上海某宿舍楼装饰工程组织设计施工方案

本工程施工组织设计是严格按照甲方提供的工程施工图及要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，编写而成的。我公司能承接到本工程的装修，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，对本工程的重点及特殊部位的施工技术，力求重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们的编制原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，使用功能发挥好”。同时保证周边和施工现场的良好环境。依据投标书及合同范围，本工程施工范围：上海XXXX(筹)二期B 标 段B 楼内装饰工程。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

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1、建设单位：**有限公司 2、建设地点：**社区 3、建设规模及特征：本工程位于**工业区内，共A、B两栋宿舍楼，总用地面积9634.20平方米，总建筑面积20251.94平方米。其中A栋建筑面积5784.22 m2，B栋建筑面积14467.72 m2。地下0层，地上6层，建筑总高度23.9米，框架结构。

工程名称： 总建筑面积：16083平方米 工程造价：约1500万元 施工工期：210日历天 工程质量目标：一次性验收合格，确保“甬江杯” 安全文明施工目标：宁波市安全文明标化工地

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先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于１ＭＭ同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。

按合同处理与甲方（建筑单位及行政主管单位）、监理公司、供货商、各分包单位等各方面的关系，主要是对各分包单位在执行合同中出现的问题，参与分析招标文件，选择分包单位，建立必要的工作规程以管理有关合同变更问题。

　一、建筑概况：

该建筑位于上海，总建筑面积11980平方米，建筑层数5层。

设计内容：

1、机械通风系统:本工程的卫生间、淋浴室等区域均设置了吊顶式排气扇，经由排风风管和排风竖井最终......

2、防排烟系统:本工程的内走道为超长内走道，设置了械排烟系统。并在适当的区域设置固定挡烟垂壁

负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力

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第七节 屋面工程 一、工艺流程 膨胀珍珠岩保温高聚物改性沥青防水屋面 基底处理→1：8水泥膨胀珍珠岩保温找坡→20厚1：3水泥砂浆找平→高聚物改性沥青防水卷材TH=4mm。 二、施工方法 1.基底处理 基层表面部分凸高的砼应打凿干净，并清理屋面上垃圾杂物，净扫干净。 2.管根封堵 屋面的管道预留洞口待管道安装后，采用细石砼堵塞密实，并做好防水处理，要求无漏水现象。做注水试验检查。 3.1：8水泥膨胀珍珠岩保温、找坡2%。 做灰饼(灰饼的高度应符合设计要求的坡度，注意坡向)，先做四周，中间带统线制作，间距小于刮尺长度，铺设保温层，刮尺刮平，压实。 4.女儿墙及沿沟周边抹小圆弧或小八角，铁板收光，保养晾干。 5.防水卷材施工： （1）本工程屋面防水卷材铺贴方向采用平行于屋脊方向铺贴。 （2）4厚高聚物改性沥青防水卷材大面积铺贴采用满贴滚铺式施工，细部节点等部位采用抬铺法施工。 （3）卷材铺贴时要尽量减少阴阳角和大面积的接头。从屋面两侧边沿开始，弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直，卷材搭接应牢靠，相邻两幅卷材搭接缝应错开。纵向搭接缝应顺落水方向搭接。各层卷材的搭接缝都必须粘结封闭。卷材防水选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材等配套材料应与卷材材性相同，应由卷材厂家提供。 铺贴卷材的基层应干燥，胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。铺贴的卷材下面的空气应排尽，并碾压粘结牢固。 6、水泥彩瓦屋面施工 本工程屋面设计为兰色水泥彩石，铺设规格、色泽一致。无变形翘曲、裂缝及破损。 施工前应该检查挂瓦条和顺水条是否平直，间距是否正确。铺设时应带线以控制瓦块边口尺寸。瓦块间斜口对接是在其一侧面，在屋面的两端及中间设置控制线，然后沿屋长向拉通线，控制同行瓦块的平直度。 7、屋面细部处理要求 ① 檐沟及天沟泛水，在施工找平层时，在其平立面交接处应做成R50的园角，其找坡层应按设计坡度先做好标饼，并坡向排水出口。 ② 檐沟天沟转角及泛水及出水口处应加铺每边不少于200的附加防水层。 ③ 檐沟及天沟沿长度方向每15m应设伸缩缝，嵌缝同分格缝做法并在缝上加铺一层防水盖缝层，每边搭接150mm为宜。 ④ 女儿墙及泛水等立面防水层收口应用压口条进行收边，并用密封胶封闭。 10、特殊部位处理： a.突出屋面的管根、管道支架、阴角根部、水落口等处，应增设附加防水层。 b.女儿墙防水层收头压条采用不锈钢压条和密封胶嵌缝。 11、质量要求与控制

