综合业务楼工程施工组织设计

1.1、招标单位提供的综合业务大楼空调安装工程招标文件。 1.2、招标单位提供的综合业务大楼空调安装工程施工图纸。 1.3、国家现行的施工质量验收规范、规程；《建筑工程施工质量验收统一标准》。

)工程概况 某管理局三产单位综合业务楼工程建设地址位于西安市，某区某路，建筑面积：19352m（含地下车库8999m）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8 度（ 近震）， 场地类别为Ⅲ类，±0.000 相对于绝对标高402.70m。 1．建筑部分 本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。

工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理及各参建分包单位。

墙体、梁侧模板的拆除以不破坏棱角为准。为了准确地掌握拆模时间，必须留置同条件试块，试块强度达到1.2mPａ时才允许拆模。施工中要积累不同强度等级的混凝土、不同水泥在不同气温条件下多长时间达到1.2mPａ的经验

建筑面积：19352m（含地下车库8999m）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8 度（ 近震）， 场地类别为Ⅲ类，±0.000 相对于绝对标高402.70m。 建筑部分 本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。建筑物外墙面用玻璃幕及铝板装修，室外平台与踏步为花岗石踏步平台。

建筑面积：19352m（含地下车库8999m）

本工程框架柱模板按底层平面的一半即半层配置，梁底模板按每段三层配置，梁侧模板按每段二层配置，剪力墙模板按照三层配置，框架现浇板底模板采用19mm 厚胶合板，框架现浇板部分按每段配置三层。

系统概况：空调冷源：冷源为两台冷量为3059KW的离心式冷水机组及一台冷量为696KW的螺杆式冷水机组，冷冻水供回水温度为7-12°，冷却水温度32-37°，冷却水水量1172.6m/h，冷却水泵5台（三用两备），设于冷冻机房内；冷却塔7台设于裙房屋顶西侧。冷冻水量为1387.9m/h，冷冻水泵5台（三用两备），设于冷冻机房内。

本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。

某区某路，建筑面积：19352m（含地下车库8999m）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。

业务楼1幢，地上8层（部分6层）22046平方米，地下1层7092平方米。

本工程结构类型为框架－剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级

建筑部分 本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为 60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。

本工程结构类型为框架－剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。

本工程建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米。

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米。拟建建筑物±0.00标高为48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。 底板长度为110米，宽度为60米；底板厚度为1.3米、1.0米。东西及南北方向均设有后浇带，将底板分成6个施工区。底板混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P12。

本工程长度、宽度均比较大，后浇带较多，轴线较多，新工艺较多，分包项目较多，施工过程中应加强技术测量工作、复核工作，加强QC 的工作及施工管理配合工作等。

工期目标，施工日期为 1999 年 10 月 21 日～2001 年10月8日，总计 719日历天。

本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。

2.2.1通风系统 1.全楼共设机械排风系统29个。 2.全楼共设机械进风系统21个。 3.室内通风换气次数详见室内设计参数表格。 4.地下车库入口和一层各外门内门斗处设置电热循环空气幕。 2.2.2 防火及防排烟 2.2.3 空调系统 2.2.4 冷热源设置情况 …… 5 通风空调工程施工方案 5.1 风管材质及连接方式 5.2 风管的制作与安装 5.3 法兰加工 5.4 风管与法兰连接 5.5 风管安装 5.6 风管支、吊架的制作与安装 5.7 阀部件及风口安装 6 空调水管道系统安装 7 电热空气幕的安装 8 风机盘管安装 9 通风机安装 10 防腐与保温

工程名称 工业和信息化部综合办公业务楼 建设单位 工业和信息化部机关服务中心 设计单位 哈尔滨工业大学建筑设计研究院 监理单位 北京海鑫工程监理公司 勘察单位 中航勘察设计院有限公司 质量监督单位 北京市建设工程安全质量监督总站 施工单位 中国建筑第二工程局有限公司 资金来源 国有资金并已落实 质量目标 质量等级：合格。 结构：北京市 “结构长城杯金奖”； 竣工：北京市 “建筑长城杯金奖”； 最终奖项：“鲁班奖”。 满足北京市《绿色建筑评价标准》三星级的要求。

