济南万科新里程高层住宅项目砌体及二次结构施工方案

本工程高层楼体外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

本工程为高层住宅楼，建筑面积约11000m2，地上11层，地下两层，框剪结构，建筑高度38m，地下室深约10米，普通室内外装修及水电安装。地基持力层为第五层强风化泥质灰岩，勘查报告显示勘探深度内未见地下水。

本资料为[北京]万科高层住宅楼施工cad图纸，其包含的内容为4号楼三层组合平面图，号楼四层组合平面图，4号楼六-八层组合平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为北京万科高层住宅楼施工cad图 资料内容包括：二层组合平面图，三层组合平面图，六至八层组合平面图等内容详实，可供设计师下载参考学习。

内容简介 为保证本工程项目2010年度施工的有序、安全进行，满足规范及施工方案要求，按时保质完成施工任务，处理施工过程中可能遇到的突发情况，特编制本预案以供审核。

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

1.1工程名称：住宅及地下车库 1.2建设单位：XXXX地产股份有限公司 1.3建设地点：XX 1.4工程概况：本工程总建筑面积220542.79平方米，住宅地上18至30层，地下储藏室2层，立体车库，层高5米。 本工程共分为两个标段： 一标段：X园1#、2#、3#楼、和园1#、4#楼及地下车库；共116610.76平方米。 二标段：X园4#、5#楼、和园2#、3#、5#、6#楼及部分地下车库；共103932.03平方米

土方清槽、地下室工程、砼结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、水电安装工程。

本工程为xx商住小区项目施工总承包[标段3]工程，第三标段为B18～B25栋，共8栋高层住宅，总建筑面积约9.2万平方米。

****J2地块7#楼工程，工程地址位于济南市****部，东靠***，南面***号路，西面***路，北接****公园。7#楼工程为地下2层，地上25层的框架剪力墙结构。 本工程高层楼体外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

本资料为:天津 万科 天津新里程 1梯4户 11层 户型，cad设计图设计精准，可供设计师参考。

本资料为:河北唐山 万科新里程 1梯2户 11层 户型cad设计图，共一张图纸，设计精准，可供设计师参考。

南通世茂公元二期高层区项目位于南通市经济技术开发区新开北路与宏兴路交汇处东北角，由16#-18#及地库组成，总建筑面积98985.63平方米，地下车库一层，塔楼16#楼地上32层，17#楼地上32层，18#楼地上28层，地上建筑高度为94.6m，地库为框架结构，塔楼为剪力墙结构。抗震设防烈度为6度，外墙填充墙砌体为200厚或(同墙厚)沙加气混凝土砌块，内墙分隔墙体为200（100）厚蒸压粉煤灰加气砼砌块，±0.000以下室内为混凝土多孔砖，厨卫管道井墙体为60厚轻质砼条板，人防地库墙体长江淤泥烧结空心砖，砂浆采用干粉砂浆。

本资料为：万科某高层住宅楼整套cad施工图纸，内含：4号楼屋顶层组合平面图、4号楼夹层组合平面图、4号楼十一层(复式上层)组合平面图等，内容详实，可供设计师下载参考。

本图纸为万科高层住宅楼建筑施工图，内容包括：4号楼五层组合平面图、4号楼九-十层组合平面图、立面图等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为万科高层住宅楼建筑施工图，其包含的内容为4号楼四层组合平面图，4号楼夹层组合平面图，4号楼十一层(复式上层)组合平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为[济南]小高层住宅楼建筑cad施工图，其包含的内容为跃层平面图，西立面图，北立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为[济南]某小高层住宅楼建筑cad设计图，其包含的内容为十层平面图，十一层平面图，北立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为[济南]小高层住宅楼建筑cad设计图，其包含的内容为十层平面图，二层平面图，北立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

**工程由**集团有限公司投资开发，设计单位为大连市建筑设计研究院，总包单位为江苏苏中建设集团有限责任公司。该建筑设计专业齐全，拥有：土建、室内采暖、室内给排水、电气照明、煤气、电气动力、自动化消防设施、火灾报警系统等。

xxxx是**房产有限公司兴建的住宅楼工程，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往同类工程施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“注重内在质量，创一流工程”的质量方针。运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9002质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。

内容简介 高层住宅楼项目水暖施工组织设计 本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

本文档为高层住宅项目大穿插施工实例解析，包括：内容简介： 穿插施工是在主体施工的同时，将后续工作分层合理安排，实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业，每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力，组织整体大穿插施工，从而达到专业人员流水作业，提高工作效率，稳定施工质量，缩短工期，节约成本，实现精细化管理的目的。大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工，包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程等。

1概况 2．1．1工程名称：****C区3＃楼 2．1．2建设单位：中国****胶片集团有限公司 2．1．3设计单位：保定市****建筑设计院 2．1．4监理单位：保定****工程建设监理有限责任公司 2．1．5建设地点：****路南侧，****大街东侧。 2．1．6工程概述：本工程建筑面积18108.85m2，建筑高度65.40m，地下一层，地上23层，地下1层为甲类二等人员掩蔽所，平时为自行车库，地下室层高为3.6m，1~23层层高均为2.8m；地下室防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，耐火等级主体为一级。本工程地下室防水采用钢筋混凝土自防水及防水卷材两道设防。外门窗抗风压等级Ⅱ级。±0.000以下墙体主要为钢筋混凝土墙，部分为实心混凝土砖，±0.000以上墙体主要为钢筋混凝土墙，部分为加气混凝土砌块。填充墙与钢筋砼梁柱交界处做饰面时，应加设每边搭接宽度100mm的涂塑耐碱玻纤网格布，外墙粉刷涂料，内墙及顶硼涂料、厨房、卫生间内瓷砖、户内地板砖、户内门均为甩项。

