某部队高层住宅楼工程施工组织设计方案

三亚某部队营房工程施工组织设计 包含 工程名称：****部队**第九支队新营区3#～7#楼工程。 2、建设规模：依据招标文件，本工程建筑面积10744.44m2,建筑平面呈矩型，框架结构，3#、4#楼为宿舍，5#楼为器材库，6#楼为机修、汽修车间，7#楼为食堂。3#、4#楼为五层建筑，建筑面积6365.64㎡,建筑檐口高度16.5m，层高3.3m。5#楼为四层建筑，建筑面积1987.42m，建筑檐口高度16.2m，一层层高4.5m二～四层层高3.6m。6#楼单层建筑，建筑面积461㎡，建筑檐口高度10.15m、8.25m及5.55m，层高8.1m及5.4m，7#楼为三层建筑，建筑面积1930.78㎡，层高均为4.5m。3#～7#楼屋面均为坡屋面 等可供参考下载

本建筑物防雷接地利用基础内主钢筋做接地装置，屋面采用φ10镀锌圆钢明敷避雷带作防雷接闪器，引下线利用柱内两根主筋或剪力墙内四根主筋上、下贯通焊接，全楼引下线共21处。配电系统接地保护采用TN-C-S系统，电源进户端重复接地与防雷接地共用基础接地装置，在室外地坪0.3米处预留接地测试卡，地面上圈梁主筋与引下线焊接，作为均压环及防侧击雷，45m以上外墙上的栏杆及金属门窗等较大金属物，凸出屋面金属体等均与避雷装置可靠焊接，电梯井道、电气竖井内设25×4镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。

2、砌块施工 ⑴、抄平放线 在砌筑首层墙体以前，在基础面上用水泥砂浆找平20 mm厚，然后以标志板上定位钉为标志，用吊锤将轴线放至基础面上，并据此弹出横墙的边线及弹出门窗洞口的位置。 ⑵、用移动作业平台内架砌筑，砌前用水浇砖。砌首层墙之前，先撂底摆砖，保证竖缝均匀，组砌合适，竖缝位置应保持全楼高一致，避免游丁走缝和错缝。每层砖都要跟线，保证灰缝平直，厚度均匀。 ⑶、砌筑时应大角同时砌，构造和墙体之间设拉结条，每高500 mm设2条直径为6mm的钢筋水平嵌入墙体，每边长1000mm或至门窗洞口边，拉结条两端设弯钩。 ⑷、砂浆必须严格按配合比下料，墙体采用三顺一丁的砌法组砌；构造柱按马牙槎砌法砌，并按要求埋拉结筋，留槎口。 ⑸、砌墙必须立皮数杆，单面拉线，控制好灰缝厚度及饱满度，每砌五皮砖左右用靠尺检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差。 ⑹、每日砌墙高度控制在1.8m内。 ⑺、外墙转角处应同时砌筑，风外墙不能同时砌起时必须留置斜槎时斜槎长度不应小于墙体高度的2/3。 ⑻、砌墙时注意最后一皮砖必须斜砌，顶紧梁底。 ⑼、砖混主体中涉及混凝土的部分工艺参见框架方体部分的相应内容。

项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主及各有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况

总建筑面积31710㎡。其中：地下室4232㎡、裙房3297㎡、塔楼24180㎡。 各层高度：地下二层3.6m、地下一层3.8 m、一层4.5m、二层5.8m、转换层2.2m、三层～二十九层3.0m、三十层3.45 m、屋面1.55m、机房3.6m。

