办公楼维修钢结构装饰施工方案

天津***起步区03-15号楼主体位于天津塘沽**新区***中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。

天津市妇联办公楼装饰维修施工方案天津市妇联办公楼装饰维修施工方案

屋面垫层、找平层、防潮层 找平层水泥砂浆1：3（2㎝厚）硬基层上、新作防水工程、新作工程 屋面植筋、修补屋面及排水、修补屋面及排水。

妇联办公楼坐落在市内和平区大沽路200 号,该楼属古式建筑被市政府定位 一般性保护建筑。该办公楼结构为砖混木顶结构,共分三层,一层为半地下,二层 为一层,三层为二层。屋顶是尖顶四坡式屋顶,面层是老式筒子瓦。房顶四周有一 米宽的马道做为收水道,马道面层为普通卷材油毯做的防水,马道四周有一米高 的女儿墙,由于屋顶年久失修现多处渗漏，遇连雨天楼内已无法办公到处摆盆接 水。

XX石油管理局生产调度指挥中心钢结构工程，主要分布在该建筑的西北侧，由钢桁架、钢柱、一个幕墙边框钢筒和局部楼层箱型钢柱组成，除去劲性钢结构、局部楼层箱型柱部分，钢结构呈斜“L”型布置，其中一支长22.5米，由5榀钢桁架组成，一侧和幕墙边框钢筒连接，另一侧和钢骨混凝土结构相连，钢桁架底标高分别为：GHJ1（－2.3米）、GHJ2（21.3米、45.3米、69.3米）、GHJ3 （90.6米）；另一支长15米，由29根箱型截面梁和7榀钢桁架组成，一侧和幕墙边框钢筒连接，另一侧和钢骨混凝土结构相连，钢桁架底标高为：GHJ4（21.3米、22.8米、45.3米、46.8米、69.3米、70.8米）、GHJ5（92.7米），在没有钢桁架的楼层设置箱型截面梁；其余钢梁均布在屋顶。部分楼层设有箱型钢柱，总用钢量约为2000吨。

总目标：钢结构安装工期从2013年3月20日开始，至2013年6月30日完成。 节点目标：深化设计2012.11.20-2013.1.10 材料采购2012.12.1-2013.2.26 加工制作及运输2012.12.1-2013.3.15 现场安装2013.3.25-2013.4.30，进行大报告厅钢平台及钢楼梯安装施工。 2013.4.15-2013.5.15，进行1#、2#连廊埋入式柱脚安装施工。 2013.4.21-2013.5.25，进行3#连廊、钢结构电梯井道安装施工。 2013.4.25-2013.6.10，进行钢结构门厅安装施工。 2013.6.25-2013.8.31，进行1#、2#连廊安装施工。 2、质量目标：施工验收符合国家规范合格标准。 3、安全施工目标：无重大安全运行事故、无重大安全生产事故、无重大人员伤亡事故。 4、环境保护目标：本工程从实际出发，坚持“预防为主，防治结合，综合治理，化害为利”的环境保护方针，为本工程周边创造一个良好的环境。 5、服务目标 （1）服从业主及监理单位的管理协调，按业主及监理公司批准的进度计划安排钢结构进度计划进行施工； （2）及时向业主及监理公司提供钢结构施工进度计划、统计、技术、质量及相关资料； （3）接受业主及监理公司的质量检验及验收； （4）在安装前对安装施工人员进行技术交底，及时与设计院沟通，对设计变更及时做出处理，使设计、制作、安装能形成一个有机整体，快速反应； （5）专门人员到现场进行技术服务，及时解决施工过程中发生的构件质量或其他问题。

本施工组织设计是根据天津XXXXX区03-15号楼主体钢结构工程初步设计图纸编制的。本施工组织设计着重考虑钢结构制作、安装、焊接、测量等各工序的施工方法及质量、环境、安全等保证措施，力保在合同承诺的工期内，保工期、保质量完成此项施工。

XXX管委会综合服务大厦位于河北省唐山市XXX规划XXX路与XX路交叉口处。该项目规划建设用地面积53000㎡左右，总建筑面积约53529.88㎡。建筑地上10层，地下2层，其中地下二层局部为常六级人防物资库，结构屋面高度为43.2米。 本工程钢结构总重量约6000t，压型钢板约6.5万平方米，高强螺栓约15万套，栓钉约25万套，防火面积约5万平方米。 本工程采用钢框架-支撑结构体系，楼（屋）面采用现浇钢筋混凝土楼板，基础采用预应力混凝土管桩+底板基础。框架柱采用箱型钢柱，最大截面□1200*800*40*40；地上结构框架梁及楼面次梁为钢梁，其中箱型钢梁最大截面□2500*700*40*40，最大H型柱截面为H 900*400*16*30；地下室结构钢骨混凝土柱，最大十字形截面为+1200*800*40*40，；核心筒内为H型钢支撑，最大H型柱截面为H 400*408*21*21；除地下室其余各层均为压型钢板作模板的现浇钢筋混凝土板。

