上传于:2020-04-30 18:44:17 来自: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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施工图设计审查:根据国家的法律、法规、技术规范与标准,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。

某高层居住小区工程监理大纲-图一

某高层居住小区工程监理大纲-图一

某高层居住小区工程监理大纲-图二

某高层居住小区工程监理大纲-图二

某高层居住小区工程监理大纲-图三

某高层居住小区工程监理大纲-图三

某高层居住小区工程监理大纲-图四

某高层居住小区工程监理大纲-图四

某高层居住小区工程监理大纲-图五

某高层居住小区工程监理大纲-图五

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    本工程建筑平面外形约呈正方形分布,长××米,宽××米,占地面积××平方米,总建筑面积为××平方米(其中:地上××平方米,地下××平方米),地下一层为停车场及设备用房,地上22层为办公,建筑高度 88.1m,建筑耐火等级为一级,使用年限50年,抗震设防烈度6度,±0.000相当于绝对标高19.46 。建筑结构形式为钢筋混凝土框剪结构,建筑结构的安全等级为二级,地基基础的设计等级为甲级,场地类别为Ⅱ类,框架抗震等级为三级,竖向承重结构构件为混凝土灌注桩、桩承台、框架柱、剪力墙,水平承重结构为梁、板,砌体填充墙,内外墙采用MU10的KM1型多孔砖,地下室中变配电间防水等级为一级,其它地下室防水等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,混凝土标号;桩承台、基础梁为C35 P6,桩身为C30,地下室梁板为C30,柱、剪力墙为C40,地上部分主体结构柱、剪力墙为C40、C35、C30,梁、板为C35、C30,钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢,混凝土保护层厚度及钢筋锚固、连接详见设计说明及施工规范。公用专业相关内容及特点后续各专业监理细则补充阐述。
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    本资料为高层居住小区全部建筑规划施工图纸,其包含的内容为立面图,用地现状图,总平面图等内容,设计详实规范,可供下载参考。
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    三、监理工作主要内容: 云南省昆明**总公司**花园(经济适用房)工程监理内容主要为施工阶段全过程监理,主要工作内容如下: 1、 根据施工图的设计概(预)算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、 协助业主做好开工准备,编制开工报告,复核灰线,签发开工令。 3、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 4、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、 对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认,对重要部位,关键工序实行旁站监理。 6、 核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。 7、 助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。 8、 组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会,并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关方争议,协助业主处理索赔事项。 9、 督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。 10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件,审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。 13、及时提供完整的监理档案,定期编制监理报告。 14、协助业主组织工程交工初步验收;参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 15、负责检查保修阶段的工程状况,督促承建商回访,监督保修直至达到规定的质量标准。
  • 某棚户区改造小区工程监理大纲
    一、监理机构的组织形式 根据本工程的特点,现场项目监理机构采用直线式组织机构。 职责明确、功能健全的监理组织机构是确保监理服务质量的关键。针对本项目的特点,我公司组建了一支由高素质、有经验、专业配套完整、具有敬业精神的监理人员组成的项目监理部。其中国家注册监理工程师9人,省级注册监理工程师4人,其中工民建专业8人、道路工程专业1人、市政专业1人、造价专业1人、水电专业2人,专业配套完整,注册监理资格人员占100%(本工程在主体结构工程施工中可能涉及到的相关专业管线预埋、接地、材料及设备的选型与采购,我公司在监理组织机构人员配备中,在突出以工民建专业为主的同时,配备了水电、道路工程、市政等专业监理人员,力求为业主提供优质的监理服务)。现场监理部将根据本工程的工作面及相关专业,针对性的进行监理人员安排。
