济南市重汽花园住宅组团二号三号楼及地下车库施工组织设计

（1）该工程为重汽堤口路花园住宅组团2#、3#楼及地下车库工程，建设地点：位于济南市堤口路41号。两栋住宅楼的结构形式及建筑做法基本相同。 2#住宅楼长34.880m，宽12.780m，高31.25m，建筑总面积5854.29m2,地上部分11层，地下1层，地下一层为储藏室，地上部分为住宅，地下室层高3m，其他楼层高为2.8m。 地下车库长48.1m，宽22.9m，建筑面积910m2。 （2）结构形式：、住宅楼采用短肢剪力墙结构，车库采用框架结构；基础均采用钢筋砼梁式筏板基础，砼强度等级为C30。砼构件除注明外均采用C3O砼，底板、侧壁、顶板采用防水砼抗渗等级S8，卫生间、厨房及阳台现浇板采用防水砼，抗渗等级S6。住宅楼主体采用复合防水做法，其他采用高分子防水卷材防水层。构造柱砼强度等级为C20。 车库为地下一层，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度第二组，框架抗震等级为四级，结构安全等级为二级，防水等级为二级。 （3）住宅楼工程220厚钢筋砼外梁、柱外侧贴30厚SB保温板，其他带线脚的外梁内侧，均抹20厚保温砂浆。外墙装饰分三段，最下一段贴深灰色大块仿石外墙砖，中间段贴浅驼系三色外墙砖，最上段刷灰白色外墙涂料；卫生间、厨房内墙面为防水瓷砖墙面，电梯门套采用大理石墙面，其他墙面采用白色乳胶漆墙面；地下室顶棚满刮腻子喷白，白色乳胶漆顶棚用于地上不设吊顶的房间的顶棚；厨房、卫生间铺地砖防水隔音楼面，阳台采用彩色釉面地瓷砖防水楼面，其他采用水泥砂浆楼面；铺地砖保护层上人屋面，用于十一层顶，卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面，用于其他各处屋面。 车库地面为钢筋混凝土地面，内墙采用白色乳胶漆墙面，顶棚喷白。 3、施工平面布置 （1）施工准备 ①从规定工期之日起，用5天时间进行施工现场的准备工作，积极配合好建设单位、监理单位的工作。 ②技术准备 测量定位：根据图示坐标尺寸与提供的控制点进行定位并设轴线控制。 项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要求的分项工程编制详尽的技术措施。编制试验计划。 （2）施工平面布置 为确保周围环境秩序不受影响，确保交通安全，施工现场砌筑围护墙，道路进行路面硬化处理。 ①平面布置原则：既能满足施工需要，又能安全文明生产，同时考虑尽量减少施工扰民。 ②施工现场每栋楼安装塔吊1台，负责各种模板、钢筋的吊装及其他材料的垂直运输。 ③工程中采用砼均为商品砼、泵送，每栋楼设1台400L砼搅拌机，作为零星砼现场搅拌用;设250型砂浆搅拌机2台。 ④合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置在建筑物附近，有利于施工管理和平行流水、立体交叉的作业方式。 （3）临设临时占地面积（见后附表3） 详见施工平面布置图（后附） 三、施工进度计划及工期保证措施 1、施工进度计划 本工程招标文件要求工期总日历天数为365天。计划2004年12月4日开工,2005年12月2日竣工，12月3日移交全部工程。为确保工期目标的顺利完成，特设以下分段工期进度控制点 （详见施工进度计划网络图附页） 住宅楼工程：基础及地下室施工完 2005.1.16 主体结构完 2005.6.6 外装饰完 2005.4.16 设备安装调试完 2005.8.28 竣工验收完 2005.12.2 地下室车库：计划开工日期：2004.12.4 基槽验收： 2004.12.13 主体完： 2005.2.3 竣工验收： 2005.7.13