超高层住宅经济标书

本资料主要介绍了一栋建造在IV类场地上的超限高层公寓式住宅的结构设计过程。针对不同的超限情况，结合概念设计和具体计算结果，在结构布置、抗震构造及计算分析等方面采取了相应的技术措施，保证结构的各项指标满足规范要求。

为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工大段，大段内划分施工流水段组织流水作业，施工面按钢筋、模板、安装和砼浇捣四道工序进行流水操作。

本资料为广东省超高层住宅工程施工组织设计，文件的内容详细，可供参考。

本图纸为江苏某地超高层住宅屋面防水节点图，图纸内容包括：屋面节点各部分详图。

本工程为某小区超高层住宅全套装修施工图，包含立面图,三层主卫生间立面图,剖面图,一层室外连廊立面图,一层室外连廊顶面图,三层主卧室立面图,二层顶面布置图,二层平面布置图,一层顶布置图,一层平面布置图,一层顶面布置图,景观平面布置图,门套详图,二层客卧室立面图,二层起居室立面图,门立面图,三层平面布置图,一层厨房柜子立面图,二层楼梯立面图,二层起居室装饰柜立面图,二层书房立面图,儿童房立面图,一层楼梯立面图,三层顶面布置图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为某地区超高层住宅电气CAD布置图，包含弱电平面图，电力及照明平面图，电气系统图，设备及材料表。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

***工程由**公司投资开发建设的住宅工程，位于**路**号，用地近似三角形，周边为高档住宅小区，用地内原地形基本平坦，整个用地周边基础建设条件成熟。本工程由地下二层、地上由1栋高层建筑和2栋超高层组成。 总用地面积：14785.90m2 总建筑面积：139630.79m2 地上计容面积：108237.70m2，地下室为设备用房和停车库，地下室一层层高为4.9m；地下室二层层高为4.7m。 1#楼为框架剪力墙结构41层超高层住宅建筑面积：26097.57m2, 共77户三梯二户，首层层高6m，标准层层高3.15m，建筑总高度132.50m， 2#楼为框架剪力墙结构28层高层住宅建筑面积：16185.9m2 共165户三梯六户，首层层高6m，层高3.00m，建筑总高度87.00m， 3#楼为框架－核心筒结构体系34层商业建筑面积：10561.96m2；办公建筑面积：55374.17m2，，首层层高6m，2~4层层高为4.0m，标准层层高为3.70m。第5层、21层设避难层，层高3.0m，建筑总高度127.600m， 本工程为精装房移交项目和日式管理试点工程，上部主体施工到17层以上装饰工程就要进行穿插施工。

本资料为[安徽]超高层住宅给排水cad施工图，其包含的内容为地下室喷淋平面图，地下室给排水平面图，一层给排水平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

大连小平岛假日公寓超高层建筑，有两栋超高层塔楼和五层裙房组成，塔楼高度为269.0m，是国内目前拟建的最高住宅，采用剪力墙和核心筒组成的结构形式。本资料着重介绍该工程的体系特点、超高情况、基于性能的结构抗震设计目标及实现，并对整体结构采用罕遇地震作用下动弹性时程分析进行复核设计等。结果表明，诶结构体系是安全、可行的。本工程的设计对于进一步推动我国超高层建筑技术的进步与发展将会起到积极作用。

工程概况 地基及基础设计 结构体系的选择 结构计算及分析 结构设计力求安全合理、，提高性价比的措施 超限审查情况 结论

建设单位：****房地产有限公司 监理单位：**有限责任公司 设计单位：**设计研究院 施工单位：***集团有限公司。

本图纸为安徽超高层住宅给排水施工图_给排水设计，其包含的内容为：十五层给排水平面图，C1户型给排水大样图，管井平面布置图 管井、走廊给水系统图等内容详实，可供设计师下载参考，详情请下载。

本工程的分包主要是甲方分包，为了保证顺利完成竣工备案，各甲方分包单位需按总包单位计划插入施工。总包与分包配合总的原则是总包为分包创造条件提供工作面给分包，分包按总控计划提前做好准备，配合总包施工，不影响总包施工。

本资料为某地超高层住宅电气设计cad施工图，图纸包括：一层照明干线及电力平面图、机房层照明平面图、十七层照明干线及电力平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为：某城建超高层住宅建筑户型设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑户型平面图等资料，可供参考。

