保障性住房工程砌体工程施工方案

某保障性住房施工监理招标文件

保障性用房面临机遇与困境。

工期要求：本工程要求建设工期为700日历天;开工日期以甲方下达的开工令日期为准。 工程质量标准要求：合格。 工程规模：包括6栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#）地上18层、地下1层住宅以及商业街，地下车库建筑面积约12196.6平方米，，总建筑面积约63853.6平方米。 结构形式：钢筋混凝土框剪力结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。 耐火等级：二级。

本工程单悬臂式标基础采用C20混凝土，基础顶面预埋A3钢地脚螺栓，地脚螺栓下面为标准钩，螺母和垫圈为45号制作，法兰盘为Q235钢制作。

包括划分施工任务、落实施工队伍、明确总分包职责；施工段划分、确定工程展开顺序及施工流向；流水施工、交叉作业及季节性施工措施的安排。 施工组织安排的重点内容是：确定施工程序；划分工作段、确定施工起点流向；确定施工顺序。

4、xx县xx镇保障性住房建设项目，位于xx县xx镇 。建设规模及工程内容：本工程地上六层，建筑结构形式为砖混结构，分为A、B、C、D四栋。建筑结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度,设计使用年限为50年,机械钻孔灌注桩,桩径400mm，总建筑高度20.4m，总建筑面积8157.48平方米。施工工期：270日历天。

1、预制构件进场后因预留存贮场地，要求场地平整坚实最好预留排水系统； 2、根据构件特点预制楼梯码放不超过三层；预制阳台码放不超过两层。 3、施工单位需提前规划运输车到达工地内部的行车路线并沟通运输配置事宜。 4、每栋楼贮存两层构件以满足吊装和运输经济合理性。 5、预制构件码放时要求垫木上下对齐，避免因垫木上下位置不齐导致构件局部压力过大造成剪切性裂缝或破坏。 6、预制阳台板就位后的支撑（参建模板方案）。

本项目建设包括：横滘二路西起西槎路，东至南天东街，路线长度约为655米，道路规划红线为20米，按现状宽度实施。机动车道为双向两车道，为城市支路，设计速度为20公里/小时，建设内容包括机动车道沥青罩面、人行道更新、雨水口改造等内容。南天东街南起横滘二路，北至德康路，路线长度为606米，道路规划红线为15米，按照12米红线实施，机动车道为双向两车道，为城市支路，设计速度为20公里/小时，建设内容包括道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程等。

工程名称：昆明市2011年市级统建保障性住房项目工程施工第一批次（二标段）——昆明市龙江片区保障性住房项目。

开工前，项目监理机构会同建设单位、施工单位制定平行检验方案并明确实施平行检验的具体范围、项目、数量及方法。

本工程结构为框架剪力墙结构。现场临时用水主要由施工现场和生活用水、临时消防及楼内施工生产三部分组成。排水有现场雨水、现场施工清洗生产污水及部分生活污水排水组成。

施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一，也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。

本工程为保障性住房景观设计施工图，包含铺装拼花大样图、嵌草砖停车位平面图、青石立缘石详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为高层保障性住房给排消防施工图，包含地下平面图、首层平面图、排水管道系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

4#楼主楼为16层剪力墙结构住宅楼，裙楼为1层框架结构商业用房，主体结构高度为48.30米，抗震设防烈度为9度，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类。6#楼主楼为16层剪力墙结构住宅楼，裙楼为1层框架结构商业用房，主体结构高度为48.30米，抗震设防烈度为9度，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类。

宁远家园小区保障性住房4#、6#楼建设工程施工组织设计 宁远家园小区保障性住房4#、6#楼建设工程施工组织设计

本资料为：保障性住房工程施工现场安全文明工地创优观摩汇报，共42页，内容详实，可供参考。

安徽省保障性住房建设标准

本图为某保障性住房供配电工程电气设计施工图；内容包含施工设计总说明、电气总平面布置图、10KV一次接线图、10KV环网柜系统接线图、箱变系统接线图、住宅楼配电箱系统图、10KV线路保护原理接线图、10KV变压器保护原理接线图、10KV 环网柜基础布置图、10KV箱变基础布置图、终端杆端头制作图、电缆沟制作图、主要设备材料表等；本图设计规范，内容详实；可供参考学习！

本工程总用地面积3220平方米，总建筑面积57756.2m2，其中地上总建筑面积为45435.2m2，地下室建筑面积12321 m2。建筑层数为地下二层，地上26层；建筑高度83.9米。框架剪力墙结构，基础采用柱下独立基础，墙下条形基础，梁式筏板基础。人防总面积为1969m2，设计使用年限50年，平时为停车库及柴油发电机房，战时为核6级二等人员掩蔽所，设计掩蔽人数1479人；人掩部分别划分四个抗爆单元。

