建筑工程通病防治手册

手册所有图片均选自集团内部实际案例，力求以更直观的方式，强化工程管理人员对常见质量通病问题的认识。项目工程管理人员，可在分部分项工程开始之前，以本手册为缺陷模板，对照案例，结合实际，从技术与管理角度，制定更加细化的措施，推动渗漏类质量通病问题的解决。

住宅建筑工程质量通病防治措施

1、地基与基础工程常见通病防治措施 2、主体工程常见通病防治措施 3、节能、保温工程常见通病防治 4、门窗工程通病防治 5、门窗工程通病防治 6、屋面、卫生间渗漏通病防治 7、水、暖、电安装工程通病防治

为贯彻落实国家建筑工程质量管理的政策法规、总公司《项目管理手册》、项目管理标准化，满足设计和规范要求，树立“质量重于泰山，细节决定成败”的思想，杜绝质量通病，确保建筑工程安全和使用功能。 目前，在现场施工质量管理工作中，项目对于质量通病控制不足，导致质量通病现象较多且治理措施不当，有的甚至无法一次验收合格，部分项目交付后业主投诉不断。为使公司质量管理有序、有效、受控，创建优质工程、名牌工程，树立企业良好的社会形象。结合我公司实际情况，编制了以主体结构、装饰装修及安装工程为控制重点的《建筑工程质量通病防治图集》。

选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。

本资料为建筑工程中技术资料的通病防治，内容包括：项目经理证书，施工组织设计，图纸会审纪要，建筑物定位测量放线记录等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑工程常见质量通病防治措施，pdf格式，共53页，主要讲解了建筑工程常见质量通病防治措施，图文并茂，推荐学习参考。

本资料为建筑工程质量通病防治专项方案，word格式，共35页。 填方边坡塌方（填方边坡塌陷或滑塌）产生原因： （1）边坡坡度偏陡。 （2）边坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接，或填方土料采用淤泥质土等不合要求的土料。 （3）边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 （4）坡顶坡脚未做好排水设施。由于水的渗入，土内聚力降低，或坡脚被冲刷而导致塌方。

本资料为建筑工程质量通病防治培训讲义，PPT格式，共46页。 建筑工程质量通病是指：工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理而难以彻底根治的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。 目录： 一、钢筋混凝土篇 二、模板篇 三、砌筑抹灰篇 四、防水篇

本论文包括模板一般质量通病及其防治、钢筋安装一般质量通病及其防治、混凝土一般质量通病及其防治、砖砌体工程一般质量通病及其防治等

钢结构质量通病防治，重在预防，希望各项目在工程实践中认真研读，事先 采取周密的预防措施，做到未雨绸缪，防患于未然，确保工程质量万无一失

本资料为桥涵工程质量通病防治手册，word格式，共81页。 目录： 一、混凝土施工 二、下部结构 三、上部结构 四、支座 五、桥面及护栏 六、桥梁伸缩缝 七、通道及涵洞

地基与基础工程，混凝土结构工程，填充墙砌体工程，第四章 装饰装修工程，房屋裂缝防治措施，建筑电气工程，智能建筑，电梯工程，给排水及采暖工程，通风与空调工程，安装工程防渗漏

本资料为舟山某公司质量通病防治手册，内容包括：普通钢筋混凝土预制桩 ，混凝土裂缝的防治措施,门窗安装质量通病的防治措施等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

1.砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。 2.砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。 3.蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。 4.蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 5.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。 6.不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网宽度应不小于300 mm，与基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7.对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。

本文档为清远市建筑工程质量通病防治措施（2004年版），其包含的内容详实有据，可供设计师们参考与分析。

建筑工程质量通病防治技术指导措施

对整个建筑工程而言，防水所占工程量不大，但关系重大。常言说“防水失败的建筑是没有用途的建筑”。防水属于隐蔽工程，如果发生渗漏，将给方方面面造成巨大的损失，需要花大量的精力和时间重新翻修，投入的维修费用和造成的社会影响极大。因此防水可以说得上是“安居”的第一步，重要性不言而喻!

