层，建筑面积10000.00㎡。基底标高-15.03m。顶部有三米覆土层。

项目工程部将负责向业主报送总体工期网络计划，并积极协助业主确定各专业分包队伍及供货尚的进退场和中间交接事宜，配合各专业分包提供各标段施工所需的脚手架、垂直运输机械、临时设施、施工场地及施工用水、用电等。

内容简介 本工程位于常营地界，东侧为常营西路、北侧么家店与南侧常营北路在本小区外红线范围内已经施工完毕，本工程用地总面积为88774m2总建筑面积为198952.4 m2，建筑楼号15栋（其中含1栋会所）及地下车库。 此小区建筑面积20万平方米，15栋楼，共设两台630变压器，施工用电设备多，场地大。因此此设计难度较大。

包括低压配电，动力、照明、防雷、接地；本施工为精装修前的施工，灯具和线路敷设位置应以精装修为准。不包括室外电气线路。1#、2#、3#楼电源引自本小区 3#楼地下配电室。本楼按三级负荷供电。电源埋地进入地下一层， 在地下一层楼梯间设落地配电箱。 供照明、电力、住宅用电。地下一层热交换间设动力配电箱，供热交换间电力。

本期工程中安装设备有户外6KV环网柜一台，315KVA箱式变电站四台，户外低电配电柜十五台，三相计量控制箱三台，单元电表箱五十台。

本资料为北京某小区工程电焊工安全技术交底，文档包括:电焊机必须安放在通风良好、干燥、无腐蚀介质、远离高温高湿和多粉尘的地方。露天使用的焊机应搭设防雨棚，焊机应用绝缘物垫起，垫起高度不得小于20cm，按规定配备消防器材。 不锈钢焊接的焊工除应具备电焊工的安全操作技能外，还必须熟练地掌握氩弧焊接、等离子切割、不锈钢酸洗钝化等方面的安全防护和安全操作技能。

本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

内容简介 本工程为北京某小区1＃地下车库，本工程结构形式为框架—剪力墙结构，基础采用箱型基础地下一层，净高4.3m，总建筑面积4429.88mm2。 本资料共12页。

本工程为北京**小区1＃地下车库，工程位于朝阳区洼里乡关西庄水源九厂南侧。由北京京师大房地产开发用限责任公司开发。中国人民解放军总装备部京东设计院设计，北京太平洋建筑工程监理有限公司监理。本工程结构形式为框架—剪力墙结构，基础采用箱型基础地下一层，净高4.3m，总建筑面积4429.88mm2。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。

本资料为北京某某别墅小区技术标方案，内容详实，可供参考。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。

一、文明施工保证体系 二、综治管理 三、工地文明施工和标化管理 1、创建文明工地的目的与意义 2、创建文明工地的措施 3、创建文明工地的主要内容 四、环境保护措施 1、噪音控制措施 2、控制扬尘及大气污染措施 3、水污染控制措施 五、安全消防 1、消防保证体系 2、现场消防布置 3、现场消防保证措施 共12页

本资料为：北京某小区锅炉房工艺设计图,包括系统图、风烟管道布置图、锅炉房平面布置图、大样图等共11张图纸，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

某国际著名公司设计的北京某小区架空层景观设计

本工程为配套公建，钢筋混凝土框架剪力墙结构，根据本工程特点及我公司在类似工程中的经验，总结出以下重点、难点和施工关键： 3.1本工程的重点 3.1.1本工程位柱下独立基础，为多层结构，施工测量定位、垂直度控制为本工程重点。 3.1.2本工程施工跨越一个雨季，结构、装修施工质量为本工程的重点。 3.1.3本工程质量目标为：合格。因此施工质量控制为本工程的重点，为此特制定质量管理措施，对施工各个环节进行监控。 3.1.4因地理位置和周围环境的特殊性，施工场地南部为住宅楼，所以要求施工现场进出车辆和管理必须更加严格控制。

