发展中心大厦为综合办公楼项目施工设计方案

第一章工程概况 工程名称：发展中心大厦机电分包工程 建设单位：广州发展新城投资有限公司 设计单位：德国GMP 国际建筑设计有限公司／广州市设计单位 监理单位：广州市珠江工程建设监理单位 建设地点：广州珠江新城临江大道北侧Ⅰ6-3 地块 质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖

本工程应在保证工程质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各分项管理、技术措施为保护手段，进行施工全过程的动态控制。

1.3 施工组织设计编制指导思想 1、要采用国内外一切先进的科学技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期来完成这次施工任务，为我公司再树社会信誉打下更坚实基础。 2、通过这一工程的施工，学习先进的建筑施工经营管理经验，锻炼培养出一支高水平的管理队伍和施工队伍，总结提高施工经验，熟悉新结构、新工艺、新技术、新材料的施工过程，为今后的建筑施工树立样板。 3、认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。 4、遵循建筑施工工艺其技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。 5、采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。 6、科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程的均衡性和连续性。 7、充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。 8、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产、搞好工程质量的前提下，节约材料、降低成本，多快好省的完成施工任务。 9、减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，根据施工进度调整平面布置。 10、做好施工重点、难点专项方案的编制，使之能有效地指导施工。

本工程为上海电信实业**有限公司综合办公楼工程，位于上海市**公园东路、**路口，五层框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。

发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪

本资料为发展中心大厦消防自动报警系统图，其中主要包括系统图等，设计师可以参考使用

第一章 前言.................................................................... 4 第二章 编制说明................................................................ 6 第1节 编制说明............................................................ 6 第2节 编制依据............................................................ 7 第三章 工程概况................................................................ 7 第1节 工程范围........................................................... 15 第2节 主要工程量......................................................... 21 第3节 工程施工的特点及难点............................................... 34 第四章 施工准备............................................................... 35 第1节 施工准备工作计划................................................... 35 第2节 施工组织准备....................................................... 37 第3节 技术准备........................................................... 49 第4节 资源准备........................................................... 52 第5节 现场准备........................................................... 65 第五章 施工程序............................................................... 67 第1节 施工顺序........................................................... 67 第2节 施工程序........................................................... 68 第六章 施工管理、配合与协调措施............................................... 71 第1节 施工管理措施....................................................... 71 第2节 施工配合管理措施................................................... 77 第3节 专业施工配合协调技术措施........................................... 82 第七章 专业施工方法及技术措施................................................. 99 第1节 通风空调工程施工方法及技术措施..................................... 99 第2节 给水排水工程施工方法及技术措施.................................... 144 第3节 水消防工程施工方法及及水措施...................................... 157 第4节 电气工程施工方法及技术措施........................................ 184 第八章 施工进度计划及保证工期的措施.......................................... 204 第1节 工期目标.......................................................... 204 第2节 施工进度计划...................................................... 205 第3节 保证工期的措施.................................................... 205 第九章 质量保证体系及措施.................................................... 210 第1节 质量目标.......................................................... 210 第2节 质量保证体系...................................................... 210 第3节 质量保证措施...................................................... 223 第十章 安全、文明施工保证措施................................................ 231 第1节 安全、文明施工目标................................................ 232 第2节 安全、文明施工保证体系............................................ 232 第3节 施工安全保证措施.................................................. 235 第4节 文明施工保证措施.................................................. 239 第十一章 施工重点难点分析.................................................... 241 第十二章 保修方案............................................................ 251 第1节 工程保修、保养的承诺.............................................. 252 第2节 保修及回访制度的实施.............................................. 253

本工程在市区，因而在施工中必须做好环境保护、噪音和粉尘控制等文明施工，确保周围居民的休息、生活及工作不受影响。本工程拟实行项目法施工管理，项目经理由取得国家壹级项目经理资质的本企业员工担任，由项目经理选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

本文档为某地著名发展中心大厦机电分包工程。内容包括大厦机电分包工程建设概况、质量等。内容详尽，仅供参考。

某发展中心大厦机电分包工程施工组织设计 某发展中心大厦机电分包工程施工组织设计 某发展中心大厦机电分包工程施工组织设计 某发展中心大厦机电分包工程施工组织设计

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工程名称：发展中心大厦机电分包工程 建设单位：广州发展新城投资有限公司 设计单位：德国GMP 国际建筑设计有限公司／广州市设计单位 监理单位：广州市珠江工程建设监理单位 建设地点：广州珠江新城临江大道北侧Ⅰ6-3 地块 质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖 工 期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日总体调试完毕，2004 年8 月8 日前交付使用 发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由 ±0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。

