北京市工业和信息化部综合办公业务楼砌筑施工方案

本资料为北京市某框架剪力墙结构综合业务楼工程质量计划，建筑物耐久年限等级二级，人防为五级人防，耐火等级一级，抗震设防烈度为八度。 设计精准，内容详实，值得参考下载。

选用2台HBT80拖式地泵和1台汽车泵，实际使用2台拖式地泵，汽车泵备用，2台输送泵分别布置在基坑南侧及北侧中间，砼罐车停留在基坑东侧，并安排专人负责指挥车辆进出。

根据现场实际情况，底板分6个区浇筑，施工顺序为南一区→北一区→南二区→北二区→南三区→北三区，每个区施工时先浇筑集水坑部位

构造柱钢筋主体预留，上口预埋钢板，变更或错位的部位采用植筋。沿墙高在两侧墙体、框架柱或构造柱上每40cm设2Φ6拉结筋一道，长度70cm，钢筋与结构采用植筋的方法连接。

（一）评价指标框架 绿色工厂（以下简称“工厂”）应在保证产品功能、质 量以及制造过程中员工职业健康安全的前提下，引入生命周 期思想，满足基础设施、管理体系、能源与资源投入、产品、 环境排放、环境绩效的综合评价要求。绿色工厂评价指标框 架如图 1 所示。

综合办公楼装饰及弱电信息化工程资格预审文件，编制于2012年，PDF格式，共29页，包括：招标公告，申请人须知（总则、资格预审文件、资格预审申请文件的编制、资格预审申请文件的递交、资格预审申请文件的审查、通知和确认、申请人的资格改变、纪律与监督），资格审查办法，资格预审申请函、法定代表人身份证明，授权委托书，联合体协议，近年完成的类似项目情况表，正在施工的和新承接的项目情况，近年发生的诉讼及仲裁情况等，可供参考。

参考北京的综合管廊设计方式，并对比管道直埋，对综合管廊的设计和实施进行了探讨！

3.1.1 场地概述 本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，****四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。 3.1.2 平面布置 公寓楼（D、E、F、G区）沿幸福村中路及****四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域。 3.1.3 平面布局 3.1.3.1功能分区 地下2、3层为车库及设备用房，库房（地下3层局部为战时人防兼车库）；地下1层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首2层为配套商铺，3层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区3~5层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。 3.1.3.2层高的确定 地下2、3层3.9m，地下1层4.5m（局部3.9m）地上部分综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，2层3.3m，3层以上均为3.05m，2、3层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。 3.1.4 消防设计 公寓楼按“一类高层”，综合楼按“二类高层”，地下二、三层车库按“一类车库”进行消防设计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。 3.1.5 人防设计 本工程人防设在地下3层，为6级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为7867㎡。 3.1.6 防水保温 地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。 3.1.7 墙体工程 除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。 非承重墙：除特殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为陶粒混凝土墙板，标注150～250mm厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。 核心筒内标注75mm厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。

工程概况 ****综合服务楼位于北京市****区****工业区**区****号院内。总建筑面积33766.6m2。地下4756.6m2。地上29010m2，其中公寓楼面积23843.4 m2，公共用房建筑面积5166.6 m2。建筑物由北向南依次为“一”型公寓主楼、“┤”型公共裙楼、“一”型公寓主楼；东西长56.2m，南北总长81.8m。 本工程设计标高±0.00相当于绝对标高33.10。室内外高差450mm。公寓楼地上主体12层，建筑高度44.95m；公共用房地上主体5层，建筑高度25.05m；一层地下室，层高4.8m，槽底相对标高为-6.67m、-6.82m。

施工机械及布置∶选用2台HBT80拖式地泵和1台汽车泵，实际使用2台拖式地泵，汽车泵备用，2台输送泵分别布置在基坑南侧及北侧中间，砼罐车停留在基坑东侧，并安排专人负责指挥车辆进出。

本施工机械及布置∶选用2台HBT80拖式地泵和1台汽车泵，实际使用2台拖式地泵，汽车泵备用，2台输送泵分别布置在基坑南侧及北侧中间，砼罐车停留在基坑东侧，并安排专人负责指挥车辆进出。

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米

根据工程需要，首先落实的大型机具为塔吊、运输车、汽车吊、砼输送泵等大中型机具，将在全单位范围内调配落实。商品砼的搅拌、运输及土方机具、大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和各种小型机械将随施工队伍一起进场。

