小区住宅楼装修施工组织设计方案

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石。

丝头加工工人应逐个用专用套筒检查加工质量，剔除不合格丝头，并作好检查记录，质检员每批抽10%并记录结果

本工程基础槽边1．5m以内，不要堆积物品，并有围栏，防止塌方，清理槽底的工人要配合械挖土，躲开挖土斗4m以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，并且穿戴好，一人扶夯、一人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。

本工程脚手架铺设宽度不得小于1.2m，脚手架必须满铺，离墙不得大于20cm，不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm，对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20cm。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。 现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。 主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。 调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。 施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。 我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为: 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。 结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。

本资料为住宅楼装修设计方案施工图，其包含的内容为二层天棚布置图，客厅A立面图，一层平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

小区住宅楼改造工程施工组织设计方案 小区住宅楼改造工程施工组织设计方案

主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按1．5米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。

本工程位于郑州市南阳路北端、的×园区内，开发商是郑州市××房地产开发有限公司。

本工程为全现浇剪力墙结构，包括地上20层，地下2层，建筑面积为39866.56平方米。3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。

本工程位于郑州市某路北端某区内，建筑面积为4839.07m2，占地面积为719.23m2 ，地上为砌体结构。平面尺寸为长61.86m×宽26.49m，标准层建筑面积为730.82m2。

首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。

本资料为某综合小区住宅楼工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为某小区住宅楼工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本套方案为小区1号住宅楼工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

基础采用冲钻孔扩底灌注桩，桩长约25m，桩径为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、1.8m五种尺寸。桩身砼C30

建立完整的物资供应体系。计划→采购→供应三位一体，保证各种工程材料及时进场，避免停工待料

褥垫层材料选用级配砂石，要求级配砂石的最大粒径不大于30mm。褥垫层铺设后采用平板振动器密实

流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。

本工程钢筋采用φ－Ⅰ级钢和Φ－Ⅱ级钢及新Ⅲ级钢，预埋件钢板采用Q235钢板，材料进场后随即分批分类抽样做复试，试验合格方可使用，凡使用的钢筋，如遇钢筋锈蚀严重的，必须进行除锈后方可使用。

本工程西侧食堂两间，休息室两间为红砖砌筑，屋顶为Ф48 钢管支架，石棉瓦盖顶，东侧公用厕所采用红砖砌筑，内侧墙面镶贴200mm×300mm 白色普通瓷砖900mm 高，地面铺设200mm×200mm 红色地砖。

本工程采用的无粘结预应力筋简称“无粘结筋”， 系由抗拉强度为1860 MPa 的Φj15.24 低松弛钢绞线，按照BUPC 无粘结预应力成套技术工艺，通过专用设备涂以润滑防锈油脂，并包裹塑料套管而构成的一种新型预应力筋。

本工程室内地面找平层,面层施工时应将门窗通道口进行遮盖保温,确保在室内温度为5℃以上的条件下进行施工,室外部分预计三天温度在0℃左右时,水泥砂浆应掺1~2%的盐水溶液搅拌,并有可靠的防冻保暖措施。

本工程采用φ48×3.5钢管和扣件等构成的脚手架，立杆、大横杆和小横杆是主要受力杆件，剪刀撑、斜撑和连墙杆是保证脚手架整体强度和稳定性的杆件，并具有加强脚手架抵抗垂直和水平力作用的能力，其中连墙杆还要承受风荷载，扣件是脚手架组成整体的连接件和传力件。

本工程上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材。东西两侧采用60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm 厚欧文斯科宁挤塑板。

目录 第一章 编制依据................................................................ 5 第1节 主要图籍及规范...................................................... 5 第2节 电气、给排水及设备施工图纸.......................................... 6 第二章 工程概况................................................................ 6 第1节 工程简介............................................................ 7 第2节 工程范围............................................................ 7 第3节 消防报警联动系统功能................................................ 7 第4节 消防水系统联动...................................................... 9 第三章 施工准备............................................................... 10 第1节 技术准备........................................................... 10 第2节 机具准备........................................................... 10 第3节 劳动力准备......................................................... 11 第4节 设备材料准备....................................................... 11 第四章 施工方法及程序......................................................... 12 第五章 专业施工技术措施....................................................... 12 第1节 自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺............................... 12 第2节 火灾自动报警及联动系统............................................. 27 第3节 通风、排烟系统..................................................... 34 第4节 消防联动设备控制方案............................................... 46 第5节 工程目标........................................................... 49 第6节 与业主、监理、总包方的配合......................................... 50 第7节 与各专业队伍及二次装修配合方案..................................... 53 第六章 质量保证体系及措施..................................................... 57 第1节 本公司的质量方针................................................... 57 第2节 质保体系人员构成................................................... 58 第3节 施工质量过程控制................................................... 59 第4节 纠正和预防措施控制................................................. 64 第5节 不合格品控制....................................................... 65 第6节 检验和试验状态的控制............................................... 66 第7节 施工材料的检验和试验状态标识....................................... 66 第8节 施工工序的检验和试验状态的标识..................................... 67 第9节 检验、测量和试验设备的控制......................................... 68 第10节 最终检验和验收的过程控制.......................................... 69 第11节 检验试验记录...................................................... 70 第12节 质量保证措施...................................................... 71 第13节 关键设备和材料质量保证措施........................................ 76 第14节 对工程质量验收的步骤、方法、依据和标准............................ 85 第七章 现场施工项目组织机构................................................... 92 第1节 工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限................. 92 第2节 项目经理部管理人员岗位职责......................................... 93 第八章 安全、消防、环保等保证措施............................................ 101 第1节 安全生产、文明施工措施............................................ 101 第2节 成品保护措施...................................................... 104 第3节 临时用电管理...................................................... 105 第4节 环保措施.......................................................... 107 第5节 保证要求工期内完成施工措施........................................ 108 第6节 降低成本措施...................................................... 108 第7节 工程创优措施...................................................... 109 第九章 维护保养计划.......................................................... 110 第1节 维护细则.......................................................... 110 第2节 保修期以后的维保计划.............................................. 113

本资料为1号住宅楼施工组织设计方案，内容包括：任务划分、工程目标、施工总计划等，可供参考。

板在安装时应采用“硬找平、软坐浆”，即在圈梁上进行找平，圈梁侧面上标注板位、板号，待找平层硬结合后安板，板的支承面必须坐浆。预制楼板安装后板缝应浇筑密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充分湿润，浇灌细石砼，分二次捣密实，板缝采用吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少2～4天。灌缝时间必须待上一层砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝工作，这样可减少因

1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。

本资料为，住宅楼安全施工组织设计方案，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设 计师下载参考。

本资料为１号住宅楼施工组织设计方案，资料有价值，内容详实，可供参考。

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康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。