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    (一)、工程名称:淮南市采煤沉陷区综合治理项目***镇**住宅小区 (二)、建设地点:淮南市***镇 (三)、工程建设规模:约 68700 平方米 (四)、工程概算:约****万元 (五)、工程性质:新建
  • [福建]安置房小区工程监理大纲
    本监理大纲根据********一期安置房小区工程施工监理招标文件和“建设工程监理规范”编制。为使建设单位了解我公司对本工程的监理组织、监理方法和监理措施的实施,我公司将通过对“质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调各方关系”使工程的质量、造价、工期和安全达到目标值,实现建设单位建设目标。未尽事项在编制监理规划、监理实施细则时补充、调整。
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    XXX住宅小区工程的建设地点,位于XXX。建设规模为一标段:7栋多层(6+1层)3栋小高层(11+1层)建筑面积67797平方米;二标段:4栋多层(6+1层),4栋小高层(11+1层)建筑面积49841平方米。桩基型式:钢筋混凝土预应力管桩。本工程施工周期为17个月.
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    工程名称:xx 小区 xx房建工程及室外工程 建设地点:x x 工程规模:约113213平方米 总投资:约10400万元,最终以审计结算为准 工程要求工期:工期500天 本工程为二个标段,一标段: 1—30#楼,地下车库及室外工程。
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    2.1 建筑概况 本商住楼建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅲ级。建筑面积约为 9400 平方米。建筑外型呈“一”字型。 1#楼为五层半砖混结构,8#楼为四层框架别墅。
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    建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。这三个序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干级。
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    2.1.7工程简介及特点: 根据招标文件,本工程项目规模:总用地面积113.9亩,总建筑面积约31.685万M2,(其中地上建筑面积约26.855万M2,地下建筑面积约4.83万M2)。 本工程共16座楼,分别为1栋3F独立幼儿园,12栋26F~33F高层住宅,3栋多层裙楼。幼儿园、裙楼为框架结构,高层住宅为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度。 2.1.8招标范围:**项目用地范围内所有工程监理,包括但不限于房屋建筑施工全过程监理、装修工程监理、园林景观工程监理、人防工程监理、市政配套附属工程及及保修期监理服务,并配合施工准备阶段的工作。 2.2 各阶段监理内容 2.2.1施工准备阶段 (1)编制监理规划和实施细则、旁站方案,建立监理各项工作制度报招标人批准,在必要时报招标人同意后可进行调整。 (2)划分项目单位工程编号。 (3)制定材料、物质供应计划和相应资金需求计划。 (4)协助招标人办理工程各种报建手续,协助做好施工现场“三通一平”工作。 (5)组织施工图纸自会审,整理会审纪要。 (6)检查施工单位的技术力量及施工机械到位情况。 (7)协助招标人向施工单位提供现场地下设施情况及测量控制点、高程点。 (8)审查施工单位提交的施工组织设计、各专项施工技术方案及施工进度计划,并签署审核意见。 (9)审核施工单位提交的开工报告。
  • 某小区居住区工程监理规划
    本资料为某小区居住区工程监理规划,本资料非常具有参考借鉴价值,特此分享,供大家学习,内容详实,可供下载参考。
  • 高层住宅工程监理大纲(流程图)
    一、项目监理阶段: 1.工程施工阶段: ⑴协助业主审定承包单位提交的开工报告; ⑵协助业主组织设计单位和承包单位进行设计交底、图纸会审; ⑶依据工程建设总体进度计划,审定承包单位的施工进度计划,督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划,执行《建设工程监理规范》5.6节的规定,对进度控制负责; ⑷按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期; ⑸按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计(方案); ⑹审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系,督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范,主持工程质量事故的调查,执行《建设工程监理规范》5.4节的规定,严格控制工程质量,对工程质量负责; ⑺按业主规定的程序,审核批准承包单位编制的设备材料供应计划,核