北京某框剪商业建筑组织设计方案

本工程为某市妇幼保健院病房楼，高47.33M，属一类高层，防火等级为一级，屋面的防火等级为一级，设计建筑面积为21200M2，±0.000 同现有门症楼。设计室内外高差0.4500M。

下三系基岩主要为泥岩，局部地段夹细砂岩、泥灰岩。按风化程度可分为全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带、微风化岩带，现分述如下： 全风化岩带：该风化岩带岩性为泥岩，平均厚度2.00m。

本资料为某框剪办公楼施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程施工要求工期为从2014年2月28日至2015年9月21日即个570日历天。我公司本着用户第一的精神，在施工中精心组织，科学管理，争取提前10%即在513个日历天内圆满完成施工任务，为建设单位提交一份满意的产品。

本工程位于高平市区世纪大道西侧，南内环路北侧。地下一层、地上八层，总建筑面积约17727.69m2,建筑高度为40.05米。本工程结构类型框架结构，抗震烈度按6度设防，抗震等级为三级。其他详见附表《工程概况特征表》。

施工现场应配备足够的灭火器，木工棚、油料库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器，仓库或堆料场内应分组布置不同种类的灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。

根据钻孔显示，本场地由第四系覆盖层和下三系基岩组成，第四系覆盖层由人工填土、冲击层（包括粉质粘土、淤泥、淤泥质土、粉、细、中砂、粉土，底部粉质粘土）、残积层（粉质粘土）组成

能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及施工荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。

合同名称：佛山局生产调度工业大楼建设工程施工合同 签定日期：二OOO 年十月十八日 承包范围：土建施工、总包管理

对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。

该工程为框架—剪力墙结构，地下二层，地上二十七层，建筑总高103.6米（建筑最大高度为125.8米），总建筑面积38268㎡，属超高层建筑。该工程红线范围约40亩，现场内场地较宽阔，场地内有45米高差，裙房依地势而设计，巧妙地利用了地势。

施工总平面布置的安全技术要求 （一）塔式起重机的布置及安全注意事项 1. 塔基坚实可靠，并设排水沟。 2. 采用两台塔吊施工时，每台塔吊的回转半径及服务范围应能保证交叉作业的安全。 3. 塔吊一侧必须按规定挂安全网。 （二）运输道路的布置 1. 双行道的最小宽度不应小于6m，路面应平整、夯实。 2. 道路应靠近建筑物、料场等易发生火灾的地方，以便车辆直接开到消防栓处。 3. 尽量将道路布置成环路。 （三）施工现场供电设施的布置 1. 在建工程不得在高、低压线路下方施工；高、低压线路下方不得搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其它杂物等。 2. 变压器应布置在现场边缘高压线接入处，四周设有高度大于1.7m的铁丝网防护栏，并设有明显标志。 3. 供电线路跨过材料、构件堆场时，应有足够的安全架空距离。 （四）消防设备的布置 1. 施工现场要有足够的消防水源，消防干管管径不少于100mm，在施高层建筑要安装高压水泵，竖管随施工层延伸。 2. 消火栓应布置于明显使用的地点，间距大于100m，距拟建房屋不大于5m，距路边不大于2m，周围3m之内禁止堆物。 3. 施工现场应配备足够的灭火器，木工棚、油料库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器，仓库或堆料场内应分组布置不同种类的灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。

北京某公司厂房扩建工程，建筑总面积5517.8平方米，工程范围：地基与基础工程、主体工程、地面与楼面、屋面工程、门窗工程、装饰工程、给排水工程、通风空调工程、建筑电气工程等。本建筑建筑功能:成品车间.主要包括成品车间,涂料罐装车间,职工食堂餐厅,成品检验车间,产品研发及生产办公用房.本建筑相对标高比绝对标高高30.05米，基础采用地下独立基础和条形基础联合形式，采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

合理安排施工工序，将施工噪声较大的工序安排到白天工作时间进行，如楼层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪声的产生。

该工程为框架—剪力墙结构，地下二层，地上二十七层，建筑总高103.6米（建筑最大高度为125.8米），总建筑面积38268㎡，属超高层建筑。 地形地貌及地理环境：该工程红线范围约40亩，现场内场地较宽阔，场地内有45米高差，裙房依地势而设计，巧妙地利用了地势。

我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。

室内给水系统竖向分为二个区：四至六层为高区，由变频调速供水设备供水；地下一层至三层为低区，由室外管网直接供水。

工程占地119 亩，设计规模20 万吨/日，一期建设10 万吨/日。其中水源工程概算投资为1460 万元，包括顶钢制管直径1.4m 壁部、工艺管道安装，电气埋管等项目。