本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。

本工程项目部在施工前务必制订出切实可行的技术节约措施，对在施工中将采用的先进工艺和技术以及各种代用品均做好事前周密策划，反复实践验证，做到心中有底，一经确定的施工工艺和技术必须坚决贯彻执行，不仅要认真地进行技术交底，更要严格把关检查，保证安全可靠地顺利实施，促使工程成本降低。

框架结构综合业务楼总承包施工组织设计 包含 工程名称 综合业务楼等16项 建设地点 XX区生物医药产业基地 建设规模 总建筑面积100383m2，其中列入本次施工范围的西区建筑面积约94120 m2。 工程类别 公共建筑 结构形式 框架结构 建设单位 研究院 设计人 工期要求 定额工期：本工程的定额工期为744 日历天； 要求工期：本工程要求工期744日历天； 工程计划开工日期为2011年11月 8日； 工程计划竣工日期为2013 年11月20日。 质量要求 质量要求：合格。 等可供参考下载

项目资金管理必须保证收入、节约支出、防范风险和提高经济效益。财务部门设项目专用账号进行资金收支预测、统一对外支付与结算。

本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。

工程名称 工业和信息化部综合办公业务楼 建设单位 工业和信息化部机关服务中心 设计单位 哈尔滨工业大学建筑设计研究院 监理单位 北京海鑫工程监理公司 勘察单位 中航勘察设计院有限公司 质量监督单位 北京市建设工程安全质量监督总站 施工单位 中国建筑第二工程局有限公司 资金来源 国有资金并已落实 质量目标 质量等级：合格。 结构：北京市 “结构长城杯金奖”； 竣工：北京市 “建筑长城杯金奖”； 最终奖项：“鲁班奖”。 满足北京市《绿色建筑评价标准》三星级的要求。

综合办公业务楼工程砌筑施工方案包含1 编制依据 2 1.1施工组织设计： 2 1.2土建施工图纸： 2 1.3施工规范、规程、标准、图集： 2 2 工程概况 2 2.1 总体概况 2 2.2 设计概况 3 2.3 砌筑设计 4 3 施工安排 5 3.1进度和工期安排 5 3.2人员安排 5 4 施工准备 6

北京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米。拟建建筑物±0.00标高为48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。

京市通信公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万米。拟建建筑物±0.00标高为48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。 底板长度为110米，宽度为60米；底板厚度为1.3米、1.0米。东西及南北方向均设有后浇带，将底板分成6个施工区。底板混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P12。

本资料为某综合业务楼辅属用房电气施工图，图纸包括：各层动力平面图、照明平面图、配电系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为某七层综合业务楼水施工图 ，包含标准层平面图、跃层上平面图、屋顶平面图、给水系统图、等图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

建筑部分 本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为 60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。

本工程位于某区某路，建筑面积：19352m（含地下车库8999m）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8 度（ 近震）， 场地类别为Ⅲ类，±0.000 相对于绝对标高402.70m。 地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为 60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。 本工程结构类型为框架－剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。

由于本工程装饰规模较大，本工程若我公司中标承建，我公 司将本着“不断创造优质产品，永远追求顾客满意”的质量方针，发 扬“一次建成用户满意品质工程”的工作精神，为此我们将该项目列 入公司重点创优名牌工程，确保合格工程。

本文档为北京某业务综合楼装饰工程施工组织设计。内容详尽，可参考。

项 目 内 容 工 程 名 称 工 程 地 址 单项工程名称 I段综合业务楼 总建筑面积 31778m2 单项工程建筑面积 13844.5m2 建 设 单 位 设 计 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位