本图为北京某小区锅炉房设计图。包括：设计施工说明，主要材料设备表，锅炉房热力平面图，锅炉房热力系统图，各剖面图。

本工程为******居住区D1区2#楼 ，总建筑面积3万平方米，建筑主体95米。地上32层，地下3层，地下三层为五级人防，地下二层为储藏室，设有配电室，派接室，地下一层为自行车库，并设有弱电机房。地上32层主要为住宅。本工程结构形式为剪力墙结构，基础为筏扳基础，为一级建筑。

本工程建筑面积20693平方米，地上十一层，地下一层，单元式板楼，1梯2户，每层10户组成，主要结构形式为剪力墙结构。电气部分主要包括：低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、对讲系统、有线电视、电话与信息网络系统。每栋楼都设有低压配电室，每单元设有电气竖井（间）

连墙杆采用φ48×3.5的钢管，在主体结构施工过程中预埋铁件，与卸料平台连接，形成超静定结构，二层、屋面必须设置连墙杆，中间每隔一层设一道

外线: 钉桩、放线→切割路面→铁板维护→破碎路面→开槽→下管组对→焊接→牺牲阳极电保护→验焊口→焊口检测→固定口防腐→闸井砌筑→调压箱安装→胸腔土回填→警示带铺设→沟槽回填→通球扫线→管线试压调压站:土建→装饰→工艺安装(引入口→管线安装→设备安装→试压)地面铺装户内安装工程工艺流程: 户内立管安装→引入口安装→地下一层水平管道安装→各层支管表前阀门→燃气表安装→燃气管道气压强度试验→燃气管道气压严密性试验→管道刷漆锅炉房管道安装流程:引入口安装→总阀门及紧切断阀安装→管道安装→其他设备安装→燃气管道气压强度试验→燃气管道气压严密性试验→管道刷漆

本工程为******居住区D1区2#楼 ，总建筑面积3万平方米，建筑主体95米。地上32层，地下3层，地下三层为五级人防，地下二层为储藏室，设有配电室，派接室，地下一层为自行车库，并设有弱电机房。地上32层主要为住宅。本工程结构形式为剪力墙结构，基础为筏扳基础，为一级建筑。 建设单位：*******股份有限公司 设计单位：北京*********设计院 监理单位：北京*******监理公司

现场文明施工目标：北京市安全文明工地 现场文明施工标准：工程现场文明施工必须符合国家和北京市有关规定和标准，其中环境管理方案依照GB/T24001标准，职业健康安全管理体系方案依照OHSMS28001标准，严格执行《建筑工程安全生产条例》。

内容简介 本工程为某居住区D1区2#楼 ，总建筑面积3万平方米，建筑主体95米。地上32层，地下3层，地下三层为五级人防，地下二层为储藏室，设有配电室，派接室，地下一层为自行车库，并设有弱电机房。地上32层主要为住宅。本工程结构形式为剪力墙结构，基础为筏扳基础，为一级建筑。 本专业工程包括的主要项目:照明系统、动力系统、防雷接地系统、有线电视系统、安防系统、电话及综合布线、火灾报警及消防联动等系统。我公司负责照明系统、动力系统、防雷接地系统所用安装、调试（空调及地热部分按电气施工图纸所含管线施工，不包括设备安装及调试）。弱电系统只负责管路及线槽敷设。

该项目计划建立太阳能光伏电站为小区内照明设备供电，小区围墙约为600米，为300盏3瓦光源以及136盏3瓦双头庭院灯和112盏0.8瓦草坪灯提供夜间照明的供电。供电效果需要达到供所有灯具连续8小时照明，负载能够连续3个阴雨天正常工作。 预计该项目建成后将日发电15.01KWH（度），年发电5478.65KWH(度) KWH（度），据测算该项目建成后能够年减排二氧化碳1.4吨，年节约标准煤3.2吨，此项目必将成为该地区绿色能源环保示范标志小区。