某高层住宅工程方案书

本建筑给水采用高低分区供水方式。十四层至二十八层为供水高区，采用给水泵、屋顶水箱联合供水方式；十四层以下供水低区采用变频恒压供水。生活污水、废水采用合流制排放，空调冷凝水排至散水处。 消防系统分成高低两个区，高区消防系统由水泵直接供水；地区消防系统经减压阀减压后供水。消防栓箱分布于楼内各层，室外布置地上式消防水泵结合器。

本工程属二级防雷建筑，在建筑物上设避雷网、针，防直击雷，利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置。屋顶避雷网通过Φ12园钢与主筋相连。高度超过45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连。屋顶设置避雷带，接地电阻不大于1Ω。

功能为住宅楼、商业用房，建筑总面积（m2为25905.82 m2。外墙面的主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱。内墙分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用200厚陶粒混凝土砌块，户内分割墙采用100厚GRO板。其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修。

本工程位于郑州市南阳路北端的园区内，开发商是郑州市某房地产开发有限公司。本工程的建筑面积为4839.07平方米；占地面积为719.23平方米。建筑用途用于居住，标准层建筑面积为730.82平方米。

花园工程是某省重点建设项目，位于玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。4#楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所。两栋楼每个标准层有A、B、C、D、E、F 五种户型共10户，共安排376户。 本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级框支层为一级，一般剪力墙二级。

英协花园四期B区高层住宅工程，总建筑面积17750m2，建筑总高度97.35m的塔式住宅楼，地上32层，地下1层的框架结构。本工程属于一类普通住宅，建筑结构安全等级为二级，基础安全等级为一级，七度抗震，框架及剪力墙抗震等级均为二级，建筑物耐火等级为一级。

省立医院新区高层住宅工程，地处济南市繁华路段经五纬九路交叉口西北角，业主为山东省立医院，同济大学建筑设计研究院设计。本工程为地下1层，地上30层的高层建筑，主楼建筑总高96m（不含桅尖），裙楼建筑高度63m，总建筑面积为36069m2，其中地上建筑面积34314.7 m2，地下建筑面积1755.04 m2。另有室外地下车库建筑面积1074m2。整个建筑气势宏伟，高低错落有致，极具现代气息。本工程为高层建筑，结构类型为混凝土剪力墙结构。工程抗震设防烈度为六度。抗震等级为三级。屋面防水为Ⅱ级。基础采用桩基础，桩径800和600两种，基础筏板厚1800，混凝土外墙300，内墙250，室外地下车库底板厚600。

本工程分两个部分，A、B部分为地下一层，地上二十八层住宅楼，结构为现浇剪力墙结构。A部地下一层为战时人防，平时自行车库，人防等级为6级，建筑物总高度为79.300m,此建筑物总建筑面积为28805平方米。±0.000相对于绝对标高405.945（黄海系）。两建筑群之间是地下车库、设备用房系1层框架结构，建筑面积为6610平方米。

沪东新村北区而街坊商品住宅工程位于上海市浦东新区莱阳路，临近浦东大道。本工程总建筑面积为28008.23平方米，由9幢号房及一地下车库组成，本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。抗震设防烈度7度（0.1g），设计地震分组为第一组。建筑抗震设防丙类，25#、34#、35#底层框架—剪力墙结构的框架和剪力墙的抗震等级为二级。设计使用年限50年。结构类型为六层砖混结构，商铺层高3.3m,住宅楼层高2.8m，地下车库2.8m。外墙为水泥砂浆粉刷基层再喷外墙涂料，屋面为斜屋面。本工程模板全部采用胶合板(九夹板)。沪东新村北区二街坊商品住宅工程由9幢号房及一地下车库组成，所有模板采用优质九夹板作为面板，Φ48厚3.5钢管、扣件搭设模板支撑体系。本计算书仅对150mm的楼层板和最大净高底层3.15m高处进行验算。