第三节 工程特点分析 （1）施工工期要求紧：业主要求总工期为180日历天，我公司计划工期为180天。因此，阶段时间内资源投入大，对承建单位的管理、协调、组织能力要求很高。 相应对策措施：加强施工组织管理，优化施工技术方案，增加资源投入，组织平面流水作业、立体交叉作业，对工程进度实行动态跟踪管理。 （2）施工质量标准高：工程的质量目标为合格标准，因此施工过程的质量控制显得尤其重要。 相应对策措施：坚持“三检”制度，推行“样板”制度，开展QC活动，推广“四新”应用，实施奖罚措施，落实责任到人。 （3）春、夏、秋季的影响：施工总工期内逢春季、夏季，其中基础工程在春季，上部结构施工在夏季，外装饰工程施工在夏、秋季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 相应对策措施：及时掌握相关信息，制定早期预防策略。 （4）结构层层高大：结构层高超过3m，给模板安装和支撑系统施工以及混凝土浇捣带来较大的难度。 相应对策措施：做好模板及支撑体系的设计工作，增加稳定性和可靠度，提高周转率和利用率。 （5） 部分钢筋混凝土构件体积大：框架柱断面及大梁断面尺寸较大，给模板安装及支撑体系设置、钢筋绑扎、混凝土浇捣带来极大困难，并且要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控尤显重要。 相应对策措施：做好充分准备，周密细致策划，精确放样计算，全面安排部署。 （6）施工占地面积不大：工程占地施工面积为2000m2，投入的各种资源需求量增大，给工程管理、成本控制带来较大困难。 相应对策措施：推行激励机制，提高作业人员自我约束能力。 （7）水电安装工程量大：水电安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。 相应对策措施：优选施工队伍，及时协调安排。 （8）根据现场踏勘情况显示，施工现场表层土为长江边黑色粘土，这种遇水浸泡即变泥浆，给基础施工、现场文明施工管理带来极大困难。 相应对策措施：做好现场组织排水和场地硬化工作。

部队陆幢家属房维修工程包括拆除项目、墙体改建项目、墙面抹灰涂料及门窗油漆等装饰项目、屋面翻铺、门窗制作安装项目、附属项目、水电及有线电视项目等。

全套施工图纸范围内的所有内容。包括：土建、水卫、采暖、电气、装饰装修

73680部队综合大楼工程工程建设地点位于73680部队院内，由南京市环都建筑设计研究院设计。

本资料为:《高层住宅楼工程施工组织设计方案》,内容详实,可供参考。

乌江水电高层住宅楼位于贵阳市新华西路南明桥头乌江大厦后侧，占地面积6100m2，总建筑面积31710m2。地下两层，地上三十层，设有六级人防地下室，建筑总高度104.80m。是一栋总规模达112户的高层人文住宅楼。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。

新近沉积粉土，褐黄色-灰黄色，湿，稍密中密，干强度低，摇 振反应迅速，无光泽反应，韧性低。土中含云母片、铁质氧化物，白色钙质 条纹。层底埋深 8.5-10.5m，平均层底深度 9.59m，厚度 1.3-3.3m，平均厚度 1.96m。

本工程建筑面积14293.31平方米，两个方向长度分别约250米、70米，属于超长混凝土结构，地下一层，本设计标高±0.000相当于绝对高程5.700米，室内外高差0.15米。车库底板顶标高-5.600米，顶标高-1.800米。

1 工程名称: 1#住宅及配套楼等4项； 2 招标内容：建筑安装工程施工总承包； 3 工程建筑地点：丰台区右安门外草桥28号，与南三环相距200m，东邻丰台区草桥农工商联合公司规划路，西邻京开东路，南邻欣园小区，北邻马草河、丰台区草桥农工商联合公司。 4 设计用途：住宅及车库等配套设施； 5 建设规模：本此招标工程由1#住宅楼、2#住宅楼和中部地下室组成,总建筑面积: 84796.77m2； 6 建筑高度：1#住宅楼建筑高度为59.50m；2#住宅楼建筑高度为33.40m； 7 建设项目的相关单位: 7.1 甲方：北京矿冶研究总院（即本工程招标人） 7.2 设计人：北京矿冶研究总院 7.3 工程监理：待定 8 结构类型：1号楼、2号楼为钢筋混凝土剪力墙结构，中部地下室为框架结构。 9 建筑使用年限：50年 10 安全等级：二级 11 抗震设防类别：丙类 12 地基基础设计等级：乙级 13 抗震设防烈度：8度 14 抗震设防标准：地震作用和抗震措施均符合8度抗震设防的要求。 15 地下室结构防水等级：Ⅰ级。 16 结构的环境类别：二b类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、与土壤直接接触的构件；二a类环境部分：地下室室内房间、水池、卫生间等；其余为一类环境。

