金色领地花园四期项目建筑节能方案

重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程位于重庆市渝中区新华路（原重庆饭店旁），为钢筋砼框简结构，地下四层、地上二十五层，建筑面积44750mm2，建筑高度96m，总工期150天。此次机电设备安装工程定为负四层至正六层，共计十层，十层以上的所有接口进行封闭。本工程施工专业多，包括土建装饰专业、消防弱电专业、强电专业、通风空调专业、给排水专业、消火栓系统，各专业相互衔接紧密，环环相扣。

首先是要求整个施工组织设计的编制符合业主的招标要求，按照业主的期望目标和要求来编制施工组织设计。其次是符合基本建设施工程序和客观规律及重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的特殊要求。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

3.1 建筑节能工程技术质量管理体系 为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。

本工程利用BHTS-1型便携式火灾控制试验器及调试仪表分别对探测器、报警控制柜，火灾报警装置和消防控制设备按说明书逐台进行单机通电检查，正常后接入系统进行调试。

本工程抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在3～5mm 之间。

本工程 坡口加工及清理：无缝钢管的切割口一般采用氧——乙炔焰气割，气割完成后，用锉刀清除干净管口氧化铁，用磨光机将影响焊接质量的凹凸不平处削磨平整，小直径管道尽量采用砂轮切割机和手提式电动切管机进行切割，然后用磨光机进行管口坡口。

工程名称 金色领地花园四期工程 建设单位 天津金色领地房地产开发公司 设计单位 天津市建筑设计院 监理单位 天津市环外建设监理有限公司宝坻监理所 质量监督单位 天津市宝坻区质量监督站 施工总包 中国建筑第六工程局第四建筑工程公司 合同质量目标 达到天津市优质工程“海河杯”标准

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

1.2编制原则 本投标施工组织设计编制遵循以下几个原则：符合性原则、先进原则、合理性原则。 1.2.1符合性原则 首先是要求整个施工组织设计的编制符合业主的招标要求，按照业主的期望目标和要求来编制施工组织设计。其次是符合基本建设施工程序和客观规律及重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的特殊要求。 1.2.2先进性原则 先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术，装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进的目标。

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

本资料为：金色领地花园节能施工组织设计方案，内容详实，很实用，欢迎下载参考。本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术，装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进的目标。

工程名称    金色领地花园四期工程 建设单位    天津金色领地房地产开发公司 设计单位    天津市建筑设计院 监理单位    天津市环外建设监理有限公司宝坻监理所 质量监督单位    天津市宝坻区质量监督站 施工总包    中国建筑第六工程局第四建筑工程公司 合同质量目标    达到天津市优质工程“海河杯”标准

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。 A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程 施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制挤塑板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的，挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。本工程采用的建筑节能措施主要有：①外墙采用240厚烧结页岩砖墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层；②屋面采用60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层；③外檐门窗采用中空玻璃、塑钢型材；④楼梯间隔墙采用30厚复合硅酸盐内保温砂浆；⑤入户门采用成品保温、隔音、防盗门。

本工程外墙采用240厚烧结页岩砖墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层；屋面采用60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层；外檐门窗采用中空玻璃、塑钢型材；楼梯间隔墙采用30厚复合硅酸盐内保温砂浆。

本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

结构形式基础结构形式钢筋混凝土基础主体结构形式剪力墙结构墙体节能工程外墙200mm加气混凝土砌块东西墙200mm加气混凝土砌块,门窗节能工程外窗均为铝合金框玻窗,屋面工程挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板.

根据胶粉EPS颗粒保温浆料保温层的设计厚度，一个施工作业面应分层喷涂完成，当日的施工作业面必须于当日连续抹涂施工完毕。

2 工程概况 ****工程，东西方向1/01~47轴，共76米长；南北3/0A~Y轴，共29米宽。±0.000绝对标高为703.30米，地下室共3层。 建筑节能按现行标准节约50%设计、施工。

