河畔雅苑商住楼小区安全监理实施细则

本工程属于高层及多层框剪结构，地基地质情况较复杂，施工场地较狭窄，施工有一定的困难。整个工程施工工期紧，涉及施工专业多，各专业交叉作业频繁，所以对安全和质量的要求很高，无形中提高了施工的难度；在施工中需积极主动协调施工单位认真组织安排，以保证工程按质、按量、按期、安全地完成。

安全生产体现了“以人为本，关爱生命”的思想，符合马克思主义哲学关于人是生产力中起决定性作用因素的科学论断，随着社会化大生产的不断发展，劳动者在生产经营活动中的地位不断提高，人的生命价值也越来越受到重视。关心和维护从业人员的人身安全权利，是社会主义制度的本质要求，是实现安全生产的重要条件。现阶段在“与时俱进、持续发展”的经济建设方针指导下，安全生产是直接关系到人民群众的生命安危的头等大事，搞好安全生产，是全面建设小康社会的前提和重要标志，是社会主义先进生产力的发展水平，代表先进文化的前进方向。安全生产搞不上去，伤亡事故大量发生，劳动者和公民的生命安全得不到保障，就会严重影响和干扰全面建设小康社会的步伐，直接影响着国民经济的快速发展。损害我国的国际政治形象，有损社会主义制度的优越性，会给国家和社会造成巨大的损失。因此安全生产事关人民群众生命财产安全、国民经济持续发展和社会稳定的大局。

?岑溪市欣建天宸工程由一个裙楼上面5幢住宅单体建筑、社区服务中心组成，且地下室建筑面积约21052.29m2，土方开挖量约15万立方米。工程建设总工期 650日，工程规模较为庞大，战线较长，扬尘治理工作极为繁重。

一、一般安全要求 1. 各工种人员必须学习、熟悉有关的安全操作技术规程，并且在操作中严格遵守。 2. 新参加工作的工人，进入施工现场必须先进行三级（公司、项目部、班组）安全教育，经考试合格后方能上岗作业；凡变换工种的，必须进行新工种的安全教育；其他人员每年必须进行一次安全知识教育。 3. 进入施工现场，必须戴好安全帽。在没有防护设施的高空和陡坡施工，必须系好安全带；严禁穿拖鞋、高跟鞋、裙子、大脚裤或光脚等进入施工现场。 …… 二、文明施工交底 1. 施工现场实行封闭式管理，设置出口大门，制定门卫制度。 2. 施工现场做到道路通畅、平坦、整洁、无散落物，并适当进行绿化布置，施工现场实行作业清扫和卫生保洁制度。 3. 施工现场遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规。 4. 建筑材料、物件、料具必须按施工总平面布置图合理堆放，作业区和仓储间堆料安全、整齐、有序，不得超高，并应分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作，标明名称、品种、规格、数量等。 …… 三、现场施工用电交底 1. 施工现场安装、维修或拆除临时用电等作业，必须由电工完成。 2. 在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路之间必须保持安全操作距离，并悬挂醒目的警告标志牌。 3. 施工现场用电实行“三相五线制”。电线必须符合有关规定。严禁采用四芯或三芯电缆外加一根电线代替五芯或四芯电缆。禁止使用老化电线，破皮的应进行包扎或更换。 …… 字数约6.1千字

1、工程名称：****商住楼工程。 2、工程地点：深圳市宝安区西乡街道****路。 3、建设单位：深圳市****房地产开发有限公司。 4、监理单位：深圳市****建设工程顾问有限公司。 5、设计单位：****建筑事务所（国际）。 6、地质勘察单位：****建设工程公司。 7、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司。 8、建设规模：总建筑面积63061.47平方米。 9、工程投资：9980万元。 10、工程类别及等级：房屋建筑工程一类（住宅工程）二级。 11、基础类型：高强预应力管桩基础。 12、主要结构类型：钢筋混凝土框支剪力墙结构。

本工程位于天河区***小区西南角，是一幢集商铺、室内停车场、住宅于一体的综合性商住楼，占地总长101.7米，宽41.2米，总建筑面积21138.87ｍ2，高度32.3米。

本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。 本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。