随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在西北事业部各在建项目或已完工项目中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。 为了加强事业部在建项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，工程监督管理部结合近两年来施工过程中实际存在的质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，体现绿地品牌价值，不断提高事业部工程现场管理水平。 本手册按照土建工程，机电安装工程，安全及文明施工三个专业划分，内容共分为三个部分编写。

本资料为：建筑工程施工通病防治作业详细指导，共83页，内容详实，可供参考。

龙湖九曲河项目1期2组团2标段建设项目位于两江新区九曲河，由重庆龙湖创佑地产发展有限公司开发，重庆川东南地质勘察设计院勘察，上海联创建筑设计有限公司设计，重庆新鲁班监理工程有限责任公司监理，总建筑面积约5.3万平方，车库采用框架结构；住宅采用框架剪力墙结构。

认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面；接缝处锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净并洗净；混凝土浇灌高度大于2m应设串筒或溜槽；接缝处浇灌前应先洗5～10cm 厚原配和比无石子砂浆，或10～15cm厚减半石子混凝土，以利结合良好，并加强接缝处混 凝土的振捣密实。

本资料为建筑工程质量通病防治措施，word格式，共84页。 填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

安装工程质量通病防治手册

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金，具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造，游牧民定居工程以及自2009 年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

本资料为：青岛市住宅工程质量通病防治手册，共16页，内容详实，可供参考。

国家电网公司，输变电工程质量通病防治手册，2020年版，《国家电网有限公司输变电工程质量通病防治手册(2019年 版)》颁布实施以来，在提升输变电工程的设计、施工、安装、验 收质量，减少典型通病的发生发挥了重要作用，主变压器接地不 规范、GIS接地不规范、铁塔螺栓紧固不到位等问题发生率大大 降低。

本资料为某建筑公司装饰装修工程质量通病防治手册，内容包括：常见质量通病及防治 ， 垂直度偏差大 ，轴线控制点偏差等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

建筑工程结构及装修装饰通病防治处理11篇

本资料为：建筑工程常见质量缺陷与施工通病防治培训交流，内容详实，可供参考。

本资料为广东某公司建筑工程质量通病防治措施，内容包括：钢筋砼现浇结构板裂缝防治的技术措施 ，楼地面渗漏防治技术措施 ，外墙裂缝、渗漏防治技术措施 ，室内标高和尺何尺寸控制措施等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程外墙渗水常见的原因有：现浇钢筋混凝土统圈梁支模横楞留洞未补实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修实：窗盘未嵌实；由于地基不均匀沉降和温差引起的墙面斜向或垂直裂缝以及窗盘角裂缝；外墙粉刷分格条太深：阳台板两侧缝未嵌实；脚手架拉结丝铅头处未修粉密实等等。

高处作业防护安全通病防治，扣件式钢管脚手架安全通病防治，模板支架（扣件式钢管）安全通病防治

本资料为建筑工程质量通病防治手册（主体 钢结构 装饰装修等），内容包括：建筑屋面工程、房屋裂缝专项质量通病、房屋渗漏专项质量通病、装饰装修工程、给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程及智能建筑工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

1.为持续提升企业产品质量，减少工程建设中渗漏问题的发生，特编制本手册。 2.手册中整理了 23 项常见渗漏类质量通病，通过图片的方式进行了展示说明，并对其产生原因进行了综合分析，同时提供了应对措施和推荐做法。 3.手册所有图片均选自集团内部实际案例，力求以更直观的方式，强化工程管理人员对常见质量通病问题的认识。项目工程管理人员，可在分部分项工程开始之前，以本手册为缺陷模板，对照案例，结合实际，从技术与管理角度，制定更加细化的措施，推动渗漏类质量通病问题的解决。

适用范围、主要内容、编制依据、使用要求、地基与基础工程等