风机移位方案：首先制作并安装临时风机型钢底座，预制风管，然后移走并安装1＃风机，此间需保证2＃风机在原风机房正常工作。夜间2＃风机停运时，新安装风管与原主风管碰头，调试1＃风机运行，然后停运2＃风机，并移位安装。 临时风机：厨房排烟温度较高，若采用轴流风机，因电机内置，电机易烧坏，同时风机扬程要求较大，因此，最适宜采用离心风机。为节约建设方投资，临时排烟风机仍采用原风机。 临时风机位置：设于冷却塔屋面上，借用冷却塔支撑点作型钢底座受力点，并作相应减振措施。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级，基础采用桩基础、独立柱基、条形基础。 4、本工程基础型式为人工挖孔桩、独立柱基及条形基础，7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 5、基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40，4～7#楼开工日期2014年8月15日，竣工日期2016年5月26日，共计651天全部完成。 6、参建单位如下; 建设单位：XX俊华置业有限责任公司 施工单位：贵州XX第六建筑工程有限责任公司 设计单位：贵州XX建筑设有限公司 地质勘察单位：XX建筑地勘设计有限公司 监理单位：湖南XX工程项目管理有限公司

邢台市xxx一期高层住宅工程；工程建设地点：19#楼位于团结西大街北面，太行路的东面；属于剪力墙结构;地上26层;地下2层；建筑高度：74.85 m；标准层层高：2.85m ；建筑面积：11742平方米；总工期：900天。 本工程钢筋砼结构用钢量较大，施工难度较大，尤其基础底板，属大体积砼结构，采用钢筋支架此技术措施，确保钢筋绑扎质量符合设计要求。

本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m。地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m。檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m。 本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差300mm。本工程采用砖混结构，按6度设防四级抗震设计。 本工程采用钢筋砼、毛石砼条型基础。基底标高为―25m、―33m。

香榭里花园位于武汉市汉口香港路，由武汉市地方税务局投资兴建，小区总用地面积11658平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层）布置，总建筑面积约为38988平方米，其中：一号楼为13260平方米，二号楼为9535平方米，三号楼为16193平方米。本次投标范围为1号楼土建工程、安装工程。

包括六栋24层住宅和一座地库，住宅围绕地库而建，地库为独立式，住宅地下一层地上24层。地库建筑面积21000㎡，总建筑面积129646.04㎡。 现场消防安全保卫措施 为了进一步搞好施工现场消防安全保卫工作，确保广大群众人身财产的安全和施工生产的顺利进行，特作如下规定： 一、认真学习党的路线、方针、政策、法律、法规、严格遵守各项规章制度。 二、认真贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行承包。把消防工作落实到每个基层，每个人头。

新城3 号楼、4 号住宅楼工程位于秦皇岛市迎宾路106 号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩，基础采用筏板式基础，地下室底板厚900、600mm，局部电梯井处达4200mm厚，承台与底板面相平，厚度1200～2200mm不等，地下室连续钢筋砼墙板厚300mm。

地理位置及三方简介新城K115区位于砉下市区新城开发区，本工程位于K115区高层住宅楼群内，场区西侧，由砉下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研究院设计，砉下城建四公司第八项目经理部负责施工，计划于1998年10月初开始进行结构施工，1999年12月底竣工，计划工期450天，其中基础工程60天，主体结构（后期插入装修工程）210天，装修工程180天。

建筑规划设计事务所某广场分为主楼和裙楼两部分。外墙工程以单元式幕墙为主，在裙楼底层部位有少量石材和铝板，裙楼南立面为点式玻璃幕墙，裙楼顶部和主楼顶部各有一个点式玻璃采光顶。塔楼建筑高度208.2m。

总建筑面积为47669.12m2,地下建筑面积为3607.21m2。根据现场实际情况，四栋高层分别自成体系单独组织流水，流水段划分情况如下：18#、19#楼各划分三个流水段，20#楼划分为两个流水段，21#楼划分为四个流水段。