***（***）生活配套区二期工程是由企业自筹投资兴建的工程，资金已落实，施工前期的准备工作已就绪。在认真学习领会招标文件、审查工程量清单和施工图纸的基础上，我们根据本工程的特点，并综合考虑到我公司的施工实力、特长、技术、机具配套能力等多方面因素，在充分了解招标文件和熟悉施工图纸所提各项要求的前提下，编写了本工程施工组织设计。对于各分部工程、关键工序之间的相互协调和衔接及施工进度等方面问题，我们在编制施工组织设计过程中已进行了技术可行性论证，认为是较为科学合理的，能达到确保工期和安全、保证质量、提高效益之目的。

项目主要建设内容包括土建工程、安装工程、体能训练工程、1#和2#车库、足球场工程、篮球场工程、太阳能工程、景观工程和室外安装工程等。

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工程面积：约8948M2(其中大堂面积810 M2，餐厅（含厨房）面积1238M2，十九层至二十三层行政客房及走道面积6900M2)。

江苏某学院江宁校区单体设计宿舍C、D单元，为宿舍主体部分砖混六层，连廊部分钢筋混凝土框架结构，檐高高为20.7M，建筑面积为19780M2，由江苏某学院，由江苏省某设计研究院设计，工程位于江苏某学院某校区。

本施工全过程中，项目经理部要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理。

红河州金平县老勐乡中学学生宿舍项目为地上5层框架结构宿舍楼，建筑面积2000平方米。位于金平县老勐乡中学校园内。

本工程为宿舍楼，总建筑面积为404.07M2。建筑总高度为7.65m。屋面防水等级三级,耐火等级二级,使用年限50年。 本工程外墙面装饰为水泥砂浆墙面，外刷外墙涂料。天沟斜坡面为英红瓦饰面。房间过道、楼梯墙面及天棚为混合砂浆刮糙，石灰膏罩面，外刷白色乳胶漆。卫生间墙面为200×300釉面砖，高度到吊底部，天棚为铝合金T型龙骨吊顶，矿棉装饰板面层，楼地面除卫生间外均为500×500石英地砖地面，卫生间为400×400防滑石英地砖。屋面做法为：钢筋砼屋面板，表面清扫干净；20厚（最薄处）1：8水泥膨胀卫生珍珠岩找20%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；3厚APP改性沥青防水卷材；30厚桥塑聚苯已烯保温隔热板；XY409地板胶点粘；25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥；8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。

建筑面积为32548M2，厂房为框架三层，局部四层，宿舍楼为框架五层，局部六层。本工程为多层框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，按6度抗震设防，抗震等级四级，耐火等级二级，地基基础丙级，建筑场地类别为Ⅲ类，屋面防水等级Ⅱ级。

本工程车间厂房为单层混凝土排架厂房，建筑面积约9952.27m2，檐口高度分别为11.15m和8.5m，主要建筑尺寸：202.08m×44.48m，基础采用预应力管桩、柱下独立基础；垫层为C10素混凝土，承台混凝土等级C30，预制柱混凝土等级C30，杯口灌浆为C35混凝土；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；维护砌体采用240mm厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；屋面为彩板屋面，采用聚苯乙烯夹芯板（75mm厚）阻燃型；门为塑钢和木制门，窗为塑钢窗；外墙抹灰后喷外墙涂料，地面主要为水泥砂浆地面。雨水管采用直径100mm的 UPVC雨水管；室内无采暖；供电等级为三级，导线采用BV－500V敷设，设计为第三类防雷。本工程宿舍楼为六层（局部七层）框架结构，建筑面积约7938.42m2. 　　 　

