浅谈PVC防水卷材屋面工程施工和质量控制

在建筑施工中，屋面防水工序是重要的组成部分，也是薄弱环节，它是影响工期的重要因素，装修工程能否尽快插入施工，取决于屋面防水施工能否及时完成。屋面防水的做法有多种，其中PVC屋面防水卷材作为国家级新产品，在建筑防水体系中具有更强的竞争力。

本工程屋面防水等级为II级，屋面防水采用SBS3mm+3mm聚脂胎改性沥青防水卷材，保温层为70厚挤塑聚苯保温板，找坡层为陶粒混凝土。

铺贴卷材前将基层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净。基层干燥，含水率不大于9%，检测方法：将1m*1m见方的同质卷材平铺在防水基层上，在中午太阳直射3小时后掀开，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工。

屋面SBS防水卷材施工技术交底，设计详实，供设计师参考。

附加层施工：在女儿墙、水落口、阴阳角等部位首先做好附加层

进入施工现场，要正确穿戴安全防护用品。 施工现场严禁吸烟，不得酒后作业。 从砖垛上取砌块时，先取高处后取低处，防止垛倒砸人。

TPO自粘复合防水卷材是将采用进口TPO原料（即热塑性聚烯烃，不含增塑剂，没有增塑剂的迁延、渗出、老化问题，被世界防水界公认能抗老化30-50年以上）生产的TPO卷材层与公司自主研发的自粘卷材层，通过公司拥有多项自主知识产权的专利技术，运用先进的生产设备复合生产而成的一种高品质、创新型产品！该产品性能优异、新型环保、施工方便，集经济性、可靠性、保真性、保障性于一体，是防水材料生产及应用的重大突破！

2.1 材料及要求： 2.1.1 沥青油毡卷材品种、标号、质量、技术性能，必须符合设计和施工技术规范的要求。产品有合格证，并应做复试。

屋面防水工程虽不是建筑主体，但对建筑物的使用效果和寿命也有很大影响，其工程质最控制至关重要，从材料与施工等方面对屋面防水工程施工质最的控制进行阐述。

采用本工法进行BAC卷材施工不需要大量使用挥发性溶剂和燃料，既安全又环保，可满足不同气候、不同地区建筑工程的不同防水部位。

介绍了PVC单层屋面的防水做法，以及质量保证措施，安全保证措施等等。

材料 1、水泥：Ｐ.Ｏ42.5或P.O52.5水泥无结块。进场时，必须有质量合格证。 2、砂：中砂或粗砂，细砂经试验亦可使用，含泥量不大于5%，高于C30混凝土，含泥量不大于3%。 3、石子：用卵石或碎石，粒径5～40mm，含泥量不大于1%。

最近几年，房地产市场发展热火朝天，许多开发商大规模成片地开发商品房住宅小区，由于开发商倾向于追求大社区大景观、速度效益和规模经济等，以至于忽视了对商品房产品本身质量的监控，而设计单位在一些重要细节上的不重视，施工单位因工程规模大在施工过程中人员配套不足和质量管理的不到位，导致商品房质量通病频发，引发了小区住户经常投诉房屋质量问题。现在随着房地产的火热开发，商品房质量通病投诉也急速上升，其中屋面渗漏逐渐成了商品房质量通病中投诉的热点之一，也是建筑工程多年未能解决的难题之一，目前屋面防水已成为建筑工程设计、施工研讨的重要内容。 建筑物的防水工程按其构造做法可分为两大类，即柔性防水和刚性防水。 柔性防水是在建筑构件上使用柔性材料（如铺设防水卷材、防水涂料等）做防水层。刚性防水有结构构件的自防水和刚性防水材料两种，结构构件的自防水是利用构件（如屋面板、墙体、底板等）材料自身的密实性及某些构造措施（如坡度、埋设止水带等）起到自身防水的作用；刚性防水材料防水是在构件上抹防水砂桨、浇筑掺有外加剂的细石混凝土等以达到防水的目的。屋面防水工程主要有卷材防水屋面和刚性防水屋面，另外，涂膜防水屋面也开始在一些工程中得以推广和使用。本文对近几年在施工过程中发生的防水屋面渗漏的一些质量通病，进行分类整理，并对造成屋面渗漏现象的主要原因进行剖析，相应采取了一些渗漏防治处理措施和方法，作了一些探索。

由于该工程的地下室埋深较大，地下室将受到较大的地下压力水威胁，根据场区的工程地质及水文条件，该工程地下室将长期遭受一定的地下水头，运行期间的还有变动地下水地下水位威胁。 本工程地下室防水系统设计中我们综合考虑了各种因素，如地下车库顶板部分有种植花园、行车平台、活动广场等等。

