养老服务中心的安全监理规划

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医疗养老服务中心建设项目招标文件

本图纸为某老年养老服务中心养护楼建筑施工全图，内容包括：施工图设计说明、一层平面图、2~3层平面图、四层平面图、设备平面图、屋顶层平面图等，内容详实，可供参考。

Ⅰ.督促施工单位认真落实安全管理工作，做到责任明确，项目部专业监理工程师组织核查。 （一）安全生产责任制监理核查要点 督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门，及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。 1.总分包单位之间、企业和项目部都应签订安全生产目标责任书。工程各项目经济承包合同中必须有明确的安全生产指标。安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。 2.施工现场的各中安全技术操作规程齐全，装订成册。 3.设置专职安全员，组成安全管理组，负责管理安全生产工作。 4.监理企业和项目部各级、各部门和各类人员安全生产责任考核制度，考核有书面记录。企业一级部门、人员和项目经理安全生产责任制由企业安全生产管理部门每半年考核一次，项目部其他管理人员和各班组长安全生产责任制由项目部每季度考核一次。

本大纲是根据建设单位提供的设计文件、招标文件要求和现场勘察情况以及和业主交流了解到的情况，结合我公司监理的以往类似工程监理经验，对监理工程的组织协调，质量、进度、投资控制，合同、信息及安全管理等工作进行了阐述，对工程中可能涉及的工程内容及监理重点、难点问题提出了针对性措施和合理化建议而编制的。

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沈抚新城金管家养老服务中心项目位于抚顺市经济技术开发区，环翠路北侧，由辽宁亚欧金管家养生基地有限公司建设。本工程是集商业、老人公寓、医院、停车场等多种功能为一体的超高层建筑群。地上包含单体建筑四栋，总建筑面积264015平方米（其中地上240775平方米，地下23240平方米）。建筑总高度180米，标准层层高3.15米，地下埋深13.6米。地下2层，地上55层（含3个避难/设备层），下设三栋裙房（B栋、C栋、D栋）。

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二、本项目工程的特点及控制重点 （一）本项目土建工程的特点 1、地基与基础工程特点： 本项目基础工程采用预应力钢筋混凝土管桩，为端承摩擦桩，建筑桩基设计等级为丙级，采用PHC-500(110)AB-C80-14桩型，C型钢桩尖；桩端持力层为11层强风化片麻岩，桩端进入持力层不小于1.0米，桩长为14米，单桩竖向承载力特征值Ra=1400KN,总桩数为208根。采用静压式沉桩施工。预应力混凝土管桩是采用离心脱水密实成型工艺原理，先张法施加预应力，达到规定的强度后放张预应力筋，再进行压蒸养护（或浸水养护）成型的一种预制混凝土桩。预应力管桩（静压式）具有噪声小、单桩承载力高、质量易保证、施工周期短等特点，但挤密效应明显，沉桩会有一定的困难。 2、主体结构工程特点：本工程主体为框架结构，采用钢筋混凝土现浇，工程量较大。 2.1钢筋分项工程特点 本工程钢筋采用HPB300、HRB400两种级别钢筋，且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3。目前市场仍存在HPB235钢筋，施工单位有可能延续老思想、老方法继续延用HPB235钢筋，我们针对钢筋分项工程引起重视，在钢筋原材进场时检查型号、规格。钢筋工程是钢筋混凝土结构的重要组成部分，钢筋与混凝土组成重要受力构件，是房屋建筑重要承重结构。钢筋工序繁多：有钢筋加工、钢筋连接及安装等，工艺要求较严，把握好每道工序是完成质量要求的关键，需要密切配合互相协调，才能搞好符合规范要求的质量标准。  2.2模板分项工程特点 本工程模板采用木模板，钢支撑体系。模板分项工程是为混凝土浇筑成型用的模板及其支架的设计、安装、拆除等一系列技术工作和完成实体的总称。由于本工程使用量较大，模板可以连续周转使用，我们应针对模板表面隔离剂的涂刷及模板损坏程度进行检查，确保模板的使用质量及混凝土的表观质量。 2.3混凝土分项工程特点 因本工程混凝土需求量较大建议优先采用商品混凝土，本工程主体框架结构所用混凝土等级为：地下室底板、承台、外墙、水池、框架柱、顶板用C40（P6）；±0.00以上框架柱、梁、板、楼梯等用C30；构造柱、过梁等二次浇注构件用C20混凝土。因为商品混凝土具有工厂化生产、商品化供应和机械化施工的特点，它不但提高了施工的机械化水平和生产效率，也提高了混凝土工程的质量，同时可缩短高层建筑结构工程施工的工期，其优越性非常显著。 2.4砌体分项工程特点 本工程为框架结构，墙体为非承重填充墙。外墙采用200厚MU7.5空心砌块，M5专用砂浆砌筑；内墙采用NALC加气混凝土砌块（A2.5），M5专用砂浆砌筑。墙体采用空心切块、加气混凝土砌块，墙体材料轻质、成型后表观质量较好。本工程砌体工程量较大，以及本工程的质量控制目标为优良等级，砌体工程在施工中的质量控制也是工程质量的重要一环，因此在砌筑工程等材料采购方面，严格把好质量关，克服材料采购自身带来的施工难度。保证墙体在砌筑上达到预期控制目标。 3、装饰装修工程特点： 3.1一般抹灰工程特点 本工程墙体抹灰采用砂浆抹灰，内外墙应使用含泥量低于2%，细度模量不小于2.3的中粗砂。工程为公共建筑，墙体粉刷质量要求较高。因此面对空鼓、裂缝、抹灰面不平等抹灰过程中存在的质量通病，我们应采取优先的控制措施。根据本工程施工特点，工期紧，抹灰工程量大，施工各道工序比较集中，建议优先选用专业抹灰班组进行施工以充分保证该分项工程的施工。 3.2门窗分项工程特点 本工程门窗部分采用定制防火门（甲、乙、丙级系列）和铝合金中空玻璃窗系列，建筑外门窗抗风压性能为3级，气密性为6级。塑钢门窗在我国建筑工程过程中广泛使用，它具有环保、节能、美观、机能好、装饰性强、经久耐用、加工容易等优点。塑钢门窗安装工程为房屋施工过程中的一个重要环节，安装质量的好坏不仅关系到建筑物的整体立面效果，而且直接影响到建筑物的使用功能。我们应针对塑钢窗的施工流程、施工质量控制、成品保护及施工配合做出控制。

