物业新员工入职管理基础知识

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本资料为房地产建筑物业基础知识概述，PPT格式，56页。 【目录】： 第一章 房地产基本概念 第二章 房地产权属登记 第三章 物业管理相关知识 第四章 建筑规划基本概念 第五章 销售相关基本概念

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1.安全生产的义务和权利; 2.安全生产中常用的术语; 3.劳动防护用品的使用; 4.施工现场作业安全须知; 5.现场急救常识。

《中华人民共和国建筑法》主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，但其中关于施工许可、企业资质审查和工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全生产和质量管理的规定，也适用于其他建设工程。

熟悉评标定标方法和合同价款的确定 开标相关要求应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中确定的地点。开标由招标入主持，邀请所有投标人参加。

施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工程预算定额及费用定额、材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

设计概算的概念 设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

第三节 建设工程招标标底的编制  考纲要求  掌握工程招标标底的编制方法。  考点汇总  一、标底的编制原则大的美女编辑们 1)编制依据具有可靠性；2)标底价应具有完整性；3)标底价与招标文件的一致性；4)标底价格的合理性；5)一个工程只能编制一个标底。  二、标底的编制依据  1)招标文件的商务条款；2)工程施工图纸、标准图集，工程量计算规则；3)施工现场地质、水文、地上情况等资料；4)施工方案或施工组织设计；5)现行的预算定额、工期定额、费用定额、材料价格、机械台班单价及有关调整计价的文件等；6)建筑安装材料及设备的市场价格。  三、标底的编制内容  1)封面；2)标底编制说明；3)标底价格计价书；4)标底附件。  四、标底编制方法考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com) 1．分部分项工程量清单计价：其实质就是综

一、投标文件内容来源： (一)建设工程施工投标文件内容  投标文件一般包括下列内容：1)投标函；2)投标报价；3)施工组织设计；4)商务和技术偏差表。  (二)建设工程设备、材料采购投标文件内容 包括下列内容：1)投标书；2)投标设备数量及价目表；3)偏差说明书；4)投标单位有关资格证明文件；5)投标企业法人代表授权书；6)投标保证金；7)招标文件要求的其他内容。  二、建设工程施工投标的程序 报名参加投标→办理资格预审→获得招标文件→招标文件研究→招标环境调查→确定投标策略→制定施工方案→计算投标报价→编制标书→标书投送  三、工程建设项目施工投标的准备工作  1．研究招标文件：l)研究工程综合说明，借以获得对工程全貌的轮廓性了解；2)熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书；3)研究合同主要条款；4)熟悉投标单位须知。  2．调查投标环境：l)施工现场条件；2)自然条件；3)建材供应条件；4)专业分包的能力和分包条件；5)生活必需品的供应情况。  3．确定投标策略：目的在于得到对自己最有利的施工合同，从而获得尽可能多的盈利。  4．制定施工方案：主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数目的平衡以及安全措施等，要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力，同时又有助

禁止行为。禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

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安全生产是指企事业单位在劳动生产过程中的人身安全、设备和产品安全，以及交通运输安全等。也就是说，为了使劳动过程在符合安全要求的物质条件和工作秩序下进行，防止伤亡事故、设备事故及各种灾害的发生，保障劳动者的安全健康和生产、劳动过程的正常进行而采取的各种措施和从事的一切活动。

安全意识 可见的安全承诺和领导 安全知识 安全奖惩、激励 安全能力 安全培训 安全设计 沟通 安全程序

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危险房屋（简称危房）是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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