民楼装饰装修工程施工组织设计

建筑装饰装修工程施工组织设计方案建筑装饰装修工程施工组织设计方案

该饭店装饰工程量大，技术要求高，绝大部分集中在下面两层。室内装饰工程有乳胶漆、壁纸、大理石、马赛克、塑料石棉砖、瓷砖和缸砖等；室外装饰工程均为玻璃马赛克。

招 标 人：安徽省** 项目名称：安徽**医院后勤医技楼内装饰工程 建设地点：安徽**医院院内 装修面积：约7511平方米 要求质量：优良 工 期：90个日历天

该工程面积较大，规模居国内前列。室内装饰设计新颖，采用了大量新工艺和多种新型环保的装饰材料，特别是在声学和光学上的考虑，我们在施工时一定要给予充分的重视。其中波浪形吊顶和墙面、声闸间墙面为施工要点与难点。同时原安装专业部分施工段未收口，影响精装修工作的展开，故需做好与相关单位的协调工作。

本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设商业五星级酒店装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将************项目室内装饰工程建成市合格工程。

本项目由秀屿区忠门镇人民政府集资建设的综合办公楼装饰工程，工程建筑面积约1600m2，装饰项目含综合楼内外装饰及局部修缮工程，项目由福州昌和信工程监理咨询有限公司负责监理，由莆田市东丰装饰工程有限公司负责承建施工。

本施工组织设计依据开发区***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)项目室内装饰工程设计施工图纸、招标文件等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及深圳市、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及深圳市地方标准和技术规范的要求。

XXXX办公楼室内装饰工程（以下简称本工程），位于西安市XX路XXX号XXXXXXXX有限责任公司厂内，于1955年始建，建筑层数为三层，总建筑面积7663平方米，属于砖混、局部框架结构，苏式建筑。由于是50年前的建筑规范标准，113厂又属于国家重点国防科研单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。为国家国防科研事业多作出贡献。

本工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。

本项目建设总建筑面积约计451797.6m2，其中地上建筑面积计349923.4m2，地下建筑面积计101874.2m2。本工程由住宅楼和集商业、娱乐、餐饮、小型商业、酒店、办公于一体的城市综合体组成。

本工程招标内容及范围:本次招标范围为四XXXXXX装饰装修集中发展区办公楼室内装饰装修工程，为室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

根据主体和砌体施工进度组织进行装饰装修工程。装饰装修施工时间从2008年2月至2008年6月共4个月，具体各分项工程施工进度情况详调整后施工总进度计划。

本工程是专门从事室内、外精装修及外墙幕墙等工程的专业企业，拥有一批经验丰富、技术熟练、设计精湛的专业管理队伍，工程质量达到国家质量标准，为搞好本次工程施工管理，本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，同时，严格管理各承包施工单位，加强对材料质量、施工质量、工期进度及安全文明施工管理等方面的管理力度；制定一系列行之有效的工地管理措施，保证对整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。

本工程水电、土建交圈审图：为避免专业之间木交圈出现的工程返工，装修前，由公旬总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在向一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

本工程安装所使用的设备及材料进入施工现场前，提出电气材料计划，在计划中注明该工程所需材料的有关规定和要求；材料进入施工现场，特别是涉及到安全方面的材料，必须由质检科、公司材料科有关人员、工程技术负责人、安装负责人共同检验材料的质量、同时检验有无出场合格证，生产厂家和质量保证书。如果进场材料合格，三证齐全，方能进入施工现场，并向监理工程师提交材料进场报验单取得认可后方可安装使用。材料质量可实行质量一票否决。

一、工程名称与现场情况 XXXX办公楼室内装饰工程（以下简称本工程），位于西安市XX路XXX号XXXXXXXX有限责任公司厂内，于1955年始建，建筑层数为三层，总建筑面积7663平方米，属于砖混、局部框架结构，苏式建筑。由于是50年前的建筑规范标准，113厂又属于国家重点国防科研单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。为国家国防科研事业多作出贡献。 二、建筑设计概况 本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。 本工程室内主要装饰装修内容概况如下： 天花吊顶：信息中心微孔天花，一、二、三层走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。 墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，大理石窗台板的安装。 门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。 地面：信息中心铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。其它地面水泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处理，铺设PVC地板（已外包）。达到实用、美观大方的效果。 三、安装设计概况 本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标范围主要包含暖通管道、电气照明、消防管道、给水工程。另外含少量卫生间室外给排水工程。

