上海徐泾三号地块工程成品保护控制实施细则

本文档为第19章成品保护及工程保修措施措施。 可供参考

面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行

本工程为成品保护节点设计参考图纸，包含成品保护节点图一、成品保护节点图二，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

成品保护工作，是一项关系到保证工程质量，降低工程成本和按期竣工的重要工作。在施工过程中要对已完的和正在施工分项工程进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工料浪费、工期拖延，甚至造成永久性缺陷。

精致钢幕墙怎么做好成品保护措施，施工过程中怎么做好成品保护，以及施工后怎么进行成品保护

成品保护的原则： 1）谁主管、谁负责：现场成品保护由工程经理总体负责，各工段由各工长具体负责。 2）谁施工、谁负责：主要针对各分包单位，各分包单位施工范围内的成品保护在验收和交接之前由各分包单位负责，各分包单位应成立专门的成品保护小组，负责本单位施工范围内的成品保护工作。在交接和验收后由接收单位负责。 3）严格控制施工工序：各专业工程，在施工完成或进行下一道工序之前，工长和施工队自检合格后，由工程部组织技术质量、施工队进行工序联检，联检验收合格签字后方可进行下一道工序施工。 ……

本文档为成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺，包括：成品保护管理： 本工程体量很大，工程结构复杂，为确保工期，必然有许多工序提前插入。且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，我方将认真做好成品保护工作等。

不得踩踏已绑好的钢筋（尤其楼梯平台钢筋），顶板钢筋在绑扎好后，上面铺上脚手板，以便上人行走及浇筑混凝土。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XDD-2006-78地块一期工程 2 工程地址 盛岸路/钱皋路 3 建设单位 无锡市小天鹅房产管理投资有限公司 4 设计单位 无锡市建筑设计院有限公司 5 监理单位 江苏宏达监理咨询有限公司 6 施工单位 中达建设集团股份有限公司 7 建筑概况 建筑规模 建筑面积 1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 会所 13481㎡ 13481㎡ 6009㎡ 6410㎡ 980㎡ 层 数 33F 33F 16F 12F 2F 建筑功能 总建筑面积:40361㎡（其中住宅楼：57948㎡会所: 980㎡） 8 结构概况 结构类型 框架-剪力墙 基础形式 整板基础 粗钢筋连接 焊接 混凝土 商品混凝土

本工程为5栋高层综合楼及2栋3层购物中心和一个大型地下车库，整个工程的总建筑面积为134712.99平方米，地上建筑面积约112445平方米，地下建筑面积约22267.99平方米。高度高层综合楼均为96m,购物中心分别为12.15m、12.45m；±0.000相当于绝对标高：1#、10#楼为91.70m，2#楼为91.50m，3#、5#楼为91.30m，11#、12#楼为91.6m。主楼结构形式为框架剪力墙结构，筏板基础；地库部分结构形式为剪力墙结构，下柱墩基础。1#、3#、5#、10#楼基底标高为-8.300m，2#楼基地标高为-8.400m，车库基底标高为-8.850m，11#基底标高为-2.000m，12#基底标高为-1.500m。

资料为精装修工程成品保护施工方案，由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。内容可供下载参考学习。

该成品保护措施贯穿从进场到工程移交的全过程，参与工程施工和管理的全部人员都负有不可推卸的成品保护责任

项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实

责任单位 总包单位 实施时间 施工前 拆除时间 施工完成 保护做法 沉降观测点用Φ28长度120mm的埋件埋入孔内，环氧树脂填充固定，观测时时将活动标志旋紧，测毕取出，盖好保护盖。 控制桩位用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

工程成品（半成品）保护标准、工程成品（半成品）保护标准、工程成品（半成品）保护标准、工程成品（半成品）保护标准、工程成品（半成品）保护标准

管道安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管道必须进行有效遮挡，防止污染。风管严禁踩踏，安装完毕后，露出管口部分用塑料严密封堵，防止灰尘污染风管。管道出外墙后，将外墙套管用沥青麻丝严密堵实，防止雨天漏水，污染墙面。严禁利用风管、管道及吊架进行载重作业。

本资料分为：成品保护承诺、成品保护管理、成品保护技术措施、工程回访制度等。

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