某28层商业住宅楼工程旁站监理实施细则

某住宅楼旁站监理方案，设计详实，供设计师参考。

总建筑面积：8667.72平方米，建筑占地面积：2862.36平方米

本工程的旁站监理工作在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

本工程为某28层商住楼，设计包括配电、照明、有线电视、电话系统、可视对讲、火灾报警等。供各位参考。

本工程地下一层，地上十一层，总建筑高度32.5m，主体为框架结构，基础为下翻梁阀板基础，C30，S6级抗渗混凝土，地下挡土墙为钢筋混凝土挡土墙，混凝土等级同基础；主体层高2.9米，全部为框架钢筋混凝土结构，混凝土等级C30.该工程主体所有混凝土全部使用商品混凝土。

根据我们多年的监理实践，对汉中某教职工住宅楼工程涉及结构安全和使用功能的关键部位和关键工序，实行严格规范的旁站监理制度，编制了汉中某教职工住宅楼工程旁站监理工作方案，作为某监理公司示范文本。要求各项目监理部结合所监理的工程项目的具体情况，进行针对性的取舍修改后，作为本项目的旁站监理工作方案。交业主和承包商征求意见，然后由项目总监理工程师修订签发，并组织实施旁站监理。公司每月进行一次检查，并将检查情况进行通报，促进旁站监理工作规范化、程序化、制度化，与时俱进，不断提高旁站监理工作水平。

工程名称：滨江名城15栋商住宅楼 工程地点：南充市滨江大道 工程规模：地上28层,地下1层,总建筑面积40230㎡ 建设单位：四川省南充鸿基房地产开发有限公司 设计单位：中建西南院设计顾问有限公司 施工单位：四川省南充市第九建筑安装工程公司

新都地块住宅楼工程旁站监理实施细则内容详尽，供参考。

本图纸为：【江苏省】某28层商业住宅楼建筑施工图，其中包括平面图，立面图。内容详实，可供参考。

2、结构摘要 2.1 砖混结构（住宅） 基础：C25基础承台，C20/C30基础柱及圈梁，M10水泥砂浆砌砖基。 主体：C30汽车车库结构层，C20钢筋砼结构五层，M7.5/M5混合砂浆砌粘土空心砖。 2.2 框架结构（营业房） 基础：C25基础钢筋砼结构，M10水泥砂浆标准砖基础。 主体：C30钢筋框架结构，M5.0混合砂浆砌筑粘土多孔砖填充墙。

本方案是根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》并结合锦书清华住宅小区特点制定，是对本工程《监理规划》中旁站监理制度和《监理细则》的补充和细化。本方案所称“旁站监理”是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键工序质量实施全过程现场跟班的监督活动。

①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行，每层回填厚度≤300并且夯实，压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高，防止回填土过高影响下道工序施工。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级，基础采用桩基础、独立柱基、条形基础。 4、本工程基础型式为人工挖孔桩、独立柱基及条形基础，7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 5、基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40，4～7#楼开工日期2014年8月15日，竣工日期2016年5月26日，共计651天全部完成。 6、参建单位如下; 建设单位：XX俊华置业有限责任公司 施工单位：贵州XX第六建筑工程有限责任公司 设计单位：贵州XX建筑设有限公司 地质勘察单位：XX建筑地勘设计有限公司 监理单位：湖南XX工程项目管理有限公司

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

工程名称：陕西xx学院新校区2-3#、5#、6#楼教工公寓项目工程 建设单位：陕西xx学院 设计单位：中国建筑xx研究院有限公司 勘察单位:中国xx工业西安勘察设计研究院 监理单位：陕西xx项目管理有限公司 施工单位：陕西xx工程有限公司 结构形式：剪力墙

本工程位于xx开发区市xx路东侧三号地块项目，为xx花园一期，A区1#、2#、10-17#有多层、小高层、地下车库组成，合计总建筑面积为约7.8万平方米。结构体系为钢筋钢筋混凝土框剪结构,设计使用年限为50年,，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类别为丙类抗震建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为二级