所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连接。火灾报警系统、电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用

锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。本标段工程位于锦绣花园小区内。该工程由怀化市建筑设计研究院设计、贵州富友建设监理有限责任公司监理。邵东建筑工程有限公司承建。该工程已完成“三通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。

锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。

施工管理、组织机构、质量保证体系、安全文明施工、环保措施

宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共计32页。

本工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。工程在F4及F5两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两住宅间设后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。

住宅楼工程高层住宅楼施工组织设计住宅楼工程高层住宅楼施工组织设计

本工程长61.6米，宽16.3米，总建筑面积约2729.8M2，结构为现浇框架，层数：主体四层，楼层高度为一层3.5米，二-四层3.3米,现浇楼屋面，总建筑檐高13.4米，室内外高差450毫米。

4.1.1地下部分施工工序 测量放线-→土方开挖-→验槽-→垫层浇筑-→底板放线-→底板、基础梁钢筋绑扎及墙柱插筋-→底板支模-→底板混凝土浇筑-→底板混凝土养护-→测量放线-→地下二层墙柱钢筋绑扎-→地下二层墙柱支模-→地下二层墙柱砼浇筑-→地下二层内架搭设-→地下二层顶板、梁支模-→地下二层顶板、梁钢筋绑扎-→地下二层顶板、梁砼浇筑-→测量放线-→地下一层墙柱钢筋绑扎-→地下一层墙柱支模-→地下一层墙柱混凝土浇筑-→墙柱混凝土养护-→地下一层内架搭设-→地下一层顶板、梁支模-→地下一层顶板、梁钢筋绑扎-→地下一层顶板、梁混凝土浇筑-→梁板混凝土养护基础分部验收-→四周外墙壁防水施工-→土方回填。 4.1.2地上部分施工程序 外架搭设-→测量放线-→墙柱钢筋绑-→墙柱支模-→混凝土浇筑-→墙柱混凝土养护-→内架搭设-→顶板、梁模板支设-→顶板、梁钢筋绑扎-→顶板、梁混凝土浇筑-→顶板、梁混凝土养护

本工程主要采取激光铅直仪铅垂投测法进行控制轴线的竖向传递，在建筑物内设置“十”字形轴线方格网（沿建筑物的纵、横各两条轴线）。图中次级轴线控制点位于建筑物内，在基坑上部主体施工阶段布置。

本工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。

本工程在F4及F5两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两住宅间设后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。

二类高层住宅楼电气工程施工组织设计 二类高层住宅楼电气工程施工组织设计 二类高层住宅楼电气工程施工组织设计

乌江水电高层住宅楼工程施工组织设计 乌江水电高层住宅楼工程施工组织设计 乌江水电高层住宅楼工程施工组织设计 乌江水电高层住宅楼工程施工组织设计

本资料为某高层住宅楼工程施工组织设计方案范本，内容详实，可供参考。

大模板内浇外板高层住宅楼工程施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程为“一”字形大模板高层板式住宅楼，内浇外板剪力墙结构，建筑面积29701m2(包括地下室设备层面积1838m2)，总高46.22m。

***住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层

本工程包括3#、4#、5#、6#四栋楼，均为二类高层住宅楼，小区内电力变电所采用380/220V供电，进线方式为电缆直埋地引入，采用上进上出，消防、应急照明、公灯、电梯、地下室照明为二级负荷，其余室内供电为三级负荷。 本资料为二类高层住宅楼电气工程施工组织，共51页。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为北京高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共32页。