某房地产公司工程项目可行性研究

房地产开发项目可行性研究报告，项目性质及主要特点：本项目土地规划为商业、居住用地，其项目用地较小，地块方正，两面临市政道路，其临街面约170米长。项目西面（跃进北路对面）为规划中的高水中学，东面相隔的是规划中的涪城区政府办公用地。并处于“花园?星河湾”和“小岛春天花园”两大楼盘之间。

某公司房地产项目可行性研究报告编制指南（试行），为了适应总公司系统投资业务发展的需要，使编制投资项目可行性研究报告具有规范性、严肃性和科学性，为总公司的评审及正确决策提供可靠的依据，特制定本编制指南。

房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统 6.62 专业版

房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面的、系统的市场调查、研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标值，以最终确定该项目是否可行的综合研究。本文通过对国内宏观经济和西宁市房地产市场发展趋势的分析，以 汉庄住宅小区的可行性分析为起点，通过对该住宅小区项目开发的地块位置分析、项目 SWOT 分析、主题定位、产品定位、开发策略以及区域市场预测、成本预测、目标利润分析、风险评价、社会和环境效益评价、综合技术经济分析等各方面指标的研究，提供了项目的相关开发策略、项目投资策略等具有现实意义的操作方法。详细分析房地产项目投资开发及决策的特点，以及房地产项目的技术经济指标、土地成本、工程造价指标、经济技术指标、当前房地产行业发展趋势等因素对汉庄住宅小区项目开发的影响。

以上供应量的统计是根据政府以发预售许可证的数据所得，故正待开发而未领预售证的项目或地铁上盖物业等潜在供应量不在统计范围内。据目前所知，旧项目所在地四周有三个地块正待拆迁开发，东有置业公司，北有广州市工程承包公司和锦龙公司，西南面有荔湾区房管物业。房管局负责开发一栋9层住宅，总建筑面积达9000平方米。另外，邻近项目所在地的地铁沿线上盖物业共4个，总建筑面积达461922平方米（地铁上盖物业具体情况见表），但以上项目（荔湾区房管局开发的9层物业除外）受旧城区拆迁困难和地铁的影响，正式动工日期目前仍无法估计，预计还有很长一段时间，故在本项目的建设销售期间，其供应量对项目的影响不会太大，对于潜在供应量的开发情况有待日后进一步跟踪。

周边采用围墙和景观绿化将小区与外界隔开，同时小区保安负责对小区周边进行巡逻；

云地块项目房地产开发可行性研究报告，经典案例。本文为WORD格式，共63页。

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内容包括： 一. 项目决策背景及摘要 1. 外部环境 2. 内部因素 二. 项目及周边概况 1. 宗地位置

可实现项目成本（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、财务分析、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析、敏感性分析、概率分析快速电算化

项目位于东堤南路，连接文昌桥（路）、桂中大道、柳东路，毗邻市政府、阳光100城市广场，总建筑面积超21万㎡，2011年正式开工，共分三期开发。业态规划包括休闲商业、特色酒店、国风大宅、企业会馆、风情广场等，是柳州唯一一个集娱乐休闲、餐饮购物、旅游观光、商务交流、民俗风情等于一体综合型物业。2016年全部竣工之后，将成为柳州的城市会客厅，柳州的城市新名片。

本文档为建设工程项目可行性研究合同。内容有可行性研究合同。内容详尽，可供参考。

本项目由XXXXXXX房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为XXX，总经理为XXX，本项目由XXX总经理总负责。

本文通过SWOT分析法以及相关的工程经济分析方法，针对某房地产项目进行了细致的项目可行性研究分析，这对于本项目投资与否以及如何投资提供了有效的依据。

1、总 论 2、项目建设的必要性 3、项目开发条件 4、市场分析 5、项目规划设计方案及项目建设内容 6、环境保护、节能

基础设施：拟建********商住小区工程，所需的城市基础设施和公共配套设施基本具备。其中给排水、供电、道路交通、通讯等工程均可在县区内就近接点接通。

承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。

建设地点：和谐三路起讫点在***产业基地园内。建设规模与目标：和谐三路全长2.6公里，道路等级为城市主干道。规划用地面积18.2万平方米。

可行性研究报告

从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时对初步确定的住宅户型和功能标准做进一步的市场调研，要根据市场变化做出更为准确的市场定位。

北京西单北商业大街西侧综合改造工程，简称“西西工程”。本工程为西西4#地工程，项目处在北京市西单北大街西侧，南临皮库胡同，西向华远街，北临大木仓胡同。地处北京西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带。 西西工程4#地用地面积约16703平方米，目前已完成三通一平条件，同时甲方负责电力、热力、给排水等七通一平施工条件。

资料目录 一、企业结构和发展规划——————————————2 二、新疆房地产市场总体评估————————————5 三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述—————————8