工 程 名 称 工程地址 设 计 单 位 建设单位 质量监督部门 监理单位 建设工期 600天 总包单位 开工日期 2007年11月 竣工日期 2009年5月 工程主要 功能及用途 地下一、二层为车库，地上一层为花园式大堂，以上部分为住宅楼。建筑分为ABCDE\FGHJK栋，设计为一梯两户结构，东西走向，南北对流，是以高档商品住宅楼为主的建筑群体。 占地面积 21450m2 首层建筑面积 6468m2 总建筑面积 122255m2 层数 地上 16/29 层 高 首 层 7.5m 地上面积 94760m2 地下 2层 标准层 3.1m 地下面积 27495m2

8# 5054.16 6~11 剪力墙 18.4~32.3 多层住宅 二级 9# 8072.46 6~11 剪力墙 18.4~29.5 多层住宅（底商） 二级 10# 8275.25 6~11 剪力墙 18.4~29.5 多层住宅（底商） 二级 16# 5054.16 6~11 剪力墙 18.4~32.3 多层住宅 二级 17# 9173.6 6~11 剪力墙 18.4~32.3 多层住宅 二级 18# 6507.5 19 剪力墙 51.9 多层住宅 二级 19# 6507.5 19 剪力墙 51.9 多层住宅 二级 20# 6557.34 6~11 剪力墙 18.4~32.3 多层住宅 二级 21# 6557.34 6~11 剪力墙 18.4~32.3 多层住宅 二级 22# 8072.46 6~11 剪力墙 18.4~29.5 多层住宅（底商） 二级 23# 8275.25 6~11 剪力墙 18.4~29.5 多层住宅（底商） 二级

本工程为****项目。本工程总建筑面积15757.5m2，包括****有限责任公司建设项目（一期1-10号仓）、****项目1#器材库、****项目2#器材库、配电房、粮油贸易综合楼、水泵房（含消防池）、厕所、挡土墙、围墙工程、道路工程、道路排水、广场及停车场铺贴。房屋基础为独立基础及人工挖孔桩基础，结构为框架结构，屋面结构为预应力人字屋架。

XXXX3、4#楼位于江北区大石坝，主要功能为高层住宅小区，3#楼±0.000标高相当于绝对标高246.3米，总高度：99.3米，地上33层，地下负1层，建筑面积24970.09m2，4#楼±0.000标高相当于绝对标高241.3米，总高度：99.0米，地上33层，地下负2层；框架剪力墙结构，建筑面积27795m2；3#楼、4#楼商铺均为2层，建筑高度为10.4m，框架结构。

滨江花园位于广州增城市中新镇大田村风门坳；地上一至七层，建筑面积约8991.5㎡。

本项目建设用地总面积约13611.7平方米，规划容积率6.53，规划总建筑面积135332.11平米，其中计容面积为88861.04平米，地下室建筑面积为46471.07平米。本工程建筑层数为45层办公、吊2层商业及地下5层车库，总高度为197.35m/10.2m/23.25m，（“高规”定义为B级高度建筑物），主体结构塔楼为钢筋砼框架核心筒，裙楼为框架结构。基础设计为独立柱基础、柱间条型基础和局部区域机械旋挖钻孔桩与承台地梁基础；地下室与土接触区域设计为有防水要求的钢筋砼剪力墙。 本工程地基安全等级为一级，地基基础等级设计为甲级，工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度，设计正常使用年限为50年。 本工程建筑结构安全等级二级；屋面设计为Ⅰ级、二度防水设防（多数屋面设计为种植区域），屋面合理使用期限为15年。 本工程±0.000=283.450米 1.4、本工程地下部分为框架剪结构、结构高度22.8米，共计五个层次：-3层、-2层、-1层、为了安装工作需要增加了吊2夹层、和吊1层。 裙房地下部分与土接壤区域全部为有防水要求的钢筋砼挡土墙，挡土墙外侧建筑设计为柔性防水卷材。 1.5、本工程质量目标为： 工程基础和结构必须优良，创重庆市“巴渝杯”、“三峡杯”结构优良工程。 工程整体争创国家“鲁班奖”。

一：项目概况 ****用地位于深圳市****区****大道与****铁路交叉口西南角，总用地面积为4698.33㎡，计容积率总建筑面积为15,000㎡，其中住宅部分建筑面积13,888.49㎡，人防报警室建筑面积11.51㎡，商业部分建筑面积1,100㎡。 ****地上部分总层数为19层，其中一为商业，二至十九层为住宅。