2.2建筑功能划分： 2.2.1 地下三层部分为6级人防，平时用途为汽车库及档案室，战 时为物质库，非人防部分设有制冷机房、中水机房及消防泵房； 2.2.2 地下二层为汽车库，电缆夹层及物业管理用房； 2.2.3 地下一层设有 变电所、餐厅、厨房及物业管理用房。 2.2.4 地上首至三层以会议室、多功能厅及办公配套用房为主，消 防控制室设于首层； 2.2.5 四层以上为办公用房，五、七、十层设有空调机 房，网络中心设于十层； 2.2.6 屋顶设有电梯机房及水箱间。 2.2.7 首、二层5-9轴部分为两层共享空间；首至四层9A-12A轴部 分为四层共享空间；五至十层9-12轴部分为六层共享空间； 2.2.8 地下二、三层层高为3.6米；地下一层层高为4.2；，首、二层 层高为4.2米；三层以上层高为3.6米。 2.2.9本楼结构形式为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙。

本工程钢构件须进行深化设计，钢材定货及加工进度是影响工程工期的一个主要因素，钢构件应进行编号，保证加工精度和质量要求，并尽量减少现场焊接量。

本工程独立柱基础模板采用12厚多层板模板，上层模板必须保证其底部稳定，下层模板底部为垫层，模板支撑要牢固稳定，以免浇筑混凝土时模板移位。

本工程钢结构：放线→钢柱、钢梁安装→屋面板安装→外墙板安装 混凝土框架结构：放线→框架柱→现浇梁板、楼梯。

本工程采用高强螺栓连接的构件接触面采用喷砂后生赤锈处理方法摩擦面的抗滑移系数：Q235B不小于0.4；Q345B不小于0.45，施工前应按规定作抗滑移系数试验。

本工程浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用压缩空气吹干净后，先浇一层与混凝土同配比的去石子的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。

本工程总用地面积约为1262.2m2。，为五层框架结构，基础的安全等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，砌体结构施工质量控制等级为B级，地基基础设计等级为乙级，本项目建筑高度、跨度、结构形式都无特殊难度节点。针对该工程的特点，在施工实施前，编制专项监理实施细则。

本工程内容简介 [北京市]工业园四层综合楼建筑方案图 　　 　　 　　本设计为[北京市]工业园四层综合楼建筑施工图 　　 　　结构形式为：框架结构 　　抗震设防烈度：6 　　层数为： 4层 　　高度为： 27.8米 　　屋顶形式：组合屋顶 　　

本工程地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米。拟建建筑物±0.00标高48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米。拟建建筑物±0.00标高为48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。

序号 项目 内容 １ 建筑功能 共公建筑 ２ 建筑面积 地上建筑面积 5265.3m2 地下建筑面积 69.3 m2 ３ 建筑层数 地下一层 地上四层 ４ 建筑层高 地下 2.2m 地上一层 4.00m 地上二四层 3.60m ５ 建筑高度 ±0.00标高45.45m 室内外高差0.6m 基底标高-4.65m 最深基坑深度待定 檐口高度16.15m 建筑物总高19.00m ６ 建筑平面 横轴Ａ－Ｃ轴 横轴距离8.10 8.90 1.50 纵轴1-11轴 纵轴距离7.20 3.20 4.00 ７ 建筑墙面保温 聚苯板（地下部分） ８ 外装修 外墙 大部分为深灰色涂料 门窗工程 深色铝合金喷塑（塑钢） 玻璃幕墙 木夹板门 防火门 顶棚 石膏板吊顶铝合金吊顶乳胶漆 ９ 内装修 地面工程 地砖 花岗岩 内墙墙面 乳胶漆 陶瓷砖 １０ 防水工程 地下 ７厚ＳＢＳ双层沥青卷材聚脂胎 屋面 ６厚ＳＢＳ双层沥青卷材聚脂胎 厕浴间 1.5厚３道做法 聚氨脂防水涂膜 １１ 结构 基础结构形式 筏板式基础（框剪结构） 形式 主体结构形式 框架结构 １２ 地基 持力层类别 卵石 地基承载力 200Kpa 13 地下 结构自防水 底板外墙C30S6 防水 材料防水 7厚SBS沥青卷材 构造防水 地下室外墙回砖土228灰土 14 砼强度等级 地基 基础垫层 C15 底板 C30 S6 柱 C30 剪力墙 C30 S6 顶板 C25 后浇带 C35膨涨砼 地上部分 梁柱 C30 板 C25 其它 C20 15 抗震等级 抗震设防烈度 7度 抗震设防 丙类 结构安全等级 二级 抗震等级 三级 16 钢筋类别 HPB235（Ø） HRB335（Φ） 机械连接 17 钢筋接头 机械连接 18 结构 基础底板厚度 400(mm) 基础外墙 250(mm) 断面 外墙 200(mm) 内墙 100(mm) 尺寸 柱尺寸 500×500 600×600 梁 450×1000 550×1000 400×400 400×450 400×600 板厚 170 100