本资料为：某城建超高层住宅建筑项目设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑户型平面图等资料，可供参考。

山西大同某绿地超高层住宅采暖、通风、防排烟全套施工图图纸，内容详尽，现已经施工完成投入使用

工程概况：本工程位于安徽，有16#18#20#三栋住宅建筑构成，30层，为一类普通住宅。

第三节 对本工程施工的理解及响应性 我公司在分析和理解了本工程具体特点及甲方要求的有关内容后，认为本工程监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策，以响应建设方要求及满足为施工服务，针对本工程技术难点着重抓好如下工作： 一、 基础承台、底板及地下室墙壁等大型混凝土施工： 本工程地下室底板及地下室四壁采用抗渗混凝土施工，底板施工之前应先作防水工程。由于底板面积大、混凝土量大，且属于大体积混凝土施工，要求混凝土的浇灌强度大，且要连续施工，故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混凝土施工中的水化热释放问题，将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点，必须切实作好准备，尤其在浇注过程及拆模时间等诸环节都要作到心中有数，避免混凝土出现温差裂缝问题。 二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达8万㎡，有2层地下室，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方及孔桩开挖-主体工程-内外墙装饰工程-工程验收。 2、积极协助施工单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计及施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应施工单位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。 三、搞好工程协调，做好建设单位的参谋与助手 由于本工程专业众多（主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装饰、室外保温等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期；在派驻现场的工程监理部中，设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题，及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通，以便主管部门及时采取措施，把问题消灭在萌芽状态。另一方面提请工程总监理工程师与各专业监理工程师分别进行协调，确保工程正常进行，同时配置电脑、汽车、手机，以确保通讯工作快捷方便。

本图纸为[安徽]超高层住宅给排水施工CAD图纸，内容包括：标准层给排水平面图、三-十三、十六－三十二层给排水平面图、二层给排水平面图、地下室给排水平面图等图纸，内容详式，可供参考。

四川超高层住宅消防工程施工组织设计

本工程由一幢四十三层跃四十四层单元式住宅和两层地下室组成。其中，住宅底层大部架空，小部为设备用房，地下室为停车库，地下二层按规定做平战结合的人防地下室。

xx东地块工程，共有单体9栋。其中： 7#楼工程，总建筑面积24537.85㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度97.25 m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。屋面防水等级为一级。基础垫层C15混凝土。筏板基础C40混凝土。独立基础C35混凝土基础顶至五层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土。六至八层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土。九层以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土。。梁、楼板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。

本工程为高层住宅（17#~19#、22#~27#楼）主体及周边配套工程，地下一层为车库，地上一层为商业区，2-33层部分为住宅楼。总建筑面积146188m2。

超高层建筑投资巨大，结构造价占较大比例。基于超高层建筑结构的受力特点，对影响超高层建筑结构 造价的若干因素进行探讨，如建筑体型、结构体系、结构材料等。此外，施工方案和施工周期也间接影响结构造价。 最后，对部分已建或在建的高度300m 以上超高层建筑的结构用钢量进行初步统计和分析，以期找到一些规律。结 构造价受多因素影响，需要相互平衡，合理优化的结构设计是降低结构造价的必由之路。

本工程首层平面放线直接依据平面控制网，其它楼层平面放线，从首层控制网引投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线，平面控制点的竖向传递采用内控天顶法，投点仪器选用天顶垂准仪，在控制点上方架设好仪器，严密对中，整平。

ＲBS 消能墙是在传统钢筋混凝土剪力墙中部嵌入 ＲBS 消能键构造而成的一种新型消能减震构件，具有良好的滞回耗能特性，在地震作用下首先屈服耗能。以厦门湖心岛已建成的某超高层住宅为例，介绍了 ＲBS 消能墙在实际工程中的应用效果，并对 ＲBS 消能墙在剪力墙结构中的消能减震作用和消能器附加阻尼比的计算方法进行了研究。结果表明，ＲBS 消能墙在超高层剪力墙结构住宅中的消能减震效果明显，可有效提高结构的抗震性能，采用抗规公式计算消能器的附加阻尼比有可能夸大其消能减震作用。