该钢结构工程占地面积为：47849平方米，建筑面积为：85925.3平方米。合同开工日期2011年10月11日。

**综合审判楼工程，地下一层，地上十二层，主体为框架剪力墙结构。建筑面积为33851 m2，建筑总高度58.2m。其中裙房五层屋面中庭设计为钢构采光顶屋面；主楼屋面采用钢筋混凝土构架，十二层设钢构通廊。钢构件为焊接H型钢和标准成品型钢，总重量约25吨，工程施工为超高密集型作业，施工难度及危险性较大。作业方式为厂内制作，现场安装,采用高强螺栓连接和焊接连接方式。

河南省****建设工程位于郑州市****路**号，紧邻****机关，主楼屋顶约+96.800米（钢梁顶面标高）处设计有3400mm悬挑结构造型，结构上采用钢梁，除3400mm的悬挑外，钢梁向主体结构内延伸一跨，形成简支结构梁，外段悬挑。钢梁与主体混凝土结构的连接，采用砼柱顶安装预埋铁件，钢梁与柱顶埋件焊接连接。钢梁外露，设计要求进行防腐和防火处理，防火涂料采用薄涂型涂料，耐火极限设计要求达1h。

****办公楼位于北京市****街2号，北侧紧邻****街，东侧为****体育场，南侧为****新租办公楼，西侧为****厂。****办公楼建于上个世纪八十年代末，随着时间的推移，需要进行维修改造。该工程是在****办公楼基础上拆改扩建，1号楼工程地下二层、地上九层，建筑檐高40.85m，改造后面积为24625m2。在本次维修改造过程中需要将原有建筑物的部分结构进行加固，其中地上七至九层结构改造较大，并在西北角增加部分基础结构，需要进行支护和土方开挖。

提供的防水屋面钢架布置图。 业主提供的招标文件。 对施工现场及周围环境的调查。 国家有关建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和安徽省施工现场管理及有关法规文件要求。 ISO9000族质量管理和质量保证标准。

1、工程名称：北京*****大楼 2、工程地点：北京市海淀区*****路****号 3、工程工期：153天

原辅材料进厂后，仓库管理员及时委托质检员进行进货检验或验证，进货检验的内容包括材料的外观、尺寸、钢材的物理性能及化学成份、高强螺栓的表面硬度、承载力检验等，质检员严格按有关标准规范及《检验规程》要求进行检验，本单位无相应检测设备无法的原辅材料（如焊条、焊丝等），质检部根据分承包方提供的有关检验报告、质保书或合格证进行验证，经过进货检验或验证的原辅材料方能投入使用。

某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案

本文档为广州某办公楼装饰施工方案。内容有编制依据，施工方法，总体施工方案。

1、工程名称： 上海****研究所办公楼装饰改造工程 2、工程地点： 上海市****路**号 3、建设单位： 上海****研究所 4、自报工期： 85个日历天 5、自报质量： 一次验收合格 6、工程内容： 1）、本工程分两个施工分部： a）大楼3层按施工图全部重新装修（包括重新安装空调系统） b）大楼11层装饰部分作大修：原空间格局布置基本不变；地面原有实木地板部分仅作检修清理；原木门作检修处理后重新油漆；墙顶面修补后重新涂刷乳胶漆。按施工图重新安装空调系统。 2）、本工程分项施工项目有：装饰施工项目（轻钢龙骨石膏板、硅钙板吊顶，轻钢龙骨石膏板隔墙，木龙骨钢化玻璃、隔断，墙地面砖、实木复合地板、静电地板，樱桃木、织物软包、石材等饰面墙面，墙顶面粉刷和乳胶漆等）；安装施工项目（给排水管道及卫生洁具安装，电气管线箱体、照明灯具及开关插座安装，空调管线与设备安装等）。

建设单位： 江苏省**学校招生办公室 工程名称： 江苏省**综合楼办公楼一标段装修工程 工程性质用途： 办公楼 计划开竣工日期： 2005.7.20 ——2005.10.20 监理单位： 江苏省**建设监理有限公司 设计单位： 深圳**装饰工程有限公司 施工单位： 苏州**建筑装饰股份有限公司 建筑面积： 12000㎡ 工程造价： 1960万元 结构形式： 框剪结构 地理位置： 南京市**