1.1 工程名称：**（高层商住楼） 1.2 工程地点：******* 1.3 建设单位：**房地产开发公司 1.4 本工程项目设计、施工承包单位： 设计单位名称：***设计院 施工总承包单位名称：******建筑公司 基坑护壁支护分包单位名称：**科研三所

旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序，即施工中涉及基础及主体结构的部位和安全使用功能的部位。 在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，钢结构安装； 在主体结构工程方面包括：混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位（包括各项试验及检测等） 进行旁站平行检验。 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站进理工作。 …… 旁站监理程序和方法 1、监理的程序 ⑴、施工单位根据监理旁站方案，在需要实施旁站监理的工序进行施工前24小时书面通知项目监理机构； ⑵、项目监理机构按排相应的监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 a、对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。 b、对相关人员进行专业技术及安全生产等全面旁站技术交底。 c、通过样板间，使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。 d、检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。 …… 共18页，编制于2011年8月

内容简介 地下一层，地上十六层。建筑形式为仿古建筑，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积23132 m2,工程造价约3000万元，工期2年。 1.2.3 监理工作做到事前有预控，事中有检查，事后有复核； 1.2.4 建立健全严格科学的旁站监理制度，强化过程监理。 1.3 严格审查施工方申报的总进度计划和月度施工进度计划。在工程项目实施过程中，随时掌握工程进度，进行实际值与计划值比较。如有偏差，随时进行调整，确保工程建设进度始终处于受控状态。 1.4 严格控制工程变更、签证、索赔和其它新增工程费用的发生，做到“审核费用按定额，计价调整按政策，总监签发付款凭证有依据”。 1.5 坚持以顾客为关注焦点，持续改进监理工作。 1.6 公正、独立、自主地开展监理工作，维护业主的合法权益。

建设单位已完成报建手续，包括：土地使用证，建设用地规划许可证，安全手续以及施工许可证。

内容简介 二．基础施工阶段安全监理工作要点 1.桩基施工时安全监理工程师应审查桩基施工承包单位的合同、资质情况、掌握承发包安全管理协议书中安全内容，审核桩基施工方案内涉及到操作安全规定的内容，并可根据施工特点，提出有针对性的补充措施； 2.基坑施工时安全监理工程师应检查总包单位按基坑施工方案实施的具体情况。当基坑深度超过5 米时，应要求施工单位严格执行深基坑(沟槽)施工过程中安全监控，落实监护责任人； 三．结构施工阶段安全监理工作要点 1.安全监理工程师应检查“三宝”、“四口"的防护工作，督促总包单位做好施工现场临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80cm 时，都应要求施工单位规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理工程师掌握在建工程地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，按规定设置防护棚，防止因落物产生的物体打击事故。 四．装饰施工阶段安全监理工作要点 1.安全监理工程师掌握施工现场安全用电现状，应督促施工承包单位对照明灯具，手持电动工具，开关电箱等的使用符号安全操作规程要求； 2.安全监理工程师应检查总包方的动火审批情况，是否按规定要求执行火许可证制度。同时对施工现场易燃易爆场所，如：木材库、木工间、油漆、涂料、乙炔和氧气存放等处，加强日常安全监理巡视检查工作。

化学肥料：  应有清楚的标签，明确指明化学元素及其比例，制造厂名及商标，出厂日期和使用期限。所有化学肥料应是不受污染和不失效的，并按生产厂家的说明使用。

1、工序检验验收程序 2、材料抽样及验收程序 3、土方工程 4、钢筋混凝土工程质量监理 5、模板工程质量监理 6、防水工程 7、砌体工程质量监理

根据南京天地新城天柱座﹑天玑座﹑天心座﹑少年宫的”监理规划”.各施工单位提交的”施工组织设计”,与本专业相关的规范标准(见附录)及本专业施工说明和图纸.结合本工程具体实际情况,特制定本监理实施细则.贯彻于施工全过程中进行监理.

