馨苑住宅小区Ⅲ标段工程施工设计方案

工程位于。西北面邻新安江，东南邻洋安大道，东北侧为已建成的洋安家园安置房小区，西南侧为规划商业用地。地块属洋安区块，是洋安新城连接新安江主城区的咽喉位置，距离建德主要地标均在1公里左右。规划地块总用地面积：60748 ㎡，拟建地上总建筑面积：129320 ㎡。其中商业建筑面积：6374 ㎡，住宅建筑面积：102028 ㎡（其中高层住宅 92678 ㎡,低层住宅 9350 ㎡），综合办公楼面积：20008 ㎡，物业管理用房面积：520 ㎡（其中住宅物业经营 413 ㎡,商业物业经营 26 ㎡，商务物业经营 81 ㎡,分三处设置），物业经营用房面积：390 ㎡（其中住宅物业管理 309 ㎡,商业物业管理 20 ㎡，商务物业管理 61 ㎡,分三处设置）。

工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

本工程位于**区**开发区**，在**大道东侧（**花园旁），场地比较平整，达到“三通一平”标准。工程包括航煕苑A、B、C座和航祥苑A、B座。 本工程航煕苑A、B、C座一至五层标准住宅楼，六七层为全跃层住宅楼，均为全现浇框架结构，航祥苑A、B座一至五层标准住宅楼，六七层为全跃层住宅楼，均为砖混结构，现浇梁板。本工程搞震等级为二级。航煕苑A、B、C座总高度均为21.9米，其建筑面积分别为4884.41平方米和4541.55平方米和6439.00平方米, 航祥苑A、B座总高度均为21.0米，其建筑面积分别为5797.23平方米和7571.32平方米,总建筑面积为29233.51平方米。

工程包括绿化工程、道路铺装工程、装饰小品工程、驳岸工程、给排水工程、电气工程等。

该工程由中外建西北设计公司设计，建筑物为地下一层，地上29层，建筑物高78米，局部高99米，标准层高2.90米。规划审批等建设手续已办理完毕。施工现场三通一平已完成，水、电源已接入现场，施工场地周边无障碍物，为创建文明工地提供了有利条件

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本工程计划于是2012年8月1日开工，2013年10月30日竣工，施工期间要经历一个冬季和一个雨季，我们对此做出相应的措施方案。

本资料为住宅小区人防工程施工工法，内容包括编制依据、工程概述、主要施工技术方案等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

地下室两层，地下一层为停车库，层高3.9m；地下二层为平战结合人防地下室，平时为设备用房及库房，层高5.0m；地上一层层高4.8m，二层至十九层层高3.9m；二十层层高4.8m。本工程设计建筑面积28663平方米，其中地上24610平方米，地下4053平方米。建筑占地面积2105平方米。 消防按一级耐火设计，最大防火分区面积;地上部分1762平方米,地下部分1000平方米(车库1950平方米)。最大防烟分区面积500平方米。 1.环境状况

本工程为市通翔园住宅小区第四标段：位于市解放西路，上部结构体系为 现浇钢筋砼异型柱框剪结构。建筑物地下室一层，地上十一层，局部十二层。 15#楼工程建筑面积16164m2,层高为2.9m，建筑物檐高36.5m，室内外高差 1.2m。建筑长度为100.85m，建筑宽度14.4m。

本工程为某小区10#、11#、12#、16#、17#楼，本建筑为板式住宅楼，砼剪力墙结构，地上九—十三层，地下一层，地下一层为自行车库，地上一至十三层为住宅,共有364户，建筑面积 6.5万M2，地上层高2.8M，地下层高3.6M，室内外高差0.6M. 电气安装内容包括：照明系统、动力配电系统、防雷接地系统及电话、网络系统、有线电视系统、门禁对讲系统、消防系统等。

（1）工程名称：XX市庙XX整体改造7#地块8#楼外墙 （2）工程地点：甘肃省XX市城关区 （3）建设单位： （4）项目概况：XX市庙XX整体改造7#地块南区外墙石材幕墙装饰工程，幕墙最高点标高为16.650m 。幕墙形式： 石材干挂幕墙。 （5）计划工期： 75 日历天。 （6）质量标准：合格。 （7）工程范围：施工图纸中设计8#楼、9#楼石材幕墙装饰范围内全部工程。