一、 本项目旁站监理范围： 基础阶段：混凝土钻孔灌注桩、承台及承台梁的钢筋隐蔽过程、地下室底板、剪力墙、顶板钢筋的隐蔽过程、地下室防水混凝土浇筑、卷材防水层 主体结构阶段：梁、板、柱、剪力墙钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑 屋面施工阶段：卷材防水层施工 …… 四、 旁站监理内容(旁站监理员在进行旁站监理时应按照本方案并结合相关监理细则进行旁站监理) (一)钻孔灌注桩工程 1、 专业监理工程师应审核施工单位提供的施工方案。 2、 验收桩孔的几何尺寸、入岩深度是否符合设计和施工验收规范要求。 3、 验收钢筋笼的安装是否符合设计和施工验收规范要求。 4、 旁站监理人员应监督施工单位在混凝土浇筑前对桩孔进行了二次清底,保证桩底的沉渣厚度达到设计要求，在桩底上500㎜处检查泥浆比重，检查钢筋笼安装是否正确,检查 …… (四)、防水混凝土浇筑（抗渗等级S6） 在混凝土的浇筑过程中,我监理部有监理员在商品混凝土搅拌站根据配合比监督膨胀剂、聚合物微纤维、冷拉型钢丝纤维的掺量,在浇筑混凝土前现场监理员认真检查后浇带和膨胀带的留置位置是否正确,密孔铁丝网拦隔是否严密,在浇筑混凝土时监督混凝土是否流入加强带中,如有流入要求立即停止浇筑,将加强带清理干净,封闭好后, …… 字数约4.4千字

【旁站监理的程序】 一、旁站监理应按下列程序进行： 1、落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施； 2、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查；3、具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照本细则（方案）第二节的第三条内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录； 4、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，按规定及时上报； …… 【旁站监理人员职责】 1、旁站监理前，检查施工单位的施工准备情况，并将检查记录上报项目监理机构； 2、熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和委托监理合同； 3、旁站监理工作完成后，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理记录； 4、当发现施工活动可能危害工程质量和安全时及时制止，并监督施工单位纠正处理。 …… 【旁站、巡视监理控制方法】 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、装配式结构安装、网架结构安装的施工过程。 …… 共21页 编制时间2013年

1.工程概况 2.结构摘要 3.旁站依据 4.旁站监理的范围和内容 5.旁站监理人员及职责 6.旁站监理的程序和方式 7.施工现场质量检查记录 9.建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 8.隐蔽工程旁站监理计划 地基验槽 垫层砼 基础砼浇筑 基础柱、梁楼梯砼浇注 一层柱浇注 楼梯及标准层梁板砼浇注 标准层柱砼浇注 屋面梁板砼浇注 防水施工全过程 5页

单位(子单位工)程名称 分部(子分部工)程名称 天气情况 年 月 日 现场施工单位人员 施工单位： 气候 睛 阴 小中大雨 分包单位： 气温 ℃至 ℃ 项目经理/分包项目经理： 施工起止时间 开始 日 时 分 部位 结束 日 时 分 完成工程量 检查内容 1 施工方案已经监理审批。 □已审批，审批日期： 年 月 日 2 □符合要求 □不符合要求 3 □符合要求 □不符合要求 4 □符合要求 □不符合要求 5 □符合要求 □不符合要求 6 □符合要求 □不符合要求 7 □符合要求 □不符合要求 8 □符合要求 □不符合要求 9 10 11 12 监理对出现问题处理意见 交接班留言 项目监理机构(章) 旁站监理人员(签字) 项目总监理工程师(签字) 日期：

本工程为高层商住楼，2个塔楼，1单元和2单元均为28层。地上1～5层为商场（百货商场），商场建筑面积为11034平方米，属中型商场。地下为1层。供各位参考。

提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下室施工中，及早督促土方开挖单位联系地基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等