本场地由第四系覆盖层和下三系基岩组成，第四系覆盖层由人工填土、冲击层（包括粉质粘土、淤泥、淤泥质土、粉、细、中砂、粉土，底部粉质粘土）、残积层（粉质粘土）组成；下三系基岩由泥岩和细砂岩组成。

本工程在地下结构施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，主要为各种设备的基础埋件埋置、预埋配管等，同时进一步落实和检查设备预留孔洞的位置尺寸，并对土建的设备吊装预留孔洞的尺寸、预留吊点的埋设、楼板的负载予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质量保证；当土建底板底层钢筋绑扎后，随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。另外，要加强同土建联系，积极创造管笼的施工条件。

工程规模及总体概述：该工程为框架—剪力墙结构，地下二层，地上二十七层，建筑总高103.6米（建筑最大高度为125.8米），总建筑面积38268㎡，属超高层建筑。地形地貌及地理环境：该工程红线范围约40亩，现场内场地较宽阔，场地内有45米高差，裙房依地势而设计，巧妙地利用了地势。

本工程为高层住宅楼，由12#、13#、16#、17#及超市组成，地上31层，地下一层，超市为地上框架5层，建筑面积为：64556.48m2。建筑抗震设防类别：丙 类，耐火等级为二级，地下室防水等级二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。

主楼建筑设计造型独特，在立面设有多个共享空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机地融为一体，使人置身于立体花园的工作环境之中，倍感心旷神怡。结构设计部分采用了无粘结预应力混凝土技术，满足了大跨度、大空间结构的要求，结构构件简洁，并且使建筑立面富有动感。建筑高度高，建筑总高度为139.9m，加上屋顶桅杆总高度达159.50m，建成后将成为佛山市的标志性建筑。为佛山市增加一道亮丽的风景线。中庭大梁跨度大,最大达32.20m,架空高度高,最高达28.80m。承台厚度大，最厚为3.9m；梁柱截面尺寸大，梁最大截面为900mm×2000mm，四边形柱最大截面为1000mm×1750mm，圆柱最大截面为φ1300mm。结构构件混凝土强度等级高，竖向构件采用了C50、（C55）C60 等高强混凝土。

临电电源、电线敷设避开人员流动大的安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，线缆采用暗敷方式。本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，特别是加强噪音的控制和管理，使工程永远处于整洁、卫生、有序、合理的状态。

本工程施工管理的模式为总承包管理，工程总承包范围为一栋28层住宅楼、一个7层的住宅楼，3层的商业裙房和1层地下室四部分。项目管理的核心是工程总承包管理

本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，下设生产计划科、施工技术科、质量检查科、安全检查科、治安后勤科、材料设备科（详见图1：工程管理机构网络图），在项目经理的统一领导下各科的主要职责和职能如下： 1、施工技术科：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。

平均厚度3.35m。 基岩 下三系基岩主要为泥岩，局部地段夹细砂岩、泥灰岩。按风化程度可分为全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带、微风化岩带，现分述如下： 全风化岩带：该风化岩带岩性为泥岩，平均厚度2.00m。 强风化岩带：岩性主要为泥岩，多为深灰色或灰黑色，岩芯呈碎块状，碎块手折易碎，局部地段呈半岩半土状。 中风化岩带：位于微风化岩带下部。其岩性主要为泥岩，其次为细砂岩。 微风化岩带：主楼地段绝大部分区域分布。其岩性由泥岩、细砂岩。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本场地由第四系覆盖层和下三系基岩组成，第四系覆盖层由人工填土、冲击层（包括粉质粘土、淤泥、淤泥质土、粉、细、中砂、粉土，底部粉质粘土）、残积层（粉质粘土）组成；下三系基岩由泥岩和细砂岩组成。

本工程安装包括电气、智能建筑、给排水及采暖三大分部,可供参考。

物资管理要分项专人负责，要认真执行种类物资的收、发、领、退等制度，要定期盘点，做好帐、卡、物相符，单据、赁证、印章必须专人保管，班后锁入橱内，已发货的单据必须当场加盖注销章，并装钉成册以备查核。

本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。

办公楼热水供应分高低两区，管路布置均为上供下回同程方式，热媒来自锅炉房，热水经本楼地下一层换热设备送出，水温为65~50℃，水泵温控启停。

本工程专业系统多，工程量大，特别是各种广播电视专用设备、房间的质量要求高。为此，在竣工前安排了90 天的系统调试时间，以完成各专业的分项验收，并进行全系统开通的综合调试工作。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。

本资料为：北京某冷库施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

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