开放日、开盘流程及细则（南京万科）.doc

内容简介 本文为知名房企编制的关于知名房企内开盘流程部培训资料的稿子，内容详细，主要包括：开盘流程培训，控制流程进度，销售动线分析等。

本资料为：监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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南京万科光明城市三期工程共有3栋（9、14、15）18层住宅，1栋17层局部16层住宅，6栋（11、12、13、16、17）11层住宅及该6栋各有一层地下车库，1栋二层商业会所建筑和1-9#车库组成。总建筑面积1250000㎡，（地下面积约为2400㎡，桩基工程采用预压力静压管桩，主体结构形式为框架剪力墙结构，本期共分两个标段，一标段10、11、12、13、15栋及6-9#车库由南通总承包施工，二标段9、13、14、17、18栋及商业会所和1-5#车库由上海家树建筑工程公司施工。

1、工程名称：郑州万科万科城三期项目（U63地块） 2、工程地点：郑州市高新区西四环与科学大道交叉口向西500米 3、建筑规模：建筑面积33.19127万平方米 4、结构类型：框架—剪力墙结构 5、监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司 6、本期计划工期：815日历天 7、质量控制目标： 合格

五、监理理控制程序： 1、做好材料进场验收，检查尺寸偏差，有无划痕、污染，是否进行有效的保护。 2、检查材料进场堆放、运输及产品防护护是否符合要求。 3、检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。 4、进行安装过程控制及检查安装操作是否符合规范。 5、门窗安装完成后，总监组织监理人员进行全面检查。 6、严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽验收：

本文档为某隧道专项监理细则流程图。内容有细则流程图。内容详尽，可供参考。

本文档为某工程管理细则和施工流程图。内容有施工流程图。内容详尽，可供参考。

电话接听标准 门岗接待标准 短接待标准 售楼处接待标准 附件1 浦锦路抗性销售说辞 附件2 针对物业管理费的销售说辞 附件3 关于二期品质提升后的销售说辞 附件4 共建分布、户型分布、房号分布、房号 附件5 房号与工程号对比图、房型面积图（户型图提供）、 花园面积图、SN庭院径深图

1. 项目成本管理流程 2. 项目动态成本管理流程 3. 乙供材料认质认价管理流程 4. 目标成本编制作业指引 5. 工程预结算编制及审核作业指引 6. 项目成本后期评估作业指引 7. 工程款审核作业指引 8. 成本信息库作业指引

资料为：【杭州万科】项目开发流程职责矩阵本，内容详实，可供网友参考下载

本文档为著名万科集团项目成本管理流程。内容包括项目成本管理流程编写、内容等。内容详尽，仅供参考。

工程建筑总面积29219.52 平方米，其中地上建筑面积为14341.47平方米，地下建筑面积14878.05平方米。地上建筑最高4层，地下室为1层。建筑耐火等级为1级，屋面防水等级为1级，地下室工程防水等级为1级。本工程结构类型为混凝土框架结构，设计使用年限为50年.

安全生产责任制监理核查要点 （1）.督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。 （2）.总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。

专业监理工程师是旁站监理的责任主体，负责安排和指导旁站监理。

按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内

深圳万科----地产项目全程策划流程深圳万科----地产项目全程策划流程

此资料为：万科全套-工程项目管理流程， 内容详实，可供参考.

本资料为：万科集团房地产成本管理流程，内容详实，可供参考