某市金浦房地产开发有限公司投资新建的某市海德景苑B标段02、03幢高层住宅,位于某市鼓楼区定淮门大街，与“宝船”遗址相邻。我公司参与投标拟建，该标书为B标段技术标----某市海德景苑B标段02、03幢高层住宅施工组织设计。该工程占地124791M2，02、03幢标段东西方向长约150米，南北方向长约75米。位于某市鼓楼区定淮门大街以南、滨江路以东、漓江路以西的交汇处。02、03幢及人防工程基础为6级人防地下室箱型基础，地下室作为战时隐蔽区，平时为地下车库；地上结构为02、03幢群体高层住宅，26～28层短肢剪力墙框架结构。

模板安装 1、模板安装的一般要求 竖向结构钢筋等隐蔽工程验收完毕、施工缝处理完毕后准备模板安装。安装柱模前，要清除杂物，焊接或修整模板的定位预埋件，做好测量放线工作，抹好模板下的找平砂浆。 模板组装要严格按照模板配板图尺寸拼装成整体，模板在现场拼装时，要控制好相邻板面之间拼缝，两板接头处要加设卡子，以防漏浆，拼装完成后用钢丝把模板和竖向钢管绑扎牢固，以保持模板的整体性。拼装的精度要求如下： ①两块模板之间拼缝 ≤1 ②相邻模板之间高低差 ≤1 ③模板平整度 ≤2 ④模板平面尺寸偏差 ±3 2、模板定位 当底板或顶板混凝土浇筑完毕并具有一定强度（≥1.2MPa），即用手按不松软、无痕迹，方可上人开始进行轴线投测。首先根据楼面轴线测量孔引测建筑物的主轴线的控制线，并以该控制线为起点，引出每道细部轴线，根据轴线位置放出细部截面位置尺寸线、模板500（mm） 控制线，以便于模板的安装和校正。当混凝土浇筑完毕，模板拆除以后，开始引测楼层500mm 标高控制线，并根据该500mm 线将板底的控制线直接引测到墙、柱上。 3、模板安装顺序及技术要点 （1）防水底板砖胎模 ①模板安装顺序： 放线─→排砖─→砌砖 ②技术要点： 地下室底板防水保护层施工完毕后进行底板模板安装，底板外侧模全部采用砖模，沿底板边线外延50mm砌筑240mm厚、500mm高砖墙，高度同底板厚，砂浆采用1：3水泥砂浆，砖墙内侧抹20mm厚1：3水泥砂浆。 ③砖胎膜砌筑质量要求达到： 横平竖直、灰浆饱满、错缝搭接、接茬可靠，杜绝通缝等质量病的出现，保证砖胎膜具有足够的强度。 （2）承台基础、基础梁 ①模板安装顺序： 模板定位、垂直度调整模板加固→验收→混凝土浇筑→拆模 ②技术要点： 安装之前确保保护层垫层安装到位，注意控制好模板垂直度以及梁侧模至防水底板上表面之间的间隙（确保梁模拆除后防水底板不会出现露筋现象）。 （3）积水坑、电梯井模板采用12mm厚竹胶合板按坑大小加工成定型模板。模板固定要牢固，并用钢丝绳将模板拉在底板钢筋上，防止浇筑混凝土时模板上浮。 （4）墙体模板安装顺序及技术要点 ①模板安装顺序 模板定位、垂直度调整→模板加固→验收→混凝土浇筑→拆模 ②技术要点 安装墙模前，要对墙体接茬处凿毛，地下室外墙在接茬部位居中放置好膨胀止水条，用空压机清除墙体内的杂物，做好测量放线工作。为防止墙体模板根部出现漏浆"烂根"现象，墙模安装前，在底板上根据放线尺寸贴海绵条，做到平整、准确、粘结牢固并注意穿墙螺栓的安装质量。 （5）楼板模板安装顺序及技术要点 ①模板安装顺序 "满堂"脚手架→主龙骨→次龙骨→柱头模板龙骨→柱头模板、顶板模板→拼装→顶板内、外墙柱头模板龙骨→模板调整验收→进行下道工序 ②技术要点 楼板模板当采用单块就位时，宜以每个铺设单元从四周先用阴角模板与墙、梁模板连接，然后向中央铺设，按设计要求起拱(跨度大于4m时，起拱0.3％)，起拱部位为中间起拱，四周不起拱。 （6）梁模板安装顺序及技术要点 ①模板安装顺序 模板定位、垂直度调整→模板加固→验收→混凝土浇筑→拆模 ②技术要点 安装梁、板模板前，要首先检查梁、板模板支架的稳定性。在稳定的支架上先根据楼面上的轴线位置和梁控制线以及标高位置安置梁、板的底模。根据施工组织设计的要求，待钢筋绑扎校正完毕，且隐蔽工程验收完毕后，再支设梁的侧模或板的周边模板。并在板或梁的适当位置预留方孔，以便在混凝土浇筑之前清理模板内的杂物。模板支设完毕后，要严格进行检查，保证架体稳定，支设牢固，拼缝严密，浇筑混凝土时不涨模，不漏浆。 （7）柱模板安装顺序及技术要点 ①模板安装顺序 放线─→焊模板下口限位钢筋─→安装柱模板─→钢管柱箍加固─→搭设柱模板支撑架─→校正垂直度─→复核模板上口尺寸─→预检 ②技术要点 在柱钢筋绑扎前，测放模板定位线，根据定位线焊接模板下口限位钢筋，在柱各个侧面各焊两根，距地面高度为100。 柱钢筋绑扎验收，并将柱头施工缝处理完毕并冲洗干净后，将柱模板吊装就位，然后用撬棍精确定位模板下口。 确定模板拼缝严密后，采用钢管柱箍、M14对拉螺杆加固模板，利用满堂架支撑或地锚钢筋固定模板，调整柱模板垂直度，并复核模板上口尺寸。 4、模板技术措施 （1）进场模板质量标准 模板要求： ①技术性能必须符合相关质量标准（通过收存、检查进场木胶合板出厂合格证和检测报告来检验）。 ②外观质量检查标准（通过观察检验）任意部位不得有腐朽、霉斑、鼓泡。不得有板边缺损、起毛。每平方米单板脱胶不大于0.001m2 。每平方米污染面积不大于0.005m2 ③规格尺寸标准 厚度检测方法：用钢卷尺在距板边20mm 处，长短边分别测3 点、1 点，取8 点平均值；各测点与平均值差为偏差。长、宽检测方法：用钢卷尺在距板边100mm 处分别测量每张板长、宽各2点，取平均值。对角线差检测方法：用钢卷尺测量两对角线之差。翘曲度检测方法：用钢直尺量对角线长度，并用楔形塞尺（或钢卷尺）量钢直尺与板面间最大弦高，后者与前者的比值为翘曲度。