内容简介 一、旁站监理范围和内容 施工旁站监理是指建设工程施工阶段监理过程中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。该工程旁站监理范围如下： 基坑支护工程 1、土方开挖； 2、钻、冲孔灌注桩施工中钢筋笼安装、混凝土浇灌过程； 3、冠梁、腰梁施工中的混凝土灌捣过程； 4、深层搅拌桩施工过程； 5、其他规范规定须旁站的关键工序和部位。 二、旁站监理主要职责 本工程按旁站监理的范围，根据施工进度的进展，组织相应专业的监理工程师和监理员进行旁站监理，各参加旁站监理的人员对其监理内容负责，总监理工程师对旁站监理负总责任。 旁站监理人员的主要职责： 1、编制旁站监理细则； 2、检查承包方的现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械和建筑材料的准备情况。 …… 五、旁站监理相关制度。 1、监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。 2、要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相关文件上签字。 3、工验收后，本监理部当将旁站监理记录存档备查。 4、人员值班安排：人员3人，工作时间24小时轮班。 …… 字数约4千字

本图纸包含有：桩位平面布置图，筏形基础平面布置图，基坑大样、坡道大样 ，标高剪力墙及柱平法施工图，一层（地下室顶板）梁平法施工图，各层梁平法施工图等，可供参考。

本图纸为某高层塔式住宅楼施工图，图纸内容包括：给水、排水、消防、喷淋的施工图，系统图，消火栓给水系统原理图等。

某高层住宅电气图纸（28层），标注齐全，可供参考。

根据《建设工程监理规范》、《建设工程旁站监理规定》及有关法律、法规、规程，建筑工程施工阶段在涉及工程结构及使用功能的关键部位或关键工序的施工过程要进行旁站监理，结合本工程的具体情况，编制了本工程的旁站监理方案。

旁站监理内容： （一）砂石回填 砂石回填的深度及压实度。 （二）土方回填 主要检查土质情况、基底土质、分层厚度、碾压夯实情况。以上土质情况及夯实碾压情况须通过试验检验。 （三）混凝土浇筑 主要检查施工准备情况（特别是施工缝处理）、商品砼配合比、施工质量检查人员及护模、护筋到位情况，防水节点处理及隐蔽情况；浇捣过程中旁站监督混凝土浇捣过程，抽测每车混凝土塌落度及成型后砼几何尺寸、高程。 （四）卷材防水层细部构造处理 主要检查基层处理情况，铺设过程旁站监督 （五）主体混凝土浇筑 主要检查施工准备情况、商品砼配合比、施工质检人员及护模、护筋到位情况，水电预埋及定位情况，防水节点处理及隐蔽情况；浇捣过程中旁站监督混凝土浇捣过程，抽测混凝土塌落度及成型几何尺寸、高程。

旁站是现场监理人员必须经常采用的一种主要的现场检查形式。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，监理人员必须到现场观察、监督与检查施工过程，注意及时发现质量和安全事故苗头、影响质量和安全的不利因素的发展变化、潜在的质量和安全隐患以及已经出现的质量和安全问题，以便进行及时控制处理。 依照监理规划旁站监理的规定，为了明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，贯彻执行建设部2002年7月17日颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求，对施工过程中的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督，保证工程质量，特制定本旁站监理方案。 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施；本方案送建设单位和施工企业各一份，施工单位根据监理单位制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

本工程自2010年07月08日开始实施，至2011年11月28日完成。，工程质量达到（GB50300—2001）规定的合格标准。

本资料为[江苏]住宅工程旁站监理方案（框剪结构），包含工程概况、二、 旁站依据 旁站监理人员及职责 旁站监理的程序和方式等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本资料为[陕西]职工公寓住宅工程旁站监理方案，包含工程概况、二、 旁站监理依据和范围 三、 旁站监理程序等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