本公司作为国家大型建筑安装施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的有关资料（施工图纸、招标文件、编标答疑纪要等）后，认真审阅相关资料，并实地进行现场勘察、调研，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施等都进行了认真分析、全面考虑。一旦中标，我公司将在此基础上进一步深入、细化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设施工任务。

本工程为九江*****住宅小区工程。建设单位为九江**置业有限公司，建设地点位于江西九江。地块范围: 九江市****北路原九江化工厂内。本次工程为一期工程，内2栋11层和6栋18层住宅楼，采用预制管桩基础。2#楼建筑面积为8659.3㎡，3#楼建筑面积为8264.9㎡，5#、6#----7#、13#、15#、16#楼建筑面积为11827.8㎡。

XXX小区住宅楼，总高度为33.90m. 2#住宅楼建筑面积为15439.78m2， 5#楼总高度为32m,建筑面积为10997.59m2，建筑分类为二类，耐火等级为二级，主要工程做法如下： 墙体：二层以上均采用陶粒混凝土块砌筑，内墙为200。外墙保温60厚聚 苯板，饰面材料为涂料。 门窗：铝合金。 油漆：金属构件及外露铁件均除锈后刷防锈漆二道调和漆二道。

广州**城市花园是广州市**置业有限公司投资开发建设的住宅小区，位于广州市**区**路以北，**路以西路段；1#组团地下室一层，地上十三层，其中裙楼三层，塔楼十层，总建筑面积约为23574平方米，地下建筑面积为6719平方米，其中裙楼为商业餐饮面积约为8339平方米，塔楼为公寓式办公，面积约为5074平方米，其它配套建筑面积为3442平方米。

2、施工实施及过程保障 该部分包括“主要项目施工方法”、“工程质量通病预防”、“质量管理”、“安全管理”、“文明施工”、“环保与环卫”、“内外协调及交叉施工配合”、“成品半成品保护”、“四新技术应用”、“节约降耗”等章节内容。 在主要项目施工方法阐述中，基本上按施工的先后顺序进行叙述，主要包括以下内容：地基与基础（挖孔桩及地梁、带型基础、筏板基础）；主体结构（框架-剪力墙结构，围护墙砌筑，脚手架）；建筑装饰装修（楼地面，内墙及天棚，外墙）；建筑屋面（找坡层、卷材防水层、刚性防水层）；建筑给水、排水；建筑电气（供配电及电气照明、防雷接地、综合布线）。

某住宅小区二期工程施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46～54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地22万平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48～53层，属超高、超长的超限高层。

住宅小区施电气工程组织设计,内容齐全.由本项目部承担施工的单位工程是小区工程中的2#|、4#、6#、8#、10#住宅楼。其中2#、4#为商住两用楼，建筑面积是25070m2、6＃为，（七层五单元住宅局部四层），8#为七层五单元住宅（局部八层），建筑面积是10578.4m2，10＃七层四单元住宅（局部六层）建筑面积是8184.7㎡。全楼剪力墙结构，全现浇顶板，一梯两户，户型为两室两厅和三室两厅，层高2.8米。施工内容包括土建安装工程、水暖安装工程、电气安装工程和通风安装工程等。其中电气安装工程包括楼内供电、电力、照明、防雷接地、有线电视、局域网、电话及智能安防。

上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材 卫生间防水 采用大于1.2 mm 厚聚氨酯防水涂膜 屋面保温 采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料 外墙外保温 东西两侧采用60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm 厚欧 文斯科宁挤塑板 外墙内保温 楼梯间采用20mm 厚FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为10mm 厚） 楼地面工程 所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低20 mm，找1%坡，坡向地漏 门窗工程 单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中 油漆工程 地下室内门等木质品正反均做一底二度珍珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道 屋面瓦 卧釉面瓦 外墙装修 喷涂料，颜色待定。

1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。 1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。 1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。 1.3.1.4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.5、本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落,南北向、东西向交叉布局，给塔吊的安装和拆除带来一定的困难。为此，如何合理布置塔吊，极大限度地发挥塔吊的利用率，这也是本工程的重点内容之一。 1.3.1.6、本工程基础结构施工将进入冬期阶段，如何搞好冬施，确保结构工程质量，将是本工程的重点和难点内容之一。 1.3.1.7、住宅工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系统、通风防排烟、消防喷淋等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.8、本工程地下室占地面积大，工程量大，应作为本工程施工的重中之重。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。