本工程包括2幢34层高层住宅楼、1幢46层超高层住宅楼、2幢48层超高层住宅楼、10幢6层花园洋房、2层沿街商铺及B1-1、B1-2两个-1层地下车库，建筑总面积约为31.2万㎡,其中地下室建筑面积为8.1万㎡。 纯地库抗拔桩设计为边长 400mm的预制钢筋混凝土方桩，规格为AZH-40-12B，桩端持力层均为第5-1层黏土夹粉质黏土。

本图纸为：某地超高层住宅防空地下室电气施工cad图，内容包括：地下一、二层防空地下室照明平面图、地下三层防空地下室照明平面图、地下三层防空地下室战时电力及通风方式显示平面图等，设计详细，内容全面，可供设计师参考。

本图纸为：某地超高层住宅防空地下室暖通施工cad图，内容包括：防护单元2战时通风平、剖面图、防护单元3战时通风平、剖面图、防护单元5战时通风平、剖面图等，设计详细，内容全面，可供设计师参考。

本图纸为：某地超高层住宅防空地下室结构施工cad图，内容包括：地下三层人防墙体平面布置图一、二、地下三层人防洞口平面布置图一、二、地下一层人防洞口平面布置图地下二层人防洞口平面布置图一、二等，设计详细，内容全面，可供设计师参考。

远大中央公园二期项目2.2期房屋建筑安装工程施工总承包工程项目共6栋高层/超高层住宅32、、33、36、38层和1栋独立商业2～3层，规划总建筑面积约21万m2,地下室2层（局部3层）。地下负一、二、三层的大地库（局部为地下商业），包括设备用房及停车场。地下室面积为约7万平方米（含楼体地下室面积）。包括20、21#楼38层、22#楼32层、23#楼37层、28、29#楼33层。结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础采用筏板基础、地下车库及商业采用独立柱基+抗水板基础。 本工程主楼采用6层以下做落地式脚手架，落地脚手架以上采用悬挑脚手架每搭设6层一次，标准层高3米，悬挑6层高度为18米。

避雷分布要求：按二级防雷设防，在顶层屋面装设避雷带，屋面风机，金属栏杆及其他凸起屋面按均与避雷带连接，为防例雷，每三层围梁主梁，全金属外高度均与引下线柱子主筋进行电气连接。

本图纸为：某城市超高层住宅建筑设计方案图纸，内容包括：屋面层平面图、十三～三十六层平面图、轴立面图、1-1 剖面图等，内容详实，可供参考。

设计说明：有建筑功能：住宅高度类别：超高层建筑建筑面积：27693.95㎡地上层数：40层地下层数：2层图纸深度：施工图图纸张数：26张 设计内容：通风,采暖,防排烟,人防采暖系统：散热器供暖,热水辐射,电采暖节点大样：集分水器项目位置：黑龙江

建筑面积：47026.88m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上43层地下3层。建筑高度：150m。结构类型：剪力墙。抗震设防烈度：7度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

建筑面积：47457.79m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上43层地下3层。建筑高度：150m。结构类型：剪力墙。抗震设防烈度：7度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本资料为广东某小区中的一栋超高层建筑，地上41层，地下一层，结构高度为119米，结构类型为剪力墙结构，基础为扩底钻孔灌注桩基础，6度设防。 图纸包括：结构设计说明、人工挖孔桩说明、桩位平面布置图、基础平面布置图、墙柱平面布置图、结构平面图、楼板配筋图、梁配筋图、墙身详图、墙体暗柱、楼梯详图等共47张图纸。

本工程为某地区超高层住宅暖通设计参考布置CAD图，包含通风设计施工总说明，采暖、正压送风系统原理图，采暖设备安装大样图，管井综合大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程位于XX市XX区当党山路，由3栋22层的住宅楼、1栋18层单元式商住楼和1栋11层单元式住宅楼组成，总建筑面积113540m2。其中有1层地下室，地下室的面积21339 m2。 本工程主体为框架剪力墙结构，建筑场地Ⅱ类，抗震设防烈度7度，人防工程5、6级，框架抗震二级，剪力墙抗震三级。基础采用预应力混凝土管桩；主体结构为钢筋混凝土剪力墙；填充墙为混凝土空心小型砌块。