本资料为：某现代保障性住房建设项目及室外工程施工投标文件详细文档，资料内容包括：投标文件，证明材料，施工组织设计等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

目录 一、工程概况 2 二、编制依据 4 2.1 编制说明 4 2.2 编制依据 4 三、绿色施工管理 8 3.1绿色施工的具体目标 8 3.2绿色施工组织机构及岗位职责 10 3.3绿色施工宣传与培训 13 3.4绿色建材与节能设备 15 3.5绿色施工影响因素分析 18 3.6要素控制清单 27 四、绿色施工技术措施 30 五、绿色施工拟采用的“四新”技术措施 49 六、绿色施工的评价管理措施 50 七、绿色施工管理制度 50 八、施工现场动态平面布置图 71

该项目地处宝安区观澜中心区，紧邻观澜街道办及街道办后侧的自然生态公园、祥和山庄一期，西临观澜大道，东临邻观澜河和大和路，北侧环观南路。地块总占地面积为17357.72㎡,容积率4.2，计容积率面积72900㎡，建筑覆盖率小于30%，户数894户，建筑限高100米。项目全部为保障性住房。

结构类型：框架剪力墙结构；填充墙采用加气混凝土砌块。 8、建筑面积：1#楼：20925.14 m2，2#楼20372.69 m2，3#楼：21658.41 m2，4#楼：24723.36m2， 5#楼：24723.9m2，6#楼24473.36 ㎡,7#楼20197.72 ㎡，8#楼20197.72 ㎡。 9、建筑层数：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#楼：26 层；地下2 层。6#楼：32 层；地下2 层。 10、建筑层高：层高均为2.9 米；26 层建筑檐高77.95m；32 层建筑檐高95.35m。 11、保温面积：外墙保温挤塑板面积14000 ㎡，外墙面3 层以下贴饰面砖,3 层以上粉刷涂料。

消防水系统由消火栓系统、喷淋系统组成，室内消火栓系统及自动喷水灭火系统管道均采用内外壁热镀锌钢管，喷淋系统DN25、DN32、DN40、DN50、DN65、DN80,为螺纹连接，DN100、DN150、DN200，采用沟槽(卡箍)连接或法兰连接(阀门处)，消火栓系统DN65为螺纹连接，DN100、DN150、DN200，采用沟槽(卡箍)连接或法兰连接(阀门处)。

本资料为某多层保障性住房给排水消防施工图，图纸包括：给排水平面图，喷淋平面图以及室内消火栓系统原理图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程根据建设单位“业主”要求、遵循本工程设计师的建筑外立面风格为基础，公司凭多年积累的门窗设计施工经验，在认真研究“工程设计图纸”的基础上对该工程进行了系统的分析，设计满足规范设计要求，并采取具体措施予以保证，同时对现场施工方面也作出了新的部署，细分现场管理机构、安全文明施工、保质保量按期竣工。

本工程为高层保障性住房采暖通风施工图，包含一层采暖平面图、自行车库通风平面图、屋顶层通风平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本项目J-10、J-11栋（住宅楼）建筑总面积为 67951.5m2，其中地下室建筑面积为10959.5m2、±0.00 以上建筑面积为 56992m2，建筑高度 97.50 米，主要施工内容包括拆除地上建筑物、构筑物、树木及管线迁移、基坑支护、土方开挖、工程桩、地基基础、主体结构、建筑、装饰、给排水、电气、消防、通风、弱电等工程。

D栋中学：教学楼 5F层(地上5层、地下0层)，实验楼 5F层(地上5层、地下0层)，食堂5F层 (地上5层、地下0层)，体育馆2层（地上2层、地下0层）建筑。其中教学楼结构形式为砼框架剪力墙结构，其安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防等级为丙类。 D栋中学，均采用商品混凝土。外墙及内隔墙均采用加气混凝土砌块等轻质材料。

本工程为民用高层住宅楼，由设备用房，底部商业门面及上部住宅组成，分为地下1层，地上31层，建筑高度为96.5m，裙房采用钢筋混凝土框架结构，上部住宅采用钢筋混凝土框剪结构，设计抗震设防6度，砌体工程设计采用加气混凝土砌块与多孔页岩空心砖。

本工程位于咸阳市渭阳路，为高层住宅楼，地基处理均采用CFG桩基础。地上18层，±0.000相等于绝对标高389.31，建筑面积为25899.983㎡，总高度为52.50m。东西方向长93.2m，南北方向宽22.3m，为三个“凸”字形。抗震设防烈度为8度，结构形式为混凝土剪力墙结构。设计填充墙材料为：±0.000以下为MU10标准砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上为非承重空心砖，