本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64米，总宽23.35米，总高45.70米，建筑面积：12060平方米。按八度抗震设防。抗震等级为二级。

本工程位于武昌三角新村（友谊大道徐家棚段），该小区由多栋建筑物组成，其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度，设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为Ⅱ级防水屋面，耐久年限15年；建筑层数为六层，层高为2.8米，檐高17.4米。本工程室内±0.000相当于绝对标高21.95M,建筑物全高为17.4M，建筑抗震设防烈度六度，建筑结构安全等级为二级，建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为：基础垫层为C10，基础梁、上部结构梁、板为C25，框架柱为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。砌体：+0.300M以下采用MU10蒸压粉煤灰，M5水泥砂浆砌筑，+0.300M以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M3的加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；外墙、分户墙250厚，内墙200厚，其它厨房、卫生间为125厚。

武汉一工程住宅楼位于武汉市**道*号，其中住宅1 号楼26 层；住宅2 号楼30 层；住宅3 号楼32 层；住宅4 号楼32 层。总建筑面积为78698.22 m2。消防设计有自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统和火灾自动报警及联动控制系统。其中水喷淋系统共设有喷头2840 只，湿式报警阀组4 套，喷淋泵2 台等；消火栓系统共设置消火栓加压泵2 台，消火栓箱261 套以及2 座25m3 玻璃钢消防水箱；火灾自动报警及联动控制系统由报警部分、联动部分、消防电话、火灾应急广播等组成。

基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼.6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼.7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。

