重庆钢龙渝东工贸物流商城屋面防水安全防护施工方案

上海固蓝建筑防水工程有限公司 金属屋面遇到漏水怎么防水维修方法及治理方案

最近几年，房地产市场发展热火朝天，许多开发商大规模成片地开发商品房住宅小区，由于开发商倾向于追求大社区大景观、速度效益和规模经济等，以至于忽视了对商品房产品本身质量的监控，而设计单位在一些重要细节上的不重视，施工单位因工程规模大在施工过程中人员配套不足和质量管理的不到位，导致商品房质量通病频发，引发了小区住户经常投诉房屋质量问题。现在随着房地产的火热开发，商品房质量通病投诉也急速上升，其中屋面渗漏逐渐成了商品房质量通病中投诉的热点之一，也是建筑工程多年未能解决的难题之一，目前屋面防水已成为建筑工程设计、施工研讨的重要内容。 建筑物的防水工程按其构造做法可分为两大类，即柔性防水和刚性防水。 柔性防水是在建筑构件上使用柔性材料（如铺设防水卷材、防水涂料等）做防水层。刚性防水有结构构件的自防水和刚性防水材料两种，结构构件的自防水是利用构件（如屋面板、墙体、底板等）材料自身的密实性及某些构造措施（如坡度、埋设止水带等）起到自身防水的作用；刚性防水材料防水是在构件上抹防水砂桨、浇筑掺有外加剂的细石混凝土等以达到防水的目的。屋面防水工程主要有卷材防水屋面和刚性防水屋面，另外，涂膜防水屋面也开始在一些工程中得以推广和使用。本文对近几年在施工过程中发生的防水屋面渗漏的一些质量通病，进行分类整理，并对造成屋面渗漏现象的主要原因进行剖析，相应采取了一些渗漏防治处理措施和方法，作了一些探索。

几种新型屋面防水材料的性能和应用范围

01R409管道穿墙、屋面防水套管柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁支出受整栋或有严密防水要求的建构筑物

屋面防水构造隐蔽验收记录屋面防水构造隐蔽验收记录屋面防水构造隐蔽验收记录

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商城消防水池南侧为商城，北侧为六层住宅楼距消防水池6米。消防水池底标高5.6米，为了保证施工期间住宅楼的使用安全，消防水池采用沉井的施工方法，施工时先在坑内制作开口的钢筋混凝土井身，待其达到要求的强度后，在井筒内分层挖土运出，使沉井筒身在其自重下克服土壁之间的摩阻力和刃脚反力不断下沉，达到设计标高，然后就位、封底、施工沉井内现浇柱及顶板。

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产品简介 为使无胎型自粘防水卷材具有湿铺性能，我公司继“粘霸APF”湿铺/预铺自粘卷材之后，研制开发了聚合物水泥砂浆粘结型高分子复合膜自粘防水卷材系列产品。 高分子复合膜自粘防水卷材是以粘霸405（NB-PET）镀铝聚酯膜，覆以含有活性助剂的橡胶改性沥青胶粘材料。施工时既可用聚合物水泥砂浆直接粘贴使用（湿铺法），也可按传统的施工艺使用（干铺法），满足了不同工程的施工需要。

本工程（************AB座工程）位于江北区****北路**#，结构形式为框架剪力墙核心筒结构，建筑高度107.70m，建筑面积39583m2，地下一层、地上三十二层，标准层层高3m。 屋面构架短肢墙、梁模板、构架模板采用定型木模，墙模板采用钢模，顶板采用竹胶板，梁断面200×400、200×750，构架梁断面400×500等不同截面尺寸。砼强度等级为C30，砼量约为700m3，砼原材料、浇筑、振捣、养护、屋顶构架支撑架、屋顶构架梁悬挑长等是本方案的重点。 本工程所用砼均采用泵送商品砼。

本资料为重庆某坡屋面节点构造施工详图，图纸包括：屋面框架斜梁的边支座纵筋锚固构造、屋面框架斜梁的边支座纵筋锚固构造、斜梁集中力附加箍筋构造等共1张图纸。设计精准，内容详实，可供参考。

本工程为连排式住宅楼，共分A、B、C、D、E、F、G七栋塔楼。为框支剪力墙结构，建筑总高度为99.83m，。本工程屋面共有5种做法，即1：楼11，植被楼面（防水楼面）； 2：屋4，无隔热层不上人屋面（雨蓬、四层局部屋面）；3：屋2，二级防水有隔热层上人屋面（二十八、三十一层屋面，一层局部屋面，转换层局部屋面）；4：屋6二级防水植被屋面（转换层局部屋面，一层局部屋面）；5：地下室露在屋外顶板。

暴露式屋面（机械固定），暴露式屋面（慢装），倒置式屋面，上人屋面，屋顶花园的屋面防水做法。

屋面防水图库 　　包括:种植屋面变形缝处理 屋面平接处变形缝大样 屋面防水层大样 屋面出入口大样 天沟、女儿墙泛水大样 排气管和分隔缝细部大样 风井烟井剖面 出屋面砖墙处防水大样

二、工程概况及材料使用 1、本工程屋面防水采用“蜀羊”牌3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。该材料抗拉强度高，延伸率大，柔韧性好、耐热、抗疲劳、耐低温、抗老化、耐撕裂、抗冲击性高，能适应各类建筑物防水功能的要求。 2、防水施工质量要求，达到国家标准GB50345—2004《屋面防水工程技术规范》。 三、施工工艺 1、基层处理 （1）基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等）相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应热熔连接。 （2）基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