成都军区文化工作站影视训练队25号院办公楼室内外装饰由昆明海艺装饰有限公司设计，昆明海艺装饰有限公司直属的施工队伍负责装修。装饰装修项目：一层门头、内墙面、、办公室、走道、外立面翻新及卫生间；

施工准备阶段：根据设计图纸和有关技术资料，对施工方法、施工顺序、作业组织形式、机械设备选型、技术组织措施等进行认真的研究分析，并运用价值工程原理，制定出科学先进、经济合理的施工方案；根据企业下达的成本目标和分部分项工程实物工程量为基础，联系劳动定额、材料消耗定额和技术组织措施的节约计划，在优化的施工方案的指导下，编制明细而具体的成本计划，并按照部门、施工队和班组的分工进行分解，作为部门、施工队和班组的责任成本落实下去，为今后的成本控制作好准备。

本文档为学校办公楼维修改造施工方案，文档内容详尽可供参考。

一、 工程名称：本工程为***供电所办公楼，砖混结构房屋。 二、工程主要特性：维修加固。 三、工程主要项目：植筋、砼浇注、钢筋网水泥面层加固墙体、压力灌浆，室内外维修等内容。 1.1危房现状 需改造的危房，是经过5.12特大地震后房屋，木制门窗，砖墙抹灰，大多处于破旧状态。 1.2房建维修加固内容： 招标文件对危房改造直接提出明确要求，经现场踏勘，预计危房改造的主要内容是： 1）植筋、砼浇注、钢筋网水泥面层加固墙体、压力灌浆。 2）内外墙面：铲除裂纹、脱落内外抹灰层，重新用水泥砂浆抹面，外墙乳胶漆，内墙仿瓷涂料。

这项工程的地下部分是3层钢筋混凝土结构。地面以上部分全部是钢结构。主楼区由一座12层的矩形楼房（东边和西边两个“Ｌ”形，中部入口处由连廊相连）和一座14层的弧形楼房组成，总高54.7 m 。配楼是4层的弧形楼，从平面上看，与主楼区的弧形楼房合抱，围成一个直径100m的大圆环（图1-1，图1-2）。在总体上隐含华夏民族“天圆地方”的传统观念。

本项目主要由办公及其配套设施等组成。建筑群包括一栋26层商务办公楼（编号B1#楼）；还有一栋附楼（自编B2#楼）5层，地下室二层停车库。地上建筑面积约50000㎡，地下建筑面积约23000㎡，占地面积10635㎡.建筑高度为121m。建筑结构形式为框剪，抗震设计烈度为7度。

[云南]办公楼工程钢结构安装施工方案，主要介绍工程概况、施工部署、施工工艺流程、安全施工措施等，可供参考学习。

XX银行杭州分行新大楼工程位于浙江省杭州市XX新城核心区A-08-06地块, 北东侧为XX东路，南侧为XX路，北西侧紧临浙江XX杭州分公司综合楼工地。本项目为杭州市XX新城的银行办公建筑。建筑采用长方体布置，占地面积2210.8m2， 覆盖率30.8%。地上部分20层（含机房夹层），建筑高度99.9m；地下3层（含非机动车库夹层）。

本工程有部分钢骨梁柱及钢结构屋盖，裙楼顶部组合楼盖均采用有支架施工。当梁（GL）跨度大于6m时，应于次梁下部设置若干竖向临时支撑。支架拆除应待楼板混凝土强度达100%后进行,施工方案设计应考虑施工荷载对下部楼盖的影响。 按设计要求，本工程主楼一层大厅上方空中花园范围组合楼盖均按无支架施工设计(施工荷载2.0kN/m2),我单位根据自身施工能力和成熟经验对该范围楼盖进行了专门的施工方案设计，拟采用拉索控制高空拼装法。 本工程主楼一层大厅上方空中花园范围组合楼盖的钢结构构件安装应待周边混凝土构件强度达100%后方可进行。

本工程为结构框架，局部二层。按照招标文件要求。工期40天。

工程名称 XXXX大厦 工程地点 北京市XX区XXXX区5#地块（四环以内） 建设单位 XX铁路发展有限责任公司 总包单位 北京XXXX总承包部第六工程经理部 设计单位 中国XX工程设计院 占地面积 4694㎡ 监理单位 中国XX设计咨询公司 建筑面积 59284.73㎡ 结构形式 钢骨混凝土-钢筋混凝土核心筒混合结构 钢结构吨位 约4000吨 钢结构 节点形式 刚接及铰接（梁柱连接为刚接，主次梁及梁与砼连接为铰接） 钢结构 用材 主材钢柱、钢梁为Q345B，辅材为Q235B，高强螺栓为扭剪型高强螺栓，主要规格为M16、M20、M22、M24。