施工现场设混凝土搅拌站，可以使混凝土集中生产，可以更好地控制混凝土配合比，保证混凝土强度的一致性，加快施工进度，保证混凝土浇筑的连续性，提高混凝土质量，减少人工作业。

坚决贯彻“质量第一、安全第一”的方针，以防为主、防管结合，专职管理和群众管理相结合，做到精心组织、文明施工、杜绝重大伤亡事故。 （2）实行项目部、施工队、班组三级安全保证体系，坚决贯彻“管生产必须管安全”的基本原则 （3）成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，认真实施安全例会

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北京市**家园住宅小区工程位于北京市朝阳区**桥路**号，地处四环以外。总建筑面积109271m2，分主楼和裙房（裙房主要为地下车库），主楼地下二层，车库地下一层，结构形式为全现浇框架、抗震剪力墙结构，地基为CFG桩复合地基，基础为筏板基础，埋深－10.55m。 地上结构：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9m。 标准层高均为2.900m。 ±0.000相当于绝对标高35.10m，室内外高差0.3m。

xxxx二标段位于淮安市银川路以东，承得路以西，黄河东路以北，北京东路以南。工程建筑面积约156518万平方米，主要由6栋10、29、30、31、32、32层高层住宅、商铺及地下车库、人防工程组成。 住宅主楼为钢筋混凝土剪力墙结构,工程设防烈度为7度，建筑抗震设防等级为丙级，设计使用年限为50年。建筑耐火等级为一级，室内地坪设计标高±0.00相当于绝对标高13.45米。

本工程基础底板厚700 mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。

本工程位于苏州工业园区方州路128号。本工程总建筑面积为4569平方米。本工程结构形式为框架结构，采用独立柱基础。

珠海***新城工程第一期（B标段）工程建筑面积为105125m2，其中地下车库建筑面积为26350m2，±0.000以上由六栋六～十八层公寓组成，包括组团1、2、3、4、6、7。 本工程位于*****桥北侧，东面有***水道，南面有***大道直通市区，占地面积为 126775m2。 本工程由珠海***实业股份有限公司投资兴建，珠海市**设计院设计，工程监理为深圳***建设监理公

珠海***新城工程第一期（B标段）工程建筑面积为105125m2，其中地下车库建筑面积为26350m2，±0.000以上由六栋六～十八层公寓组成，包括组团1、2、3、4、6、7。 本工程位于*****桥北侧，东面有***水道，南面有***大道直通市区，占地面积为 126775m2。

本工程的名称为邹魏工业园职工住宅楼工程。建筑面积：单栋面积为4290.16 m2，共34栋，总面积145865.44m2。本工程电气设计内容包括：建筑物的照明系统、电话、电视系统，网络布线系统及建筑物的防雷接地系统等。本工程电源由本单位变配电所供给，电源电压380/220伏，电源采用电缆穿钢管埋地引进，配电系统采用TN-S系统，在电源总箱处须将专用接零保护线（PE）用MEB线与总等电位箱连接，所有配电箱、用电设备、插座的专用接零保护线均须采用黄绿双色线。本工程为三类防雷建筑物。

本工程由36#、37#、38#三栋三单元独立住宅楼组成，总建筑面积7548m2，单栋建筑面积2516m2，建筑高度18.53m，层高3m，其房型为二室一厅，底层均带一小庭院。 本工程结构为六层砖混结构，抗震设防烈度七度，基础为毛石砼条基，240红砖砌体墙，除厨、卫为现浇砼楼板，其余为多孔预制楼板。楼地面为水泥砂浆找平（楼梯间为水泥砂浆地面），内墙为白色106涂料，外墙为803奶黄色涂料，檐口、雨蓬外侧面为红色水刷石。门为普遍木制夹板门，窗为70系列白色铝合金推拉窗（带纱），兰色玻璃。屋面为三毡四油防水，设架空层。

青年沟住宅楼位于北京市朝阳区和平里青年沟东路，总建筑面积38850m2，建设用地,其中地下二层，地上十四层，框支剪力墙结构。建筑檐高46.8m，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高43m，槽底标高为32.6m (相对标高-10.4m)。