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量,协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作,建立一套完善的设备材料控制体系,确保物资供应满足工程进度,质量、费用控制要求; ⑻督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工,发现问题及时整改,保证施工过程满足安全和文明施工要求; ⑼协助业主对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策; ⑽按业主规定的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单,依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和预算费用进行预审,提出审核意见; ⑾对重大设计修改和技术洽商,提出监理意见; ⑿依据施工合同及业主规定的程序,做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作; ⒀依据施工合同及业主规定的程序,做好工程量计量、审核、签证工作; ⒁协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜; ⒂主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议,协调好各相关单位间的工作关系;
  • 高层电视台大楼工程监理大纲
    第二节 工程建设特点 中央电视台作为国家级电视台,是党和政府的重要喉舌。代表着国家的形象,是中国了解世界,世界了解中国的重要窗口。 中央电视台新台址工程既是北京商务区内的标志性文化建筑,也将成为首都的标志性建筑物,同时还是一个显示我国对社会政治经济发展新时期充满信心的标志。 中央电视台新台址工程建筑设计创意新颖,构思大胆,造型奇特,以全新的三维立体构成概念,组成极富雕塑感的建筑群,它将成为世界建筑史上的里程碑建筑。由于该工程具有超高、非对称、大体量、多方面超限(高度、主楼倾斜度、高空悬挑、结构转换)等特点,其建设实施也将汇集诸多世界建筑界关注的工程难点,在技术上和工程管理上都极具挑战性,经研究分析,我们将本工程建设特点归纳如下: 一、规模宏大,社会各界极为关注 本工程用地面积187000㎡,总建筑面积约55万㎡,工程建筑安装总投资约50亿元人民币,属于超大建筑。位于北京市中央商务区(CBD)规划范围内,建成后成为CBD的标志性建筑,是北京市文化中心,因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注,社会影响巨大。 二、专业性强,建设标准要求高 由于本工程为特级文化建筑,是人流活动非常集中的场所,工程质量对公共安全有重大影响。因此建筑结构、建筑装饰、消防、自控系统和电视工艺等质量等级要求甚严,建设标准要求甚高。 三、结构型式复杂 (一) 超长钻孔灌注桩:两座斜塔楼坐落于深桩筏基之上。深桩为直径1200mm的直轴钻孔灌注桩,桩长55m,此种深桩在北京地区尚未在实际工程中应用。 (二) 基础底板大体积砼施工:本项目主体工程钢筋砼筏板最厚达7.5m,属于大体积砼浇注。 (三) 主体结构倾斜:中央电视台新台址建筑群中主楼的两座塔楼呈倾斜状态,表面斜度6度。 (四) 超大的悬臂结构:两座塔楼顶部的14层在空间进行连接,形成超大的悬臂结构。 (五) 进行多次结构转换:由于塔楼结构整体倾斜,必造成一部分竖向构件不能连续,因此结构在一些楼层设置了转换结构。另外裙房部分由于布置了一些电视制作演播大厅,也有许多转换结构。转换结构包括巨型转换桁架及被转换构件(下部吊柱、上部新加柱等)。 四、超大体量的钢结构,施工难度大 主楼为钢结构主体,高234m,总建筑面积约为40万㎡。钢结构用量近10万吨,施工难度大,如何解决钢结构的竖向、横向温度应力,倾斜钢结构塔楼在施工等荷载作用下的变形和位移,是值得关注的问题。 五、吊装工作量大而复杂 本工程钢结构量大,钢结构总量约10万吨,拼接工艺复杂,吊装的工作量将非常之大,并且倾斜的结构形式对幕墙的吊装、安装还增加了难度。 六、工期长,造价控制风险大 本工程施工工期5年,相对较长,存在物价的上涨等不可预见的各种因素,加之本工程采用了大量的新材料、新工艺,造价控制难度将很大。 七、施工参建单位多,管理难度大 本工程由于建设规模大,项目由各个功能不同单项建筑组成的建筑群,各个建筑的开工时间不完全相同,加之有较多的专业工程需要另行发包,这些专业工程包括:高级装饰装修工程、消防工程、安全防范系统、弱电工程以及电视工艺专业设备安装工程等,因此会有很多的承包单位在现场交叉施工,造成管理工作量大,协调工作复杂。 八、工程将大量采用新技术、新工艺、新材料 中央电视台新台址建设工程是一个综合建筑群体。建筑使用功能复杂,工艺要求高。主楼为超高层钢结构,演播区多为大跨度大巨形转换桁架结构,建筑的使用功能对结构的要求较高,工程的设计理念表明, 本工程将大量采用新材料、新工艺和新技术。因此势必给参与项目建设的各方带来巨大的挑战。 九、弱电工程子系统多、调试工作量大、难度高 由于电视工艺等特殊的使用功能需要,除了要配备完善的建筑智能系统外还将配备电视工艺方面的控制系统,子系统多、集成难度大、要求标准高,其使用功能将直接影响到电视广播业务的正常运行,安装、调试工作量大,技术难度高。 十、季节性施工时间长、难度大 中央电视台新台址建设过程将跨越4个冬季、5个雨季,针对易受季节影响的分部分项工程量多的特点,尤其是钢结构施工作业、砼施工、幕墙安装等,需根据其所处的季节及施工阶段,进行季节性施工措施的研究,作出相应施工方案。根据北京地区气候条件,除须考虑冬雨季外,还应针对风沙、高温等因素建立反应机制,为保证工程进度提供有力支持。