这是一套完整的基础装修施工组织设计方案，可以根据自身实际情况适当修订。

工程内容及范围: AB区公区地面为150*800仿木纹地砖、600*1200地砖、300*1200插色拼贴；后勤通道及消防楼梯间地面为600*600地砖；公区商铺15mm厚钢化玻璃隔墙及玻璃门、不锈钢门楣、铝单板包柱墙面、柱面石材干挂，墙面300*600；600*900墙砖；电梯外立面不锈钢墙面、艺术玻璃墙面；后勤通道及消防楼梯间墙面为乳胶漆；天棚角钢转换层、轻钢龙骨双层石膏板天花、铝格栅天花、软膜天花、不锈钢造型天花、艺术玻璃天花；不锈钢玻璃栏杆；扶梯装饰；电梯轿厢装饰；电气线路、灯具安装；开关插座安装；卫生间内给排水安装、洁具五金件安装、墙地砖粘贴、洗手台安装、艺术玻璃及镜片安装、蹲位隔断安装；卫生间进户门、公区通道装饰门、防火门制作安装、接待台制作；接待台背景不锈钢造型墙面等。

本工程地处柳州市飞鹅路，属繁华地段临街公共建筑。工程社会影响力重大，对质量、环保、使用功能、工程进度、文明施工、安全保卫等方面要求较高。其主要特点、难点有： l、本工程施工工期短，工程装修档次高。施工人员必须充分理解和熟悉设计意图，严格按照施工流程和相关规范的要求，精心组织施工，除把握大面积效果外。重视细部处理，运用先进、合理的施工工艺尽全力减少质量缺陷，不合格坚决无条件整改或返工，为业主创造满意的精品工程。 2、本工程为临街高层建筑，且作业面广，安全工作难度大。在施工过程中严格按“建筑工地双标化工地”进行施工管理，施工中所涉及的单项项目安全均严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)进行考核。抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工过程中一律采用扣件式钢管脚手架和具有市安全站核发准用证的正品安全帽、安全网等防护用品。确保现场及周围环境道路的清洁畅通，强化安全意识。 3、本工程属高层民用建筑，环保要求较高，在材料使用方面，必须严格按设计要求进行选材，对部分设计没有明确要求的材料，均采用E1级环保材料。 4、本工程涉及专业工种较多，各专业工种相互配合是施工管理的重点。且各分项工程涉及的材料品种较多，地面有地砖、石材地面、地板胶等；墙面主要有石材干挂、墙面砖、乳胶漆板饰面等；顶棚部分主要有防霉型GRP天花板、轻钢龙骨埃特板乳胶漆等。为合理部署施工工序，防止工序颠倒，交叉污染，因此材料要求必须订货计划性强，准确性高，方可确保工期、质量。

本方案为厂房装修工程施工组织设计，共14页 工程概况： 1、工程名称： XX有限公司厂房装修工程； 2、建设单位： XX有限公司； 3、设计单位：上海市嘉定建筑设计院； 4、施工单位： YY市设备安装公司； 5、工程范围：以工程施工图纸为工程范围； 6、工程概况：本工程由给排水、消防、电气、空调工程组成；为一个功能完善、设施齐全的工厂区；电气工程由配电、照明、动力、综合布线、火灾报警系统组成。

该工程施工主要内容：室内吊顶，墙面壁纸、乳胶漆、木制作，卫生间隔断，不锈钢门框，成品石材门套等装修工程

xx酒店装修工程（见招标文件工程量清单列项）及与之相关联的水电定位施工；除大厅旋转门、大厅水晶吊灯、家具外的其余工程的供应、加工、制作、检测、验收等一切工作事项，并包括为完成本工程所需一切有关的非工程实体的工作。

2.3委外材料加工控制 新郑市国家税务局办公楼装饰工程质量要求严格。考虑到 工 期、质量等因素，对于加工精度高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委外加工材料订货计划》中列明。

本工程顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。

本工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙 方自费予以修复，第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。

本工程 双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围，乙方在需要调整合同价款时,在协议条款约定的天数内,将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表,甲方代表批准后通知经办银行和乙方。

偶得住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001,与专业人士共享！

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家庭居室装饰装修工程施工合同，设计详实，供设计师参考。

本资料为建筑装饰装修工程施工合同，word格式，6页。 1、工程概况 2、工程验收 3、违约责任

为了积极应对可能发生的各类安全事故，预先控制潜在事故或紧急情况，做好应急准备和响应，组织有序的事故抢救和救灾工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失，维护正常的施工生产秩序

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本资料为小区装饰装修工程施工组织设计方案范本，本工程施工工期拟定为 50天。施工图设计较为完善，经现场考察，装饰施工场地宽畅、整洁、利落，施工用水具备良好的开工条件。同时，施工场地较为宽松，施工作业面可以顺利开展，提供了诸多的便利。这些有利的因素为顺利完工打下了基础。

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XX县国XXXXX办公用房装饰装修工程