2012年长沙市商业地产市场分析报告之火车站商圈.doc

，万科在北京、西安、东莞和武汉，全力打造3个体量巨大的商业地产项目以及一个高端商务酒店项目，总投资额高达百亿元。在北京，万科今年将启动共计40多万平方米的商业配套设施，包括万科蓝山G1、G3号楼，以及长阳项目和五号公社等商业部分。万科总裁郁亮宣布新战略：万科未来将加大商业地产的投入，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。 金地集团也表示，将进一步加大商业地产的投资力度，再加上目前以世茂·工三为代表的写字楼产品的热销。 绿地集团宣布今年将在一二线城市加大商业地产的投资力度，收购位于北京、上海等一二线城市的商业地块。 从2009年初开始，保利就激进拿地，更是砸出350亿分别竞得重庆鸿恩寺地块、北京大兴黄村地块以、成都领事馆地块、南京、广州、佛山等城市大宗地块，而这些地块中有近40%的面积将被用于商业建筑。保利的目标是到2012年商业地产方面的投资要占总投资额的30%，并持有部分核心地段的高品质物业。

内容简介 本工程为长沙市某医院施工组织设计，对空调系统及施工有较全面的介绍，作为施组来讲较全面。冷热源为一台离心式冷水机组，三台空气-水热泵机组，有二十个空调系统使用风机盘管加新风机组的空调系统。

8月份，受固定资产投资和制造业增速回落影响，国内市场钢材需求仍延续疲软态势，钢材价格继续下跌。由于钢铁产量和社会库存有所下降，国家进一步出台稳增长措施，预计后期市场钢材价格会有所趋稳，但供大于求的市场状况难以扭转。

重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司商业地产销售部总监，专业从事商业地产销售及研究6年，曾先后服务于奥园、鲁能、万科、金科等诸多房地产开发企业。

华远?金外滩项目由长沙橘韵投资有限公司筹建，地处长沙市湘江东岸老城区坡子街附近的湘江风光带核心地段，东起规划中的太平路，西至湘江大道，南起西湖路口，北至解放西路，总占地面积约235亩，是长沙市棚改率先启动的百亿级项目。

1、工程项目名称：长沙XX 2、工程项目建设地点：**** 3、项目概况：项目由四栋独立的24层条形塔楼围合成一个大的内院。四栋建筑的功能主要为:1#楼底层为商业、酒店大堂和俱乐部等，上为酒店式公寓，顶层为会所；2#、4#楼底层商业, 上为高档住宅；3#楼底层为商业, 上为东西向上下跃小户型。占地面积： 32032.34㎡总建筑面积： 128797㎡；总高度为78.9米；建筑类别：一类建筑；耐火等级：二级；人防等级：六级；结构安全等级：二级；抗震设防烈度：甲6；结构设计使用年限：50年；建设投资：暂定为1.5亿元；建设周期：暂定为540天。 4、建设单位: 湖南XX房地产开发公司 5、设计单位: XXXX设计院；湖南省**设计院 6、质监、安监单位:长沙**站、**站 7、地质堪探单位: 湖南XXXX地质工程勘察院 8、监理单位: 湖南XXXX工程项目管理有限公司

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1.1工程建设综合说明 1.1.1工程名称：长沙大学琴房工程 1.1.2建设地点：长沙大学校园内 1.1.3结构类型及层数：框架结构，主体结构三层，局部二层。 1.1.4建设规模： 建筑物占地面积为1799m2,总高度为11.3m。 1.1.5设计单位：湖南中大勘测设计研究院

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本资料为：长沙市太平街历史文化保护规划，共40页，内容详实，可供网友参考！

本月建筑公司主要进行了D1区基坑土石方工程的施工，D1区施工便道混凝土面层的浇筑和围墙的砌筑，F、G地块排水系统的完善工作。D1区大型人防地下室已于6月18号基本开挖到位，其土石方开挖质量满足设计图纸及相关规范的要求，并于6月21日通过该分项工程的验收。桩基施工单位于6月17日进场开始搭设临建，6月21日长勘院进行规划试放线后，项目部于22日开始进行桩基放线，28日接受了桩基工程设计交底，以及29日我监理部针对桩基工程主持召开了第一次工地会议，会议对监理工作程序、本工程基本用表格式和业主的工作程序进行了详尽的交底，并核查了施工前准备工作情况，各方认为现场基本达到了开工条件。

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1、工程概况 xx是xx市高新技术产业开发区xx高科技园（xx）内的一条东西向城市次干道，西起麓谷路，东至高新路，全长约960米。它的建设为xx高科技园东西向交通改善创造了较好的条件，且将加快两厢的开发建设。

XX 大酒店贵宾楼工程由 XX 大酒店股份有限公司投资建设。该工 程位于 XX 市繁华的**路与**路交汇处。它东面紧邻 XX 原有老楼（18 层） ； 南临解放东路；西、北与**小学和多层车库相靠。工程建筑设计为融住 宿、餐饮、会议、办公、休闲、娱乐等多项功能为一体的准智能化大型 五星级宾馆。建筑造型外型呈上大下小，双向向外倾斜，显示出独特、 新颖，给人以刚劲、舒展、流畅的美感和动感。充分体现出五星级现代 化酒店的高贵气质，是长沙市中心一道亮丽标志性的高层建筑。

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本工程为某酒店贵宾楼，总建筑面积：47896㎡，地面以上二十八层（地下室二层）。塔楼部分为玻璃幕墙（其形式为框架式半隐框式玻璃幕墙）和铝板幕墙。裙楼为全玻璃幕墙和石材幕墙。方案包括施工总体布署 、外用施工吊篮的施工方案、幕墙施工方案、施工进度计划和工期保证措施 、人材机资源的投入计划，质量安全文明等一系列管理控制措施，内容较全面详细。

小区包括1栋高层住宅建筑和1栋中高层住宅建筑和和1栋高层综合办公建筑及相关配套地下车库，人防设施和构筑物。

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