  • 高层安置房工程监理大纲(质控详细)
    本工程是凤台县政府为搞活经济,给老百姓办实事的安居工程,涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居,影响老百姓安居乐业,而且影响政府形象,而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅(商品房)所应有的共性,同时也有自己的特点: 1. 政府重视。本工程是政府为招商引资给失地农民集中修建的安居工程,是政府加快富民强市的重要步骤,能够促进当地经济发展,提升政府形象。 2. 老百姓要求高。老百姓为加快经济发展做出了巨大牺牲,中国农民 特有的恋土恋家情结,使得他们对新居往往很挑剔,对新居的质量、居住 环境等要求很高。 3. 工期紧,质量要求高。为了尽快给失去家园的农民一个温馨、满意 的家,工期、质量必然比普通住宅要求更高。 4. 设计标准不高。尽管政府对本工程高度重视,但是其他方面的因素 导致了设计标准不高,尤其是防水等级偏低、防治质量通病方面的措施不 够。 5. 施工单位重视程度不够,技术力量投入不足。在动迁房工程实施过 程中,尽管施工单位的资质比较高,但往往现场的技术力量薄弱,施工单 位有关部门管理不到位,存在以包代管(以承包制代替管理)。 6. 分包单位过多。防水、门窗、涂料、安装等工程分包单位过多,需 协调的工作量多,造成管理难度加大。
  • [广州]框剪结构高层酒店工程监理大纲
    本资料为[广州]框剪结构高层酒店工程监理大纲,包含对旁站记录的要求 旁站监理的内容 旁站监理范围等,内容详实,设计精准,可供网友下载参考。
  • 小高层住宅工程监理投标大纲
    2.1 工程名称:****小区工程施工监理工程 2.2 业主名称:****市仓山金山房地产开发公司 2.3 建设地点:****市仓山区建新镇霞镜村 2.4 项目工程简介:本工程由A-1#至A-12#楼及B-13至B-10#楼组成,总建筑面积92019平方米,其中地下室建筑面积2933平方米,地上建筑面积89086平方米。在±0.000标高以上分别为4层、6(6.5)层、7层、9层的住宅,其中1幢4层办公楼及幼儿园;16幢6~7层住宅;6幢9层住宅。基础采用预应力管桩,质式结构为钢筋混凝土框架结构。 外墙填充墙和分户墙采用200×300×600加气砼砌块,强度等级不低于A5.0,混合砂浆强度等级为M5;内填充墙、分隔墙采用200×300×600和100×200×300加气砼砌块,强度等级及砂浆种类详结施。 卫生间厨房墙面1800高度以内加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料作为其防水层。屋面防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材。保温隔热层做法:25厚挤塑泡沫板保温层,上做40厚C20细石混凝土内配¢4@200钢筋网作为防水保护层。 外门外窗选用白色塑钢框,5厚浮法净片玻璃。玻璃为无色透明玻璃,面积大于1.5m2的门窗及七层及七层以上门窗玻璃采用安全玻璃。 2.5投资规模:约人民币7500万元。 2.6工程质量:本工程质量达到现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格质量标准。 2.7工期:330日历天; 2.8 建筑防火等级:二级; 2.9抗震设防烈度:7度。
  • 小高层科研楼工程监理大纲
    本次监理服务范围是:XX理工学院汇森实验大楼工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。
  • [河北]高层住宅楼工程监理大纲
    本项目的施工准备、工程施工、竣工验收、竣工结算等阶段的全过程监理(含保修阶段),包括基坑围护、基础、筏板、后浇带、上部砼结构、装修、强电、弱电、给排水、暖通、动力、电梯、室外工程等所有施工图纸中所显示的内容。
  • 深圳市某高层住宅工程监理大纲
    查工程所有分部施工质量(包括隐蔽和不隐蔽部分),并做好验收结果记录,如不合格,严格禁止进行下一道相关工序,并及时向建设单位报告。
  • 高层住宅楼工程监理大纲投标
    项目名称:小区高层住宅楼工程 2、建设地点:西安市太华北路 3、项目业主:西安市建设发展有限公司 4、项目概况: 建设项目监理为剪力墙结构,地上29层,地下1层,总建筑面积约3万㎡,建筑高度约95米,工程总投资约7千万元人民币。主要结构类型为剪力墙结构,建筑使用年限为50年。
  • 高层住宅工程监理大纲范本...
    首先,非常感谢贵单位对我监理公司的信任,使我监理公司有幸参加本工程的监理邀请招、投标。尽管不属公开招、投标,但我公司还是按市场竞争机制方式的一慣做法,编制了一套系统、完整、规范的监理大纲【技术方案】标书,以便贵单位熟悉了解我们的监理工作总体目标、思路、及运作模式。对如蒙我监理公司中标,我公司将严格遵守本监理大纲【技术方案】标书的一切承诺,在 市建设主管部门、业主及有关部门的支持和领导下,派遣精兵强将,确保监理任务的顺利实施,使【质量、投资、进度、安全】等目标得以顺利实施。业主对监理的要求根据业主对本工程的要求,将对本工程的施工阶段进行全过程的监理。即对工程的质量、进度、投资及安全进行全面的监理,并协调业主与承包商在施工过程中的争端。本着公正、独立、科学的态度对工程进行行之有效的监理。
  • 住宅小区工程监理大纲(框剪结构)