框架及剪力墙结构1-27层（车库及人防工程为框架结构一层），板式筏形基础。 一、旁站监理范围： 基础阶段：桩基工程、后浇带砼浇筑、防水混凝土浇筑、防水层细部构造处理； 主体结构阶段：结构混凝土浇筑。 二、旁站监理程序： 1、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。 …… 三、旁站人员职责： 1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况； 3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 四、旁站监理内容： （一）防水混凝土工程质量监理 防水混凝土结构既是承重结构，又起防水作用。地下室渗漏主要是施工质量不佳所致。监理工程师要监督承包单位严格地保证施工质量。 …… 2、防水混凝土施工质量的事前监理 3、防水混凝土施工过程中的质量监理 （三）结构混凝土工程质量监理 （四）防水工程质量监理 1、防水施工质量的事前监理 （l）检查防水所用的材料是否符合设计要求和施工规范的规定，并检查合格证和试验报告。 （2）防水基层表面必须牢固、干燥，无起砂、空鼓现象；基层表面应平整，基层与2m直尺间的最大空隙不应超过3mm，基层表面应清洁干净阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。 2、防水施工过程中的质量监理 （1）跟班检查防水材料是否符合要求，检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收记录。 （2）防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工规范的规定，验收合格后办理隐蔽工程验收记录。 …… 5000字

1、 安全监理概述 安全控制是建设工程监理的重要组成部分，是对建筑施工过程中安全生产状况所实施的监督管理。安全控制的主要内容为：1、控制施工人员的不安全行为；2、控制物的不安全状态；3、对作业环境防护。上述三个方面互相联系，缺一不可，缺少其中的一个方面，就会留下安全隐患，就可能发生伤亡事故。因此，进行安全控制就是要及时消除人、物、环境三个方面的安全隐患。 …… 七、 安全旁站监理的程序 1、 对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢； 2、 本专项方案主要旁站内容部位为： （1） 塔吊安装、拆除的技术及安全交底。 （2） 塔吊平面定位及规格、型号等。 （3） 塔式起重机的基础施工。 （4） 塔吊安装的吊索（带子绳）、吊勾、卡环的规格。 …… 八、 安全旁站监理方式 1、一般采取现场监督、检查方式。一是目测、二是实测。 2、安全旁站监理工作为施工安全控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。 3、发现施工安全隐患、除督促施工单位及时整改外，还应及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师或现场负责人汇报，有重大安全事故应立即书面向有关单位报告。 …… 1.1 施工现场临时用电安全施工组织设计审查要点 1.1.1 检查施工方案的编制、审批的手续是否完善。 电负荷确定方法 计算负荷是按发热条件选择电气设备的一个假定负荷，它所产生的热效应与实际变动负荷产生的最大热效应相等。根据计算负荷选择导线及电气设备，在运行中的最高温升不超过导线和电器的温升允许值。它的确定方法较多，目前施工中常采用的方法是需要系数法，在确定计算负荷计算之前，应首先要确定设备的设备容量。 （1）用电设备设备容量（Pe）的确定 建筑供电系统中各用电设备铭牌上都标明有额定功率，但由于各用电设备的额定工作条件不同，有的可直接相加，但有的在计算中就不能简单的把铭牌上规定的额定功率直接相加，必须首先把额定功率换算到统一规定的工作制下的功率后才能相加。换算到统一规定的工作制下的额定功率称为“设备容量”，用Pe表示。用电设备按工作制可分为三种： a.长期连续工作制：指在规定环境温度下连续运行，设备任何部分的温度和温升均不超过允许值。这类设备的“Pe”值就是其铭牌的额定容量（kW）。 …… 1.3 土方开挖施工方案审查要点 1.3.1 检查施工方案的编制、审批的手续是否完善。 1.3.2 检查方案中工程概况是否属实，如土方工程所处的地段，周边的环境，四周市政道路、管、沟、电缆等情况，基础类型、基坑开挖深度、降排水条件、施工季节、原状土放坡形式及其他要求。 1.3.3 工程地质情况及现场环境： A. 施工区域内建筑基地的工程地质勘察报告中，要有土的常规物理试验指标，必须提供土的固结块剪内摩擦角φ、内聚力c、渗透系数K等数据。 B. 施工区域内及邻近地区地下水情况。 C. 场地内和邻近地区地下管道、管线图和有关资料，如位置、深度、直径、构造及埋设年份等。 …… 1.7. 井架安装（拆除）施工组织设计审查要点 1.7.1. 工程概况 叙述工程概况，特别是与设备选择有关的参数要叙述清楚。确定设备安装位置并画出位置详图。 1.7.2. 设备资料，如使用单位、设备名称、设备性能：（参数）、安装位置：（给出井架安装位置图并说明选择依据）、使用高度、使用时间。 1.7.3. 基础（拆除时不考虑此项） 1. 基础设计方案必须满足说明书的要求。（最大安装高度所要求的地基承载力≤地基实际承载力），且不大于10mm，用2m靠尺和楔形塞尺四边和对角进行检查。 2. 接地装置的埋设（附图说明） 3. 基础埋件四个基准点不平度（水平高差）≤L×2/1000（L为两点间的距离，单位为m） ……

