浅谈住宅产业化与建筑工业化

在20世纪九十年代初，房地产业的投资主要集中于北京、广州、深圳、上海等中国经济较为发达的城市，随着中国经济的迅猛发展，房地产业成为回民经济的支柱产业，在全国各大中城市已经成为一个与人民生活密不可分的兴旺产业。

本资料为：GBT51129-2015工业化建筑评价标准,内容详实，可供参考。

本资料为建筑工业化发展概况、技术体系及项目，主要内容： 1.建筑工业化发展概述 2.国内装配式建筑结构体系 南京大地——装配式框架结构（世构体系） 上海城建——装配式框架结构（台湾润泰体系） 约束混凝土柱装配式框架结构（天津大学体系） 深圳万科——内浇外挂结构 远大住工——内浇外挂结构 宝业集团——预制叠合墙结构（宝业集团体系） 中南集团——装配整体式剪力墙结构（NPC体系） 宇辉集团——装配整体式剪力墙结构 山东万斯达——装配整体式剪力墙结构

本资料为建筑产业化装配式建筑及其发展讲义课件，目录齐全，内容完整，可供下载使用

中建一局集团建设发展有限公司，具有建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林、城市规划编制乙级资质，被北京市科学技术委员会、北京市财政局等认定为高新技术企业，为北京工业大学（建规学院、建工学院）、北京建筑大学、中国矿业大学产学研合作及实践教学基地。我国经济社会发展已经进入城镇化和工业化时代，作为国民经济支柱产业的建筑业迫切需要产业现代化转型升级。建筑产业现代化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的手工生产方式，以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工模式，实现住宅部品部件生产的工厂化、施工现场的装配化的绿色建造。

介绍预制混凝土装配外墙技术，外墙采用预制混凝土板，可以加快施工流程，获得美观立面。

钢筋混凝土预制板住宅是日本住宅生产工业化技术的代表。但是现有高附加值的生产方式很 难有效地满足住户多样性的设计要求,生产变更的发生直接影响到住宅生产的发展。通过对日本代表性PC 住宅生产的调查与研究,阐明了PC住宅高附加值生产及生产变更发生的原因,特别是对排除电气预埋部件 有效地提高住宅生产性,满足住户多样性设计要求的课题有了明确的认识。

本工程预制构件包括混凝土框架柱、混凝土叠合梁、预应力混凝土叠合板、预制楼梯、叠合阳台板及K型隔板，抗侧向构件采用钢支撑体系、构件预制化率达到80%，构件通过高精度钢模浇筑，每根构件严格按图纸尺寸检验，并编码出厂，将出厂合格件误差控制在5MM以内。 卫生间采用整体卫浴，内外填充墙采用具备自保温功能的NALC板，取消了传统工艺多种工序穿插施工、周期长、湿作业多、渗漏隐患大的施工难题，提高了住宅质量。

17J509-1住宅内装工业化设计—整体收纳.

内浇外挂体系是外墙、楼梯、阳台采用预制构件，内柱、梁板采用现浇的结构体系。外墙PC板统一在工厂标准化生产，外墙的窗框、涂料或瓷砖均在构件厂与外墙同步完成。外墙PC板的加工计划、运输计划和每辆构件运输车的装车顺序紧密的与现场施工计划相结合，确保每块外墙PC板严格按计划时间进场、检查、验收，全面保证外墙PC板构件的质量和施工的连续性。 利用计算机进行绘制PC板构件图并模拟安装，详细标注各外墙PC板螺栓套筒的位置，做到制作与安装的协调统一。 现场采用塔吊进行吊装（根据构件重量选择塔吊型号），安装时外墙PC板与内浇结构的连接紧固以及外墙板位置、标高、垂直度的调校均通过调节紧固件完成。每块外墙PC板底部两边各设一组标高调节紧固件(A紧固件)和一组位置调节紧固件(B紧固件)，根据控制线和标高线对调节件螺栓进行旋进与旋出便可调校PC板的内外位置和标高。调节PC板中部设一组垂直度调节紧固件（由C紧固件和斜撑杆件组成），利用斜撑杆调节垂直度。 每层外墙PC板安装好后再支模施工与外墙PC板相接触的边梁、柱结构，PC板作为边梁的外模，通过在外墙PC板制作时预埋的内置式套筒，用于模板的对拉螺栓，解决与外墙PC板相接部位现浇内柱单侧支模的难题。

PC 项目在当今世界建筑领域中，运用形式依据各国和各地区有所不 同，在国内尚属开发、研究阶段，其主要特点是： (1) 产业化流水预制构件工业化程度高； (2) 成型模具和生产设备一次性投入后可重复使用，耗材少，节约 资源和费用； (3) 现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响； (4) 预制装配工艺的运用，劳动力资源投入相对减少；