先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

该工程地下二层，其中第二层层高3.7m，均为停车库房；地下室至±0.0m 之间有一层高为1.2m的管道设备层；13号楼地上19层，其中网点两层，办公一层，住宅十六层（顶层为跃层），设备层一层；14号楼地上13层，其中网点两层，住宅十层（顶层为跃层），设备层一层。

本工程为**项目一期主体工程，异型柱框轻结构，地下一层半地下室，地上四层（阁楼层一层），由A区9~16号楼、F区1#、2#、4#、5#楼组成，总建筑面积为24000m2，其中A区9#楼建筑面积为2778.28m2，A区10#楼建筑面积为2856.1m2，A区11#楼建筑面积为2465.23m2，A区12#楼建筑面积为2464.87m2，A区13#楼建筑面积为1248.6m2，A区14#、15#楼建筑面积为2503.8m2，A区16#楼建筑面积为1251.54m2，F区1#楼建筑面积为1248.6m2，F区2#楼建筑面积为2464.87m2，F区4#楼建筑面积为1251.54m2，F区5#楼建筑面积为2503.08m2。一层~四层层高为3.0m，阁楼层高为3.9m，半地下室层高为2.05m。本工程位于**路*号。本工程由天津**住宅发展有限公司投资兴建，**（深圳）设计公司设计。

工程名称 **高层住宅13#、14#楼 工程位置 **开发区，北临**路 建设单位 威海市**房地产开发有限公司 设计单位 **建筑设计院有限公司 勘察单位 威海**勘察测绘公司院 监理单位 山东省**工程咨询有限公司 施工单位 **四公司 开工日期 2004.4.14 檐口高度 14# 41.8m 13# 62.8m 竣工日期 14#楼2004.12.30 13#楼2005.4.30 层数 13# 19层，14# 13层 建筑面积 2.3万㎡ 结构类型 框-剪 投资额 2400万 资金来源 甲方自筹

工程名称 **西花园**城二期30#、33#、1#人防车库 地理位置 南京**开发区 建设单位 南京**物业发展有限公司 设计单位 **江苏省建筑设计研究院有限公司 合同质量标准 符合国家验收标准 合同范围 施工图中全部 合同工期 总工期：380日历天；开工日期：以开工报告为准并顺延至380天

工程位于。西北面邻新安江，东南邻洋安大道，东北侧为已建成的洋安家园安置房小区，西南侧为规划商业用地。地块属洋安区块，是洋安新城连接新安江主城区的咽喉位置，距离建德主要地标均在1公里左右。规划地块总用地面积：60748 ㎡，拟建地上总建筑面积：129320 ㎡。其中商业建筑面积：6374 ㎡，住宅建筑面积：102028 ㎡（其中高层住宅 92678 ㎡,低层住宅 9350 ㎡），综合办公楼面积：20008 ㎡，物业管理用房面积：520 ㎡（其中住宅物业经营 413 ㎡,商业物业经营 26 ㎡，商务物业经营 81 ㎡,分三处设置），物业经营用房面积：390 ㎡（其中住宅物业管理 309 ㎡,商业物业管理 20 ㎡，商务物业管理 61 ㎡,分三处设置）。

北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。 本工程1#楼为框架剪力墙结构，其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架），筏梁式基础，抗震设防烈度8度，人防等级6级，耐火等级地下部分一级，地上部分二级。

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本工程基础为桩基（不属本招标范围内容），上部结构除5#楼为七层外，其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地土类型为中软土，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。砼采用现场搅拌砼，砼强度等级：垫层为C10，承台、梁、板、柱及楼梯为C25，二次浇筑构件为C20。钢筋采用HPB235（圆钢）、HPB335（螺纹钢）和CRB550（冷轧带肋）三种类型钢筋。±0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆砌240厚MU10蒸压灰砂砖，±0.000以上采用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气砼块，女儿墙采用M5混合砂浆砌200厚MU10蒸压灰砂砖。

本工程为包头市石拐沉陷区综合治理九原住宅小区道路及管线工程，位于包头市九原区沙河镇。本工程项目为本次招标的第二标段，包括：道路工程、给水工程、排水工程、采暖工程、电气工程等住宅小区综合外网工程。

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