一、旁站监理的范围 新建的消防水池及蓄冰制冷-供热站改造土方、防水、混凝土浇筑工程。 对本工程对下列部位或工序实行旁站监理： （一）地基基础工程： 1、消防水池的基层素土及周围回填土夯实工序。 2、消防水池筏板基础及剪力墙、顶板砼浇筑工序。 3、地下防水层细部构造。 （二）主体结构： 1、前大楼及蓄冰制冷、供热站，梁、板混凝土浇筑。 2、施工缝部位处理。 3、蓄冰制冷、供热站增加楼梯混凝土浇筑工序。 4、前大楼加固改造板、梁混凝土浇筑工序。 5、前大楼屋面及阳台、前后门廊防水细部构造。 …… 二、设备进场验收测试，单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收：电梯、供水设备、配电设备、消防阀门等。 三、建筑材料的见证取样、送样（抽查） 1、钢材：各单位工程进场钢材按批量，同批号在提供出厂合格证、材质证明并经审查合格后，按代表批量现场见证取样，封样后由施工单位送样，每取样3～4次监理可见证送样一次。 2、水泥：各单位工程进场的水泥按次数，同品种、同批号在提供出厂合格证、材质证明并经审查合格后，按代表批量现场见证取样，封样后由施工单位送样，每取样3~4次监理可见证送样一次。 …… 四、旁站监理工作的主要内容： 五、实施旁站监理的基本要求 六、旁站监理的程序和方式 七、旁站监理人员的职责： …… 2200字

接地电阻测试过程；水管接口压力测漏过程；风管测漏过程；单机与联机试车过程。

有没有按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工

2 结构摘要 2.1 本工程为复合桩地基、钢筋混凝土扩展基础，工程桩设计参数：截面尺寸为200×200×（16000 + 16200）mm，总数为549根，单桩设计竖向承载力为××kN。室内地坪±0.00为4.80 m,桩顶标高3.35 m。扩展基础底标高3.30m，横墙基础宽度一般1600mm,纵墙基础宽度一般1350mm。 预制钢筋混凝土方桩在施工现场预制 …… １、定位放线和沉降观测可采用２种办法：⑴监理人员共同参与；⑵施工单位做好后，监理机构复测。本总监推崇前一种做法； ２、有没有按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工； ３、检查使用的材料、购配件和设备合格不合格； ４、检查施工单位有关现场管理人员、质检人员有没有在岗； ５、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗； ６、施工环境是否对工程质量产生不利影响； ７、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录。 …… 旁站监理工作方案 1、图纸会审、设计变更和洽商记录需由参与各方签章，手续应齐全，涉及到结构安全和使用功能的变更，应经审图公司批准同意方可认为符合规定要求，用来指导施工。业主提出的设计变更,也必须督促业主办理设计签证手续。 2、工程定位测量、放线记录参与各方的签章手续应齐全，方符合要求。 3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告的印章应清晰，影印件需注明原件存放单位，影印经手人应签名，使其具有可追溯性；凡隐蔽工程所用的材料在隐蔽前，材料的证明必须取得，否则不得实施隐蔽。

安全第一，预防为主”。安全生产应以人的管理为核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章作业行为，保证施工过程中一切安全。

工程总建筑面积为189481m2，共有6栋高层建筑、地下车库、商业楼、幼儿园等框架结构组成，建筑总高度为130.90m。