大连xx旅游度假区售楼中心工程位于大连市小平岛A区，总建筑面积：12000平方米，（其中：地下室面积8800平方米，地上面积3200平方米），框架结构，层数:地下一层；地上二层。工程计划开工:2009年5月18日开工；工程计划竣工:2009年 12月 28日开工，建设投资4000 万元。建设单位：大连xx房地产（集团）有限公司；设计单位：大连xx建筑设计研究院有限公司，勘察单位：瓦房店市xx有限公司，监理单位：大连xx有限公司，施工单位：大连xx建筑公司。

本工程砌体：外墙（250厚轻集料砼空心砌块），内墙（150、200厚轻集料砼空心砌块，100厚轻质隔墙板）。

本工程为公建商厦，现浇钢筋砼框架剪力墙结构，地下二层，地上八层，高39.7m，局部九层，最高45.7m。

本资料为某带有服务中心的公寓宿舍楼电气设计方案图，图纸包括:高压配电系统图、配电干线图、变配电系统图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

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本工程为100亩地大型停车场及服务中心规划图，还有综合办公楼、加油站、宿舍楼、餐厅、综合商店、汽修等，平面尺寸，绿化，主要经济指标，建筑面积

本资料为某公共服务中心项目详细规划平面图，包括：详尽的规划平面图等仅供参考。

3、监理服务范围 本次监理服务范围是：工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。监理工作任务内容概述分述如下： 3.1工程施工阶段的质量控制 严格控制工程质量。从原材料进场到成品完成全过程进行质量控制。对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全面检查，杜绝不合格产品的出现。 3.2工程施工阶段的进度控制 严格按合同工期控制工程施工进度。负责审查施工单位制定的网络计划，定期检查网络计划执行情况。根据实际情况，督促审查施工单位调整网络计划，使其能够按期完成。 3.3工程施工阶段的造价控制 严格按工程预算控制工程造价，控制各项工程变更，审查工程变更的合理性。负责合格项目的验收签证。 3.4工程施工阶段的安全控制 工程安全控制措施得力，不留隐患。创文明施工工地。 3.5工程施工队/段的合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系 所有在工程现场施工的单位均需接受监理单位的监督管理。协调好现场各有关单位的关系，处理解决各单位间的确矛盾和问题，协助业主办理与工程相关的所有手续。 3.6完成本投标书承诺的其他工作

某街道社区服务中心工程监理招标文件

某社区服务中心工程施工监理。项目用地面积2355.6平方米，建筑面积约4916平方米（其中：地上3层约1810平方米、地下2层约3106平方米），景观用地约1500平方米，总造价约1500万元。

本文档为某社区服务中心装饰工程监理质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

[四川]社区养老服务中心装饰工程预算书(含图纸)，编制于2014年，EXCEL格式，本工程控制价约为277788元，包括装饰及安装工程，含分部分项工程项目清单计价表，施工技术措施项目清单计价表，综合单价分析，规费、税金项目计价表等，报表具体，可供参考。 　　

巨剑园养老服务中心 室外景观设计 硬装 景观总图 竖向布置 铺装分区 绿地率计算图纸，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

工程桩施工前应先打试桩，试桩桩顶标高为自然地面。试桩总根数6根，其中抗压试桩（SZH1~SZH3）3根，抗拔试桩(SZH4~SZH6)3根，试桩做静载荷抗压破坏性试验。抗压试桩(SZH1~SZH3)应加载至破坏（静载荷试验的加载量不小于5000KN），抗拔试桩(SZH4~SZH6)应加载至破坏（静载荷试验的加载量不小于2000KN）。

全套结构加固施工图，包括说明，柱子，板，梁加固。加固方式为梁粘贴钢板，纤维束加固等

根据中国轻工业武汉设计工程有限责任公司提供的钻孔灌注桩试桩设计说明及试桩方案图，本项目共试打6根试桩。

垂直运输机械设备、脚手架、架设工具的拆装和起重吊装作业