详细介绍了分层装配式支撑钢结构工业化建筑体系的组成、材料、基本构件形式、节点构造、外墙板构造、屋面板构造、内装构造等,以及基于中国国情和规范的研制改进措施。同时还根据该体系的组成和构造,归纳和评述了该体系的结构技术特点,以及所具有的集成化程度高、施工周期短、利于工业化建造、冗余度高、性能质量易保证、设计便捷、综合效益好等优点。指出了该结构体系在我国推广应用需解决的关键技术问题。经研制改进后的分层装配式支撑钢结构体系适合中国国情,符合国家土地资源政策和可持续发展战略,有望成为我国钢结构工业化建筑的重要形式之一。

主要介绍绿筑住宅工业化生产的住宅系统的系统优势，包括房屋自重轻、施工周期短、绿色环保、抗震抗风性能好

本施工工法适用于工业化住宅内浇外挂式外墙PC板的施工。 内浇外挂体系是外墙、楼梯、阳台采用预制构件，内柱、梁板采用现浇的结构体系。外墙PC板统一在工厂标准化生产，外墙的窗框、涂料或瓷砖均在构件厂与外墙同步完成。外墙PC板的加工计划、运输计划和每辆构件运输车的装车顺序紧密的与现场施工计划相结合，确保每块外墙PC板严格按计划时间进场、检查、验收，全面保证外墙PC板构件的质量和施工的连续性。

按照一定的模数间距布置钢龙骨，钢龙骨之间布置各种支撑体系，龙骨骨架两侧安装结构板材和保温隔热材料以及面层装饰材料，形成非常可靠的“密肋型结构体系”，这种结构体系自重轻、布置灵活、抗侧向力性能好。

本资料为项目建筑工业化管理装配式新型工艺课件，目录齐全，内容完整，可供下载使用

GBT51129-2015 工业化建筑评价标准

1.0.1为规范工业化住宅的建设，实现住宅高品质，便于生产，方便运输，简化施工，降低成本，节约资源，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于工业化住宅设计、生产运输及施工安装等全过程的建造。 1.0.3工业化住宅尺寸协调应遵循建筑设计、生产运输、施工安装、运营管理等的全寿命期原则，制定主体结构、外围护结构、设备与管线以及内装修的技术文件及它们之间的尺寸协调原则。

本工法适用于全预制装配结构支撑体系和防护体系的搭设及墙、板、梁、柱等预制构件的安装。 住宅工业化，是用工业流水线的方式建造房屋，把住宅分拆成一个个组装的部件，在生产线上制造完成一栋住宅所需要的部件，然后运到施工现场进行装配，竖向构件连接节点采用套筒灌浆链接，水平构件与竖向构件连接节点及水平构件间采用键槽、预留钢筋叠合现浇连接，形成整体结构体系。

喷灌系统关键设备研制与产业化进展.喷灌系统关键设备研制与产业化进展

本资料为：某市产业化联排别墅智能化图纸，包括：设计说明、地下一层智能化平面图 、三层智能化平面图 、电子巡更及人行通道系统图 、周界电子围栏及五方通话系统图 等，内容详实，可供设计师参考。

智能机械装备产业化项目--电气，1.电力配电系统；2.照明系统；3.建筑物防雷、接地系统及安全措施；设计说明 配电系统图 照明设计图 消防系统 防雷接地等，内容详实，可供参考。

本文主要浅述住宅建筑电气一些节能措施。

本图纸为工业产业园厂房建筑平面图（全集），其包含的内容有：国际产业园第1/3/5/7/24#楼的厂房设计图，其内容详实，可供设计师们参考与分析。

本资料为某有名产业化公司全套深化设计图纸（1），其包含的内容为平面图，设计说明，大样图等，这里只是部分的图纸，很齐全仅供参考。

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本工程为抗肿瘤药产业化基地给排水设计图，包含总平面图、侧平面图、总施工图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：鹏程住工工业化材料展厅装修设计图，其中包含平面图及总图等。内容详实，可供参考。

一、精品质、低成本、高速度的建造方式：1.小高层模板体系采用铝（钢）框复合材料纤维模板代替铝模；2.小高层外架体系采用三层半智能爬架； 二、新增技术，提高效率、提升品质：1.预制承台胎间模+桩基检测穿插法；2.厨卫、水电井取消混凝土反坎，卫生间淋浴区三面砼墙体，取消墙体防水；3.卫生间半沉箱做法改为小降板加新型同层排水系统； 4.楼面钢筋采用成型网片分片吊装；5.现浇楼梯做现浇防滑条，局部打磨修补处理后地坪漆罩面；

本资料为名企SSGF工业化体系成品保护标准做法，PDF格式，共13页 聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

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本资料为冷弯薄壁轻钢结构建筑在建筑工业化中的应用，内容包括：薄壁轻钢结构 薄壁轻钢结构优点 建筑工业化 LGS应用范围 未来发展趋势 工程案例

建筑工业化装配式钢结构构件生产厂房--建筑 面积3万方 单层钢结构厂房 设计说明 建筑平面图 建筑剖点 立面图 门窗大样图等 ，内容详实，可供参考。

目前，我市的民用住宅建筑一般以一梯二户、二梯四户及三梯六户类型为主，其结构一般为人工挖孔桩基础、框架结构，层数为八、九层，楼总高一般在35米以内。