内容简介 住宅楼工程施工合同，依据GF-1999-0201 合同范本编制，包括协议书、通用条款、专用条款，WORD格式，共31页。 工程内容： 施工前场地平整，施工图范围内（2#、4#~8#楼住宅、全部架空车库及物业管理用房）桩基、土建、安装（含给排水、电气、消防等）及附属工程（包括室外道路、排水、路灯、照明、门楼及配电设施等附属工程）的建筑施工总承包及保修期服务。 本合同价款采用 可调总价 方式确定合同价款，合同价采用总价下浮法。 18.3 采用总价下浮的工程，其合同价的计算方法如下：工程量按《江西省预算定额》（2004版）工程量计算规则；定额套用《江西省 》（2004版）（统称），先套土建定额，土建定额无相对应子目时，再套相对应专业定额子目；取费按照《2004江西省建设工程施工取费定额》中相应工程类别计取，施工组织措施费费率、企业管理费率、利润按民用建筑一类计取，规费按正常计取，税金按县城3.348%计取；材料单价按照施工期吉安市吉安县造价信息价平均信息价（综合版）计取（信息价中没有的材料、部分甲供材料、铝合金部分水电材料等按市场价增加10%计算，亦不下浮），建筑工程、围护工程总价下浮率为 10% ，安装工程总价下浮率为 12 % ，室外工程总价下浮率为 15 % 。施工中工程的设计 变更联系单、签证单、修改图须经甲方同意，并且所有的联系单或签证单必须由监理及甲方的工程部现场管理人员、工程部经理、总工程师、副总或总经理签字并盖公司公章后才有效。 18.4 无信息价材料由承包人根据发包人对该材料的品牌、规格及技术参数要求及时提出适当的材料价格，经发包人和监理在市场询价的基础上三方协商确定（材料价格不纳入总价浮动范围），最终以发包人委托具有相应资质的中介机构审计确定为准。 19、工程预付款 发包人不向承包人预付工程款。