某发展中心大厦机电分包工程施工方案，发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层 为餐厅

广州发展中心大厦地下室工程施工方案内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本资料为某8层大厦综合办公楼空调新风系统施工图，地上总建筑面积为15610m 。地下总建筑面积为5658m 。本设计的内容为本工程中央空调系统、通风排烟系统施工图，图纸包括空调风平面图、空调水平面图、地下室通风排烟平面图等。

工程名称：发展中心大厦机电分包工程 建设单位：广州发展新城投资有限公司 设计单位：德国GMP 国际建筑设计有限公司／广州市设计单位 监理单位：广州市珠江工程建设监理单位 建设地点：广州珠江新城临江大道北侧Ⅰ6-3 地块 质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖 工 期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日总体调试完毕，2004年8 月8 日前交付使用

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本工程实施前还要编制详细的实施性措施及作业指导书，指导工程施工，确保在招标文件规定的工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评定等级达广东省优良样板工程标准。

本资料为 科技公司综合办公楼电气施工，包括：电气照明平面图，电气插座平面图，防雷接地平面图，电气专业设计施工说明，供配电系平面、系统图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

本工程项目位于杭州市萧山区，总建筑面积33674.6m，建筑高度99.6m，共三十层，主要功能为一~三层商业用房，四层以上为办公，属一类高层综合楼。含设计说明、竖向干线平面图、照明配电系统图、配电系统图、 火灾自动报警和联动系统图、火灾自动报警平面图、照明平面图、屋顶防雷平面图。

等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基础是运用先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的最佳效果。施工流水段原则上按吊顶、墙面、地面、木制作施工工序和工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、油漆工、泥工等专业工种组成。作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。每施工段派一名装饰专业工程师、一名水电专业工程师负责现场全权管理，各专业配备一名专业施工班组长负责现场施工监督指导。

本工程设计运用现代化教学楼设计理念与布局方法，充分体现了以教学为中心的原则。同时本工程为集办公、实验、教学为一体的智能化综合办公楼，专业系统齐全。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们针对本工程的实际情况，根据类似工程的施工经验对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。 本工程的重点、难点包括：井桩基础施工、施工现场噪音控制及对周围环境的影响、塔吊安装、外立面幕墙、外墙保温和花岗岩的挂贴、机电专业的预留预埋、管井、走廊内等公共部分管线综合布置、系统综合调试等。

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某法院综合办公楼施工方案，工程座落在繁华地区，人流量大，并且高层施工安全保障及运输调度难度大，外檐脚手架整体刚度安全防护设计要求高

发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m。 本方案共107页，内容详实，可供参考。

广州发展中心大厦机电分包工程施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格 按建设部一标三规范组织施工。

本方案适用于干式变压器，由于变压器体积大，重量重，难免带来运输和安装上的各种困难，所以要求必须精心组织施工，考虑周密。安装前，建筑、结构工程应该具备安装条件。

本工程建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。

本文档为广州发展中心大厦机电分包工程施工方案。内容详尽，可参考。

一、工期目标 确保2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日总体调试完毕，2004 年8 月8 日前交付使用。 二、质量目标 工程质量达到设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率100%，确保 广东省优良样板工程，争创鲁班奖。

经济发展中心新型办公大楼模型

本资料为：某大厦综合办公楼消防平面cad设计图。内容包括：图纸目录及图例、地下二层给排水 消防平面图、地下一层给排水 消防平面图、一层给排水 消防平面图等图纸。内容详实，可供参考！

资料为框架-剪力墙结构办公楼项目，该办公楼是集办公，科研于一体的现代化综合办公楼。总建筑面积为27993.3平方米，本工程为天然地基基础，基础为有梁800mm厚筏板基础。

综合办公写字楼项目施工策划与实施，图文并茂，内容包括： 一、项目概况 二、重点难点分析 三、施工策划与实施 1、管理篇 2、技术篇 3、创优篇 4、服务篇 四、结束语 ...... PPT格式，共79页。

本工程为上海电信实业**有限公司综合办公楼工程，位于上海市**公园东路、**路口，五层框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。 本工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米，室内外高差0.45m。本工程设计单位：上海江南建筑设计院，由上海**建设咨询有限公司为本工程施工招标代理单位。 目前本工程“三通一平”已完成，本工程施工用水2 英寸进水管、用电70KW 电源已经准备好，建设单位接至施工现场红线边缘。