本资料为北京某住宅工程防水施工方案（屋面SBS卷材）文档，文档包括：该工程为**新村住宅1＃2＃3＃楼，结构为全现浇剪力墙，地下一层2.195米，地上九层，层高2.8米，檐高26.75米，建筑面积约为22573平方米，位于北京市**区**。

屋面因长期暴露，阳光、雨雪直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜温差较大，屋面易发生变形，材料易老化。因此，要求防水材料具有老化性好、一定的延伸性、耐候性、耐高低温等性能

　清理基层——涂刷基层处理剂——阴阳角部位铺贴防水卷材附加层——定位、弹线——铺贴第一层贴必定自粘防水卷材——卷材搭接缝处理——铺贴第二层贴必定自粘防水卷材——卷材收头、密封——检查验收

本工程共有两种屋面：网架结构上的铝锰镁合金板面层屋面，混凝土屋顶上的磨光花岗石面层上人屋面（位于连接楼和C2区屋顶），其中前者为专业分包工程，后者为由我方完成工程，由我方完成的屋面总面积约1360m2。

本工程分为奥运村地下工程，设二层地下室，地下室建筑面积为30375m2，基础埋深约10米。本工程位置临海，所处水位较高且水量较大。工程采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防，其中外防水采用外防外贴聚氯乙烯PVC高分子复合卷材（晨成牌）作为防水材料，防水范围为底板、顶板、侧墙全部砼结构，总防水面积约为40000m2。 卷材防水工程工期及进度安排同《施工组织设计大纲》。该工程工期紧，防水施工面节点及错台多，施工复杂，项目部必须精细施工，严谨管理保证工程按期确保质量完工。

适用范围 适用于建设项目施工阶段监理过程中现场监理人员对涂膜防水屋面（Ⅲ级）工程的质量控制。

工程概况 工程名称：屋面防水修缮工程 工程地点： 通过对屋顶楼面等区域的现场勘查，发现室内空调洞、烟道及 女儿墙处渗漏情况较多，楼顶原屋面防水卷材空鼓，剥落现象普遍； 局部有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲；部分卷材老化 严重；地面找坡不合理导致排水不畅，地面长期积水；特别女儿墙墙 面上翻的卷材大部分已从墙体剥落，导致防水失效。

某屋面防水专项工程施工方案某屋面防水专项工程施工方案某屋面防水专项工程施工方案

论述屋面卷材防水过程的施工控制，分析了渗漏原因，探讨了可采取的有效措施。

屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052屋面卷材防水施工技术交底-052

屋面渗漏曾经是房屋建筑中较突出的质量问题之一。经过近年来国家对屋面防水设防的强化要求，加之新型防水材料的推广使用，使屋面防水得到了普遍的应用，并取得了明显成效，屋面渗漏的现象也逐渐减少。屋面防水工程已经成为每幢建筑必不可少的组成部份。防水工程的质量越来越受到人们的重视。

施工组织及目标， 施工准备，防水做法构造，防水系统施工工艺，基本部位及节点防水施工处理方案，成品保护措施

针对屋面长期存在的渗漏问题，阐述了柔性和刚性防水层的做法，防水机理及屋面防水保温、隔热层的新工艺，通过经济分析和实际应用，证实了施工的可操作性。

屋面及外墙渗漏是常见的质量通病。如何防治屋面及外墙渗漏，本文着重谈谈施工中的一些技术问题。

阐述了SBS改性沥青防水卷材在屋面防水工程中的应用情况。分析了影响屋面防水工程质量的因素和目前工程中存在的主要问题，提出了提高防水工程质量的措施。

防水卷材分项工程施工技术交底记录防水卷材分项工程施工技术交底记录防水卷材分项工程施工技术交底记录防水卷材分项工程施工技术交底记录

熬油必须有人看守，熬油量不得超过锅容量3／4。下班熄火，一定要将余火熄灭，关闭炉门，盖好锅盖

铺设保温板：保温板厚度为25mm，规格为1200mm×600mm的挤塑聚苯乙烯保温板。采用粘贴保温板配套的胶粘剂将胶粘剂涂抹在保温板背面，然后将保温板平整地铺贴在屋面上，基层表面要清扫干净；铺设保温板时，按6m×6m设置纵横贯通分格缝，缝高同保温板厚度，缝宽20mm；在纵横缝相交处埋设排汽管 .

本资料为：屋面工程沥青油毡卷材屋面防水层施工工艺，内容详实，可供下载参考。

该工程为**新村住宅1＃2＃3＃楼，结构为全现浇剪力墙，地下一层2.195米，地上九层，层高2.8米，檐高26.75米，建筑面积约为22573平方米，位于北京市**区**。

XX.XXXX项目现屋面部位拟做防水工程，根据我司现场实际勘察，特拟定本施工组织方案供业主、总包、监理及相关人员参阅。