    1、工程名称:xxxx二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xxxx区xxxx屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(xx大道),与xx、xx酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xxxx二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束
  • [宁夏]住宅小区工程监理大纲
    第二节监理人员岗位职责 一、总监理工程师的岗位职责 项目总监理工程师是监理单位派出履行监理合同的全权负责人,行使监理合同规定的权限,领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向本监理公司负责,具体职责是: 1、代表监理单位全权负责并领导工程项目的监理业务,确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作; 3、审查分包单位的资质,并提出审查意见; 4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作; 5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 7、审核并签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算; 8、审查和处理工程变更; 9、主持或参与工程质量事故的调查; 10、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、项目监理工作总结; 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 13、主持整理工程项目的监理资料。
  • [云南]住宅小区工程监理大纲
    1.3质量控制的基本方法 1、根据质量形成过程:对质量的控制,按事前、事中、事后、进行控制,且以事前控制(预控)为主,强化事中控制。 2、对施工过程进行跟踪检查及时制止和纠正违规施工操作行为,消除质量隐患,验证纠正处理效果。 3、采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。 4、对工程的关键工序和重点部位的施工作业实施旁站监督。 5、针对工程特点施工操作技术难度、施工单位的技术管理水平及易出质量问题及质量通病,确定质量控制点,由监理工程师,列为必检必验,必须签证的项目及工作。 6、严格执行现场有见证取样的规定及送检试验制度。 7、必要时建议施工单位撤换不称职的施工管理人员,和视存在质量的严重程度、采取口头招呼、签发书面质量通知单、监理工程师通知,直到令其停工的处理。
  • 高档住宅小区工程投标监理大纲
    一、工程概况 1、工程名称:xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx湖酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xx保税区二十里堡河口屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(二十里堡大道),与xx湖、xx湖酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束;
  • 小区住宅群工程监理大纲(97页)
    一、监理工作内容 监理范围:该工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 1、根据施工图的设计和预算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备,编制开工报告,签发开工令,复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 6、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关争议,协助业主处理索赔事项。 8、监督、检查承建商落实施工安全技术措施;组织检查并监督控制工程进度、质量和投资;组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收,签发工程付款凭证。 9、协助业主审核承包合同文件,审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收,参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访,监理保修直到规定的质量标准。
  • 大连市某房建小区工程监理大纲
    建设规模:总建筑面积:248316.84平方米,其中地上约186056.84平方米、地下约62260平方米. 第一标段(海创部分:地上73033.34平方米,地下约30697平方米,合计约103730.34平方米;其中多层8栋、小高层4栋、高层2栋,共14栋单体)投资约10000万元。 第二标段(中冶焦耐部分:地上113023.50平方米,地下31563 平方米,合计约144586.5平方米;其中多层1栋、小高层16栋,共17栋单体)投资约15000万元。 工期要求:550个日历天 资金来源:自筹资金
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