本工程地下一层，地上七～九层，群房三层，建筑面积约142000㎡。 二、施工准备： 1. ABDE区外墙砌筑采用240厚蒸压粉煤灰砖、加气混凝土砌块，具体范围如下： A区、标高10.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖。 标高10.00米以上外墙采用加气混凝土砌块。 西立面M~H轴标高14.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖。 E区：标高6.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖。 标高6.00米以上外墙采用加气混凝土砌块。 西立面J~G轴标高10.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖。D区： 标高12.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖。 标高12.00米以上外墙采用加气混凝土砌块。 B区： B1区标高12.00米以下外墙采用蒸压粉煤灰砖， B1区标高12.00米以上外墙采用加气混凝土砌块 B2区外墙全部使用蒸压粉煤灰砖 2．砌体工程中所用材料：水泥、砂、砖均有产品合格证，以及有关项目的检测报告和出厂报告，材料进场后应做复验，复验合格后才可用于本工程并进行下步有关砂浆的配比工作，并要求在砌体工程开始前由实验室做好砌筑砂浆的配合比并出具报告，而且由设计配合比转换成施工配合比，并标识于施工现场标识牌上。 ２.1水泥 采用P.O 32.5袋装水泥。 ２.2砂 采用中砂，砂中不得含有有害杂质，且含泥量不得超过３%。 ２.3加气混凝土砌块 材料证件、试验报告齐全，规格为600mm×200mm×240mm。（长*宽*高） ２.4蒸压粉煤砖 蒸压粉煤砖，规格为240mm×115mm×53mm。（长*宽*高） 3．机具：井架、手推车、砂浆搅拌机、切割机。 工具:线坠、拖线板、2米靠尺、塞尺、铁楸、振捣棒、瓦刀、灰斗等。 4. 砌块进场后的堆放 4.1 加气混凝土砌块堆放场地提前选好，场地平整，下垫方木，底皮转不能直接接触地面，采用塑料布防雨淋。 4.2 运至现场的砌块，按不同规格、颜色和强度分别堆放整齐，不得混杂，堆垛上应有标志，堆放场地平整。 4.3 切块堆放高度不超过1.6米，堆垛之间保持一定宽度的通道，便于砌块的运输。 4.3 装载砌块时，严禁倾卸抛掷，严禁碰撞，堆放整齐。切块遇水冲淋后7天不准上墙，晾干后方可使用。 5．砌筑前将已编制好的施工方案、技术交底全面向技术人员、工长、质检员、材料员等进行交底。 6. 样板墙砌筑 根据样板引路的原则，大面积砌筑前先砌样板墙，以检验施工队伍的砌筑水平及明确质量标准。样板墙砌筑前由技术人员、质检人员现场交底，砌筑完毕后及时召集工人进行总结，并请业主、监理验收。 7、砌筑外脚手架详见砌筑脚手架方案。

本工程地处天津市静海县,西邻胜利大街、北临东方红路、东临东方红南二排。总建筑面积约148433.39m2。地下二层，地上酒店办公十层，地上住宅三十层。结构类型为框架和剪力墙结构。基础形式为钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。抗震构造等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。 地下建筑面积为23902.17m2；一~三层建筑面积为34952.28m2；酒店办公地上（四~十层）建筑面积约16821.27m2；住宅建筑面积为72757.67 m2；地下二层层高3.6米，地下一层层高3.8米（局部红号站层高5.1米，黑号站层高8.9米）；一层层高5.1米，二层层高4.8米，住宅主体三层层高5.3米（群房三层层高4.5米），酒店办公四层层高4.5米，五~十层层高3.9米，管道层层高2.19米，住宅部分四~三十层层高3.0米。

本工程外墙选用200㎜厚轻集料混凝土空心砌块，砌块容重≤1200Kg/m3,强度等级为砂浆为混合砂浆。内隔墙选用200㎜厚（个别位置为150㎜、250㎜等）轻集料混凝土空心砌块，砌块容重≤1200Kg/m3,强度等级为砂浆为混合砂浆。与土接触的墙体选用普通烧结砖或普通混凝土空心砌块，砌块强度等级为MU10，砂浆为水泥砂浆。

本工程建筑类型为地下框架剪力墙+空间钢结构，地下1层、地上5层，建筑高度66米。本工程部分基础为柱下独立基础+防水板，部分为桩基承台。

雨山路车站主要由设备层设备用房；站厅层管理用房、设备用房、商铺、银行；站台层设备用房和管理用房组成。 依据设计要求，所用墙体风道墙、照明配电室墙采用强度等级为MU7.5级240厚混凝土实心砖砌筑，其他填充墙采用强度等级为MU7.5级200厚KM1型混凝土多孔砖砌筑。

百桥花园小区11#、25#房工程，建筑面积分别为5452m2、6495m2，框架结构7层，底层自行车库和汽车库，二层以上均为住宅，底层层高2.2m，标准层层高2.9m，室内外高差0.35m，檐高19.95m，建筑物高21.675m。