本工程主要为劲性钢柱，柱距分布为8.4米，钢柱截面为十字型，现场塔吊受轴线位置的影响，无法全部完成钢柱的吊装作业，因此只能把钢柱分段，过多的分段拼接，又给钢柱垂直度和标高的调整带来非常大的难度，这是钢柱安装的重点和难点。除劲性钢柱外，五层还要安装钢梁，钢梁长度约25米，分段后由塔吊运输至五层楼面，如作业面超出塔吊半径范围的，采用笨力方法吊装。

合同日期：2007年5月10日——2007年10月15日 合同质量目标：结构“长城杯” 人防等级：6级 抗震烈度：8度 耐火等级：二级

本工程地上24层，地下2层，建筑面积约51651㎡，建筑主体高度99.9m。其中地上1～4层层高为4.5m，4层以上标准层层高3.9m。建筑呈矩形，平面尺寸28.2×84m，主楼柱网尺寸8.4×14.1m。建筑南、北立面外形呈折线状。 本工程为钢管混凝土柱、钢梁框架-钢支撑结构体系。主要构件是箱型柱、焊接H型钢梁、H型及箱型支撑，柱、梁及支撑所用钢板材质为Q345B；楼板采用压型钢板—混凝土组合楼板。钢结构总用钢量约6000吨。

本工程中国****勘探开发研究院****大楼，总建筑面积31986平方米，地下二层，地上八层，檐口高度为40.870--46.500米。结构体系:地下部分为钢筋混凝土—型钢混凝土结构，地上部分为钢框架结构。基础采用现浇钢筋混凝土梁式伐基。 钢结构防火涂料施工面积约30000m²，设计耐火等级为一级。钢柱耐火极限为3.0小时，钢梁及隅撑耐火极限为2.0小时，采用SS-2厚型钢结构防火涂料。

建筑规模：工程建筑面积229732㎡（用地面积为31958㎡），地下部分53562㎡，地上部分176170㎡（其中：办公楼面积为133298㎡，商业面积为12714㎡，住宅面积为30158㎡）。 工程住宅地下室为2层，地上43层；办公主楼地下3层，地上66层，建筑总高300M（有效结构标高280M以内）;裙楼4层。

天津***起步区03-15号楼主体位于天津塘沽**新区***中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。

X石油管理局生产调度指挥中心钢结构工程，主要分布在该建筑的西北侧，由钢桁架、钢柱、一个幕墙边框钢筒和局部楼层箱型钢柱组成，除去劲性钢结构、局部楼层箱型柱部分，钢结构呈斜“L”型布置，其中一支长22.5米，由5榀钢桁架组成，一侧和幕墙边框钢筒连接，另一侧和钢骨混凝土结构相连，钢桁架底标高分别为：GHJ1（－2.3米）、GHJ2（21.3米、45.3米、69.3米）、GHJ3 （90.6米）；另一支长15米，由29根箱型截面梁和7榀钢桁架组成，一侧和幕墙边框钢筒连接，另一侧和钢骨混凝土结构相连，钢桁架底标高为：GHJ4（21.3米、22.8米、45.3米、46.8米、69.3米、70.8米）、GHJ5（92.7米），在没有钢桁架的楼层设置箱型截面梁；其余钢梁均布在屋顶。部分楼层设有箱型钢柱，总用钢量约为2000吨。

项 目 内 容 工程名称 建设地点 建筑功能 办公楼 建筑面积 地下 20934m2 地上 39774m2 建筑层数 地下 3层 地 上 15层 建筑高度 B3-B1 首层 2－11层 12－15层 顶层 总高度 3.6/5.4/5.4 5.4m 3.6m 4.2m 4.8 60m 结构形式 框架剪力墙 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 8度

同工期： 开工日期 2011年10月11日 竣工日期 2012年4月30日 计划工期：按照合同工期 工程质量等级：单位工程质量应达到《钢结构工程质量检验评定标准》中的质量检验评定优良等级。

本工程位于______________，是_____________综合楼的加层。原建筑为二层钢筋砼框架结构，现因该屋顶防水层产生漏水，故决定在原平屋面上加钢结构防水屋面。 工程特点： 1、建设面积共658m2， 2、所加钢结构防水屋面层高为1.6m。 3、新加钢结构防水屋面钢结构为起脊两坡面排水，屋顶面层为0.5mm厚单板彩钢瓦,双面彩漆内白外红,钢架、立柱为钢钢，檀条为C型钢件，设有排水管沟系统。