某市住宅楼施工组织设计施工组织设计方案

本资料为：某市高层住宅施工组织设计,内容详实，可供设计师下载参考.

本工程包括低压配电系统，照明系统，防雷接地系统，有线电视系统，楼宇对讲系统，表具远传系统。电气消防系统。本工程属于一类普通高层住宅建筑。一级负荷：消防电梯、消防水泵、消防风机和消防控制中心用电，以及应急照明和疏散照明等；二级负荷：空调设备等；三级负荷：其他电力负荷及住宅照明。

本工程为满足不同用户的多种需要，除厨房、厕所及承重墙外，施工图中标注的轻墙位置仅为设计时的依据，其住户可根据自身要求灵活隔断。

本工程将列入我公司的重点工程项目，使该工程在质量管理和质量水平上都按北京市优质工程最高奖---长城杯奖标准进行施工。

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。

本工程在开挖前，沿开挖面垂直击入钢筋或钢管，或注浆加固土体，若土层地质条件较差时，在每步开挖后应尽快做好面层，即对修整后的边壁立即喷上一层薄混凝土或砂浆。

某市所在地区属于半干旱暖温大陆性季风气候。历年平均气温13.6度，最高气温41.7度，最低气温-27度，夏季主导风向为南、东南风为主，最大风力6级，冬季主导风向为北、东北风为主，最大风力为7级，雨季集中在七、八、九月份。施工场地内土质为粉质粘土，常年最高地下水位为埋深10.6～15.5，水位标高为59.33～54.46米，正常水位埋深15米左右。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石。

六层砖混结构住宅楼全套施工组织设计，包括土建和安装工程。

某住宅楼工程施工招标文件（2012-04），WORD格式，共70页。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。

土方开挖、外墙砖墙、柱梁、屋面钢结构、门窗、水电、消防等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。

本工程测量遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则，由于施工测量受到施工的限制和干扰，所以测量方案和测量手段有别于一般建筑的施工测量，本工程专设一名测量助理工程师。

某住宅楼工程施工招标文件，WORD格式。

本工程基础采用柱下独立大方脚基础，深度为1.25-1.50m，柱子均采用预制工字型钢筋混凝土柱，屋架均采用预应力折线形屋架，屋盖均采用预应力大型屋面板。

本工程为某路东延一期K0+000.00——K1+086.65，总绿地面积18440平方米，其中中央隔离带绿化面积约4050 平方米，道路两侧绿地面积约14390平方米。该工程为湖州市重点绿化工程。工程保养期为二年。施工承包形式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。

目 录 第一章 编 制 说 明 1 第二章 工程概况 3 第三章 施工组织 5 第一节 施工组织机构 5 第二节 管理体系及框图 7 第三节 方针目标管理 8 第四节 施工安排及流水段的划分 9 第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 9 第六节 工程总进度计划 9 第七节 主要技术经济指标 10 第四章 施工准备及施工总平面布置 12 第一节 技术准备 12 第二节 施工组织准备 12 第三节 直运输机械及主要机具的选择 12 第四节 施工平面规划布置 14 第五节 施工现场临时用电 14 第六节 施工现场临时用水 15 第七节 劳动力配备 15 第五章 主要施工方案方法 17 第一节 测量放线、轴线及标高控制 17 第二节 基础工程 17 第三节 主体工程 20 第六章 屋面工程 25 第七章 装饰装修工程 27 第一节 天棚抹灰 27 第二节 内墙面抹灰 27 第三节 楼地面工程 28 第四节 内墙面涂料及瓷砖 29 第五节 外墙饰面 30 第六节 门窗及油漆、玻璃 32 第八章 重点部位施工方法及技术措施 33 第一节 桩基础 33 第二节 三间一台的施工 34 第三节 屋面工程 35 第四节 现浇混凝土 36 第九章 土建与安装的施工配合 37 第十章 成品保护措施 40 第十一章 质量保证措施 41 第十二章 保证工期的措施 44 第十三章 保证安全、文明施工的措施 45 第十四章 售前售后服务及工程技术档案资料管理 47 第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 49

某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。

地面工程：本工程除地下二层所有地面为细石混凝土防水地面；地下一层、电梯机房为水泥砂浆楼面；阳台贴防水防滑地砖；厨房、卫生间贴石质防滑地砖，楼梯、电梯厅为大理石楼面，其余均为贴防滑地砖楼面。

本资料为某商住小区住宅楼施工组织设计，因地制宜仅供参考。

本资料为望京花园住宅楼施工组织设计，内容清晰，可供参考，欢迎下载。

7个住宅楼施工组织设计 7个住宅楼施工组织设计 7个住宅楼施工组织设计

地下部分外墙除局部为300mm外，其余均为250mm厚钢筋砼墙；地上部分外墙均为200mm厚钢筋砼墙，内墙楼梯间轻质隔板墙90mm厚，管道井及储藏室墙采用水泥空心条板100mm厚，其余均为200mm厚，填充墙墙体材料为MU5的加气砼砌块，墙体厚度200mm厚，M5混合砂浆砌筑。