安全第一，预防为主”。安全生产应以人的管理为核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章作业行为，保证施工过程中一切安全。

在监理工作中，监理人员应提醒施工企业把“安全”始终放在“第一”的位置，同时在审查施工方案或有关专项技术措施时突出“安全第一”的方针，不得以发生事故的概率小而去冒险。在巡视、检查、旁站时也应注意发现隐患，并要求施工单位及时采取有效措施消除隐患，来达到预防的目的。

XX时代花园座落于XX西平四环路与宏伟路交汇处，东临XX春晓，西临格林小城，北至四环路，南至未来世界。总占地面积146769㎡、总建筑面积：452482㎡、计容建筑面积272963.6㎡。该工程由17栋商住楼、6栋临街商铺和4个区段的地下室组成，分二期开工。本工程设地下室二层，为地下车库兼设备用房，桩基础施工采用预应力高强砼（PHC）管桩。

本资料为，“塞纳河畔”商住楼10#工程投标方案，其包含内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

本工程实行土建安装总承包。土建承包范围包括：桩基、钢砼基、上部建筑。安装承包范围包括：电气照明、给排水。

1、工程名称：xx沿街商住楼二期1～5#楼工程 2、工程地点：xxxxxx 3、建设单位：xxxx住宅建设发展有限公司 4、设计单位：湖南xx设计院 5、勘察单位: 福建省xx勘察院 6、监理单位：福建xx项目管理有限公司 7、施工单位：福建xx有限公司 8、施工计划工期：500天 9、工程总造价：约5500万元 10、建筑规模：本工程建筑总占地面积为3198.5 m²，总建筑面积为 30752m²、地下室建筑面积为2558 m²。 (1)各栋面积表 指标 楼号 建筑层数 建筑占地 面积㎡ 建筑面积㎡ 建筑高度m (店面面层高度) 1#楼 6层 609.2㎡ 3584.2㎡ 18.75m 2#楼 15层 572.2㎡ 7861.8㎡ 45.75m 3#楼 15层（地下一层） 548.4㎡ 7582.6㎡ 45.75m 5#楼 15层（地下一层） 730.6㎡ 10985.3㎡ 45.75m 接1#楼店面 1层 186.5㎡ 186.5㎡ 3.85m 接2#楼店面 1层 99.4㎡ 99.4㎡ 3.85m 接3#楼店面 1层 97.3㎡ 97.3㎡ 4.05m 接5#楼店面 1层 284.2㎡ 284.2㎡ 5.05m 接5#楼配电房 1层 70.7㎡ 70.7㎡ 5.05m (2)功能布局：地上一层为储藏间和服务（设备）用房及店面，二～十五层为住宅。地下室平时作为地下停车库及部分设备用房，战时局部用作二等人员掩蔽部。 (3)建筑等级：二级；建筑防火分类：1#楼为多层民用建筑，2#、3#、5#楼为二类高层；耐火等级：二级；主体结构合理使用限为50年。 (4)工程结构体系：1#楼为现浇钢筋混凝土结构；2#、3#、5#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程1#楼基础设计等级为丙级，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，采用残积粘性土②为持力层；2#、3#、5#楼基础设计等级为乙级，基础采用静压预制PHC管桩，桩端持力层采用强风化混合花岗岩层④为持力层。

工程名称 xx●数码广场 合同 编号 SYHT（2006）20-01 建设单位 xxxx实业有限公司 施工 单位 中国建筑xx建筑公司 结构质式 框剪结构 层 数 13层 建筑面积 31193．8㎡ 计划 总投资 约￥3000万元 阶 段 施工阶段监理 监理 范围 土建、水电及设备安装 报审内容： 本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件，组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。 项目监理部：xxxx建设监理有限公司 xx●数码广场项目监理机构 总监理工程师： 2007年5月20日 公司审核意见： 公司技术负责人： 2007年 月 日 目 录

本项目位于湖北省黄冈市黄州区明珠大道，地形呈不规则长方形，用地面积约7.39公顷，交通、景观优势极为明显。项目分为1~9#住宅楼、地下车库、商业及酒店。住宅面积为65642.48平方米，商业面积为7748.69平方米，地下室车库面积为21951.96平方米。 其中1#楼地下1层地上15层，建筑面积5572.77平方米，主体为剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩桩径600MM。