ΧΧΧ工程总建筑面积为29951㎡，其中地上为28986㎡，地下965㎡；剪力墙结构，桩筏基础；地下1层，地上33层，建筑高度96.15m，地下埋深4.80m。抗震等级为一级，抗震设防烈度为8度。使用年限50年。 本工程的非承重墙（隔墙及填充墙）为页岩空心砖； ±0.000以上除厨房、卫生间及电梯间道为承重页岩实心砖，其余均为非承重内外墙MU5页岩空心砖。用M5混合砂浆砌筑。 ±0.000以下采用页岩实心砖，用M5水泥砂浆砌筑。 本工程页岩空心砖的规格为：240*240*115 ，230*180*115 ；承重多孔砖规格为：180*115*90 ，240*115*90 ，页岩实心砖的规格为：240*115*53 ，180*115*53。

5．1拌制砂浆 （1）按试验室提供砂浆配比配料称量，水泥配料精度±2%以内，其他材料±5%以内。 （2）砂浆机械拌合，先投砂、水泥，再加水。 （3）砂浆随拌随用，拌成后3～4小时用完。 （4）每一楼层的砌体留置一组砂浆试块。 (5)为了节约材料，增加砂浆和易性，我公司拟采用湖南省株州新城建筑材料有限公司生产的“创力”牌ZF-V型高效砂浆增塑剂，参量为水泥用量的（重量比）0.2%。 5．2墙体砌筑 （1）砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm（8mm≤d≤12mm）。砖墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。 （2）填充墙顶面与上部梁板结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧。 （3）干摆砖样：一般外墙第一皮砖摆底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖，根据已弹出的门窗洞口位置墨线，核对门窗间墙，附墙垛长度尺寸是否符合排砖模，若不合模数，仔细考虑砍砖及排放计划，所砍的砖及丁砖应排在窗口中间、墙垛及不明显部位，材料中已进190×90×53规格实心配砖，有计划排砖能有效节约材料。 （4）盘角：砌筑前先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不超过五皮，及时吊靠，发现偏差及时修整。盘角时仔细对照皮数杆砖层和标高，控制灰缝大小，水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后方挂线砌墙。 （5）挂线：长墙几人同砌共用一根通线，中间应设几个支线点，小线拉紧平面，每皮砖穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 （6）砌砖：采用三一砌法，一铲灰，一块砖，一挤揉，并随手刮去挤出的砂浆。操作时砖块放平、跟线，经常自检，纠偏 （7）构造柱做法：按本方案第1.6条规定，当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m而墙端无钢筋砼柱时，应在墙端及墙中设构造柱，柱顶、柱脚在主体结构中预埋4φ12竖筋。若没有预埋遗漏，凿开楼面，加“L”筋焊接埋设。砌筑时把构造柱的竖钢筋处理顺直，砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎，马牙槎砌法自下而上先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm（即五皮砖）。墙与构造柱拉接筋按设计规定施工。沿柱高500埋2φ6钢筋，锚入柱内200，外伸1000，若墙垛不足1000，则伸入墙内等于墙垛长，末端弯直钩。 （8）门窗洞口顶部均按门窗表设砼过梁，按93G322图集。请施工处统筹安排，每次浇砼余料及时制成过梁备用。门窗洞口处两侧各500mm范围内均按空心砖模数配砌实心砖。安装过梁时其标高、位置、型号必须符合设计图纸要求，坐浆饱满，过梁伸入两端支撑长度应一致，过梁长度按洞口宽度加480mm或按两侧墙的实际宽度。 （9）外墙砌筑时，选择竖柱在砌墙的一面画好皮数及标高，作为砌筑操作时控制砌体皮数及砌筑高度的统一依据。若没有预埋拉结筋，应打凿出柱筋，焊接埋设，要求埋设时注意伸出的拉结筋应埋设在水平缝内。 （10）砌筑时应先远后近，先下后上，先外后内；在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度。 砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接槎可靠，灌缝严密。 （11）砌筑工程应与其它工程如安装门窗、预埋钢固件、各种管道等仔细并巧妙地结合、协调。 （12）应坚固地将墙或隔墙互相连接并与砼墙、粱、柱相互连接，安全将锚固件埋入水泥砂浆中。 （13）应经常检查脚手架是否足够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。 5．3墙体的构造 （1）砌体的用料及构造措施必须符合GB203-88及有关规范的要求。 （2）外墙过梁及内墙拉梁的放置必须符合设计要求和有关规范的规定。 （3）墙体在T、L型交点处，应根据规范要求设置拉接筋

万科某高层住宅楼建筑设计施工图纸，建筑结构形式为剪力墙结构， 高层住宅为二类，耐火等级为二级，设计使用年限50年，地下室的耐火等级为一级，地下车库的耐火等级为一级

本资料为[北京]万科高层住宅楼施工cad方案图，其包含的内容为4号楼九-十层组合平面图，4号楼六-八层组合平面图，立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

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南通世茂公元二期高层区项目位于南通市经济技术开发区新开北路与宏兴路交汇处东北角，由16#-18#及地库组成，总建筑面积98985.63平方米，地下车库一层，塔楼16#楼地上32层，17#楼地上32层，18#楼地上28层，地上建筑高度为94.6m，地库为框架结构，塔楼为剪力墙结构。

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