某住宅楼施工组织设计（p=105）资料整理，可供参考，欢迎下载使用。

火灾自动报警系统与联动控制系统、消火栓给水灭火系统及自动喷水灭火系统（不含泵房）、消防电话系统和消防紧急广播系统、通风系统与防排烟系统。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程为框架6+1层住宅楼，建筑高度约为21.00米,建筑面积为3709。6㎡；屋面层为复式构造,耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防列度为六度，防水等级二级，防水层耐用年限为15年。采用木门(及防火门)和铝合金门窗(玻璃为透明双层中空玻璃)。填充墙体采用容重不大于是11KN/M3的200厚(或者说100厚)加砼砌块,±0.00以下墙体为240厚烧结页岩砖.

本资料为某住宅楼工程施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

长春某住宅楼电气施工组织设计长春某住宅楼电气施工组织设计

本资料为：某住宅楼施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为：某住宅楼施工组织设计规范，内容详实，可供参考。

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。

本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。 基础埋深2.6m，45cm厚3：7灰土上砌条形砖基础。条形基础的顶部和底部均设18cm厚钢筋混凝土圈梁，四个大角及丁字接头、十字接头处设有钢筋混凝土构造柱。 采暖为热水供暖系统，由小区内已建锅炉房提供热源。管道采用焊接钢管，四柱式炉片散热器。厕所采用坐式大便器，设有淋浴喷头。电气系统一律为暗线，进户线及各单元线采用厚铁管，除电话线暗管采用钢管外，其他线路为阻燃性塑料管。室内灯具为螺口碗罩吊灯，厕所为白桃罩壁灯。

该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）。

每层楼砼按三次浇筑，第一次浇筑柱砼，第二次浇筑柱与梁板交界部位节点区砼，第三次浇筑梁、板砼，楼梯随柱上三步或下步墙柱浇筑高度大的，在一侧或两侧模板开设门子板，砼从门子板外的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。

本工程由XXX设计研究所设计，由36#、37#、38#三栋三单元独立住宅楼组成，总建筑面积7548m2，单栋建筑面积2516m2，建筑高度18.53m，层高3m，其房型为二室一厅，底层均带一小庭院。 本工程结构为六层砖混结构，抗震设防烈度七度，基础为毛石砼条基，240红砖砌体墙，除厨、卫为现浇砼楼板，其余为多孔预制楼板。楼地面为水泥砂浆找平（楼梯间为水泥砂浆地面），内墙为白色106涂料，外墙为803奶黄色涂料，檐口、雨蓬外侧面为红色水刷石。门为普遍木制夹板门，窗为70系列白色铝合金推拉窗（带纱），兰色玻璃。屋面为三毡四油防水，设架空层。

**住宅楼位于**区内，根据勘察单位提供的《岩土工程勘察报告》揭示，不适宜作天然地基，设计单位根据勘察报告决定采用CFG桩对地基进行加固处理。本工程共设计CFG桩249根，桩径400mm，桩长不小于11.1m;（有效桩长）

施工范围为甲方提供的施工图及工程量清单范围内所示全部内容。本工程位于XX市XX区黔灵镇渔安、安井片区，建设规模: 469850.64m2。该组团依山而建，由23栋33层房屋组成，层高3m，总建筑高度99m，结构类型为框剪。地下室分别有1层、2层、3层，局部多达6层，层高为4m。概算投资: 约50000万元。

2.9.1 本工程为框筒结构，地上十八层，地下一层，其中地下室为设备用房、工具间，地上十八层均为办公用房；建筑面积为17021.8M2，建筑总高度67.8M（室外地面至主体屋面）。设计±0.00标高相当于黄海高程42.5M。本工程设计耐久等级二级，设计使用年限为50年，抗震类别丙类，设计设防烈度为7度。耐火等级一级。 2.9.2 本工程地下室填充墙、±0.00以上墙体除剪力墙外，外墙、内墙均采用MU3.0煤矸石烧结大空砖，M5混合砂浆砌筑（各层楼梯间填充墙砌筑砂浆强度为M7.5）；女儿墙采用MU10烧结砖，，M5混合砂浆砌筑。 2.9.3 地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为P6级，侧墙、底板和室外部分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板外侧加做一道4mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水层。 屋面防水等级为二级，屋面采用3mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层。 卫生间、空调室外机房加设1.2mm厚JS防水涂膜防水层 2.9.4本工程设置三台1000kg电梯，其中一台为消防电梯。 2.9.5雨水管、水斗均用PVC制品。