迎宾花园积累客户资源方案.doc

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一、工程简介 1、项目位置及自然地理条件 拟建xx位于xx市xxxx入口处，xxxx为xx集团在xx市待建的一处住宅小区。该小区建设用地范围为规划拓宽xx河工程的人工岛，人工岛分流xx河，左河槽宽30米，右河槽宽83米，本项目跨建于xx河主河河槽上，起点为迎宾路，终点为xxxx。 2、桥梁工程概况 xx跨越xx河主河槽，河槽宽为83米，桥梁设计孔径为6×16米，预应力给空心板，桥梁钭交角为90°，桥面净宽7.5米，两侧设人行道，宽2×1.5米；桥头3道接规划城市次干路，桥墩台设计为桩柱式墩柱接盖梁，钻孔灌注桩基础，设计洪水频率为f=2%，桥下最高点高程为5米，基本满足xx水务局提供的50年一遇洪水4.4米（85高程系）的洪水行洪要求。

基地总用地12115平方米,建筑占地2572.2平方米，总建筑面积37528.6平方米；其中地上建筑面积33728.6平方米;地建筑面积3800平方米。根据市规划局批准的用地红线图、建筑控制线、建筑层数和建筑容积率等数项控制指标，本场地共布置了A、B、C、2D五栋建筑。其中，D座为十六层的高层住宅，A、B、C座为十二层的商住楼：其一~三层为商业用房，四~十二层为住宅。本工程采用框架剪力墙结构体系。

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工程建设监理阶段的范围和目标 1、工程项目建设监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。 2、工程项目建设监理范围：工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。

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