对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围：招标图纸范围内的全部建筑安装工程，包括但不限于土方、结构（含二次结砌筑）、装修、采暖、消火栓系统、给排水、弱电（预留预埋、穿带线）、动力、照明、防雷接地、通风工程（包括排气扇及空调预留洞口）及相关原有房屋、构筑物等设施拆除和管线改造等全部建筑安装工程。

本工程车间厂房为单层混凝土排架厂房，建筑面积约9952.27m2，檐口高度分别为11.15m和8.5m，主要建筑尺寸：202.08m×44.48m，基础采用预应力管桩、柱下独立基础；垫层为C10素混凝土，承台混凝土等级C30，预制柱混凝土等级C30，杯口灌浆为C35混凝土；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；维护砌体采用240mm厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；屋面为彩板屋面，采用聚苯乙烯夹芯板（75mm厚）阻燃型；门为塑钢和木制门，窗为塑钢窗；外墙抹灰后喷外墙涂料，地面主要为水泥砂浆地面。雨水管采用直径100mm的 UPVC雨水管；室内无采暖；供电等级为三级，导线采用BV－500V敷设，设计为第三类防雷。

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工程名称：一期员工宿舍工程 建设单位： 设计单位： 结构类型：框架结构 建筑面积：25652平方米。 建筑物层数：1#、2#员工宿舍主体结构为七层、梯间为八层。 工程质量：工程质量按照国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》执行，确保合格工程。 工程工期：本工程工期为2003年12月15日～2004年5月28日。 工程规模：员工宿舍总建筑面积约为25652平方米，其中1#员工宿舍建筑面积为12826平方米，首层为2668平方米，二~七层建筑面积为1693平方米；2#员工宿舍建筑面积为12826平方米，首层为2668平方米，二~七层建筑面积为1693平方米。

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本施工组织设计是根据现场实际情况、设计图纸进行编制。并做为以后各专项施工方案的编制依据和基础，为现场施工组织、协调配合、各项管理提供依据。 2．本施工组织设计共分十二章，对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、进度计划、竣工验收、保修回访等各方面进行了阐述，确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 3．本施工组织设计根据现场实际情况提出了人、机、料、法、环的管理措施，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 4．本施工组织设计对协调施工过程中各工种之间的交叉作业以及各种资源供应提出了管理方案。 5．我公司对施工全过程将实施科学规范的管理，并建立行之有效的质量保证体系，保证完成业主提出的质量目标。 6．根据工期要求： 计划开工日期为2010年8月18日，计划竣工日期为2012年8月20日，施工工期为734个日历天。

本工程为浙江省义乌市义南工业园区重点工程，工程投资基本落实，施工图纸准备就绪，三通一平已基本完成，已具备开工条件。

本工程建设单位为直属于国家XX 总署的上海XX 高等专科学校(即将更名为:上海XXXX(SHANGHAI XXXXX COLLEGE)，作为一所创办于1953 年的高校及“XX 新区社会事业十大景观”之一的它承担着本区域XX人员培训任务，并履行着相应的国际义务，因此本工程的社会意义重大。

施工范围：一层：门厅、办公室、实验室、教室、活动室、公共走道、男女卫生间。 二层：门厅、办公室、库房、控制室、公共走道、男女卫生间。 三层：教室、网络机房、办公室、会议室、贵宾接待室、公共走道、男女卫生间、图书阅览室。 四层：会议厅、会议前厅、休息室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间等。 五层：会议室、办公室、实验室、公共走道、男女卫生间。 六层：实验室、办公室、净化实验室、公共走道、男女卫生间。 七层：实验室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间。

3.工程规模：对一层大堂、餐厅（包括后场厨房）、十九层至二十三层行政客房及走道等进行翻新改建，附属强电、弱电、空调、给排水、消防等系统进行改造。 4.工程面积：约8948M2(其中大堂面积810 M2，餐厅（含厨房）面积1238M2，十九层至二十三层行政客房及走道面积6900M2)。

1、项目名称: xxxx装饰材料有限公司三期工程一标段。 2、建设单位: xxxx装饰材料有限公司。 3、设计单位: xx。 4、监理单位： 建设监理有限公司。 5、工程地点: xx。 6、项目特征: 本项目有职工宿舍1幢、公寓2幢、建筑面积分别为2040．4518平方米、其中职工宿舍高为五半（另有架空层），层高 米，总高为20.7米，公寓为五层,层高分别为 ,总高为18.00米，全部为框架结构，桩基采用冲抓锥机械挖孔桩。

项目特征: 本项目有职工宿舍1幢、公寓2幢、建筑面积分别为2040．4518平方米、其中职工宿舍高为五半（另有架空层），层高 米，总高为20.7米，公寓为五层,层高分别为 ,总高为18.00米，全部为框架结构，桩基采用冲抓锥机械挖孔桩。

宿舍楼水暖电工程施工组织设计

工程建筑面积12148m2，工程采用砖混结构，建筑物形状为长方形。本工程建筑等级为二级，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为六度。

项目部总工程师为试验管理体系主要负责人。项目技术部、质量部、工程部为一级试验管理机构，工程试验管理日常部门为技术部。