该工程为该工程为挂瓦坡屋面防水改造工程,参考的标准及规范： 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《坡屋面建筑构造》00J202-1(标准图),参考的标准及规范： 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《坡屋面建筑构造》00J202-1(标准图)

屋面女儿墙防水节点大样图屋面女儿墙防水节点大样图屋面女儿墙防水节点大样图

水泥蛭石保温层：是以膨胀蛭石为集料、水泥为胶凝材料，通常用普通硅酸盐水泥，最低标号为32.5号，膨胀蛭石粒径选用5～20mm，一般配合比为水泥:蛭石=1:12，加水拌合后，用手紧握成团不散，并稍有水泥浆滴下时为好。机械搅拌会使蛭石颗粒破损，故宜采用人工拌合。人工拌合应是先将水与水泥均匀的调成水泥浆，然后将水泥浆均匀地泼在定量的蛭石上，随泼随拌直至均匀。铺设保温层，虚铺厚度为设计厚度的130%，用木拍板拍实、找平，注意泛水坡度。

屋面防水1、2、3 级的具体要求见下面： 1、屋面1 级防水： 应用场合：特别重要或对防水有特殊要求的建筑； 防水层合理使用年限：25 年； 防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥 青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料； 设防要求：三道或三道以上防水设防。

1.基层处理基层在找坡施工前清扫干净，不得有建筑垃圾及其他任何杂物； 2.标注制作标识会并制作按图纸设计坡度制作，采用水准仪等工具严格施工、 复核，允许偏差小于3mm； 3.珍珠岩找坡珍珠岩采用整体浇注工艺，厚度超过100mm 分层施工。面层采用 3 米长刮尺平后用铁板抹平压光。纵向坡度1%，横向坡度1%。最薄处30 厚， 最高处200 厚，坡度正确，表面平整，表面平整度允许偏差不大于7mm。所有 流水方向均由北向南或由南向北做1%找坡； 4.找平层找平层采用20 厚1：3 水泥砂浆掺绵纶纤维素。找平层浇筑后及时抹 压密实并收光。两次人工铁板收光，无疏松、起砂、起皮的现象，表面平整度允 许偏差不大于54mm.对于本工程屋面设备，多在设备基础阳角均做成圆角，使 基柱根部不积水；

效控制建筑物的变形，例如热胀冷缩、不均匀沉降等 2.对有可能积水的部位，采取疏导的措施 3.对防水的关键部位，采取构造措施，将水堵在外部，不使入侵

一、基层处理 11、施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，施工时防水基层要处于干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印，即可满足施工要求 2、施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理，如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清楚干净。

本资料为屋面防水图CAD格式（多种做法），其包含的内容为排气管防水大样，变形缝防水做法大样，女儿墙泛水防水做法等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。

本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时

建立环保文明施工档案，将工地各班组执行环保文明施工情况、每日自检活动（并填写自检内容，签字手续齐全），作为施工队和班组文明施工月评和年度考核内容。 3.工作制度 建立并执行施工现场文明施工工作检查制度。由项目经理部每半月组织一次施工现场文明施工检查，根据检查情况按施工现场检查记录表评比打分，对检查中所发现的问题，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

本工程选用高强度、低延伸的防水卷材，且结合工程的实际情况，选用 3 ㎜厚的Ⅱ类拉力≥400N、延伸率≥5%的黄麻胎体 SBS改性沥青防水卷材。

该中央花园(南)共设会所一、会所二，屋面工程的设计有屋-1隔热上人屋面及屋-2 隔热不上人屋面。屋—1：隔热上人屋面 210 厚，屋-2：隔热不上人屋面 135 厚。

本标准给出了屋面工程中的屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层、细部构造的施工 与质量验收的方法。 本标准适用于工业与民用建筑的屋面卷材防水施工。其中： ——屋面找平层适用于防水层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层； ——屋面保温层适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层； ——卷材防水层适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的屋面防水； ——细部结构适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管 道等防水构造。

本标准给出了屋面工程中的屋面找平层、屋面保温层、涂膜防水层、细部构造的施工 与质量验收的方法。 本标准适用于工业与民用建筑的屋面涂膜防水施工。其中： ——屋面找平层适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆的整体找平层； ——屋面保温层适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层； ——涂膜防水层适用于等级Ⅰ～Ⅳ级屋面防水； ——细部构造适用于屋面的天沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等的 防水构造。

本标准给出了屋面工程中的细石混凝土防水层，密封材料嵌缝、细部构造的施工与质 量验收方法。 本标准适用于工业与民用建筑的屋面细石混凝土防水施工。其中： ——细石混凝土防水层适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水；不适用于设有松散材 料保温层的屋面以及受较大震动或冲击的和坡度大于 15%的建筑屋面； ——密封材料嵌缝适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部 构造的密封防水处理。 同样适用于卷材防水屋面和涂膜防水屋面的细部构造的密封防水处理。 ——细部构造适用于分格缝、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等的防水构造。

本资料为屋面防水图纸CAD格式（多种做法），其包含的内容为屋面基本构造层次，女儿墙泛水防水做法，变形缝防水做法大样等内容，设计详实规范，可供下载参考。

交底内容： 1、 配制材料 的现场应有安全及防火措施；遵守安全操作要求。 2、 配制胶泥的稳定剂，有的是有毒粉末，应防止吸入鼻内。 3、 配制、施工操作时，应戴手套、口罩、穿工作服等。 4、 搅拌材料 时，困料口及出料口要关严，传动部件加防护罩。

防水层收头 防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于200mm，待大面积卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理,收头要密封。