业主 **市**进口汽车维修中心 监理单位 **市**建设监理有限公司 设计单位 **市建筑设计院 施工单位 **益建建筑工程有限公司 质监单位 **市质监站 项目地址 **中路 工程规模 估算投资 （万元） 约420万元 质量等级 合格 计划开工日期 2009．10.20 计划竣工日期 2010．10.20 交付使用日期 总工期 约300天 项目特征 本项目属二类建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节能保温为墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双玻璃；室内一层为商场，二至六层为办公室 ；独立设置室内消火栓系统，屋顶上消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。 备注

本月第1幢已完成至第三层；第2幢完成至第八层；第3幢完成至第七层；第4幢完成至第八层；第5幢完成至第八层；第6幢6（1）、6（2）完成至第三层，6（3）完成至第六层；第7幢完成至第四层；第8幢完成至第二层；第9幢完成至第二层；第10幢完成至首地下室顶板。

本文档为某广场商住楼及裙房工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

5.旁站监理的程序和方式 5.1旁站监理的程序 （1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。 （2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。 …… 9.旁站监理记录 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，公司将旁站监理记录存档备查。 …… 12.1 巡视规定 12.1.1 巡视工作作为现场监理人员日常工作方式之一，要求每个现场监理人员每工作天必须巡视工地二次以上，并现场即时填写巡视记录； 12.1.2 巡视记录应填写“巡视部位、起止时间”，包括详细填写层、段、施工工作、巡视起止时刻；施工部位应写清所在部位的轴线、标高； …… （11） 屋面工程：①基层是否平整牢固、清理干净；②防水卷材搭接部位、宽度、施工顺序、施工工艺是否符合要求，卷材收头、节点、细部处理是否合格；③屋面块材搭接、铺贴质量如何、有无损坏现象等

本资料为：商住楼及配套工程监理大纲，内容详实，可供参考。

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工程名称：XXXX安置房小区 工程地点：XX区XX镇XX路南交XX路东 建设单位：XXXX街道办事处 设计单位：XX建筑设计研究院有限公司 施工单位： XXXX建筑实业有限公司 工程投资：18508.85万 建设规模：118734.4平方米 工期要求：545天 质量要求：合格

⑴管道安装牢固，位置、标高、坡向、坡度准确，接头严密；管内无杂物，管材规格符合设计要求，涂色、防腐优良。支吊架位置正确，安装牢固，间距符合规范要求。 ⑵阀门、水表、压力表、消火栓、水泵接合器、喷头、卫生洁具器材完好，安装位置正确、牢固、严密。 ⑶自动喷洒位置、间距、方向符合消防规范要求。

① 受力支架经过设计计算，并报监理审查； ② 支架基础坚固，能承受其上可能承受的最大荷载； ③ 杆件连接牢固，竖杆无倾斜、弯曲，纵横向连接能确保支架的整体稳定； ④ 走行板搭设牢固，板端头无悬空；各凌空处设有安全栏杆。

各项监理工作严格按规定的程序实施“监理工作程序”。该“程序”包括以下内容：⑴分项工程质量控制程序；⑵测量控制程序；⑶试验管理控制程序；⑷工程计量支付程序；⑸工程进度控制程序；⑹工程变更程序；⑺工程延期程序；⑻费用索赔程序；⑼工程质量事故处理程序；⑽文件管理与传递、归档程序。该监理工作“程序”还附有各种监理表格和支付表格。

北安市某商住小区监理大纲内容详实，可供参考

工程名称：恒大雅苑二期34#～37#、45#～47#栋、12班幼儿园、商铺1#楼及2#地下室建安工程 工程地点：本工程位于长沙市万家丽路以东、开元西路以南 建设单位：长沙宝瑞房地产开发有限公司 监理单位：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司 设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院 勘察单位：湖南省勘测设计院 施工单位：中建四局第六建筑工程有限公司

本工程有轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型吊顶等。吊顶吊杆规格、数量、尺寸要符合设计要求，吊顶的位置线和在相应的墙体上弹出水平标高线，符合要求方可使用，金属吊杆、龙骨、木质龙骨要进行防火、防腐、防锈处理，吊杆、龙骨饰面板安装要牢固、平整、顺直。饰面板材洁净、色泽一致、压条平直、宽窄一致，实行巡视旁站。

旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施，并进行旁站工作指导。

旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。