益阳碧桂园美岸基础砖胎膜工程组织施工方案

编制依据，施工方法，工程质量保证措施，安全保证措施

施工方法，工程质量保证措施，安全保证措施

基础采用静压预应力管桩、地下室设有车库、人防设施、设备房等，桩承台与底板面深度为1.7至2.54米，最深承台为电梯坑集水井，深度为1800mm，高低差为1.8米。垫层混凝土为100㎜厚C20混凝土。

碧桂园某住宅工程监理规划，内容详实，可供参考。

工程地处安庆市碧桂园，东临港口路，南靠华中路，交通相对便利。三通一平正在进行中。现场相邻干道为新建道路，市政管网尚未接通，排污、排水非常困难。

本工程地下室共1层（主要用于停车及设备用房，地下室停车位545辆），并设计战时人防防护单元；地上共8栋17-25层的高层商住房，地下室-1层层高3.7米，首层层高5.4米，标准层层高为3米，1-4号楼25层的建筑高度为78.15米，设计标高±0.00相对绝对标高6.200m。

本工程吊起装配好的预埋螺栓和预埋螺栓定位框整体，浇筑混凝土，在预埋螺栓定位框上加工找水平，保证预埋后定位框中心线与水平面的垂直度小于1.5/1000。

本工程别墅20#-32#、34#-41#结构形式均为框架结构，采用预制混凝土管桩承台基础，主体地上三层，檐口高度10.55m。

宁波万众碧桂园施工组织设计（35P）-四川建力源宁波万众碧桂园施工组织设计（35P）-四川建力源

本资料为碧桂园别墅群工程施工组织 详细设计，内容包括：建筑设计概况，工程概况等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程铝合金模板体系将结构墙柱、梁板、门过梁、门垛、压槽、构造柱等结构一次成型，将最大限度的保证房屋的整体质量，且大大减少二次结构施工的程序。

本工程在基础开挖施工中，每个基坑均搭设防雨棚，基坑周边搭设防护架，独立柱基基坑开挖土石方，采用手动葫芦作为土石方垂直吊运工具。

本工程砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于60mm，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用挤缝法。

本工程基础为桩承台伐板基础，承台在伐板下，浇筑混凝土时承台与伐板混凝土必须同时浇筑，针对此种情况在施工过程中地下室承台模板、地梁模板、集水井模板、塔吊承台模板、底板四周侧模及外墙防水导墙模板等采用砖胎模。

导读：进度、质量、成本控制是项目管理的重要内容，本文结合碧桂园的工程成本、进度、质量的平衡管理，来谈谈房地产项目在事前、事中、事后如何精细化管控项目工程成本。

砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。 弹出楼层轴线及墙身边线，经复核，办理相关手续。 根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砖砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高，皮数线经技术质检部门复核，办理相关手续。 根据最下面第一匹砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，先用C15以上 细石混凝土找平。严禁用砂浆或砂浆包碎砖找平，更不允许采用两侧砌砖，中间填芯找平。 构造柱钢筋绑扎，隐蔽验收完毕。 砌筑砂浆配合比经有资质的试验部门试配确定，有书面配合比试配单。在施工现场根据砌体方量准备好取样砂浆试模。 做好水电管线的预留预埋工作。

本工程设计塔吊基础顶面标高同地下室底板顶面标高，施工时浇筑塔吊基础，塔吊基础钢筋绑扎时，除绑扎塔吊基础钢筋外，还应按地下室底板配筋绑扎塔吊部分的底板钢筋，并预留一个搭接长度。

编制依据，工程概况，施工准备工作，施工方法，质量控制，施工注意事项

河源碧桂园东江凤凰城四期工程K标是由河源市碧桂园房地产开发有限公司兴建，由广东博意建筑设计院有限公司设计，由广东省电白建筑工程总公司负责总承包施工的商住工程。 该工程位于河源碧桂园东江凤凰城。它是一个综合性住宅区，总建筑面积为80111㎡。EF商铺二层建筑面积为6500㎡，基础为人工挖桩基础；基础承台截面尺寸为：1600mm×1600mm×1000mm。该建筑高度为12m。

场地内分布几口池塘。局部存在地下水，本次勘察测得地下稳定水痊在0.2～1.7米之间，根据水文资料和当地经验，本场地地下水类型简单，主要为上层滞水，赋存于①层素填土及①-1层淤泥中，水量小，赋水性差，对工程基础施工有一定影响。

总体施工规划，钻孔桩施工准备，钢筋笼制作与安装

本工程高大支模施工安全，根据建设部关于《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的要求，按相关规定特编制本专项施工方案。

总体施工规划，总体施工方案，钢筋笼制作与安装

本工程为长沙市宁乡碧桂园一期第二标段工程，形式为双拼别墅建筑群，结构类型框架结构，基础分天然基础和孔桩基础两类，总建筑面积23800余平米。

本工程基础桩采用钻孔灌注柱，其施工工艺及质量控制要点详见《桩基工程专项施工方案》，桩身砼浇灌至自然地坪面，施工承台时必须凿除桩顶约1.2m砼浮浆层。

本工程基础采用的有预应力管桩基础，筏板基础，地下室H为筏板基础，板厚为h＝400mm,11-1、11-2、11-6栋采用预应力管桩基础，基础与地下室H相连，基础承台均无外防水。

根据小区布置特点，由业主提供工程基准点后，采用苏光RTS630H全站仪在工程范围内测绘形成矩形坐标控制网，经校核无误后，用钢管钉桩周围用砼加固保护，并做好醒目标志。

本工程安装前，应作耐压强度试验，也可以同管道试压一起进行，对于安装在主干管上的闭路阀门，必须逐个作强度和严密性试验。

本工程塔吊基础钢筋的保护层不得小于50mm；基础混凝土必须浇捣密实，塔吊地脚螺栓要固定牢靠，浇捣时不能移位，并要做好钢筋隐蔽验收记录及砼试块以便塔吊基础验收。

本工程冷拉钢筋时，卷扬机前应设防护挡板，或将卷扬机与冷拉方向成90°，且应用封闭式的导向滑轮，沿线须设围栏禁止人员通行。

本工程施工范围内设置集水井，容积控制在10m3，深度1.5m左右，将地表雨水和施工用水有组织地导入集水井，采用水泵排入业主方规定下水道。

本工程膨润土:为泥浆胶体质的主要来源，采用以蒙脱石为主的钠质膨润土或采聚合膨润土，不能错用铸造用的膨润土。

本工程位于XX省XX海域，共包含1个墩台，墩中经纬度为：L:118048’12.3’’E,B:390,01’11.88’’N，属于典型的纯外海无掩护海域施工，墩台设 4根斜度6：1钢管桩基础，（85高程）高程-24.1m～+5.1m灌注C20混凝土，桩内-24.3m以上需提前吸泥。钢管桩直径1200mm，总长49.3m/根，上节29.6m长壁厚18mm，在桩顶500mm范围内设壁厚18mm加强环，管桩下节19.7m壁厚16mm，在桩尖500mm范围内设壁厚16mm加强环，并在此加强环处设16mm厚一字隔板。钢管桩防腐采用7２５-Ｈ５３-９环氧重防蚀涂料，防腐长度为桩顶29.6m长范围。墩台尺度为8000×8000×2200mm（长×宽×高），四角设1000×1000mm抹角，墩台底标高+4.80m，顶标高+7.00m，墩台南侧有D300橡胶护舷2套（对称布置）和8m长人员上下爬梯。墩顶外围有1200mm高钢管式栏杆，四角有测风塔预埋地脚螺栓共32套。