2.6.1.施工场地极为狭小，且所处位置材料进场受许多因素限制； 2.6.2.基础施工阶段在冬季进行； 2.6.3.基本无标准层，建筑平面及各构件截面变化复杂，层高不一致； 2.6.4.节点较多，有梁柱节点、梁墙节点、梁板节点、墙柱节点、墙板节点，处理困难； 2.6.5.混凝土强度较高； 2.6.6.工程为综合楼，功能多样； 2.6.7.商品混凝土罐车在早晚两个交通高峰时段无法到场。

本项目位于XXXXX区南部X16R2地块，南至XX路，北至XXX一街。规划用地XR2地块东侧为XXXX生活区。 建设单位：XXXXX房地产有限公司 建设地点：北京市XXX开发区西区XR2地块 总建筑面积： 17539.6平方米 地上建筑面积：10659.7平方米 地下建筑面积：6879.9平方米

本工程地上六层、地下二层为框架剪力墙结构体系，屋面檐高23.1m、地下室底板标高-9.9m和-8.75m，内外非承重墙为陶粒空心砖。业主不要求主体进行沉降观测。

本工程建筑面积3060m2。 地上三层，总高度21.70m。 本工程设计标高±0.000相当于绝对标高55.00m， 本工程结构形式为框架结构，建筑耐火等级为三级，抗震设防烈度8度。 1 墙体工程 1.1外墙为250厚陶粒空心砖墙。 1.2室内填充墙为200厚陶粒空心砖墙，外墙厚250，内墙厚200。 2 防水工程 2.1地下防水等级为Ⅲ级，游泳池的侧壁及底板采用防水混凝土和环氧玻璃钢防水层。 3 屋面 屋面防水等级为Ⅲ级，防水层为两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合。 屋面保温层为100厚加气混凝土块和30厚聚苯板。 4 室外装修 外墙外装修做法为粘贴彩色釉面砖墙面，勒脚部分为挂贴20厚烧毛面花岗石。

生产基地位于昌平区南口镇北京市政工业基地，园区占地 800亩，可生产各种市政类和建筑类预制构件。 装配式建筑构件 预制箱涵:综合管廊 盾构管片:地铁、铁 路、公路、水利、 电力、热力等盾构 隧道工程。 排水管：预制基础、 预制塔身等。 桥梁：箱梁、T梁、 工字梁、拼装节段 梁、预制墩柱等。

本建筑物的10KV电源由乒乓球馆10KV变配电所引来，本建筑物在地下一层设10KV变配电所一座，不设高压计量。本建筑物所有用电设备的电源，均由上述10KV变配电所提供，本建筑物的照明，动力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式，由地下一层配电室引至各用电点的低压电缆原则上采用在地下一层沿电缆桥架，经电气竖井敷设至相应位置，再穿保护管引至各用电设备的敷设方式。本建筑物内的低压配电系统均采用TN-S系统。

北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。

北京某砖混框架结构办公楼的装修改造竣工图，该工程为四层办公楼，建筑高度不超过24m，建筑面积约4500平方米。生活给水系统、排水系统、消防系统（包括：消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器）。

本工程为北京市某办公楼，建筑面积30273.02平方米，建筑高度39米，地上10层，地下三层。 10kV/0.4kV高、低压变配电系统；电力、照明系统；防雷及接地系统；人防工程；楼宇自控系统；综合布线系统(电话、计算机)(不包括网络设备)；有线电视系统；保安闭路监视系统；门禁系统；停车场管理系统；多功能厅等的视频、扩声系统；无线移动通信信号增益系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。

北京市通信公司综合业务楼工程大体积砼施工组织设计方案.doc北京市通信公司综合业务楼工程大体积砼施工组织设计方案.doc

综合办公业务楼工程砌筑施工方案包含1 编制依据 2 1.1施工组织设计： 2 1.2土建施工图纸： 2 1.3施工规范、规程、标准、图集： 2 2 工程概况 2 2.1 总体概况 2 2.2 设计概况 3 2.3 砌筑设计 4 3 施工安排 5 3.1进度和工期安排 5 3.2人员安排 5 4 施工准备 6